Ausschreibungen Gerüstbau
Modernisierung, Funktionsanreicherung Denkmal Dorfgemeinschaftshaus Beicha, Gerüst und Dacharbeiten
Große Kreisstadt Döbeln, Vergabestelle04720 Döbeln, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Döbeln für Gerüst-, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten am Dorfgemeinschaftshaus Beicha (Am Schmiedeberg 2, 04720 Döbeln OT Beicha).
Im Zuge der Umnutzung des Obergeschosses werden u.a. ein Fassadengerüst (ca. 400 m², bis 10,50 m Höhe) inkl. Dachfanggerüst und Treppenturm, der Rückbau der alten Dacheindeckung (225 m² Betondachstein), eine Neueindeckung mit Dachziegeln (Satteldach, 45°), die Flachdachabdichtung (ca. 65 m²) sowie Klempnerarbeiten in Titan-Zink (Dachrinnen, Fallrohre, Anschlussbleche) ausgeschrieben.
Die Angebotsfrist endet am 15.07.2026 um 14:30 Uhr (Eröffnungstermin). Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis). Nebenangebote sind zugelassen, Werkstätten für Behinderte erhalten einen 15 %-Bonus.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKT
Auskunftspflicht der Vergabestelle10. Juli 2026
Bieterfragen-Frist10. Juli 2026
Angebotsfrist15. Juli 2026
Angebotsöffnung15. Juli 2026
Bindefrist15. Juli – 21. Aug. 2026
Zuschlagca. 21. Aug. 2026
Vertragsabschlussca. 31. Aug. 2026
Ausführungsbeginn31. Aug. 2026
Vertragslaufzeit31. Aug. – 30. Okt. 2026
Baustelleneinrichtung Vorhaltungca. 31. Aug. – 25. Okt. 2026
Gerüstvorhaltungca. 31. Aug. – 25. Okt. 2026
Sanitäreinrichtungen Vorhaltungca. 31. Aug. – 25. Okt. 2026
Vertragsende30. Okt. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Mehrere Zuschlagskriterien sind explizit nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Rahmenbedingungen
Bauvorhaben: Umnutzung Obergeschoss Dorfgemeinschaftshaus Beicha
Standort: Am Schmiedeberg 2, 04720 Döbeln OT Beicha
Auftraggeber: Große Kreisstadt Döbeln (vertreten durch OBM Hr. Liebhauser, Obermarkt 1, 04720 Döbeln)
Vertragsart: Instandhaltungsvertrag (Werkvertrag über Bauleistungen nach VOB/A)
Vergabenummer: 2026_08_01
Hauptgebäude (Satteldach): Dachneigung ca. 45°, Firsthöhe bis ca. 11,00 m über OK Gelände, Traufhöhe bis ca. 6,50 m über OK Gelände, Dachfläche ca. 225 m².
Anbau Nordwest (Flachdach): ca. 10,50 m × 5,80 m (ca. 65 m²), vorhandene 4-lagige bituminöse Abdichtung.
Ausführungszeitraum: Beginn spätestens 31.08.2026, abnahmereife Vollendung bis 30.10.2026 (Gesamtdauer ca. 60 Tage). Verzugsstrafe 0,30 % der Auftragssumme ohne USt pro Werktag, max. 5,00 %.
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung
Komplette Baustelleneinrichtung inkl. Freimachen des Baufelds, Baustraßen, Lager- und Stellflächen, Maschinen, Geräte, Schutzgeländer, Baucontainer, Absperrungen, Autokran, Schuttrutschen und Schrägaufzug; Vorhaltung ca. 6–8 Wochen.Sanitäreinrichtungen (Chemie-Toilette inkl. wöchentlicher Reinigung) für ca. 8 Wochen.Baustrom und Bauwasser werden bauseits gestellt; die Verbrauchskosten werden über das Formblatt auf den Auftragnehmer umgelegt (AG behält 0,3 % der Bruttoabrechnungssumme ein).Tägliche Baureinigung nach VOB/C, ATV DIN 18299 AS 4.1.11; Arbeitsstellen und Lagerbereiche in angemessenem Zustand hinterlassen.Führung eines Bautagebuchs, auf Anforderung der Bauüberwachung zu übergeben.Fachbauleiter hat regelmäßig an Bauberatungen teilzunehmen.
