Wollwarenquartier - Erneuerung Fenster Laborgebaeude

Stadt Osterode am Harz37520 Osterode am Harz, NiedersachsenVeröffentlicht: 17. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Osterode am Harz:

Erneuerung der Fenster im dreigeschossigen Laborgebäude (Baujahr 1930er) im Wollwarenquartier. Ausgeschrieben sind Tischler-/Holzbauarbeiten an einem faktischen Baudenkmal.

Was zu tun ist:

Rund 137 alte Holzfenster ausbauen und fachgerecht entsorgenRund 137 neue, denkmalgerechte Holzsprossenfenster (Kiefer) liefern und fachgerecht einbauenInnenfensterbänke (ca. 175 lfm) liefern und montierenZusätzlich Instandhaltungsleistungen anbieten

Wichtig: Es gelten denkmalrechtliche Auflagen. Der Zuschlag geht an das preisgünstigste Angebot.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEP

Veröffentlichung17. Juni 2026

Bindefrist23. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juni 2026

Angebotsöffnung30. Juni 2026

Einladungsfristca. 24. Juli 2026

Ausführungszeitraum24. Juli – 23. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 12. Aug. 2026

Fertigstellung20. Sep. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Niedrigster Angebotspreis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der niedrigste Angebotspreis. Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig ausschließlich der niedrigste Angebotspreis; weitere Wertungskriterien finden keine Anwendung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmenbedingungen

Dreigeschossiges Laborgebäude mit Keller, Baujahr 1930er, im Wollwarenquartier (Sanierungsgebiet Johannisvorstadt-Freiheit) in 37520 Osterode am HarzGebäude ist ein faktisches Baudenkmal – alle Arbeiten unterliegen denkmalrechtlichen AnforderungenBauherr*in und Planung: Stadt Osterode a. HarzVergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (Vergabe-Nr. 2026-VOB-A-0557)Keine Aufteilung in Lose – die Leistung wird als einheitliches Los vergeben

Teil I – Neueinbau der Fenster

Lieferung und Einbau denkmalgerechter Holzsprossenfenster (Kiefer), 2- oder 3-flügelig, außenbereichstauglich, in die bestehenden ÖffnungenAnzahl und Verteilung:Pos. 1.1: 84 Stk. 2-Flügel, ca. 1,15 × 1,83 m (Etage 1–3, Längsseiten Süd + Nord), davon 30 mit öffenbarem OberlichtPos. 1.2: 12 Stk. 2-Flügel, ca. 0,95 × 1,83 m (Kopfseite Süd/Nord), davon 6 mit öffenbarem OberlichtPos. 1.3: 3 Stk. 3-Flügel, ca. 1,81 × 1,83 m (Frontseite Mitte)Pos. 1.4: 6 Stk. 2-Flügel, ca. 1,18 × 1,79 m (Frontseite außen rechts/links), alle mit OberlichtPos. 1.5: 12 Stk. 2-Flügel, ca. 1,25 × 1,79 m (Frontseite innen rechts/links), davon 6 mit OberlichtPos. 1.6: 2 Stk. 2-Flügel, ca. 1,22 × 1,17 m (Kellerfenster Frontseite, zweireihig)Pos. 1.7: 6 Stk. 2-Flügel, ca. 1,14 × 1,80 m (Etage 1–3 Rückseite), alle mit OberlichtPos. 1.8: 4 Stk. 1-Flügel, ca. 1,81 × 0,61 m (Dachaufbautenfenster, dreifach vertikal geteilt)Pos. 1.9: 8 Stk. 2-Flügel, ca. 1,22 × 1,17 m (Kellerfenster Längsseiten, zweireihig)Pos. 1.10: 72 Stk. vertikale Stockpfosten, ca. 1,80 m hoch (zwischen Fensterelementen)Innen-Fensterbänke (Vollholz): ca. 175 lfm, Tiefe ca. 45 cm, inkl. Anpassung, Endkontrolle und Oberflächenanstrich (nur Etage 1–3)

Technische Anforderungen an die neuen Fenster

Holzart: KieferVerglasung: 2-fach-Isolierverglasung, Ug ≤ 1,1 W/m²K; angestrebter Uw ≤ 1,3 W/m²K (gem. GEG § 105)Dichtigkeit: Klasse 3 (Luftdurchlässigkeit) und Klasse 7A (Schlagregendichtheit) nach DIN EN 14351-1Beschläge: Einhand-Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Beschläge, Farbe gebrochenes WeißOberfläche: deckend gestrichen, RAL-Farbton gem. Denkmalgenehmigung (gebrochenes Weiß)Wiener Sprosse mit Massivholzleisten 30 × 12 mmMontage nach RAL-Montagerichtlinie: innen luftdicht, außen schlagregendicht und diffusionsoffenDenkmalgerechte Ausführung unter Berücksichtigung der historischen BestandsfensterHolz aus FSC-/PEFC- oder gleichwertig zertifizierter Herkunft, inkl. Produktkettennachweis (CoC)

