Sportpark Süd 1. BA - Freianlagen (Teilbereich 2 Nordpark), Landschafts- und Sportplatzbauarbeiten

Bauherr/Auftraggeber: Stadt Offenburg, Fachbereich Bauservice, Zentrale Vergabestelle (Wilhelmstraße 12, 77654 Offenburg).

Bauleitung (Freianlagen): Setup Landschaftsarchitektur

Bauleitung (Elektroarbeiten Freianlagen): TEAM FÜR TECHNIK GmbH

Bauleitung (Flutlicht): Licht-Raum-Stadt-Planung GmbH

Ausführungszeitraum: 15.09.2026 – 31.05.2028 (ca. 20,5 Monate)

Verjährungsfrist für Mängelansprüche: 48 Monate ab Abnahme

Vergabenummer: SOG_BS-2026-0108

Baugrundstück: 77652 Offenburg, Bauvorhaben steht im Zusammenhang mit der Landesgartenschau 2032

Herstellung des Stadionrasenplatzes (Nettospielfläche ca. 68 x 105 m) inkl. Erdarbeiten, Oberbodenabtrag (ca. 3.800 m³), Bodenverbesserung mit Mischbindemittel, Dränschicht (7.700 m², 12 cm), Drainageleitungen (620 m Sammler DN100, 1.800 m Sauger DN80), Drainageschächte und Muldenrinnen.

Rasenfläche mit Rasentragschicht (120 mm), Rasenansaat RSM 3.1 (60 % Lolium perenne, 40 % Poa pratensis), Grunddüngung.

Wallanlage / Stehtribüne:

• Winkelstützmauern (Rampe Osthang und Stadionbereich), Beton C 20/25 / C 25/30, inkl. Streifenfundamente, Bodenplatte, Sauberkeitsschicht, PE-Trennfolie, Frostschutz
• Winkelstützelemente Stadion: rd. 54 Elemente (Element 1–12, teils radial)
• Blockstufen (anthrazit, Sichtbeton mind. SB 3) und Stehstufen (gerade und radial) in großer Stückzahl (z. B. 580 Normalstufen S9, 136 Antrittsstufen S8, 135 Austrittsstufen S10, diverse radiale Stehstufen)
• Zuschnittarbeiten und Kernbohrungen für Wellenbrecher und Fankäfig
• Handläufe Stadionwall: Stahlhandläufe (Doppelhandläufe Ø 40 mm, feuerverzinkt) für Treppen mit 4–13 Steigungen und für Rampen

Böschung / Wall:

• Vegetationstragschicht lockern, Feinplanum, Rasenansaat, Düngung (ca. 430 m²)

Fertigstellungs- und Entwicklungspflege:

• Düngung, Wässerung (15 l/m², 40 Arbeitsgänge im 1. Jahr), Rasen mähen (48 Durchgänge/Jahr, 3 cm Schnitthöhe)
• Markierungslinien (740 m, weiß, 100 mm)
• Entwicklungspflege 1. Jahr nach DIN 18916/18917

Kunststoffrasen-Spielfeld (1.150 m²) inklusive:

• Erdarbeiten: Oberbodenabtrag (630 m³), Bodenverbesserung (550 t Mischbindemittel auf 2.800 m²), Planie, Boden liefern/einbauen (730 m³), Kontrollprüfungen (Lastplattendruckversuche)
• Entwässerung: Grabenaushub, Drainageschächte, Dränleitungen DN100/DN80, Sickerpackung Kies 8/16, Filtervlies, Filtersubstratrinnen SPORTFIX CLEAN 100 (145 m), Einlaufkästen
• Tragschichten: untere/obere Tragschicht (0/32, 0/22), gebundene elastische Tragschicht (35 mm PU)
• Kunstrasen TISCA 'Sportisca T-Turf S6.09' (Polhöhe 30 mm, Monofilament, 2-farbig grün), Aluminium-Abschlusselemente, Markierungslinien
• Ausstattung: 4 Bodenhülsen für Jugendfußballtore, 2 Jugendfußballtore 5 x 2 m (artec EASYTEC), 2 Bodenrahmen, 6 Jugendbänke (HINNEN 'cool due'), Abfallbehälter