Gerüstbauarbeiten
Fassadengerüst als Arbeitsgerüst, Lastklasse LK 3 (2,0 kN/m²), bis ca. 10,50 m Höhe, 70 cm Belagbreite, ca. 400 m²; Vorhaltung ca. 8 Wochen (ca. 3.200 m²Wo).Gerüstträger zur Überbrückung (3,50 m) mit Vorhaltung ca. 8 Wochen (28 mWo).Gerüstverbreiterung/Konsolen 0,70 m (60 lfdm), Vorhaltung ca. 8 Wochen (480 mWo).Dachfanggerüst/Seitenschutz 2,00 m hoch (60 lfdm), Vorhaltung ca. 8 Wochen (480 mWo).Treppenturm bis 7,50 m (60 mWo, 8 Wochen).Innengeländer/Absturzsicherung (80 mWo, 8 Wochen).Blitzschutz/Erdung des Gerüstes.Fachgerechte Demontage nach Abschluss der Arbeiten.Einhaltung von DIN EN 12811-1, DIN EN 12810-1 und DIN 4420.
Abbrucharbeiten und Witterungsschutz
Demontage der vorhandenen Dachrinne und Fallrohre (vorgehängt, Zinkblech).Rückbau der Dacheindeckung inkl. Lattung (ca. 225 m² Betondachstein).Rückbau der 4-lagigen bituminösen Dachabdichtung (ca. 65 m²) sowie Entfernung der Dachschalung (ca. 65 m²).Witterungsschutz mit Plane (ca. 290 m²) für die Dauer der Dachdeckerarbeiten.Rückbau der Schornsteinköpfe (2-zügig und 1-zügig) inkl. fachgerechter Entsorgung.Bei Entsorgung > 1 m³ aus dem Auftraggeberbereich ist eine Mehrpreisaufteilung (Festpreis abzüglich Deponiegebühr plus Deponiegebühr nach Nachweis) dem Angebot beizufügen.
Dachdeckerarbeiten – Steildach und Flachdach-Anbau
Steildach (Satteldach, 45°, ca. 225 m²):
Unterspannbahn/Unterdeckung diffusionsoffen, nahtverklebt, sd-Wert ca. 0,03 m, B2, ca. 225 m².Konterlattung 30/50 mm, S10.Dachlattung 40/60 mm, S10, LW 330–345 mm.Neueindeckung mit Dachziegeln (Falzziegel, dunkelrot engobiert, DN 45°, Sorte I, Referenz Braas Achat oder Topas – Denkmalschutz-Freigabe erforderlich).Formziegel: Traufziegel, Lüftungsfirstziegel, Dunstrohrziegel DN 100.Sicherheitseinbauten: Schneefanggitter (verzinkt, h = 20 cm), Sicherheitsdachhaken (Typ A), Insektenschutz-/Fliegengaze (Alu, b = 80 mm), Dachausstiegsluke (verz., ca. 450/550 mm).Holzfeuchte ≤ 16 %, Sortierklassen S10/S13; auf Verlangen Gütenachweise/Überwachungsvermerk vorlegen.
Flachdach-Anbau (ca. 70 m²):
Dachschalung aus Rauspund (d = 28 mm) mit Traufbohle (konisch, 30–60/160 mm, S10).2-lagige bituminöse Dachabdichtung: G200 DD Unterlagsbahn + PYE-G200 S4 + PYE-PV250 S5, je nach LV-Angabe teils auch als 4-lagige Abdichtung beschrieben.
Klempnerarbeiten (Titan-Zink)
Rinneneinhang und Hängerinnen halbrund, Titan-Zink, Zuschnitt 333/400 mm, ca. 62 lfdm.Rinneneinhangstutzen DN 100/120.Fallrohre rund, Titan-Zink, DN 100/120, ca. 30 lfdm.Standrohre mit Reinigungsöffnung DN 100/120, Fallrohrbogen.Giebelwandanschlussbleche (Titan-Zink, 500 mm Zuschnitt).Giebelwandabdeckung (Titan-Zink, 700 mm Zuschnitt, inkl. Holzbohle und Bitumenbahn).Attika-Blechabdeckung.Bewegungsausgleicher.
