Ausschreibungen Garten- & Landschaftsbau
Neubau Psychiatrie Landschaftsbauarbeiten - Neubau Psychiatrie - Bundeswehrkrankenhaus Ulm
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-WürttembergUlm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Es werden Landschaftsbauarbeiten für den Neubau der Psychiatrie am Bundeswehrkrankenhaus Ulm (Oberer Eselsberg 40) ausgeschrieben.
Was ist zu tun?
Herstellung der kompletten Außenanlagen rund um den NeubauErdarbeiten, Entwässerung, Kanal- und Elektro-NebenleistungenNaturstein-Stützmauern, Gabionen, Sichtbeton-Wandelement, Wege, Terrassen, Holzdeck, Traufplatten, Pflaster- und PlattenflächenBegrünte Abfalleinhausung aus Aluminium mit extensiver DachbegrünungUmfangreiche Pflanzungen: 37 Bäume, Sträucher, Stauden, Gräser, Blumenzwiebeln, RasenansaatFertigstellungspflege sowie Entwicklungspflege im 2. und 3. StandjahrAlle Arbeiten finden im laufenden Krankenhausbetrieb statt
Wie ist abzugeben?
Angebotsfrist: 30.07.2026, 10:00 UhrBindefrist: 01.09.2026Vergabe: offen nach VOB/A EUBauzeit: 14.09.2026 (Beginn) bis 30.06.2028 (Vollendung)Geschätzter Auftragswert: ca. 859.000 €
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung19. Juni 2026
Angebotsfrist30. Juli 2026
Bindefrist30. Juli – 1. Sep. 2026
Zahlungsziel30. Juli 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Baufristenplan-Einreichungca. 14. Sep. – 5. Okt. 2026
Pflanzung Bäume, Sträucher und Stauden30. Apr. 2027
Fertigstellung aller Leistungen außer Fertigstellungspflege29. Okt. 2027
Fertigstellungspflegeca. 30. Okt. 2027 – 30. Juni 2028
Vollendung (abnahmereif)30. Juni 2028
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 30. Juni 2028 – 30. Juni 2030
Entwicklungspflege 2. Standjahrca. 1. Juli – 31. Dez. 2028
Vertragslaufzeit Entwicklungspflegeca. 1. Juli 2028 – 30. Juni 2030
Entwicklungspflege 3. Standjahrca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Verlängerung 1ca. 1. Juli 2030 – 30. Juni 2031
Verlängerung 2ca. 1. Juli 2031 – 30. Juni 2032
Verlängerung 3ca. 1. Juli 2032 – 30. Juni 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis2 Kriterien
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei einer Laufzeit bis zu 5 Jahren erfolgt die Wertung der Instandhaltung statisch (Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit), bei mehr als 5 Jahren mit Barwertfaktor nach ImmoWertV.
Wertungssumme = nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme); die internen Anteile von Erstellung und Instandhaltung sind nicht weiter gewichtet, und es gibt keine weiteren Qualitätskriterien gemäß Formblatt 227.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmenbedingungen
Alle Arbeiten erfolgen im laufenden Krankenhausbetrieb und sind abschnittsweise je nach Baufortschritt der Hochbau- und Schnittstellengewerke (Fassadenbau, ELT, Tiefbau, benachbarte Maßnahme Flachbau Nord-Ost) auszuführen.
