Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffene Ausschreibung (VOB/A) für Bauleistungen im 2. Bauabschnitt der Generalsanierung des denkmalgeschützten Bayerischen Staatsministeriums (StMUK) in München, Salvatorstraße 2.
Was zu tun ist:
Demontage der alten Holzfenster, Rollläden und JalousienLieferung und Einbau neuer Holzfenster (mit und ohne Brandschutzanforderung)Lieferung und Einbau eines elektrischen Sonnenschutz-Systems (außen- und innenliegend)Sanierung der historischen, 2-flügeligen Hauseingangstür an der Salvatorstraße inkl. neuer Automatik- und SicherheitstechnikPlanung, Bemusterung, Werkstattplanung, Inbetriebnahme und Dokumentation
Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb des Ministeriums. Abgabefrist für die Angebote ist der 11.08.2026 um 08:45 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 11. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vorbereitung Werkstattmontage
Demontage Holzfenster
Fertigstellung Eingangstür
Fertigstellung Fenster
Fertigstellung gesamt
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage je nach Vorgabe in den Besonderen Vertragsbedingungen) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie z. B. Fristen, Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Mit dem Angebot Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan.
KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im vorliegenden Dokument nicht angegeben; diese sind dem Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) zu entnehmen, das nicht im Kontext enthalten ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDemontage und Schutzmaßnahmen
Vor dem Einbau der neuen Bauteile sind die alten Bestandsteile fachgerecht zu entfernen, zu entsorgen und die betroffenen Bereiche zu schützen. Konkret bedeutet das:
Demontage von ca. 148 Holzfenstern inkl. zugehöriger Innen-Fensterbänke (Naturstein) und Außen-Fensterbänke (Kupfer)Demontage von ca. 79 Rollläden und Jalousien (innen und außen, aus Kunststoff bzw. Aluminium) sowie von HolzblendenHerstellen, Vorhalten (wochenweise) und Räumen von Witterungsschutz aus Kunststofffolie (ca. 72 Stück/rd. 400 m²)Schutz angrenzender Bauteile und Innenräume während aller Arbeiten, da das Gebäude während der Maßnahme weiter genutzt wirdSchließung von Wand-, Boden- und Deckendurchbrüchen, soweit nach Demontage erforderlich
Holzfenster – Lieferung und Einbau
Holzfenster ohne Brandschutzanforderung (ca. 138 Stück):
Einfachfenster aus Kiefernholz, innen RAL 9003 (Signalweiß), außen RAL 6009 (Tannengrün)Diverse Größen (Breite 1.070–2.200 mm, Höhe 1.370–2.220 mm), ein- und zweiflügeligUw ≤ 1,3 W/m²K, g ≤ 41 %, Schallschutzklasse 3 (Rw ≥ 37 dB), Sonnenschutzverglasung ohne farbigen StichTeilweise mit Sonderfunktionen: Fensterkontakt, EMA-C-Klasse, Alarmspinne, RWA-Antrieb (Rauch- und Wärmeabzug)Innere Fensterbank: Naturstein (Jura gelb geschliffen, 30 mm stark); äußere Fensterbank: Kupfer
Holzfenster mit Brandschutzanforderung (ca. 2 Stück, feuerbeständig F90 / EI90-C5):
Laubholz Eiche, mit Brandschutzverglasung, selbstschließend, ObertürschließerVergrößerte Profilquerschnitte (z. B. 85×135 mm bis 130×135 mm)20 mm Montagefuge mit Steinwolle (Schmelzpunkt > 1.000 °C)
Sonnenschutz – Lieferung und Einbau
Außenliegender Sonnenschutz (ca. 83 Senkrechtmarkisen):
Verschiedene Größen, elektrisch betrieben, inkl. Bohrungen und LeitungspeitschenWindfeste Auslegung, Steuerung über Fluchtwegsfunktion
Innenliegender Sonnenschutz (Blendschutz):
Behänge gemäß Bemusterung, elektrisch betrieben
Steuerung und Inbetriebnahme:
Motorsteuergeräte (4-, 2- und 1-Kanal) inkl. RepeaterVerdrahtung von Windsensoren, Leitungsverlegung, Inbetriebnahme mit FunktionsprüfungVor Serienfertigung: Bemusterung der Behänge (Farbe ähnlich RAL 7047), Freigabe durch Architekten
Eingangstür Salvatorstraße – Sanierung
Sanierung der historischen, 2-flügeligen Hauseingangstür (1 Stück):
Zustandsprüfung, Ausbau und Transport in die WerkstattAufbereitung der Türflügel: innen Holz/Furnier, außen patinierte BronzeAufbereitung der Scharniere und BeschlägeInstandsetzung der Massivholzblockzarge
Neue Türbeschläge (Sicherheits- und Funktionstechnik):
