BKE, Erweiterungsbau - Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18 320 - Vergabe 2567/2025
Zusammenfassung
Öffentliche Ausschreibung des Bundesamts für Bauwesen und Raumordnung (BBR) für Garten- und Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 im Rahmen des Erweiterungsbaus des Bundeskanzleramts in Berlin (Willy-Brandt-Straße 1, 10557 Berlin).
Umgesetzt werden Außenanlagen und Freiflächen am Hafenplatz (zwischen Bestandsbau und Haus der Kulturen der Welt) inkl. neuem Rampenweg für die Südbrücke. Der Leistungsumfang umfasst u.a. Baustelleneinrichtung, Abbruch und Entsorgung, Erdbau, Wege- und Pflasterarbeiten (Naturstein, Mosaikpflaster, Asphalt), Treppen, Entwässerungs- und Wasseranlagen, Außenbeleuchtung, Hochsicherheitspoller, Bänke, umfangreiche Pflanzungen (Bäume, Sträucher, Hecken, Rasen) sowie eine Entwicklungspflege über 3 Vegetationsperioden.
Die Baumaßnahme unterliegt erhöhten Sicherheitsanforderungen (Geheimschutz, Sicherheitsüberprüfung Ü1 des eingesetzten Personals). Abgabefrist für Angebote ist der 08.07.2026 um 09:30 Uhr über die Vergabeplattform evergabe-online.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
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Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen
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Zuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den Vergabeunterlagen
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Leistungsumfang
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Allgemeine Rahmenbedingungen
- Norm: DIN 18320 (Landschaftsbauarbeiten)
- Ausführungsort: Willy-Brandt-Straße 1, 10557 Berlin (Erweiterungsbau BKE, Bauteil III)
- Auftraggeber: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin
- Geplanter Leistungszeitraum: ca. 11 Monate, technische Bearbeitung ab September 2026, Baubeginn vor Ort Januar 2027, Fertigstellung bis spätestens 06.07.2027
- Sicherheitsrahmen: Verschlusssachen-Anforderungen, Sicherheitsüberprüfung Ü1 für eingesetztes Personal, besondere Geheimschutz- und Sperrzonenregelungen gemäß WBVB
Baustelleneinrichtung & Abbruch
- Baustelleneinrichtung einrichten, vorhalten (ca. 8 Monate) und räumen inkl. Krananlagen, Geräten und Absperrungen
- Asphaltoberbau schneiden, Materialentsorgung von Bauabfällen (AVV-Schlüssel 170302 Bitumengemische, 170504 Boden/Steine, 200201 Siedlungsabfälle) bis 10 km in Verwertungsanlagen
- Deklarationsanalytik über den Auftraggeber
Technische Bearbeitung & Dokumentation
- Erstellung eines verknüpften Detailterminplans (Balkenplan) mit kritischem Weg, Schnittstellen, Personal- und Geräteeinsatz, monatliche Fortschreibung
- Dokumentation der Kostengruppe 500 nach Dokumentationsrichtlinie (DRL) des BBR, inkl. AKS-/CAD-Vorgaben, digitale Übergabe in Austausch- und nativen Formaten
- Nutzung des Projektkommunikations- und Managementsystems (PKMS) thinkproject! über die gesamte Bauzeit
- Vermessungsleistungen (Absteckung Wege, Pflanzflächen, Baumstandorte, Mauern, Leuchten, Abläufe)
Erdbau & Unterbau
- Planum herstellen (EV2 ≥ 45 MPa)
- Boden lösen, fördern, lagern (Homogenbereich 1, SU/GU/SW)
- Saugbagger-Zulage im Wurzelbereich
- Schutzschichten/Füllstoffe einbauen
