WWH - BV Clara-Zetkin-Str. 33, 16562 HN - Tischlerarbeiten

Stadtverwaltung Hohen Neuendorf16562 Hohen Neuendorf, BrandenburgVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Hohen Neuendorf für Tischlerarbeiten im Rahmen der Fassadensanierung eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1910, 6 Wohneinheiten) in der Clara-Zetkin-Straße 33, 16562 Hohen Neuendorf OT Bergfelde.

Was zu tun ist:

Ausbau und fachgerechte Entsorgung der vorhandenen Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster und HaustürLieferung und Einbau neuer Kunststoff-Fenster, Fenstertüren und einer neuen Haustür (3-Scheiben-Isolierverglasung, RC 2, Schallschutzklasse III)Erneuerung der Innenfensterbänke (Kunststein)Schutzmaßnahmen für Böden und Möbel (Arbeiten im bewohnten Zustand)Ausführungszeitraum: 31.08.2026 bis 11.12.2026

Wichtige Fristen:

Angebotsabgabe: 30.06.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg)Bindefrist: 14.08.2026

Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis ist Hauptkriterium). Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung15. Juni 2026

Versendung der Aufforderung16. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 16. Juni – 23. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juni 2026

Angebotsöffnung30. Juni 2026

Bindefrist30. Juni – 14. Aug. 2026

Zuschlagca. 14. Aug. 2026

Ausführungsbeginn31. Aug. 2026

Vertragslaufzeit31. Aug. – 11. Dez. 2026

Provisorium-Bautürca. 31. Aug. – 11. Dez. 2026

Vertragsende11. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Unter Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angegeben; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Ausgangslage und Rahmenbedingungen

Bauvorhaben: Energetische Fassadensanierung eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1910, 4 Geschosse, 6 Wohneinheiten, 364,80 m² Wohnfläche), Clara-Zetkin-Str. 33, 16562 Hohen Neuendorf OT Bergfelde.

Bauherr/Auftraggeber: Stadt Hohen Neuendorf, Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft.

Ausführungszeitraum: 31.08.2026 – 11.12.2026 (ca. 15 Wochen / 103 Kalendertage).

Wichtige Rahmenbedingungen:

Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand – Schutzmaßnahmen für Böden und Möbel sind Pflicht.Arbeitszeiten: 07:00–19:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten mit dem Auftraggeber abstimmen; Nachtarbeit (20:00–07:00) unzulässig.Wöchentliche Baustellenbesprechungen mit deutschsprachigem Vertreter des Auftragnehmers.Es ist ein deutschsprachiger Bauleiter/Polier namentlich zu benennen; dessen Qualifikation kann nachgefordert werden.

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Ausbau und fachgerechte Entsorgung der vorhandenen Bauteile:

Ca. 35 Kunststoff-Fenster in verschiedenen Abmessungen (u. a. 1,15×1,66 m, 1,25×1,66 m, 1,86×1,66 m, 0,38×1,66 m, 1,15×0,67 m).2 Kunststoff-Fenstertüren (ca. 1,20×2,52 m, doppelflügelig).2 Dachflächenfenster aus Metall (ca. 0,72×1,00 m).1 Hauseingangstür aus Holz (ca. 1,16×2,00 m).Abbruch und Entsorgung der inneren Fensterbänke aus Kunststoff (ca. 39 lfm).Abbruch und Entsorgung der Holzschwelle vor Terrassentüren (ca. 2,4 lfm).

Neue Fenster, Fenstertüren und Haustür

Lieferung und Einbau neuer Bauteile:

Kunststoff-Fenster (ca. 33 Stück):

U-Wert max. 0,95 W/(m²K)3-Scheiben-IsolierverglasungEinbruchhemmung RC 2Schallschutzklasse IIIDiverse Abmessungen, 1- und 2-flügelig (Pfostenfenster)

Kunststoff-Fenstertüren (2 Stück, zum Balkon):

2-flügelig, bodentiefU-Wert max. 1,04 W/(m²K)Sockelprofil z. B. phonotherm 200 RG 500 (oder gleichwertig)

Hauseingangstür (1 Stück, Kunststoff):

Farbe: Robinrot RAL 3003U-Wert max. 1,3 W/(m²K)Einbruchhemmung RC 2Türbeschlag als Edelstahl-Garnitur (ES3)

Provisorium:

1 Bautür als Provisorium für die Dauer von 4 Monaten.

Fensterbänke und Stufen:

Innenfensterbänke aus Kunststein, hellbeige, diverse Maße (ca. 33 Stück).2 Holzstufen vor Fenstertüren im 1. OG.

Schutzmaßnahmen und Stundenlohnarbeiten

Schutzmaßnahmen (in den Einheitspreis einzurechnen):

Bodenbeläge mit Holzspanplatten/Folie schützen, inkl. Umsetzen bei 6 Wohneinheiten (5× ca. 45 m²).Möbel und Einrichtung staubdicht abdecken (ca. 130 m²).

Stundenlohnarbeiten (nur nach Genehmigung des Auftraggebers):

50 Stunden Meisterstunde100 Stunden Facharbeiterstunde100 Stunden Helferstunde

Allgemeine Leistungen und Dokumentation

Allgemeine, in den Einheitspreis einzurechnende Leistungen:

Lieferung, An- und Abtransport, fachgerechte Entsorgung.Baustelleneinrichtung, -reinigung und -schließung.Werk- und Montageplanung, soweit erforderlich.Dokumentation gemäß VOB.

