Fassadenarbeiten, Betonsanierung, Geruestbau

GESOBAU AG10629 Berlin, BerlinVeröffentlicht: 22. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die GESOBAU AG saniert die komplette Straßenfassade eines bewohnten 8-Geschossers mit 36 Wohnungen aus dem Baujahr ca. 1988. Ausgeschrieben sind Gerüstbau, Putz- und Malerarbeiten, Betonsanierung an Balkonen, Erneuerung von Fensterblechen sowie alle Abbruch- und Entsorgungsarbeiten – ausschließlich digital über die Vergabeplattform Berlin.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Angebotsfrist13. Juli 2026

Bindefrist13. Juli – 12. Aug. 2026

Ausführungsbeginn24. Aug. 2026

Ausführungszeitraum24. Aug. 2026 – 30. Apr. 2027

Fertigstellung30. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmendaten

Adresse: Niebuhrstr. 9 / Wielandstr. 11/11a, 10629 Berlin (Eckgrundstück)Baujahr: ca. 1988Bauweise: Massivbau / StahlbetonGeschosse: KG, EG, 1.–7. OGHöhe: ca. 24 m (Straßenniveau bis Dachgesims)36 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Tiefgarage mit 16 StellplätzenKein Denkmalschutz, liegt jedoch in einem MilieuschutzgebietAusführungszeitraum: 24.08.2026 bis 30.04.2027

Leistungsbestandteile (Hauptmengen)

Baustelleneinrichtung und Sondernutzung öffentliches StraßenlandFassadenrüstung: ca. 2.250 qmFassaden- und Malerarbeiten: ca. 2.050 qmAbbrucharbeiten inkl. EntsorgungUmbau und Abbau bestehender GeländerErneuerung der Fensterbleche und VerblechungenBetonsanierung an den Balkonsichtflächen

Nicht im Auftrag enthalten

Keine Maßnahmen in den WohnungenKeine Maßnahmen am Dach

Besondere Anforderungen an die Ausführung

Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand, entsprechende Schutzmaßnahmen und Mieterinformation sind vorzusehenUmgang mit möglichen Schadstoffbelastungen (TRGS 519 / TRGS 524) ist einzuplanenSIVV-qualifizierte Betonsanierung an den Balkonen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensgröße und Umsatz

Mindestens 10 gewerbliche Angestellte im Jahresdurchschnitt in jedem der Jahre 2023, 2024 und 2025Gesamtumsatz mindestens 1.500.000 € brutto in jedem der Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025Erklärung zum vergleichbaren Umsatz (Fassadenarbeiten) 2023–2025

Referenzen

Mindestens zwei Referenzprojekte aus dem Zeitraum 01.01.2022 bis Eröffnungstermin, jeweils mit Abnahme durch den Auftraggeber:

Referenz A: Fassadeninstandsetzung mit Balkonsanierung, bewohnt, Putzfassade (kein WDVS), mind. 350 qm FassadenflächeReferenz B: Fassadeninstandsetzung mit Balkonsanierung, bewohnt, Putzfassade (kein WDVS), mind. 1.300 qm Fassadenfläche und mind. 400.000 € brutto Auftragssumme, ausgeführt für einen öffentlichen Auftraggeber

Beide Anforderungen können über ein einziges Projekt erfüllt werden, sofern dieses zusätzlich an einem Denkmalschutzobjekt für einen öffentlichen Auftraggeber durchgeführt wurde.

Fachliche Qualifikation

Sachkundenachweis TRGS 519 Anlage 4C ('kleiner Asbestschein')Fachkundenachweis TRGS 524 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen)SIVV-Schein (Betonbauwerkssanierung)

Ausschlusskriterien

Eintrag im Wettbewerbsregister (Abfrage vor Zuschlagserteilung)Eintrag in den EU-Sanktionslisten (Antiterrorismus-VO 2580/2001 und 881/2002)

Formelle Anforderungen

Präqualifikation (Lieferantenportal der Wohnungsbaugesellschaften Berlin/Brandenburg, ULV oder Präqualifikationsverzeichnis) ODER Eigenerklärung zur Eignung I mit Ersatznachweisen (Finanzamt, Krankenkasse, BG, Handwerkskammer/IHK, Betriebshaftpflicht – max. 1 Jahr alt)Eigenerklärung zur Eignung II (Arbeitskräfte und Umsätze)Eigenerklärung zur Eignung III (Referenzliste)Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend, bevollmächtigter Vertreter, alle Mitglieder müssen Nachweise vorlegenNachunternehmer: Verfügbarkeit der Ressourcen im Auftragsfall erklären

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2022 bis Eröffnungstermin (Abnahme durch Auftraggeber)

Fassadeninstandsetzung mit Balkonsanierung, bewohnter Zustand, Putzfassade (kein WDVS), mind. 350 qm Fassadenfläche

Auftraggeber mit Name und Adresse, Ansprechpartner mit Telefon, Projektbezeichnung, Leistungsart und -umfang, Angabe 'bewohnt ja/nein', Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2022 bis Eröffnungstermin (Abnahme durch Auftraggeber)Volumen: mind. 1.300 qm Fassadenfläche und mind. 400.000 € brutto

Fassadeninstandsetzung mit Balkonsanierung, bewohnter Zustand, Putzfassade (kein WDVS), mind. 1.300 qm Fassadenfläche, Auftragssumme mind. 400.000 € brutto, öffentlicher Auftraggeber

Auftraggeber mit Name und Adresse, Ansprechpartner mit Telefon, Projektbezeichnung, Leistungsart und -umfang, Angabe 'bewohnt ja/nein', Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum. Beide Bedingungen können über ein einziges Referenzprojekt erfüllt werden, wenn dieses zusätzlich an einem Denkmalschutzobjekt für einen öffentlichen Auftraggeber ausgeführt wurde.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Söll Gerüstbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Kircheis und Partner Gerüstbau und Baugesellschaft mbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Eugen Wahner1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Güthler Glasfassaden GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5HAMA1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

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Eignungsnachweise

Fachliche Qualifikation

Bietergemeinschaften & Nachunternehmer

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Auf einen Blick

Auftraggeber

GESOBAU AG

Ort

10629 Berlin, Berlin

Kategorie

Gerüstbau

Veröffentlicht

22. Juni 2026

Angebotsfrist

13. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

10629 Berlin

Berlin

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Gebäude und Rahmendaten

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Nicht im Auftrag enthalten

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