Ausschreibungen Garten- & Landschaftsbau
Freianlagen - Schwaigweg 1
Gemeinde Ohlstadt | Regierung von Oberbayern Vergabekammer SüdbayernOhlstadt, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Landschaftsbauarbeiten (Freianlagen) für den Neubau eines Bürgerhauses in Ohlstadt, Schwaigweg 1. Die Leistung umfasst alle äußeren Außenanlagen rund um das neue Gebäude (Wege, Plätze, Treppen, Bepflanzung, Entwässerung) und ist in zwei Lose aufgeteilt.
Wichtigste Eckdaten:
Vergabenummer: OHL-2024/29Auftraggeber: Verwaltungsgemeinschaft OhlstadtAngebotsfrist: 23.06.2026, 09:00 UhrGeplante Bauzeit: Juli 2026 bis Dezember 2027 (ca. 18 Monate)Aufteilung: 2 Lose – Los 1 (Freianlagen gebäudenah) und Los 2 (Freianlagen im Gebäudeumgriff)Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren sind nachzuweisen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichungca. 22. Mai 2026
Angebotsfrist23. Juni 2026
Angebotsöffnung23. Juni 2026
Bindefrist23. Juni – 22. Aug. 2026
Zuschlagca. 6. Juli 2026
Vertragsbeginn6. Juli 2026
Vertragslaufzeit6. Juli 2026 – 31. Dez. 2027
Ausführungsbeginn8. Juli – 31. Aug. 2026
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 23. Juli 2026
Ausführungsbeginn17. Aug. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn1. Nov. 2026 – 31. Dez. 2027
Fertigstellungspflegeca. 1. März 2027 – 31. Okt. 2028bis 2028
Vertragsende31. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotener Preis (Einheitspreise, Pauschalpreise) ohne Umsatzsteuer, Bewertung nach niedrigstem Preis.
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit die Wertung nach niedrigstem Preis, alle weiteren Unterlagen betreffen Eignung und Formvorschriften.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Geltungsbereich
Standort: 82441 Ohlstadt, Schwaigweg 1 / Am Dorfbach 15 (Flurnummern 47, 47/1)
Grundstücksgröße: ca. 1.077 m²
Gebäude (bereits in separater Vergabe): Neubau Bürgerhaus als Holzbau (Gebäudeklasse 3) mit Tiefgarage (12 Stellplätze), Generationentreff, Veranstaltungs- und Vereinsräumen, Tourist-Info, öffentlichen Toiletten, Multifunktionsraum, 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten mit Galerien.
Geltungsbereich Bebauungsplan: 'Am Schwaigweg' (Dorfgebiet, gültig seit 26.10.2023).
Geplante Bauzeit: 06.07.2026 bis 31.12.2027 (ca. 18 Monate).
Hinweis: Im Bereich der östlichen Freianlagen ist eine zeitliche Unterbrechung wegen der parallel laufenden nachbarschaftlichen Baumaßnahme Schwaigweg 3 einzuplanen.
Vorbereitende Maßnahmen und Baustelleneinrichtung
Baustelleneinrichtung inkl. zentraler Bauzaun (Grundstandzeit 60 Wochen), Sanitärcontainer für den Auftraggeber, eigene BE-FlächenBaustrom- und Bauwasserversorgung (AN-seitig) inkl. monatlicher und vierteljährlicher PrüfprotokolleMobile ToilettenkabinenBauschuttentsorgungDigitale Geländeaufmaße vor Beginn und nach Fertigstellung (Aufmaß vor Beginn spätestens 12 Werktage nach Durchführung an Bauleitung)Baustelleneinrichtungsplan (15 Werktage nach Auftragserteilung vorzulegen)Firmen-Ablaufplan zum AusführungsbeginnEinholung erforderlicher öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Straßenverkehrs-, Wasser-, Gewerberecht)Erstellung Gefährdungsbeurteilung, Beachtung SiGe-PlanÖffentlich-rechtliche und vertragliche Abfalltrennung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz
Pflanzkonzept und Begrünung (gilt für beide Lose)
Erstellung eines jahreszeitlichen Pflanzkonzepts mit Ausführungs-Pflanzplan (Position 01.05.013): Pflanzenliste mit botanischen und deutschen Namen, Stückzahl, Qualität/Größe, Pflanzabstand, BlühkalenderVerwendung gebietseigener Pflanzen (Erklärung Formblatt 2481)Pflanzung von Solitärbäumen, Großsträuchern, Sträuchern, Heckenpflanzen (z. B. Hainbuche), Stauden, Gräsern (Bienengarten, Almwiese, Halbschatten)Naschgarten-PflanzungenPflanzverankerung, Verdunstungsschutz, Eignungs- und Eigenüberwachungsprüfungen für Baumsubstrat (vor Einbau schriftlich)Erweiterte Fertigstellungspflege über eine komplette Vegetationsperiode (i. d. R. bis Anfang Oktober; bei Nichterreichen der Abnahmekriterien Abnahme im Folgefrühjahr nach Austrieb)Ansaat Blumenwiese im September/Oktober oder ab Mitte AprilPflegeberichte nach jeder Pflegemaßnahme
Abfallverwertung und Entsorgung (gilt für beide Lose)
Pflicht zur Abfallvermeidung bei LeistungserbringungGetrennte Erfassung und sachgerechte Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und anerkannter Regeln der TechnikDokumentation aller Verwertungs- und Entsorgungsvorgänge (Wiegescheine, Entsorgungsnachweise) chronologisch und positionsbezogen in 1-fach OrdnerBei kontaminierten Materialien (z. B. PAK-haltiger Asphalt, Z0/Z1.1/Z1.2-Böden) Nachweis ordnungsgemäßer EntsorgungAuf Verlangen: Nachweise zu Verwertungs-/Beseitigungsanlagen (Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWG)
Gemeinsame technische Anforderungen
Anzuwendende Regelwerke (Auswahl):
TL Min-StB, ZTVE-StB, ZTV-Pflaster-StBZTV-Baumpflege, RAS-LG4, DIN 18915 bis DIN 18920FLL-Richtlinien, FLL-RSM (Regel-Saatgut-Mischungen)RSTO
