Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Im Schulzentrum Geretsried (Adalbert-Stifter-Straße 14) sollen im Zuge der laufenden Generalsanierung die Außenanlagen und Zugänge der Bauabschnitte 6 (Schulgebäude) und 8 (Sporthalle) wiederhergestellt werden.
Was ist konkret zu tun?
Zugänge & Außenanlagen (ca. 400 m²): Abbruch alter Beläge, Erdarbeiten, neue Pflasterflächen, barrierefreie Rampen, Treppenanlage, Stützmauern aus Ortbeton, Sitzblöcke, EntwässerungBauabschnitt 6: Umbau EG/OG zu Lernlandschaften, neue Fassade, statische Ertüchtigung, neue Haustechnik (Elektro, HLS, Lüftung)Bauabschnitt 8: Sanierung Sporthalle inkl. Umkleiden, neue Lüftung, Schwingboden, Fassaden- und Dachertüchtigung
Wichtige Eckdaten:
Bauherr: Landkreis Bad Tölz-WolfratshausenLeistungszeitraum: August 2026 bis ca. KW 38/2026 (ca. 6 Wochen)Angebotsfrist: 02.07.2026, 10:30 Uhr (MESZ)Zuschlag nach reinem Preis
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026JULAUGSEP
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Angebotsgültigkeit
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Ausführungsbeginn (BVB)
Vertragslaufzeit
Anlieferungsverbot Morgen
Anlieferungsverbot Mittag
Lärmschutzzeiten
Vorhaltezeit Bauzaun
Fachbauleiter benennen
Terminplan vorlegen
Fertigstellung
Gewährleistung Bauwerkebis 2030
Gewährleistung technische Anlagenbis 2028
Gewährleistung Beleuchtungbis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität1 Kriterium
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Gewichtung des Zuschlagskriteriums 'Beschleunigungsregelung (Bauzeit)' ist nicht explizit angegeben; das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' wurde nicht mitgeliefert, sodass die prozentuale Aufteilung zwischen Preis und Bauzeit unklar ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Bauherr und Standort:
Auftraggeber: Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad TölzErfüllungsort: Schulzentrum Geretsried, Adalbert-Stifter-Straße 14, 82538 Geretsried, Gemarkung Geretsried, Flst. 101/29
Leistungszeitraum:
Ausführungsbeginn: KW 32/2026 (spätestens am letzten Werktag der Kalenderwoche)Abnahmereife Fertigstellung: KW 38/2026 (ca. 6 Wochen Bauzeit)Geplanter Gesamtzeitraum der Sanierung BA 6 + 8: August 2024 bis Juni 2026 (der hier vergebene Auftrag betrifft die Außenanlagen-Wiederherstellung in 2026)Auf Verlangen muss der Auftragnehmer innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung mit dem Bau beginnen
Baustellenlogistik und Koordination mit Schulbetrieb:
Bauarbeiten bei laufendem Schulbetrieb – Rücksichtnahme auf Schüler, Lehrer und SchulleitungBeengte Zufahrten, eingeschränkte LagerflächenAnlieferungsverbot zu Schulzeiten: 07:30–08:00 Uhr und 12:00–13:50 Uhr (Montag–Freitag)Lärmschutz: 07:00–20:00 Uhr, max. 55 dB(A); Nachtarbeit (20:00–07:00 Uhr) nur mit SondervereinbarungFeuerwehrzufahrten und Fluchtwege sind jederzeit freizuhaltenHands-On-Safety-Konzept der Schule: Handwerker benötigen Firmen-/Namensschilder
Pflichten des Auftragnehmers (organisatorisch):
