Ausschreibungen Garten- & Landschaftsbau

Sportpark Paul-Heyse-Strasse und Sportforum_Errichtung Freianlagen

Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen10707 Berlin, BerlinFrist: (in 25 Tagen)

Zusammenfassung

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin schreibt die Errichtung der Außenanlagen (Freianlagen) für zwei modulare Typensporthallen (TSH-K kompakt) öffentlich aus.

Die Ausschreibung ist in zwei Lose aufgeteilt:

  • Los 1: TSH-K Sportforum (Weißenseer Weg 53, 13053 Berlin) – ca. 4.300 m² Außenanlage
  • Los 2: TSH-K Sportpark Paul-Heyse-Straße (Paul-Heyse-Straße 25, 10407 Berlin) – ca. 3.335 m² Außenanlage

Was ist zu tun?

Es sind Erdarbeiten, Pflasterarbeiten, Entwässerung, Pflanzungen (Bäume, Sträucher, Rasen), Zaunbau (nur Los 2) sowie der Einbau von Ausstattungselementen (Fahrradbügel, Mülleimer, Schilder) auszuführen.

Wichtige Fristen:

  • Angebote müssen bis spätestens 12.08.2026, 13:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Berlin eingereicht werden.
  • Geplanter Baubeginn: ca. 07.09.2026.

Die Bindefrist endet am 13.07.2026. Angebote sind ausschließlich elektronisch in Textform (oder mit Signatur) einzureichen.

Original-Bekanntmachung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 25 Tage bis zur Angebotsfrist
Termin / Frist
202620272028
JUNSEPDEZMÄRJUNSEPDEZMÄRJUN
Veröffentlichung
Veröffentlichung (beantragt)
Bieterfragen-Frist
Bindefrist
Angebotsfrist
ILO-Nachweis
Dokumentations-Vorabzug
Bestandsdokumentation
Angebotsöffnung
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum Los 1 (Sportforum)
Ausführungszeitraum Los 2 (Paul-Heyse-Straße)
Fertigstellungspflege Bäume
Fertigstellungspflege Pflanzflächen
Entwicklungspflege Bäume
bis 2030
Entwicklungspflege Pflanzflächen
bis 2030
Vertragsende (geschätzt)
Heute
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    100% Preis - Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis

Zuschlagskriterium ist eindeutig mit '100% Preis' angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Vorgaben

Beide Lose umfassen die Errichtung der kompletten Freianlagen rund um die jeweilige Typensporthalle. Die Leistung ist in folgende Bereiche gegliedert:

  • Herrichten: Erdarbeiten, Bodenaushub, Bauschutt- und Baumischabfallentsorgung (AVV 170504, 170107), Haufwerksbeprobung, Aufbruch von Bestandsbefestigungen
  • Befestigte Flächen: Schottertragschicht, Pflasterdecken (Betonpflaster, Granitmosaik), Plattenbeläge, Betondecken, Borde (Betonborde TB8/25, HB15/30), Fugen verfüllen, Kontrollprüfungen der Verdichtung
  • Baukonstruktionen: Blockstufen aus Sichtbeton, Handläufe, Fundamente, Schutzabdeckungen
  • Technische Anlagen: Grabenarbeiten, Abwasserkanalarbeiten (DN100/DN200), Entwässerungsrinnen (Klasse B125 und C250), Fassadenrinnen, Drainage-Elemente, Kabeltrassen, Kabelwarnband
  • Einbauten: Fahrradanlehnbügel (je Los 7 Stück), Abfallbehälter, Hinweisschilder
  • Pflanz- und Saatflächen: Oberboden, Vegetationsflächen, Rollrasen, Pflanzgruben, Mulchschicht
  • Sonstiges: Bauzaun, Suchschachtungen, Leitungsortung, Dokumentation

Zu beachten für beide Lose:

  • ILO-Kernarbeitsnormen-Nachweis für Natursteinprodukte (Granitmosaik etc.) ist zwingend
  • Mustervorlagen (z.B. Naturstein) sind vor Ausführung zur Genehmigung vorzulegen
  • Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle gemäß AVV-Vorgaben
  • Materialprüfung nach Ersatzbaustoffverordnung (EBV 2023)
  • Verwendung von Stoffen mit Gütezeichen anerkannter Güteschutzgemeinschaften