Automatischer DrehtürantriebElektromechanisches Panik-MotorschlossNeue TürdrückergarniturMagnet- und Riegelkontakte für die EinbruchmeldeanlageTransport, Wiedereinbau, Funktionsprüfung und Inbetriebnahme
Planung, Bemusterung und Dokumentation
Werk- und Montageplanung durch den Auftragnehmer (Maßstab 1:20 / 1:5 / 1:1), Prüfung durch den ArchitektenBemusterung: Musterfenster, Muster der Sonnenschutz-Behänge, Beschlagsmuster – jeweils zur Freigabe vor SerienfertigungBaumeister- und Putzarbeiten als Nebenleistungen: Mörtelbett, Dichtschlämme, Betonfertigteile, Dämmputz innen/außen, Acrylfugen, PutzprofileDokumentation vor Abnahme: 3 Exemplare in Papierform + 2 CD-ROM als PDF inkl. Planunterlagen, Materialnachweise, Inbetriebnahmeprotokoll, Bedienungs- und WartungsanleitungenInstandhaltung: jährliche Wartungs- und Instandhaltungsleistungen nach separatem Vertragsformular (Umfang im LV definiert)Stundenlohnarbeiten für nicht vorhersehbare Zusatzleistungen (Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer, Zuschläge für Überstunden/Nachtarbeit)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK (je nach ausgeübter Tätigkeit) – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtKein Insolvenzverfahren: weder eröffnet noch beantragt, keine Liquidation, ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A)Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister – ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird für den Zuschlagsbieter eine Registerabfrage durchgeführtOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Pflichten (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung auf Verlangen)Erklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 (kein Bezug / Eignungsleihe < 10 % / Ausnahme)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen betrifft (Eigenerklärung; Belege auf Verlangen)Angaben zu Insolvenzverfahren (s. o.)
Fachliche und technische Eignung
3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei engerer Wahl vorzulegen), vorzugsweise über Holzfenster-/Sonnenschutzarbeiten im Bestand, idealerweise denkmalgeschütztNachgewiesene Erfahrung in Planung, Bemusterung und Ausführungsplanung (Werkstattzeichnungen, Muster)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte – durchschnittliche Belegschaft der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalFachkräfte u. a.: verantwortliche Person für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig), Schutzplanken-MontagefachmannSelbstreinigungsmaßnahmen, falls ein Ausschlussgrund nach § 6e Abs. 6 EU VOB/A vorliegt
Erklärung zur Eignungsleihe / Bietergemeinschaft
Bei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (FB 235), Verpflichtungserklärung (FB 236), Haftungserklärung – gemeinsame Haftung mit dem BieterBei Bietergemeinschaften: Erklärung (FB 234) in Textform; gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters
Referenzprojekte
Mindestens 3 Nachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht konkret vorgegeben
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren über Holzfenster, Sonnenschutz und/oder Eingangstüren im Bestand (Bauleistungen, vorzugsweise denkmalgeschützter Bestand)
Vorzulegen bei engerer Wahl mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Leistungsbeschreibung inkl. Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
– ReferenzenZeitraum: –Volumen: –
Alternativ: Nachweis über das PQ-Verzeichnis (Präqualifizierung), sofern vergleichbare Referenzen dort hinterlegt sind
Zugelassen als Nachweis; gilt auch für präqualifizierte Bieter
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 47%11+ · 32%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen
Eignung und Referenzen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Zusätzliche Erklärungen und Nachweise
Technisches Angebot und Zuschlagskriterien
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatl. Bauamt München 1 | Vergabekammer Südbayern | Staatl. Bauamt München 1, Vergabestelle
Anschrift
81547 München
Ort
80333 München
Kategorie
Fenster- & Türeneinbau (allgemein)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbam1.bayern.de ↗Weitere Ausschreibungen Fenster & Türen
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