Fachbauleiter ist spätestens 8 Kalendertage nach Auftragserteilung schriftlich zu benennen und für die gesamte Leistungsdauer (inkl. Mängelbeseitigung) zu stellenTerminplan (Bauablaufplan, Balkenplan mit Einzelfristen) ist innerhalb von 3 Wochen nach Auftragserteilung einzureichenVor Beginn der Tiefbauarbeiten: gemeinsame Begehung mit Auftraggeber und Bauleitung zur Beweissicherung (Fassade) und Höhenaufnahme des GeländesEntsorgungsnachweise für sämtliche Abbruch- und Aushubmaterialien (Eigentum geht an AN über)Aufmaßpläne in Papier und digital (PDF + DWG) vor AbrechnungBei ausländischen Arbeitnehmern: ständig ein deutschsprechender Aufsichtsführer vor Ort, alle Schriftstücke auf Deutsch
Versicherungen:
Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 2,0 Mio. € Personenschäden und 2,0 Mio. € Vermögens-/Sachschäden je Schadensfall – Nachweis durch VersichererbestätigungVersicherungsschutz für Nachunternehmer ist sicherzustellen
Gewährleistung:
Bauwerke/Anlagensysteme: 4 Jahre ab AbnahmeMaschinelle/elektrotechnische Anlagen: 2 Jahre ab AbnahmeBeleuchtungsmittel: 6 Monate ab Abnahme
Abfallwirtschaft (KrWG):
Pflichten als Abfallerzeuger und -besitzer: Trennung, Erfassung, Lagerung, Verwertung und ggf. Beseitigung der Bau- und AbbruchabfälleBei abweichender Verwertungs-/Beseitigungslösung: Nachweise über Berechtigungen der Anlage, Annahmebestätigung, ggf. Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWGKosten der Verwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen; Beseitigungskosten werden vom AG getragen
Bauabschnitt 6 – Schulgebäude
Lage und Funktion: EG und OG des Schulgebäudes (Realschule/Gymnasium), Nordseite vom Haupteingangshof bis Westseite zum Parkplatz. Angrenzend an BA 5 und BA 8.
Erdgeschoss: Umbau zu einer Lernlandschaft mit 5 Klassen, einem zentralen Lernbereich und einem Lehrerpoint. In Teilbereichen muss das Fußbodenniveau abgesenkt werden. Erstellung der internen Erschließung (Treppen, Laufstege) für den Zugang zum Obergeschoss durch den AN Baumeister.
Obergeschoss: Umbau des bestehenden Fachklassenbereichs in einen Physik-Fachklassenbereich sowie eine weitere Lernlandschaft mit 5 Klassen und zentralem Lernbereich.
Dachgeschoss: Dämmarbeiten der Decke über dem 1. OG, Installations- und Anpassungsarbeiten an der bestehenden Aluminium-Lamellen-Fassade, Umbau von Flachdachbereichen.
Baukonstruktion und Fassade:
Statische Ertüchtigungsmaßnahmen im BestandErneuerung der Fassade: thermisch getrennte Holz-Aluminium-Pfosten-Riegel-Konstruktion sowie HPL-vorgehängte FassadeSchal- und Bewehrungspläne sowie die Statik-/Prüfstatik für alle Ortbetonbauteile sind vom AN zu erbringen und vor Ausführung zur Freigabe vorzulegen
Technische Ausrüstung (BA 6):
Dezentrale Lüftungsanlage für die KlassenbereicheErneuerung strukturierte Verkabelung, Umstellung auf LED-BeleuchtungAnpassung Heizung, Sanitär und Lüftung (HLS) an die neuen GrundrisseNeue Fachklassenausstattung Physik
Bauabschnitt 8 – Sporthalle mit Nebenräumen
Lage und Funktion: Sporthalle mit Nebenräumen, an der Nordseite an BA 6 angrenzend.
Erdgeschoss: Umkleide- und WC-Bereich, Eingangsbereich Sporthalle, Tribüne.
Untergeschoss: Geräteräume, Lager- und Technikräume, Sporthalle (erstreckt sich bis ins OG).
Baukonstruktion und Dach:
Statische Ertüchtigung des BestandsErneuerung der FassadeÄnderung der Dachkonstruktion: Flachdach wird abgerissen, Stahlbau ergänzt, neue Eindeckung mit Aluminium-Stehfalz. Das Dach wird zu Beginn der Bauarbeiten wieder geschlossen.