Vorplatz / Vorplatzbereich:

• Mähen bewachsener Flächen, Oberbodenabtrag und Wiederverwertung (6.600 m³), Bodenverbesserung (9.250 m²), Boden tiefenlockern (65.000 m²)
• Transport Oberboden auf landwirtschaftliche Flächen (bis 10 km / 2 km)
• Bodenmieten gem. DIN 19639 (Scheitelhöhe Oberboden max. 2 m, Unterboden max. 3 m)
• Pflasterflächen und Beläge aus Betonpflaster Kronimus 'City Truck Silence' (sandgestrahlt, Minifase 2x2 mm), wassergebundene Wegedecke, Asphalttragschicht AC 22 T N und Asphaltdeckschicht AC 8 D N
• Schotterrasen (begehbar/befahrbar) mit Vegetationstragschicht und Begrünung
• Tiefborde und Stahlbandeinfassungen, taktiles Leitsystem nach DIN 32984 (Rillen-/Noppenplatten Kronimus)
• Einbauten: Poller (herausnehmbar), Abfallbehälter 55 L, Fahrradanlehnbügel, Bodenhülsen, Trinkbrunnen, Sitzschalen, Spielstandsanzeige (2,25 x 4,5 m)
• Fundamente und Tragschichten für Fahrradstation
• Betonsitzblöcke Typ S1, S2, E1–E8, P1-1, P2-1 bis P2-4 (Sichtbeton mind. SB 3, C 45/55, Rutschfestigkeit mind. R11) inkl. HPL-Sitzauflagen Trespa meteon uni 13 mm (Farbe 0849 NT Morgentau frosted Green)
• Betonplatten 600 x 600 x 80 mm, 600 x 800 x 50 mm (sandgestrahlt), Rasenfugenpflaster (615 m², DIN EN 1339), Schotterrasen (2.600 m² mit Vegetationstragschicht 0/16, 15 cm)
• Bankett Basaltschotter 16/45 (65 m³), Holzbretterinfassung Kiefer 280 mm (780 m), Geotextil Vliesstoff 180 g/m² (480 m²)
• Traufkante aus Betonpflaster 300/180/100 mm (180 m)
• Noppenbahn 12 mm als Schutzlage für Abdichtung (180 m²)

Bodenschutz gemäß Bodenschutzkonzept (HPC):

• Maßnahmen M1–M8 (Baufeldabgrenzung/ Tabuflächen, bodenfeuchteabhängiges Arbeiten, witterungsbedingte Stillstandzeiten, Flächenvorbereitung, Oberbodenabtrag, Bodenmieten, Lastverteilung, interne Bodenverwertung / Rekultivierung)
• Andienung über Bruchstraße (Süden) und Teichstraße (Westen)
• Außere Baustraßen bevorzugt befestigt; innere Baustraßen in Parkanlagen mit lastverteilenden Maßnahmen
• Oberbodenabtrag rückschreitend mittels Kettenbagger mit glatter Kante; Befahrung nur bei ausreichend trockenen Verhältnissen (Kat. 1–3 nach DIN 19639)
• Oberbodenabtragsvolumen 1. BA: ca. 24.075 m³ (inkl. Auflockerungsfaktor ca. 31.298 m³)
• Empfehlung einer bodenkundlichen Baubegleitung (gesonderte Beauftragung)

Entsorgung:

• Nicht gefährliche Abfälle: AVV 170504 Boden/Steine, AVV 170101 Beton, AVV 170904 gemischte Bau- und Abbruchabfälle, AVV 200201 Bioabfälle, AVV 170407 Metall
• Oberboden zur Wiederverwertung wird AN-Eigentum (ca. 24.600 t)
• Entsorgungsnachweis durch AN vorzubereiten
• Überschüssiger Boden wird Eigentum des AN, fachgerechte Entsorgung auf zugelassener Deponie (Kosten einkalkulieren); Förderweg bis 1,5 km

• Versickerungsmulden im Vorplatz und im Norden (Boden lösen, Oberboden auftragen)
• Sickerversuch: Kf-Wert ≥ 1 x 10⁻⁵ m/s
• Belebte Oberbodenschicht 30 cm
• Frostschutzschicht DPr ≥ 1,03, EV2 ≥ 80 MPa, 22 cm
• Pflasterrinnen/Überlaufrinnen aus Betonwerkstein Kronimus 'City Truck Silence' (82 cm / 141 cm breit, gebundene Bauweise)
• Kastenrinne/Fassadenrinne Aco innotec ino 601 KR-ZN
• Schlitzrinne Aco innotec ino 660 SR (90 mm breit) und Schwerlastrinne ino 653 SR (D 400)
• Straßenabläufe PE DN 400
• Kabelgräben mit Sand 0/2 (12 cm Auflager, 20 cm über Rohrscheitel) und Trassenwarnband gelb

Einfriedung:

• Stabgitterzaun (Berlemann), H 2,20 m, feuerverzinkt nach DIN 1461, Pfosten Rechteckrohr 60 x 40 x 2 mm, Gittermatten 50/200 mm, waagrechte Rundstäbe D=8 mm, senkrecht D=6 mm
• 272 m Stabgitterzaun, 15 m Passstück H 2 m, 6 Drehflügeltore 360 cm 2-flügelig
• Typenstatik für Zaun ist mitzuliefern
• Betonfundamente C 25/30, 40 x 40 cm, 113 cm tief
• Betonwinkelelemente (B 20 cm, Sichtbeton grau mit Minifase)
• Unterbau: 5 cm erdfeuchte Estrichmischung, 10 cm Beton C 16/20, 35 cm Frostschutzschicht 0/45

Fankäfig-Blocktrennung: Schal- und Bewehrungspläne, Fundamente/Köcher/Pfosten (S 355 JR), Stahlgittermatten Doppelstabmatten H 2,2 m, Drehflügeltor 180 cm 1-flügelig (2 St)

Wellenbrecher (4 Typen, radial/gerade): 49 Stück gesamt (z. B. WB1 41 St, WB2 2 St, WB3 2 St, WB4 4 St), Hüllwellrohr DN 20, Werkstattzeichnungen und Schal-/Bewehrungspläne erforderlich

Spielfeldbarrieren (4 Typen): 120 Stück (z. B. B1 111 St, B2 6 St, B3 1 St, B4 2 St), Werkstattzeichnung erforderlich

Aluschiene Werbebanden: nur Ostseite

Speier mit Klebeflansch DN 100 aus Edelstahl, 19 Stück, in Winkelstützelementen Stadion

Tiefbauarbeiten für Beleuchtungs- und Flutlichtanlage (Mastmontage und Kabeleinzug erfolgen durch ein separates Elektrounternehmen und sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung):

Flutlicht:

• 5 Köcherfundamente für Flutlichtmasten 15,60 m oder 18,00 m (2,2/2,2/1,7 m, 8,5 m³ Beton C 25/30 XC 2 WF, 580 kg Stahl) inkl. PE-HD-Leerrohr DN 500, 2 x DN 110
• 200 m Leerrohr Rollware DN 110 PE-HD, 10 m Stangenware DN 110, Reduzierstücke DN 150 auf DN 110, Schutzkappen
• 200 m Trassenwarnband gelb/schwarz
• 200 m Kabelgräben (B 0,5 m, T 1,0 m) von Kabelzugschächten zu Flutlichtmasten, inkl. Leerrohrverlegung DN 110 und Wiederverfüllung