Pflege- und Unterhaltungsleistungen

Für beide Lose sind nach Abnahme Pflegeleistungen zu erbringen:

  • Fertigstellungspflege Bäume: 1 Jahr ab Abnahme, 20 Bewässerungsgänge pro Baum und Jahr
  • Entwicklungspflege Bäume: 3 Jahre ab Abnahme, 14 Bewässerungsgänge pro Baum und Jahr
  • Fertigstellungspflege Pflanzflächen: 1 Jahr ab Abnahme
  • Entwicklungspflege Pflanzflächen: 3 Jahre ab Abnahme
  • Dokumentation: Vorabzug mind. 10 Werktage vor Einbau, Bestandsdokumentation 21 Tage vor (Teil-)Abnahme (3-fach Papier + 3-fach digital auf CD)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation und Eignungsnachweis

Präqualifizierte Unternehmen:

  • Nachweis über das Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) für Berlin oder über das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.

Nicht präqualifizierte Unternehmen:

  • Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt V 124.H F (Hochbau) bzw. V 124.H F für dieses Bauvorhaben mit dem Angebot vorlegen
  • Bei Eignungsleihe oder Nachunternehmern gelten die Nachweise entsprechend auch für diese

Engere Wahl:

  • Innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung: konkretauftragsbezogene Bescheinigungen zu Umsatz und Referenzen vorlegen, soweit die hinterlegten Unterlagen die Anforderungen nicht ausreichend belegen.

Fachliche Anforderungen

Angaben zur Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A. Die Bieter müssen nachweisen, dass sie vergleichbare Freianlagen-/GalaBau-Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren erbracht haben.

Zwingende Ausschlusskriterien

Wettbewerbsregister-Abfrage:

  • Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der zukünftige Auftragnehmer im Wettbewerbsregister abgefragt.

Sanktionsabfragen (Finanz-Sanktionslisten):

  • Abfrage gemäß EU-Verordnungen 881/2002, 753/2011 und 2580/2001.

Restriktive Maßnahmen ggü. Russland (Formblatt Wirt 124.1):

  • Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger oder in Russland niedergelassener Personen/Organisationen
  • Keine juristischen Personen, deren Anteile zu über 50 % von russischen Organisationen gehalten werden
  • Keine Personen/Organisationen, die im Namen oder auf Anweisung russischer Organisationen handeln
  • Gilt auch für Nachunternehmer, Lieferanten und Eignungsleihe, sofern mehr als 10 % des Auftragswerts betroffen sind.

Formale Anforderungen an Angebote

  • Angebotssprache: Deutsch. Nicht deutschsprachige Bescheinigungen sind mit Übersetzung einzureichen.
  • Angebotsform: Elektronisch in Textform (alternativ mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur)
  • Bietergemeinschaften: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter; Erklärung gemäß V 238 F erforderlich
  • Nebenangebote: Zugelassen, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot. Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
  • Nachforderung: Fehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert (außer bei Bietern in der engeren Wahl)
  • Registrierung: Bieter müssen sich im Bieterportal registrieren: https://www.meinauftrag.rib.de/public/registerCompany
  • Bieterclient: Verwendung von ava-sign kann erforderlich sein

Fristen für Bieteranfragen

Frist für Auskunftsersuchen zu den Vergabeunterlagen: 03.07.2026, 09:00 Uhr.

Bieter müssen eigenverantwortlich die weitere Entwicklung der Vergabeunterlagen verfolgen – es erfolgt keine gesonderte Benachrichtigung über Änderungen.

Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Freianlagen-/GalaBau-Leistungen (Pflaster, Entwässerung, Pflanzarbeiten, Erdbau)

Nur bei engerer Wahl innerhalb von 6 Kalendertagen vorzulegen; mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, Beschreibung technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Haupt-/ARGE-/NU) und Auftraggeberbestätigung.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet
Mittlere Konkurrenz

Median rund 6 Angebote.

Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen, die ähnliche Ausschreibungen gewonnen haben

Aus vergleichbaren bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

Checkliste zur Angebotsabgabe

Konkrete Schritte laut Vergabeunterlagen

Angebotsformulare und Preisblätter4
  • Angebotsschreiben (V 213.H F) ausfüllen und einreichenPflicht
    Bei mehreren Hauptangeboten für jedes einzelne.
  • Preisermittlung beifügen (V 221.H F oder V 222.H F)Pflicht
    Zuschlagskalkulation oder Endsumme; für jedes Hauptangebot einzeln.
  • Leistungsverzeichnis mit Preisen vollständig ausfüllenPflicht
    Für alle Positionen Einheitspreise angeben.
  • Angebot Lohngleitklausel (V 224.H F) beifügen, falls Änderungssatz angeboten wirdoptional
    Nur falls zutreffend.
Eignungsnachweise5
  • Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) ausfüllenPflicht
    Oder alternativ PQ-Nachweis (ULV) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung vorlegen.
  • Erklärung der Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (V 238 F) beifügen, falls Bietergemeinschaftoptional
    Nur bei Bietergemeinschaften erforderlich.
  • Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (V 233.H F) einreichen, falls Nachunternehmer eingesetzt werdenoptional
    Verzeichnis der Unterauftragnehmerleistungen (V 233EU F) ggf. zusätzlich.
  • Im Falle der engeren Wahl: 3 Referenznachweise innerhalb von 6 Kalendertagen vorlegenoptional
    Vergleichbare Leistungen der letzten 5 Jahre, mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Mitarbeitern und Bestätigung des Auftraggebers.
  • Auf Verlangen der Vergabestelle: Aufgliederung der Einheitspreise (V 223.H F) vorlegenoptional
    Löhne, Stoffe, Geräte, Sonstiges je Position.
Erklärungen und Compliance5
  • Erklärung zur Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben (V 2413 F) beifügenPflicht
    Bei Bauabfallentsorgungsleistungen.
  • Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (V 239 F) beifügenPflicht
    Verpflichtende Erklärung.
  • Besondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (V 246 F) ab Auftragswert ≥ 200.000 € einreichenoptional
    Ab geschätztem Auftragswert von 200.000 € verpflichtend.
  • ILO-Kernarbeitsnormen (V 247 F) inkl. Anlage Nachweis ILO-Konformität einreichenPflicht
    Betrifft Natursteinprodukte: Gewinnungs-/Weiterverarbeitungsorte angeben und Nachweisverfahren wählen (Gütezeichen, gleichwertiger Nachweis oder qualifizierte Herkunftserklärung).
  • Erklärung zur Einhaltung restriktiver Maßnahmen ggü. Russland (Wirt 124.1) abgebenPflicht
    Verbot der Beteiligung russischer Personen/Unternehmen ab 10 % Auftragswert; auch für Nachunternehmer und Eignungsleihe.
Technische und produktbezogene Nachweise5
  • Produktangaben für geforderte Produkte einreichenoptional
    In bestimmten LV-Positionen gefordert.
  • Mustervorlagen für Naturstein (z.B. Granitmosaik) zur Genehmigung vorlegenPflicht
    Vor Ausführung dem Auftraggeber zur Genehmigung.
  • Herkunftsnachweis für gebietsheimische Pflanzen bereithaltenPflicht
    Gebietsheimische Pflanzen gemäß Anforderung.
  • Gütezeichen-Nachweise für Stoffe mit Güteschutzzeichen vorlegenoptional
    Stoffe mit Gütezeichen anerkannter Güteschutzgemeinschaften.
  • Prüfzeugnisse amtlich anerkannter Materialprüfanstalten (z.B. für Spielgeräte) bereithaltenoptional
    Auf Verlangen vorzulegen.
Dokumentation und Unterlagen zur Auftragsausführung4
  • Dokumentations-Vorabzüge mind. 10 Werktage vor Einbau vorlegenPflicht
    Technische Dokumentation der Einbauelemente.
  • Bestandsdokumentation spätestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme übergebenPflicht
    3-fach in Papierform (Zeichnungen farbig/s-w) und 3-fach digital auf CD.
  • Urkalkulation als passwortgeschütztes PDF auf Verlangen vorlegenoptional
    Nur auf gesonderte Aufforderung.
  • Feinablaufpläne nach Beauftragung erstellen und einreichenPflicht
    Auf Basis des vom AG übergebenen Bauzeitenplans.

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