Technische Ausrüstung (BA 8):
Neue zentrale Lüftungsanlage im Untergeschoss für Nebenräume und UmkleidenSporthalle wird an die bestehende zentrale Lüftung im Technik-Zwischenbau angeschlossenHLS-Anpassung, Anschluss an bestehende FernwärmetrasseErneuerung Elektroinstallation
Sporthallenausstattung:
Neuer Schwingboden mit LinoleumbelagErneuerte PrallwändeNeue feste SportgeräteausstattungDeckenarbeiten: abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
Außenanlagen und Zugänge (Zentrale Leistung dieser Vergabe)
Umgriff: Ostseite BA 6 + BA 8, ca. 400 m².
Abbrucharbeiten:
320 m² Betonverbundstein-/Betonflächen entfernen40 m Hochbord aus Beton entfernen60 m Betonscheiben (10 und 15 cm dick) abschneiden bzw. entfernen20 m vorhandene Betonscheiben aufmauernGranitkleinstein, Mauerscheiben, Kiessand, Metalltor versetzen
Erdarbeiten und Gründung:
70 m³ Bodenaushub für FundamenteSchürfgruben, Oberboden abtragen (2 m³), Untergrund verdichten (300 m², EV2 ≥ 45 MN/m², DPr 97 %)Planum (±2 cm Toleranz), Frostschutzmaterial 0/45 (20 cm dick)Sauberkeitsschicht C12/15 (10 cm), Ortbetonfundamente C25/30 (XC4, XF1) als abgetreppte PlattenfundamenteBetonstahl BSt 500 S/M, Fugenfüllung und FugeneinlagenVerdichtung Untergrund EV2 ≥ 120 MN/m²
Pflasterflächen und Borde:
300 m² Betonpflaster 20/10/8 cm, sandgestrahlt, Kreuzfugenverband3 Traufplatten 140×50×10 cm, SV-Beton C70-C8515 m Pflasterstreifen, 20 m Betondielen35 m Hochbord, 4 m Übergangsstein, 4 m TiefbordKiesstreifen unter Wasserspeiern
Treppen und Rampen (barrierefrei):
12 + 4 Betonblockstufen in diversen Formaten (15/35 cm, 15/38 cm, 17/38 cm; Längen 95–315 cm), C35/45 XF4, Sichtbeton grau gesandet R11, mit Kontraststreifen (5 cm, Basaltbeton)150 m Kontraststreifen13 m Ortbeton-Treppenwange2 Rampen mit ca. 6 % Gefälle und Zwischenpodest, inkl. Begleitmauer16 m² Betonpflasterbelag im Rampenbereich (mit 6 %-Zuschlag)1 Sitzblock aus Beton, zweiteilig, 508×95×50 cm
Stützmauern aus Ortbeton:
Stützwand entlang der Rampe: C35/45, Sichtbeton SB3 (XF2, XC4, XD1)Vorsatzschalen 5 cm, Aufbetonieren bestehender Mauerscheiben (um 10 bzw. 60 cm)Edelstahldornsysteme, Klemmfugenband, KernbohrungenOberflächenbehandlung sandgestrahlt/fein gesandetStatik und Prüfstatik gesamter Ortbeton durch AN
Entwässerung:
20 m Entwässerungsrinne (150/100 mm Lichtweite)2 StraßensinkkästenHofablauf entfernen und ersetzenSchächte DN 1000, Schachtringe 50 cm, Ausgleichsringe 40–120 mmErdaushub für Schächte bis 1,50 m TiefeKombistirnwände, Rosthaken, Sickerung
Allgemeine Einbauten:
1 St. Metalltor neu versetzen1 psch Stabgitterelement einbauen24 m² provisorische Abdeckplatten1 m³ Stahlbeton C20/25 für Einzelbauteile
Baustelleneinrichtung und Stundenlohnarbeiten:
Einrichten und Räumen der Baustelle, Lagerplätze, Gerüste, Zufahrtswege (1 psch)Stundenlohnarbeiten für Bauvorarbeiter, Spezialbaufacharbeiter, Baufacharbeiter, Bauwerker sowie Geräte (Bagger, Kompressor, Abbauhammer etc.) – je 1 h
Datenverarbeitung und Abrechnung
Elektronischer Datenaustausch ist für Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und Abrechnung vorgesehenDatenformat: GAEB DA 90 oder GAEB DA XMLDatenträger sind eindeutig dem Vergabeverfahren bzw. Vertrag zuzuordnenInhaltliche Abweichungen zwischen Datenträger und schriftlicher Fassung sind in der schriftlichen Fassung vom AN zu kennzeichnenAbrechnung nach den Verfahrensbeschreibungen der Regelungen für Elektronische Bauabrechnung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (für alle Bieter)