Regelarbeitszeit: Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr (5-Tage-Woche)Arbeitszeiten Regelbetrieb AG: Mo–Do 07:00–16:30 Uhr, Fr 07:00–12:00 UhrAbstimmung: mit Technischer Betriebsgruppe (Mo–Do 06:00–16:00 Uhr, Fr 06:00–12:00 Uhr)Sicherheit: kein Einsatz von Firmen/Mitarbeitern aus den auf der Staatenliste genannten Ländern (u. a. Afghanistan, Russland, China, Iran) – gilt auch für SubunternehmerSprache: Kommunikation auf Deutsch; bei nicht deutschsprachigem Personal Dolmetscher bereitstellenZugang Truppenunterkunft: ca. 14 Tage vor Arbeitsbeginn Mitarbeiterliste einreichen; vom AG ausgestellte Ausweise erforderlichBauzeit: 14.09.2026 (Ausführungsbeginn, Pflichttermin) bis 30.06.2028 (Vollendung, Pflichttermin); Einzelfrist Pflanzung Bäume/Sträucher/Stauden: 30.04.2027; Fertigstellung aller Leistungen außer Pflege: 29.10.2027
Erd- und Abbrucharbeiten
Mähen von RasenflächenAbtrag und Lagerung von Ober- und Unterboden (Bodenklasse BG3b), Profilierung, Planierung, Bodenauftrag bis 100 cm Höhe, Wiedereinbau, Entsorgung nicht wiederverwendbarer BödenTeilabbruch Betonpflaster (100 mm Dicke) und ungebundener Befestigungen (Schotter-Splitt-Brechsand-Gemisch, 50 cm)Bodenbeprobung aus Haufwerken, Deklarationsuntersuchungen nach LAGA-Merkblatt 20 und EBV 2023Abfallentsorgung nach AVV-Codes (170101, 170107, 170504, 200201); z. T. schadstoffbelastete Materialien (BM-0*, BM-F0*, BM-F1, BM-F2 nach EBV 2023) – Vergütung der Entsorgung übernimmt der Auftragnehmer
Elektro- und Gründungsarbeiten (ELT-Anteil GaLa)
Such- und Kabelgräben für Beleuchtungselemente (Sohlenbreite 0,4–0,6 m, Tiefe bis 1,25 m), inkl. Verfüllung und VerdichtungSandschicht für Kabelbettung (0/2 Körnung, Schichtdicke 25–30 cm)Kabelschutzrohre DN 63 und DN 110 (DIN EN 50626-1), inkl. ZugdrahtTrassenmarkierungsband gelb, 40 cm über KabelKabelaufbauschächte (Stahlbetonfertigteile, C 35/45, Klasse B 125)Mediendurchführungen (Kernbohrung 100–150 mm, PVC-C-Rohre)Ortbeton-Fundamente für Pollerleuchten, Mastleuchten (mit Wellrohr DN 300), Verteilerkästen (C 25/30) und E-Ladesäulen (C 30/37)Aufmaß durch externen Vermesser, Koordination durch Auftragnehmer
Entwässerung und Dränage
Gräben für Abwasserkanäle (Sohlenbreite 0,5–0,8 m, Tiefe bis 1,25 m)PP-MD-Abwasserkanäle (DIN EN 14758-1, DN/OD 110, 160, 200) mit SandbettungFormstücke (Bögen, Abzweige, Passstücke) aus PP/PP-MDEntwässerungsrinnen für Oberflächenwasser (DIN EN 1433, Beton und nichtrostender Stahl)Straßenabläufe (Klasse D 400) und Einlaufkästen (Klasse B 125) mit GusseisenabdeckungenDränleitungen PVC-U DN 100, Drainageschichten (Geotextil), Sammelschächte PVC-U DN 315 mit SandfangAnschlüsse DN 150 an bestehende Betonbauwerke (Anbohren)Fassadenrinnen und Mulden mit EntwässerungspunktenInfiltrationsprüfungen (DIN EN 1610) und optische Inspektion (TV-Kamera)
Mauern, Stützwände und Sonderbauteile
Winkelstützelemente aus Stahlbetonfertigteilen (C 35/45, XF4/XD2/XS2/XC4), verschiedene Dimensionen, mit Fundamenten und HinterfüllungNatursteinmauern aus Muschelkalk (regional, frosthart): Quader-Trockenmauerwerk, 2- bis 4-lagig, Steinhöhe 30 cm, Oberflächen gesägt/gespalten/bossiert, Naturstein-Klebemörtel (DIN EN 12004); Material vor Bestellung mit Fotos und Herkunftsnachweis zur Freigabe vorlegenSichtbetonscheibe SB4: Betonfertigteil 3,00 × 0,25 × 2,50 m, Sichtbetonklasse 4, inkl. Werkplanung, Schal- und Bewehrungsplanung, statischer Nachweis; Aussparung für Elektroinstallation; Wartungsklappe 30 × 30 cm (verzinktes Stahlblech, abschließbar)Gabionen: freistehende Wand 1,0 m hoch, 5 m lang, 0,5 m breit, verzinkte Stahldrahtgitter (senkr. 5 mm/waag. 4,5 mm), Masche 50/50 mm, Füllung Schotter 32/56; zudem Wiederaufstellung bestehender Gabionen als Wegeeinfassung