Allgemeine Pflichten:
Bemusterung aller sichtbaren Materialien (Pflasterbeläge, Betonblockstufen, Zierkies, Lavasubstrat etc.) vor Bestellung/Montage mit Freigabe durch AGMusterflächen für Pflaster vor GroßflächenausführungDynamische Lastplattendruckversuche durch unabhängiges zugelassenes Prüfinstitut (baubegleitend)Prüfprotokolle für Oberboden-, Kompost- und MineralsubstratlieferungenStundenlohnarbeiten als Bedarfsposition (Landschaftsgärtner, Facharbeiter, Helfer, Geräte wie Flächenrüttler, Stampfer, Radlader, Minibagger, LKW, Schmutzwasserpumpe)
Nachunternehmer-Einsatz
Mindestens 70 % der angebotenen Leistung muss im eigenen Betrieb ausgeführt werden (§ 4 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B)Nachunternehmerverzeichnis (Formblatt 233) bei Einsatz von NachunternehmernNebenangebote, die diese Eigenleistungsquote unterlaufen, sind nicht zugelassen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Pflicht für alle Bieter)
Präqualifikation (PQ) oder ersatzweise Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (schwere Verfehlungen, Insolvenz, Steuer-/Sozialversicherungsverstöße)Eintragung Handwerksrolle (für auszuführende Leistungen) oder IHK-Eintragung oder kein Eintragungsverbot bei nicht eintragungspflichtigen BetriebenEintragung im Handelsregister, soweit vorgeschriebenKein Insolvenzverfahren anhängig; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Bei Bedarf: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle
Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223)Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Berufsgenossenschaft, tarifliche SozialkasseFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl letzte 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit technischem LeitungspersonalRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig)Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen)Formblatt 126 (Sicherheitsauskunft Nachunternehmer)Personalien aller Geschäftsführer/ProkuristenNachweis Selbstreinigung (falls Ausschlussgrund vorgelegen hat)Umsatzbestätigung (Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse)Urkalkulation bei auffälligen Einheitspreisen
Mindestlohn-, Tarif- und Sozialrecht
Einhaltung aller rechtlichen Verpflichtungen, insbesondere:Mindestlohngesetz (MiLoG)Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG)Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG)Entgelttransparenzgesetz (EntgTranspG)Bestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators mit erforderlicher Qualifikation (RAB 30)Mitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG)
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Einsatz von Nachunternehmern über Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) und ggf. Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung) und Formblatt 126 (Sicherheitsauskunft)Bei Eignungsleihe: Formblatt 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen)Mindestens 70 % der Leistung im eigenen BetriebKeine Nebenangebote, die die Nachunternehmerquote unterlaufen
Leistungsbezogene Qualifikationen (falls einschlägig)
Diese Anforderungen stammen aus dem VHB-Standardformular und sind für reine Freianlagen in der Regel nicht relevant, werden hier aber der Vollständigkeit halber aufgeführt:
Qualifikation Fachkraft Fahrbahnmarkierungen (MVAS oder gleichwertig)Qualifikation Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an ArbeitsstellenPrüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann gemäß ZTV
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (2021–2025)Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung A/29 FreianlagenNachweis über Formblatt 444 (Referenzbescheinigung), zwingend vom Referenzgeber unterschrieben
Referenzprojekte
Mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre (2021, 2022, 2023, 2024, 2025)
Vergleichbare Landschaftsbau-/Freianlagenleistungen
Müssen mit der ausgeschriebenen Leistung A/29 Freianlagen vergleichbar sein; Nachweis über Formblatt 444 (Referenzbescheinigung), zwingend vom Referenzgeber unterschrieben. Pflichtangaben je Referenz: Baumaßnahme (Name, Ort), Art (Neubau/Umbau/Denkmal), Leistung/Gewerk, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, vertragliche Stellung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 19%4–10 · 55%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Pflichtformblätter und Angebotsschreiben
Eignungsnachweise
Erklärungen zu Materialien und Produkten
Unterlagen zur Auftragsausführung (nach Auftragserteilung)
Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Ohlstadt | Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern
Anschrift
82441 Ohlstadt
Ort
82441 Ohlstadt
Kategorie
Anlage von Grünflächen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ohlstadt.de/de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
82441 Ohlstadt
Bayern
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