Ausschreibungen Gerüstbau
Modernisierung Olgastraße BA2+3_Gerüstbauarbeiten
Staatl. Hochbauamt Stuttgart | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt StuttgartStuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Es werden Gerüstbauarbeiten für die denkmalgeschützten Gebäude Olgastraße 9 (Bauabschnitt 2) und Olgastraße 13 (Bauabschnitt 3) in Stuttgart ausgeschrieben. Auftraggeber ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Staatliche Hochbauamt Stuttgart.
Was ist zu tun?
Aufbau, Vorhaltung und Abbau von Fassaden- und Dachfanggerüsten, inklusive Seitenschutz, Treppenaufgängen, Bauaufzügen und Schutztunneln für Fußgänger.Die Gerüste müssen über lange Zeiträume (40 bis 70 Wochen) vorgehalten werden.Wichtig: Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz – Arbeiten sind erschütterungsarm und in Abstimmung mit der Denkmalbehörde auszuführen.
Rahmenbedingungen:
Angebote müssen bis 30.07.2026, 09:00 Uhr vorliegen.Bauphase läuft vom 15.10.2026 bis 29.09.2028.Vergabe im offenen Verfahren, Zuschlag erfolgt nach dem Preis.
Hinweis: Viele Detailangaben (Eignungskriterien, Referenzen) sind den vollständigen Vergabeunterlagen zu entnehmen, da in den vorliegenden Auszügen nicht alle Informationen abschließend dokumentiert sind.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Angebotsfrist30. Juli 2026
Angebotsöffnung30. Juli 2026
Bindefrist30. Juli – 4. Sep. 2026
Baufristenplan Abgabeca. 30. Juli – 17. Aug. 2026
Ende der Angebotswertung3. Sep. 2026
Planvorlauf Tragwerksplanung/Prüfstatikca. 24. Sep. – 15. Okt. 2026
Planvorlauf Architektenpläneca. 1. Okt. – 15. Okt. 2026
Planvorlauf Detailplanungenca. 1. Okt. – 15. Okt. 2026
Ausführungsbeginn15. Okt. 2026
Bauabschnitt 2 – Olgastraße 915. Okt. 2026 – 31. Okt. 2027
Gebrauchsüberlassung Gerüst Olgastraße 9ca. 15. Okt. 2026 – 22. Juli 2027
Vorhaltung Bauaufzug Olgastraße 9ca. 15. Okt. 2026 – 24. Okt. 2027
Bauabschnitt 3 – Olgastraße 1326. Okt. 2026 – 29. Sep. 2028
Gebrauchsüberlassung Gerüst Olgastraße 13ca. 26. Okt. 2026 – 4. Apr. 2028
Vorhaltung Bauaufzug Olgastraße 13ca. 26. Okt. 2026 – 2. Aug. 2028
Zugang Olgastraße 13 eingeschränktca. 1. Apr. – 29. Sep. 2028
Lieferung Revisionsunterlagenca. 8. Sep. – 29. Sep. 2028
Vertragsende29. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme) mit 100% Gewichtung angegeben. Die Box 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegende Anlage' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Rahmenbedingungen und Anforderungen
Geltungsbereich und Art der Leistung
Gerüstarbeiten nach DIN 18541 / DIN EN 12811-1 für beide Gebäude.Aufbau, Vorhaltung und Abbau von Arbeits- und Schutzgerüsten inkl. Sonderkonstruktionen.Stand- und Vorhaltezeiten werden in vollen Kalenderwochen abgerechnet.Koordination mit anderen am Bau beteiligten Gewerken ist erforderlich.
Denkmalschutz und bauliche Besonderheiten
Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz: erschütterungsarme Ausführung, Abstimmung mit der Denkmalbehörde (Rückmeldung innerhalb von 10 Arbeitstagen).Verankerungen an der Natursteinfassade nur in den Fugen oder nach ausdrücklicher Zustimmung der Denkmalbehörde.Farb- und Materialmuster vor Ausführung mit Architekt und Denkmalbehörde abstimmen.