Belagsarbeiten, Wege und Terrassen
Fußwege, Stellplätze: Betonsteinpflaster 200/200 mm, anthrazit/grau, gebundene und ungebundene Bauweise, Pflasterfugenmörtel zementgebunden, Randeinfassungen ein-/zweizeilig, Radialausführung z. T.Terrassen: Betonplatten 600×600, 600×300, 800×600 mm (jeweils 80 mm Dicke), gebundene und ungebundene Bauweise, MusterflächenInterims-Zugang Haupteingang: Asphalt-TragdeckschichtNatursteinpflaster: Kalkstein (Muschelkalk) 100/100/100 mmHolzdeck: Thermoesche-Bohlen (25,5 × 135 mm), Unterkonstruktion aus Thermo-Esche-Kanthölzern 80×80 mm, seitliche VerkleidungenStahlband-Einfassungen: H 150–200 mm, D 8 mm, Drainagebeton-FundamentBordsteine: RB 15/22, TB 10/30, TB 8/40, TB 8/20, Fundament C 20/25, 2-seitige RückenstützePlanum: EV2 ≥ 45 MPa, Abweichung ±2 cm; Frostschutzschicht DPr 1, EV2 100–120 MPa, 25–30 cm; Schottertragschicht DPr 1, EV2 120–150 MPa, 15–20 cm; Kontrollprüfung mit statischem LastplattendruckversuchLichte Arbeitshöhe in unterkellerten Bereichen max. 2,80 m; Nassschneidegerät für staubarmes Schneiden
Traufplatten
Betonplatten 500×500×100 mm und 900×500×100 mm auf DrainagebetonSchutzlagen (Noppenbahnen), Frostschutzschicht, Planum
Ausstattung
Abfallbehälter (30–40 l)Sitzauflagen aus thermobehandelter Esche (L = 2,00 m, 2,50 m, 3,00 m, 3,50 m) auf MauerwerkAbfalleinhausung: Aluminium eloxiert (E6/C34), L/B/H ca. 5000×3750×2490 mm, inkl. Beton-Fundament, Stahlbeton-Bewehrung, Dachüberstand, Türen, Beleuchtungsanbindung, Anfahrbügel; Dachfläche ca. 2,50 m über Geländeoberkante (nur mit Leitern/Hubeinrichtungen erreichbar → Arbeitsschutz beachten)
Vegetationsarbeiten
Oberboden: Lieferung und Auftrag 10 bzw. 30 cm, Bodenverbesserung mit Rindenhumus und SandPflanzgruben: 300×300 cm, 100 cm tief, Düngung, WurzelsperreBäume (37 Stück): u. a. Quercus robur, Pinus sylvestris, Cercidiphyllum japonicum, Prunus padus, Amelanchier lamarckii; Verankerung mit Baumpfählen oder Unterflur-Baumverankerung, Bewässerungssäcke, Mulchscheiben, ErosionsschutzmattenSträucher, Stauden, Gräser, Blumenzwiebeln/Knollen: umfangreiche Sortenliste (z. B. Rosa rugosa, Buddleja davidii, Lonicera, Cornus mas, Sambucus, Philadelphus, Calycanthus, Syringa, Viburnum, Hamamelis, Kolkwitzia, Perovskia, Lavandula, Nepeta, Achillea, Cimicifuga, Chrysanthemum, Echinacea, Polemonium, Mentha, Epimedium, Vinca, Geranium, Waldsteinia, Ajuga, Phuopsis, Heuchera, Allium, Sporobolus, Luzula, Anthoxanthum, Pennisetum, Scilla, Crocus)Rasen: Feinplanum, Erosionsschutz (Kokosmatten), Regio-Saatgut UG 13, 7 g/m²
Dachbegrünung (Abfalleinhausung)
Reinigung, Schutz- und DränschichtDränschicht aus Kunststoff-Profilplatten (25–30 mm, Flächenmasse 500–600 g/m², mit Wasserspeicher)Kiesleiste verzinkter Stahl (Profil 120/140 mm)Filtervlies (Überlappung mind. 10 cm)Vegetationstragschicht für einschichtige Extensivbegrünung, 8 cm SchichtdickeAnsaat Sedum-Kraut-Gras (100 g/m², Kleber 25 g/m²)Traufstreifen aus Flusskies 16/32, 5 cm Schichtdicke, 30 cm breit
Fertigstellungspflege
Pflege nach DIN 18916 und DIN 18917 über 1 Vegetationsperiode. Vergütung nur bei Vorlage vollständiger Pflegeberichte innerhalb einer Woche.