- Grabenaushub für Entwässerung, Wasserversorgung und Kabel
- Schutzlage für erdberührte Wandabdichtungen (Noppenbahn, ca. 28.000 m²)
Wege, Plätze und Oberflächen
- Schottertragschichten (Bk0,3) und Dränbetontragschichten, Dränschichten, Geotextil
- Natursteinpflaster aus Kalkstein 'Bernburger Rogenstein' in gebundener Bauweise (Groß-, Klein- und Mosaikpflaster)
- Gussasphalt und Asphalttragschichten, Bordsteine und Einfassungen aus Naturstein/Beton
- Treppen mit Blockstufen aus Bestands-Granit, Ortbeton-Streifenfundamente, Kernbohrungen für Bodeneinbauleuchten
- Mosaikpflaster mit Pflasterfugenmörtel auf Polybutadienbasis, inkl. Überflutungsöffnungen
Technische Anlagen (Entwässerung, Wasser, Beleuchtung)
- Entwässerung: Entwässerungsrinnen (Klasse B 125/D 400), Einlaufkästen, PP-Rohrleitungen DN 150/DN 200, Regenwasserschächte DN 1000, Kamerabefahrung aller Kanäle
- Wasser: Druckrohre PE 80 für Trinkwasser DN/OD 90 und 125 (SDR 17), Unterflurhydranten PN 16 DN 80, Spülen und Inbetriebnahme
- Beleuchtung: Bodeneinbauleuchten (LED 8W/1150lm, 3000K), Leerrohrinstallation, Kabel NYY-J 5×4 RE
Einbauten und Möblierung
- Hochsicherheitspoller Typ M30/K4 inkl. Fundament und Standsicherheitsnachweis
- Bänke Modell 881a (mit Rückenlehne), Holzarten z.B. Sibirische Lärche, Eiche oder Douglasie, Mittelfixierung mit feuerverzinktem Flachstahl, überpflasterbares Fundament
Pflanzungen und Vegetation
- Vegetationstechnische Bodenbearbeitung: Oberboden, Feinplanum, Mulchabdeckung, Erosionsschutz (Jute-Gewebe)
- Pflanzgruben gemäß FLL-Empfehlung mit Baumgrubenunter- und Obersubstrat (mind. 12 m³), Ballenverankerung, Belüftungs- und Bewässerungsvorrichtungen
- Bäume u.a. Fraxinus americana 'Autumn Purple', Quercus palustris, Salix alba 'Tristis' (zwei Bäume auf dem gegenüberliegenden Spreeufer – längerer Transportweg)
- Sträucher, Hecken, Bodendecker, Stauden, Kletterpflanzen, Blumenzwiebeln
- Rasenflächen (Gebrauchsrasen RSM 2.2)
Pflege und Stundenlohnarbeiten
- Fertigstellungspflege: 1 Vegetationsperiode (Durchputzen, Heckenschnitt, Wässern, Düngen, Kronen-/Jungbaumpflege, Mähen)
- Entwicklungspflege: 3 Vegetationsperioden nach DIN 18919 (Mähen 36 Schnitte, Wässern 45 Arbeitsgänge, Düngen 3 Arbeitsgänge, Nachsäen)
- Baumpflege: 2 Kalenderjahre nach Abnahme
- Stundenlohnarbeiten: Facharbeiter, Helfer, LKW-Fahrer (5–8 t), Radlader (55–88 kW), Hydraulikbagger (20–25 t, bereift) – je ca. 5.000 h veranschlagt
- Sicherungsmaßnahmen: Schutz vorhandener Natursteinmauern, statische Berechnungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen
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Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen
Fachliche Eignung und Registrierung
- Eintragung im Handelsregister
- Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK (für die auszuführenden Leistungen)
- Nachweis der besonderen Eignung über Formblatt 211 (gem. LV)
- Erfüllung der gewerkespezifischen Anforderungen nach DIN 18320
- BNB-Anforderungen: FSC/PEFC-Zertifizierung für Holzprodukte, SVHC < 0,1%, lösemittel-/weichmacherfreie Materialien, RAL-UZ 123 oder EMICODE EC1/EC1plus für Verklebungen
Zuverlässigkeit und rechtliche Ausschlussgründe
- Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation
- Keine Verurteilung wegen Verstößen mit > 3 Monate Freiheitsstrafe oder > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € Geldbuße in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregister)
- Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (bzw. Selbstreinigung erfolgt)
- Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
- Nachweis der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
- Kein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Pflicht-Eigenerklärung)
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
- Präqualifikation oder Eigenerklärung: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODER Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
- Bei Zuschlag in 'engere Wahl': Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (z.B. Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Unbedenklichkeitsbescheinigungen)
- Umsatz der letzten 3 Jahre: Angabe für vergleichbare Leistungen
- Referenzen: vergleichbare Leistungen der letzten 5 Jahre, ausreichende Arbeitskräfte verfügbar
- Eignungsleihe: Erlaubt; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung; andere Unternehmen müssen geeignet sein und Verpflichtungserklärung (FB 236) abgeben
- Bietergemeinschaften: Zugelassen mit Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung
Sicherheits- und Geheimschutzanforderungen
- Personal: Ausschließlich deutsche Staatsangehörige oder Staatsangehörige ohne 'besonderes Sicherheitsrisiko' gem. § 13 Abs. 1 Nr. 17 SÜG
- Sicherheitsüberprüfung Ü1 gem. § 8 SÜG: Erfolgreiche Überprüfung aller eingesetzten Personen (Regellaufzeit 6 Wochen nach Einreichung vollständiger Unterlagen)
- Kein Tätigkeitsverbot: Ausübung sicherheitsempfindlicher Tätigkeit darf nicht untersagt sein (§ 16 Abs. 3 SÜG)
- Polizeiliche Zutrittskontrolle: Positiv abgeschlossen gem. BPolG
- Staatenliste-Nachweis: Weder Bieter noch eingesetzte Personen dürfen ausschließliche Staatsangehörigkeit eines Landes der Staatenliste besitzen
- IT-Sicherheit: Nutzung von thinkproject! (PKMS) und Cisco Webex (Videokonferenzen); BSI-zertifizierte Verschlüsselung für portable IT-Systeme; weitere Cloud-Dienste nur mit Einzelgenehmigung
- Gefährdungsbeurteilung & Unternehmererklärung: 14 Tage vor Leistungsbeginn
Sicherheiten (Bürgschaften)
- Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge) – verpflichtend bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto
- Mängelanspruchssicherheit: 3 % der Abschlagszahlungssumme zum Zeitpunkt der Abnahme
- Bindefrist Nachtragsangebote: Mindestens 8 Wochen
- Eignung Bieterkreis: Verfahren ist nicht für KMU geeignet
Vergleichbare Landschaftsbauarbeiten nach DIN 18320 (Bauleistungen mit Grünflächen, Pflasterarbeiten, Pflanzungen) aus den letzten 5 Kalenderjahren
Mit eigenem Personal erbrachte Leistungen in vergleichbarem Umfang. Nachweis mit Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) sowie vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE, Nachunternehmer). Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung ist erforderlich.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
Median rund 6 Angebote.
Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben
Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
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Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben
Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
Checkliste zur Angebotsabgabe
Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen
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Checkliste zur Angebotsabgabe
Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen
- Angebotsschreiben (Formblatt 213) – bei mehreren Hauptangeboten für jedes ein separatesPflichtVom Bieter zu unterschreiben
- Leistungsverzeichnis mit eingetragenen EinheitspreisenPflichtPreise vollständig in vorgesehene Spalten eintragen
- FB 225a – Stoffpreisgleitklausel (bei mehreren Hauptangeboten für jedes)Pflicht
- FB 224 – Angebot Lohngleitklausel (nur wenn ein Änderungssatz angeboten wird)optionalNur falls Lohngleitklausel angeboten wird
- FB 233 – Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (falls Nachunternehmer eingesetzt werden)optional
- FB 234 – Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (bei Bietergemeinschaften)optional
- FB 235 – Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (bei Eignungsleihe)optional
- FB 248 – Erklärung zur Verwendung von HolzproduktenPflicht
- Vertragsformular/e Instandhaltung (mit Preisen)Pflicht
- PQ-Nummer ODER Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)PflichtMindestens eine der drei Optionen muss eingereicht werden
- Referenznachweise über 3 vergleichbare Projekte aus den letzten 5 KalenderjahrenoptionalNur bei Aufforderung zur 'engeren Wahl' erforderlich – mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Zeitraum, Eigenleistung, Bestätigung des Auftraggebers
- Erklärung zum Geheimschutz BundeskanzleramtPflichtVom Geschäftsführer/Inhaber zu unterzeichnen
- Eigenerklärung zur Verordnung EU 2022/576 (Russland-Sanktionen)PflichtErklärung, dass kein Russland-Bezug gemäß EU-Sanktionsverordnung besteht
- FB 126 – Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung NachunternehmeroptionalNur bei Einsatz von Nachunternehmern, auf Verlangen
- FB 236 – Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Eignungsleihe)optional
- FB 223 – Aufgliederung der EinheitspreiseoptionalAuch Urkalkulation wird für Prüfung geöffnet
- Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarteoptional
- Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft) sowie Freistellungsbescheinigung § 48b EStGoptional
- Erklärung zur Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)optional
- Produktdatenblätter benannter Fabrikate (z.B. Natursteinpflaster 'Bernburger Rogenstein')optional
- Standsicherheitsnachweise (z.B. für Poller Typ M30/K4) – 5-fachoptional
- Mischungsnummernbescheid RSM 2.2 (Rasensaatgut)optional
- Empfangsbestätigung Baulogistikhandbuch unterzeichnenPflichtAnlage 06-1 des Baulogistikhandbuchs
- Anmeldung thinkproject! (Projektkommunikations- und Managementsystem)PflichtErfolgt in der Bauanlaufbesprechung über Zentrales Zugangsmanagement
- Personalist-Aufstellung mit Name, Geburtsdatum/-ort, Unternehmen, Einsatzdauer, Funktion, Sperrzonen-BeteiligungPflichtVollständig nach AG-Vorgaben – Voraussetzung für Baustellenausweis
- Lieferantenanmeldung mit Fahrzeug- und Personendaten gemäß BaulogistikhandbuchPflicht
- Containerbedarf (Büro-/Mannschaftscontainer) mindestens 1 Monat im Voraus anmeldenPflicht
- Fehlende geforderte Unterlagen werden nachgefordert – bei Nichtvorlage innerhalb der Frist erfolgt Ausschluss aus dem VerfahrenPflichtUnbedingt alle Pflichtunterlagen fristgerecht einreichen
- Rügefrist: Verstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen bei der Vergabestelle zu rügenPflicht
Weitere Ausschreibungen Garten- & Landschaftsbau
Alle anzeigenLandschaftsbauarbeiten
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Frist:
Neubau einer Pflegeeinrichtung: Landschaftsbauarbeiten
Landkreis Osterholz | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Landkreis Osterholz, - Zentrale Vergabestelle - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Frist:
Rahmenvereinbarung zum Rückschnitt von Gehölzflächen und Hecken im Straßenbegleitgrün
Stadt Hamm, Bauverwaltungsamt, Zentrales Beschaffungsmanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Frist:
BAU_085850_CN-ZFE_Außenanlagenarbeiten
Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Frist:
Regelkontrolle und Ersterfassung des Baumbestandes in den Liegenschaften der SSGK M-V und Fortführung der digitalen Baumkataster
Landesamt für innere Verwaltung M-V, Abteilung Beschaffung/Dienstleistungen | Die Vergabekammern des Landes Mecklenburg-Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Frist:
Grünanlagenpflege HEAE Darmstadt und Bensheim
Land Hessen, vertreten durch das Hessische Competence Center -Beschaffungen- | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Frist:
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