Präqualifikation oder Eigenerklärung: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (mit PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – eines davon ist mit dem Angebot einzureichen.Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen ist anzugeben.Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: Verfügbarkeit der für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte; bei engerer Wahl ist die durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (inkl. technisches Leitungspersonal) nachzuweisen.Registereintragungen: Handelsregister-Eintragung ODER Handwerksrolle-Eintragung ODER IHK-Eintragung ODER Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Insolvenzfreiheit: Kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein abgelehnter Antrag mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine Ausschlussgründe: Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird das Wettbewerbsregister abgefragt).Steuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der BG ist nachzuweisen (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen).
Referenzen (3 vergleichbare Projekte)
Nachzuweisen sind vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren.Bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise mit folgenden Mindestangaben einzureichen: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs inkl. Mengen, durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke.Jede Referenz benötigt eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
Sanktions- und Rechtskonformität
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Kein Verbotstatbestand darf vorliegen (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Mehrheitsbeteiligung solcher Personen, kein Handeln auf deren Weisung). Beauftragung von Unternehmen mit Russlandbezug nur zulässig, wenn deren Leistungsanteil ≤ 10 % des Auftragswerts beträgt oder eine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 VO (EU) 2022/576 vorliegt – nachzuweisen mit Formblatt 127.Mindestlohn und Arbeitsrecht: Einhaltung von Mindestlohngesetz, AEntG, AGG und EntgTranspG.Wettbewerbsrecht: Keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; bei Verstößen pauschaler Schadensersatz von 5 % der Auftragssumme.Eignungsleihe: Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen haften diese gemeinsam mit dem Bieter.
Spezifische Anforderungen aus dem Leistungsverzeichnis
Versicherung: Betriebshaftpflichtversicherung mit mind. 2,0 Mio. € Personenschäden und 2,0 Mio. € Vermögens-/Sachschäden je Schadensfall (schriftliche Bestätigung des Versicherers).Fachbauleiter: Benennung spätestens 8 Kalendertage nach Auftragserteilung; durchgängige Stellung während der gesamten Leistung inkl. Mängelbeseitigung.Bauzeit und Terminplan: Vorlage eines unterschriebenen Bauablaufplans (Balkenplan) innerhalb von 3 Wochen nach Auftragserteilung; verbindliches Bauzeitende darf nicht nach dem Bauende gem. BVB liegen.Qualifikation Verkehrssicherung: Qualifikation Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig) – auf Verlangen nachzuweisen.Sichtbeton-Muster: Mustervorlagen für Pflasterbelag, Oberflächen und Sichtbeton sind vor Ausführung zur Freigabe durch den AG vorzulegen.Druckfestigkeits- und Biegezugfestigkeitsprüfungen sind durch ein Materialprüfinstitut zu erbringen.Überwachung Betoneinbau: Überwachungsklasse 2 durch eine anerkannte Überwachungsstelle.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Bauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 19%4–10 · 55%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotskern & Preis
Eignung & rechtliche Erklärungen
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Zuschlagskriterien (separate Anlage)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
83646 Bad Tölz
Ort
82538 Geretsried
Kategorie
Landschaftsgärtnerische Arbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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