Beleuchtung:

• 7 Köcherfundamente für Lichtmasten 9,0 m (1,2/1,2/1,5 m, 2,2 m³ Beton C 25/30 XC 2 WF, 154 kg Stahl, DN 400-Hüllrohr, DN 80 Kabeleinführung)
• 43 Köcherfundamente für Lichtmasten 5,0 m (Schleuderbeton, DN 300-Hüllrohr, unbewehrt)

Hinweise:

• Baugrundgutachter begleitet die Baustelle (vom AN einzubinden)
• Untergrundvorbereitung für Flutlichtmast-Fundamente nach Angabe Bodengutachter
• Bei 5,0-m-Fundamenten: statische Angaben vom AN selbständig beim Statiker einholen
• Maßnahmen Wasserschutzgebiet (Selbstinformation bei Stadt Offenburg)
• Schutzbereich Wasserschutzgebiet beachten
• Bodenklassen 3–5 nach DIN 18300 für alle Aushubarbeiten

Pflanzflächen (überwiegend Hochstämme und Gehölze):

• Acer campestre (Feldahorn, 24 St, StU 18–20 cm)
• Corylus colurna (Baumhasel, 7 St)
• Parrotia persica (Persisches Eisenholz, 8 St)
• Pflanzenverankerung Pfahl-Dreibock (Halbrundhölzer L 250 cm)
• Rindenschutz (weißes Schutzmittel, mind. 3 Jahre, bis 6 m Höhe, Ø 20–40 cm)
• Gießringe aus gebogenem Walzstahlprofil (D=100 cm, feuerverzinkt)
• Anlieferung Pflanzen: mind. 7 Tage vor Pflanzung anmelden, Liefertermin mind. 5 Tage vorher mit Bauleitung abstimmen
• Gebietsheimische Gehölze/Stauden/Gräser/Blumenzwiebeln gemäß Pflanzplänen (Pflanzpläne Teile 5, 6)

Baumsubstrat / Pflanzgruben:

• Baumgruben Bg1 (12 m³), Bg2 (1,5-fache des Wurzelballens), Bg3 (ca. 450 x 450 cm)
• Parkbaumsubstrat in Hochflutlehm, Substrat-Mischung (vorhandener Oberboden mit Kies 0/16, mind. 30 Masse-%)
• Mykorrhiza-Impfung (24 St)
• Baumverankerung Dreibock für Hochstämme, Querpfahl für mehrstämmige Sträucher
• Thermischer Rindenschutz (weiße Stammschutzfarbe)
• Verzahnung mit Untergrund, Durchstoß bis zur Kiesschicht gemäß ZTV VecTra Mü / FLL
• 300 m³ Pflanzgruben ausheben, 300 m³ Baumsubstrat liefern/einbauen

Wiesen, Rasen, Ansaaten:

• Wiese gem. Wiesenkonzept SOG, Gebrauchsrasen RSM 7.1.2, Schotterrasen RSM 2.3, Schotterrasenansaat UG 11 (4 g/m²)
• Düngung, Vegetationstragschicht lockern, Feinplanum

Vergabe von Wartungsarbeiten (Inspektion und Wartung) gemäß beigefügter Vertragsunterlagen, mit Jahrespauschalen und Gleitklauseln. Die angebotenen Wartungspauschalen fließen in die Wertung des Angebots für die Herstellung der Anlage ein.

Hierzu: Angebotsschreiben Wartung (KEV 145.1 (W) Ang Nr. 1) abgeben; Stoffpreisgleitung (KEV 184) berücksichtigen.