Produktunterlagen: Spätestens 10 Werktage vor Ausführung an die Objektüberwachung (Datenblätter, Zulassungen, RAL-Gütesiegel, CE-Zeichen, U-Wert-Berechnungen je Fenster und Fenstertür).

Schlussdokumentation (vor Schlussrechnung):

2-fache Ausfertigung als Farbausdrucke + USB-Stick (PDF + DWG/DXF).Ordner mit Inhaltsverzeichnis, beschriftet mit Bauvorhaben, Auftragnehmer, Vergabeeinheit, Ausführungszeitraum und Abnahmedatum.Inhalt: Auftragnehmer- und Auftraggeber-AFU, Werk- und Montageplanung, Revisionspläne, Fachbauleitererklärungen, Zulassungen/Zertifikate, Produktdatenblätter.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Der Bieter darf nicht vom Verfahren ausgeschlossen werden. Er muss mit dem Formblatt 4.1 (Eigenerklärung Ausschlussgründe) erklären, dass insbesondere keine der folgenden Sachverhalte vorliegen:

Verurteilungen wegen Straftaten (u. a. kriminelle/terroristische Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug gegenüber EU-Haushalt, Bestechung, Bestechung von Mandatsträgern, Vorteilsgewährung/Bestechung, Bestechung ausländischer Abgeordneter, Menschenhandel/Zwangsarbeit).Verstoß gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht bei öffentlichen Aufträgen.Zahlungsunfähigkeit oder Insolvenzverfahren.Schwere Verfehlung (u. a. Betrug, Diebstahl, Untreue, Urkundenfälschung, wettbewerbsbeschränkende Absprachen).Nichtzahlung von Steuern, Abgaben oder Sozialversicherungsbeiträgen.Verstöße gegen §21 AEntG, §98c AufenthG, §19 MiLoG, §21 SchwarzArbG oder §22 LkSG.

Wichtig: Wissentlich falsche Angaben führen zum Ausschluss vom Verfahren.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung (Eigenerklärung).Eigenerklärung zum KMU-Status (KMU Stufe 1–3 nach EU-Definition).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Bescheinigungen Finanzamt, Krankenkasse, Lohnausgleichskasse).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen).Keine Eintragung im Schuldnerverzeichnis (Bescheinigung des Amtsgerichts).Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b Abs. 1 EStG (Bauleistungen); Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen.Vereinbarung der Mindestanforderungen BbgVergG (Formblatt 5.3): Zahlung von mindestens 13,00 € brutto/Std. (BbgVergG) bzw. 13,90 € brutto/Std. ab 01.01.2026 (MiLoG), Vorlage von Lohn-/Gehaltsnachweisen, Duldung von Stichprobenkontrollen, Verpflichtung zur Weitergabe an Nachunternehmer, Vertragsstrafe 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 €) bei Verstößen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht.Personalnachweis: durchschnittliche Mitarbeiterzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Bauleiter/Polier: deutschsprachige Person, die namentlich zu benennen ist; Qualifikation kann nachgefordert werden.Referenzen: vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (mindestens 1; bei engerer Wahl i. d. R. 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeiterzahl, technischen Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertraglicher Rolle und Auftraggeber-Bestätigung).Nachunternehmerverzeichnis (Formblatt 233) – nur falls Nachunternehmer eingesetzt werden.Erklärung Bieter/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234) – nur bei Bietergemeinschaften (Bevollmächtigter benennen, Gesamtschuldner-Haftung).

Verfahren zum Eignungsnachweis

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – PQ-Nummer genügt als Nachweis.

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Eignungsnachweis über das ausgefüllte Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung).

Nachunternehmer: Präqualifikation oder gleichwertiger Nachweis erforderlich.

Bei Angebot in engerer Wahl: Eigenerklärungen sind durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen; fremdsprachige Bescheinigungen sind mit Übersetzung vorzulegen.

Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird angefordert.

Mindestlohn- und Tariftreue

Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (ab 01.01.2026: 13,90 €/Std. brutto) und des Brandenburgischen Mindestentgelts (13,00 €/Std. brutto) an alle Beschäftigten.Verpflichtung zur monatlichen Entgeltzahlung über ein Gehaltskonto – auch an Beschäftigte im Ausland.Weitergabe dieser Verpflichtungen an sämtliche Nachunternehmer und Verleiher (kaskadierend).Duldung von Stichprobenkontrollen durch den Auftraggeber; Bereithaltung deutschsprachiger, prüffähiger Unterlagen.Einräumung eines Kündigungsrechts bei Verletzung der Mindestanforderungen.

Referenzprojekte

Mindestens 1 (i. d. R. 3 bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Geschäftsjahre / letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Referenzprojekte über früher ausgeführte Tischlerarbeiten (insbesondere Fenster-, Fenstertür- und Türeinbau)

Angabe von Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1VHB Vereinigte Holzbaubetriebe Wilhelm Pfälzer & Hans Vogt GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Tönjes Tischlerei und Innenausbau1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt

Pflicht-Formulare und Erklärungen

Leistungsverzeichnis und Preisangaben

Eignungsnachweise (auf Verlangen bzw. bei engerer Wahl)

Referenzen

Technische Unterlagen (vor/während Ausführung)

Schlussdokumentation

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

26.08.2026Vergabebekanntmachung
15.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtverwaltung Hohen Neuendorf

Ort

16562 Hohen Neuendorf, Brandenburg

Kategorie

Fenster- & Türeneinbau (allgemein)

Veröffentlicht

15. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

16562 Hohen Neuendorf

Brandenburg

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