Teil II – Ausbau der Bestandsfenster

Ausbau und fachgerechte Entsorgung der alten Holzfenster (ca. 137 Stück, in Größen ca. wie die neuen Fenster)Ausbau der zugehörigen Bestands-FensterbänkeDas ausgebauten Material wird Eigentum des AuftragnehmersAuftragnehmer übernimmt die Pflichten zur Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG

Teil III – Lohnstunden

100 Stunden (kalkulatorische Basis) für Baufacharbeiter*in, inkl. Auslösung und aller ZuschlägeStundenlohnzettel spätestens am 3. Tag nach Ausführung der Bauleitung zur Unterschrift vorlegen

Instandhaltung

Mit dem Angebot ist ein Vertragsformular Instandhaltung einzureichenAnzubieten ist eine ergänzende Instandhaltungsleistung an den neu eingebauten Fenstern

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Qualifikation

Die Angebotseinholung richtet sich ausschließlich an Fachfirmen mit einschlägiger Erfahrung und Qualifikation für die ausgeschriebenen LeistungenGefordert: Qualifikation für Tischler-/Holzbauarbeiten / FensterbauWegen Denkmaleigenschaft zwingend: denkmalpflegerische KompetenzVerantwortliche Fachkraft als örtliche Aufsichtsperson vor Ort zu stellenFähigkeit zur RAL-gerechten Fenstermontage sowie Nachweis der Dichtigkeitsklassen 3 und 7A durch die Hersteller*inErstellung einer vollständigen Werkplanung mit detaillierten Ausführungszeichnungen vor AusführungsbeginnEigenständige Prüfung aller Maße vor Ort (alleinige Verantwortung für Maßrichtigkeit)Unverzügliche Meldung unerwarteter denkmalrelevanter Befunde an die Bauleitung

Allgemeine Eignung (Befähigung, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)

Befähigung zur Berufsausübung: Eintragung in Handwerksrolle, Handelsregister oder IHK-EintragZuverlässigkeit: keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; kein laufendes Insolvenzverfahren; keine LiquidationSteuerliche und soziale Zuverlässigkeit: ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft und Unbedenklichkeit der BerufsgenossenschaftLeistungsfähigkeit: ausreichende Arbeitskräfte verfügbar; Referenzen aus den letzten 5 Jahren (3 vergleichbare Leistungen)Einhaltung aller gesetzlichen/behördlichen Vorschriften (Bauaufsicht, Berufsgenossenschaft, Arbeitssicherheit)

Präqualifikation und Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer genügt)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung" (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem Angebot abgebenBei Einigung in engere Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen lassen; fremdsprachige Dokumente sind in deutscher Übersetzung beizufügenFehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert

Eignung von Nachunternehmen und Bietergemeinschaften

Nachunternehmer: Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind anzugeben (Formblatt 233); auf Verlangen PQ-Nachweis oder Eigenerklärung zur Eignung vorlegenFremdsprachige Nachunternehmer-Dokumente: Übersetzung in Deutsch beifügenBietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter (Formblatt 234)

Hinweise zur Aussagekraft

Konkrete Mindestanforderungen (z.B. Mindestumsatz, Anzahl Referenzen jenseits der genannten 3, spezifische Zertifikate) sind im vorliegenden Ausschnitt nicht ausdrücklich beziffert; es wird auf „einschlägige Erfahrungen und Qualifikationen" abgestelltDie endgültigen Eignungsanforderungen sind den vollständigen Vergabeunterlagen zu entnehmen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Referenzen aus dem Bereich Fensterbau/Fenstererneuerung (vergleichbare Leistungen)

Erst auf Verlangen (i.d.R. bei Einigung in engere Wahl). Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, mit eigenem Personal erbrachter Leistungsumfang (mit Mengen), Ø eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Felmeth jun.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Braband Fensterbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Unterlagen bei Einsatz von Nachunternehmern / Bietergemeinschaften

Nachweise auf Verlangen (insb. bei engerer Wahl)

Fachspezifische und denkmalbezogene Pflichten

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Osterode am Harz

Ort

37520 Osterode am Harz, Niedersachsen

Kategorie

Fenster

Veröffentlicht

17. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

37520 Osterode am Harz

Niedersachsen

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