Sonstige Leistungen, Stundenlohnarbeiten und Materialpauschale
Fachgerechte Rissverpressung am Fassadenmauerwerk mit Injektionsmörtel; Risse bis 120 cm Tiefe, ca. 15 lfdm.Stundenlohnarbeiten (nur vergütet, wenn vor Beginn ausdrücklich vereinbart): Gerüstbau-Monteur, Gerüstbau-Werker, Gerüstbau-Helfer, Dachdecker-Meister, Dachdecker-Facharbeiter, Dachdecker-Helfer; Nachweise je Einsatz erforderlich.Materialpauschale für Stundenlohnarbeiten: 250 €.
Weitere Pflichten des Auftragnehmers
Fach- und sachgerechte Ausführung nach VOB/C (DIN 18299 ff.) sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik.Eigenständige Prüf- und Hinweispflicht bei Unklarheiten in den Vergabeunterlagen (unverzüglich in Textform).Ordnungsgemäße Abfallentsorgung inkl. Nachweis; Einhaltung abfallrechtlicher Vorschriften.Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften; lärmintensive Arbeiten nach Möglichkeit außerhalb gesetzlicher Ruhezeiten.Werbung auf der Baustelle nur mit vorheriger Zustimmung des AG.Bei Änderungen Rechts-/Verwaltungsvorschriften: nachträgliche Preisgleitung möglich (im Formblatt geregelt).Erklärung über die Verwendung von Holzprodukten (VHB 248).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)
Registereintragungen: Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit für die Leistung einschlägig).Insolvenz: Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; Ausnahme nur bei rechtskräftig bestätigtem Insolvenzplan.Steuern und Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der zuständigen BG mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung (mit Lohnsummen).Gewerbezentralregister / Ausschlussgründe: Keine Verfehlungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A.Sprache: Alle Erklärungen, Bescheinigungen und Nachweise in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung.
Eignungsnachweis und Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Liste); PQ-Nummer reicht aus, ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vollständig ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124).Alternative: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Nachunternehmer: Analog Eignungsnachweis (PQ-Nummer oder Eigenerklärung) je NU; bei Einsatz Art und Umfang der NU-Leistungen bereits im Angebot angeben, auf Verlangen NU benennen.Engere Wahl: Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen (ggf. mit deutscher Übersetzung).
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Umsatz: Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (im PQ bzw. in VHB 124 nachzuweisen).Arbeitskräfte: Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal; ausreichende Kapazitäten für die Maßnahme.Fachpersonal: Gerüstbau-Monteure bzw. Dachdecker-Meister/Facharbeiter mit nachgewiesener Qualifikation; Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) gemäß RAB 30.Geräte/Material: Verfügbare Geräte und Materialien, die zur fachgerechten Ausführung erforderlich sind (u. a. Gerüst, Witterungsschutz, Schrägaufzug).Vergleichbare Referenzen: Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren (auf Verlangen vorzulegen).KMU-Status: Bei Bietergemeinschaften muss der überwiegende Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht werden (Definition: < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio € Bilanzsumme).
Formale Teilnahmebedingungen
Sprache: Angebot in deutscher Sprache.Vordrucke: Verwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen VHB-Formulare.Frist und Form: Fristgerechte Einreichung; verspätete Angebote werden ausgeschlossen.Preisangaben: Einheitspreise, Pauschalpreise und Verrechnungssätze ohne USt (max. 3 Nachkommastellen); USt gesondert am Ende ausweisen.Mischkalkulationen: Einheitspreise dürfen nicht auf andere Positionen umgelegt werden – sonst Ausschluss von der Wertung.Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform mit Auflistung aller Mitglieder, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters sowie Bestätigung der Gesamtschuldnerhaftung; auf Verlangen unterschrieben/signiert.Wettbewerbsbeschränkungen: Angebote von Bietern mit unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen werden ausgeschlossen; auf Verlangen Auskünfte über wirtschaftliche/rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung)
Drei vergleichbare Referenznachweise über Gerüst-, Dachdecker- und/oder Dachklempnerarbeiten
Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Pflichtformulare mit dem Angebot (VHB-Standardformulare)
Eignungsnachweise
Leistungsverzeichnis und Preisblätter
Formale Anforderungen und Unterlagen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Große Kreisstadt Döbeln, Vergabestelle
Ort
04720 Döbeln, Sachsen
Kategorie
Gerüstbau
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
04720 Döbeln
Sachsen
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Landratsamt Wartburgkreis | Thüringer Landesverwaltungsamt · EisenachFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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