Baustelleneinrichtung, Bauüberwachung, SiGeKo:

• Vorlage Baustelleneinrichtungsplan und Baufristenplan (nach Auftragserteilung)
• SiGe-Plan erforderlich; SiGeKo wird an Dritten übertragen; Vorankündigung muss noch erfolgen

Personal:

• Deutschsprachiger Polier täglich anwesend (verhandlungs- und unterschriftsberechtigt); Ersatzpersonen namentlich benennen
• Mind. 70 % der Leistungen mit eigenem Stammpersonal (gilt auch für Nachunternehmer)
• Stammpersonalverzeichnis mit Namen, Vornamen, Geburtsdaten
• Namentliche Baustellenbesetzung dem AG unaufgefordert übergeben

Bautageberichte: täglich nach Vordruck KEV 320, wöchentliche Übergabe

Sicherheiten:

• Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge)
• Mängelansprüche-Sicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme / Schlussrechnung
• Bürgschaft für Vorauszahlung (KEV 312 Sich 3)

Vertragsstrafen:

• Verzug: begrenzt auf 5 % der Abrechnungssumme (netto)
• LTMG-Verstoß: 1 % der Abrechnungssumme (netto) pro Verstoß, begrenzt auf insgesamt 5 % (inkl. Verzugsstrafe)

Rechnungsstellung: nach Positionen und Abrechnungsstellen (keine Vermischung), getrennt für 05 Bolzplatz Kunstrasen, 06 Elektro Freianlagen, 07 Flutlicht, 07 Beleuchtung (zur Abgrenzung kommunaler Fördergelder)

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A – Abschnitt 2 (EU)

Geeignet für KMU: ja

Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)

Eignungsprüfung – wahlweise:

• Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelheiten); PQ-Registrierungsnummer unter Nr. 5.3 des Angebotsschreibens (KEV 115.2) angeben
• oder: vorläufiger Nachweis durch ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung)
• oder: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Bei engerer Wahl sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Es gelten die gesetzlichen Eignungsvoraussetzungen:

• Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe)
• Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe)
• Erfüllung der Eignungsvoraussetzungen gemäß § 122 GWB

Andere Unternehmen, die Ausschlussgründe erfüllen oder die Eignungsanforderungen nicht erfüllen, müssen auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb einer gesetzten Frist ersetzt werden.

Mindestens 70 % der Leistungen sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs zu erbringen.

Bei Einsatz von Nachunternehmern gilt: auch diese müssen mindestens 70 % mit Stammarbeitskräften ausführen.

Verzeichnis der Stammarbeitskräfte mit Name, Vorname und Geburtsdatum ist nachzuweisen; bei Nachunternehmern auch deren Personal. Namentliche Baustellenbesetzung ist dem AG unaufgefordert zu übergeben (getrennt nach eigenem Betrieb und Nachunternehmern).

Deutsch sprechender, verhandlungs- und unterschriftsberechtigter Polier ist täglich anwesend; Ersatzpersonen sind namentlich zu benennen. Der AG kann Verstärkung oder Wechsel fordern, ohne dass dem AN daraus Mehrkosten entstehen.

• Verpflichtungserklärung Mindestlohn / Tariftreue (KEV 179.3): Bieter verpflichtet sich, den Beschäftigten die tariflichen Mindestbedingungen zu gewähren und sicherzustellen, dass auch Nachunternehmen und Verleihunternehmen diese Pflichten einhalten (AEntG, MiLoG, LTMG-BW). Verstoß löst Vertragsstrafe aus (1 % pro Verstoß, max. 5 % inkl. Verzugsstrafe).
• Lohngleitung (KEV 183): Änderungssätze sind im Vordruck anzubieten, falls in WBVB vorgesehen.
• Verpflichtungserklärung ILO-Konvention 182: Erklärung, dass keine Produkte aus ausbeuterischer Kinderarbeit geliefert werden. Bei Lieferung aus Afrika, Asien oder Lateinamerika zusätzliche Erklärung (a oder b).
• Eigenerklärung RUS-Sanktionen: Bestätigung des Bieters.

• Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (KEV 177): ist mit dem Angebot einzureichen. Aufgrund der Besonderheit des Bauvorhabens müssen bereits mit dem Angebot Namen und Anschriften der Nachunternehmer angegeben werden. Für jeden Eintrag: Fachlos, Teillos, LV-Titel, LV-Abschnitt oder LV-Position und Kurzbeschreibung.
• Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer (KEV 178): auf Verlangen der Vergabestelle, inkl. Gewerk/Los, LV-Titel, LV-Abschnitte, LV-Positionen, Kurzbeschreibung der Teilleistung, Unterschrift mit Stempel.
• Eignungsleihe: Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit anderer Unternehmen darf in Anspruch genommen werden; das andere Unternehmen verpflichtet sich bei Auftragsvergabe zur gemeinsamen Haftung für die Auftragsausführung und stellt die erforderlichen Kapazitäten bereit.

• Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung ist mit dem Angebot vorzulegen.
• Beschreibung der technischen Ausrüstung für die Leistungserbringung ist mit dem Angebot einzureichen.
• Referenzprojekte (Auswahlkriterium 'Ability / Reference – Works'): gefordert; konkrete Anforderungen (Anzahl, Zeitraum, Umfang, Vergleichbarkeit) sind in den vollständigen Vergabeunterlagen / Teilnahmebedingungen (KEV 112.2 (B) TB EU) definiert – in den vorliegenden Auszügen nicht im Detail spezifiziert.

Sportgeräte (Tore, Bänke, Anzeigen) müssen DIN/EN-Normen entsprechen, TÜV-Zertifikat und GS-Zeichen besitzen und die Regeln der jeweiligen Verbände erfüllen.

Hersteller- und Produktnachweise:

• Qualitätsnachweise / Prüfzeugnisse für Pflastersteine, Kunstrasen (Prüfzeugnis mit Datenblatt + Produktmuster mind. 2 dm²)
• EPD-Nachweis (mind. 1 Jahr gültig) für Rasenfugenpflaster
• Herkunftsnachweise für gebietseigenes Saatgut und Pflanzen (Lieferscheine/Wiegekarten)
• Typenstatik für Stabgitterzaun
• Substrat-Datenblatt vor Einbau

Bemusterungen vor Bestellung / Herstellung:

• Musterstück Blockstufe (1 St.) und Stehstufe (1 St.)
• Musterfläche Pflaster (vor Bestellung)
• Bankett Basaltschotter (vor Einbau)
• Werkstattzeichnungen für Metallbau (Zaun, Blocktrennung, Wellenbrecher, Spielfeldbarriere, Handläufe)
• Prüffähige Schal- und Bewehrungspläne (vor Freigabe durch Prüfstatiker)
• Rückstellproben Saatgut auf der Baustelle

Bei abweichenden Fabrikaten: Nachweis der Gleichwertigkeit in Abmessungen, Verarbeitungsqualität, Material, Detailausbildung und Funktionalität durch den Bieter; im Zweifel entscheidet der AG.

• Keine eigenen AGB dem Angebot beifügen (führt zum Ausschluss)
• Formgerechter Eingang: bei elektronischer Angebotsabgabe ohne digitale Signatur muss der Bieter auf dem Angebotsschreiben (KEV 115.2) erkennbar sein
• Vollständige Preisangaben: einzelne fehlende Preispositionen führen zum Ausschluss; fehlende Preisangaben werden nicht nachgefordert
• Kein Begleitschreiben mit einschränkenden Anmerkungen
• Anmerkungen zu Vergabeunterlagen: rechtzeitig vor Angebotsöffnung an die Zentrale Vergabestelle
• Abgabeweg: ausschließlich digitale Angebote über vergabe24.de (Papier, E-Mail, Fax und Vergabe-Manager-Nachrichten nicht zugelassen)
• Nebenangebote / mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen
• Rügepflicht: Verstöße gegen Vergabevorschriften sind spätestens bis zur Angebotsfrist gegenüber dem AG zu rügen