Pflanzfläche lockern (Stauden 8 Gänge, Bodendecker 6 Gänge, je Anfang April, danach alle 4 Wochen)Baumpflege mit Wuchsgarantie: 2 Arbeitsgänge (Aufnehmen von Laub, Verankerung prüfen, Rückschnitt, Trockenheit/Krankheiten überwachen)Stauden- und Gräser-Rückschnitt im FrühjahrMulchschicht nachbessern (Gehölzfläche/Baumscheibe mineralischer Splitt Muschelkalk 8/16, 3–5 cm; Staudenfläche)Bewässerung Großgehölze mind. 100 l/St (15 Gänge), Sträucher mind. 50 l/St (15 Gänge), Bodendecker/Stauden mind. 40 l/m² (10 Gänge)Flüssigdüngung Bäume/Sträucher (NPK 6-5-11 oder NK 5-5, 1 Gang); Pflanzfläche organisch N+P₂O₅+K₂O 18+6+15 (~30 g/m², 2 Gänge); Rasen mineralisch granuliert (~30 g/m², 1 Gang)Mähen wiesenähnlicher Flächen, Schnitthöhe 10 cm, 4 SchnitteNachpflanzungen: 5 % der Stauden, 5 % der Sträucher bei BedarfPflege Dachbegrünung (2 Gänge), Bewässerung 5 l/m² (2 Gänge), Düngung mineralisch ~50 g/m² (1 Gang)Entsorgung Siedlungs-/Gartenabfälle (AVV 200201)Stundenlohn- und Wochenlohnarbeiten vor Beginn bei Bauüberwachung anmelden; Rapporte zur Unterschrift einreichen
Stundenlohnarbeiten und Materiallieferungen
Stundenlohnarbeiten: Vorarbeiter/in, Facharbeiter/in, Arbeiter/in, Helfer/in, Auszubildende/r, LKW-Fahrer (3,5–5 t und 5–8 t), Radlader (18–37 kW und 37–55 kW), Hydraulikbagger (Löffel >1,5 m³), Minibagger (≤2 t), Bohrmaschine, Kompressor.
Stoff- und Materiallieferungen: Kies 16/32, Splitt 2/5, Sand 0/2, Mineralgemisch 0/45, Brechsand-Splitt-Gemisch, Oberboden, Beton C 12/15 und C 20/25 (Kleinmengen bis 1 m³), Trass-Mörtel (30-kg-Sack).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRegistrierung und rechtliche Voraussetzungen
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle oder bei der IHK oder keine EintragungspflichtKein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan auf Verlangen vorlegenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €); Selbstreinigungsmaßnahmen können nachgewiesen werdenAuftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber angefordert
Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft
Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (auf Verlangen)
Fachliche und personelle Leistungsfähigkeit
Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungErklärung zur jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (PQ-Eintrag, Jahresumsätze, ggf. Bilanzen, Haftungs-/Versicherungsnachweise)Technische/berufliche Leistungsfähigkeit: Fachkräfte, Geräte, Zertifizierungen (z. B. ISO 9001, EN-ISO 14001) oder vergleichbare QualifikationenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Eignungsnachweis und Präqualifikation
Eignungsnachweis vorläufig durch:
PQ-Nummer (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oderEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ggf. ergänzt durch on-demand-Nachweise oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Bei Einsatz anderer Unternehmen: entsprechende Erklärungen/PQ-Nummern auch für diese vorlegen. Auf Verlangen sind Nachweise in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung einzureichen.
Sanktions- und Compliance-Anforderungen
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Eigenerklärung, dass keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 % Beteiligung durch Russland-Bezugspersonen, kein Handeln im Auftrag solcher Personen; max. 10 % des Auftragswerts bei Eignungsleihe, Nachunternehmer- oder Lieferantenbezug zu RusslandILO-Kernarbeitsnormen: Erklärung gem. Formblatt 963, falls relevantNachunternehmer: Benennung der Leistungsteile und Kapazitäten im Angebot; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung; auf Verlangen Verpflichtungserklärung und Kontaktdaten der NUAusschlussgründe: Unternehmen, bei denen Ausschlussgründe vorliegen, sind innerhalb der von der Vergabestelle gesetzten Frist zu ersetzenBaustellenverordnung/RAB 30: Benennung eines geeigneten Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo)
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Landschaftsbauarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren (idealerweise im Bereich Gesundheitswesen/öffentliche Gebäude)
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung – vorzulegen auf Verlangen der Vergabestelle (Formblatt 212EU)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 53%11+ · 29%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Böttinger Garten- und Landschaftsbau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Matthäi Bauunternehmen GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3GZIMI Garten- und Landschaftsbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Zwisler GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Reuter GaLaBau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignungsnachweise & Erklärungen
Instandhaltungsvertrag (Entwicklungspflege)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Logistik & Baustellenorganisation
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 14.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 14.09.2026
- 18.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg
Anschrift
89073 Ulm
Ort
89073 Ulm
Kategorie
Landschaftsgärtnerische Arbeiten
Auftragsvolumen
860.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
89073 Ulm
Baden-Württemberg
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