Baustellenorganisation
Gerüste stehen teilweise im öffentlichen Verkehrsraum (Gehwege) – Genehmigungen sind durch den Auftragnehmer einzuholen.Schutzmaßnahmen für Fußgänger über die gesamte Vorhaltezeit: Netze, Durchgangstunnel, Absperrungen, Beleuchtung.Eingeschränkte Lagerflächen auf der Baustelle – Vorratshaltung nur für ca. 2 Wochen möglich.Baustellenbelegungsstärke ca. 25 Beschäftigte.Während der Bauzeit läuft der Betrieb im Nachbargebäude Olgastraße 11 weiter.Lärmschutz: lärmintensive Arbeiten werktags 7:00–20:00 Uhr, nach Abstimmung.Artenschutzmaßnahmen beachten (Nisthilfen an Gerüsten).
Personal und Sprachanforderungen
Mindestens 1 Mitarbeiter mit Deutschkenntnissen C1 ständig auf der Baustelle.Verantwortlicher Projektleiter/Bauleiter mit C1-Niveau für die Baubesprechungen.Fachkenntnisse der eigenen Mitarbeiter und der Nachunternehmer auf Anforderung nachweisen.
Unterlagen, Genehmigungen und Dokumentation
Erstellung statischer Berechnungen, Verankerungspläne und Genehmigungszeichnungen in 3-facher Ausfertigung beim Auftraggeber.Beweissicherung (Dokumentation des Ist-Zustands) vor Aufstellung des Gerüsts.Übergabeprotokoll (Gerüstfreigabe) schriftlich an die Objektüberwachung.Produktblätter, Sicherheitsdatenblätter, Gefahren- und Verarbeitungshinweise mind. 5 Werktage vor Einbau vorlegen.Materialfreigabe durch den Auftraggeber vor jedem Einbau einholen.Bautagesberichte täglich, spätestens wöchentlich vorlegen.Personaleinsatzmeldung wöchentlich mit Vorschau für 2 Kalenderwochen.Gefährdungsbeurteilungen an den SiGeKo übergeben.Aufmaße digital (zeichnerisch und rechnerisch), positionsweise ab der 2. Abschlagsrechnung kumulativ.Entsorgungsnachweise, Wiegescheine und Übernahmescheine führen.Vollständige Revisionsunterlagen 3 Wochen vor Abnahmetermin.E-Rechnung verpflichtend über den Zentralen Rechnungseingang BW.
Stundenlohnarbeiten (für beide Gebäude)
Je Position ca. 40–80 Stunden für Meister, Facharbeiter, Monteur und Helfer als Verrechnungssatz inkl. aller Kosten, Zuschläge, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn.Zusätzliche An- und Abfahrten (je 5 Stück je Los) nur nach Abstimmung mit der Objektüberwachung.
Instandhaltung und Wartung
Instandhaltung und Reparatur des Bauaufzugs (ca. 15 Stunden je Los) im Leistungsumfang.
Sicherheits- und Schutzausrüstung (beide Gebäude)
Sondergerüstanker nach DIN EN 12811-1 und DIN 4420-3 (Verankerungselemente).Gerüstbekleidung mit Netzen als Passantenschutz (Maschenweite 10/10 mm).Bauschutzmatten aus Gummigranulat (8 mm dick) zum Schutz von Belägen und Oberflächen.Lastverteilerplatten aus Holzwerkstoff (25 mm) zur Lastverteilung auf empfindlichen Untergründen.Schutzmaßnahmen für angrenzende Bereiche, Gebäudeteile und den öffentlichen Raum.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Eigenerklärung)
Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Angabe der PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE) – eines davon ist Pflicht.Bei Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A (keine schweren Verfehlungen, keine Verurteilungen, ordnungsgemäße Steuer- und Abgabenzahlung, Sozialversicherungsbeiträge, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft).Kein laufendes Insolvenzverfahren bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan bei Sanierung.Bei Zuschlag > 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.
Referenzen und Vergleichbarkeit
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren über ausgeführte Gerüstbauarbeiten (auf Verlangen bei engerer Wahl).Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Wirtschaftliche und rechtliche Eignung (auf Verlangen)
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Mitgliedschaft.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.
Personelle und organisatorische Anforderungen
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte für die Gerüstbauarbeiten.Nachweisfähigkeit der Fachkenntnisse der eigenen Mitarbeiter und der Nachunternehmer.Bei Einsatz von Nachunternehmern oder Kapazitäten anderer Unternehmen: Benennung im Angebot, Verpflichtungserklärungen vorlegen, gemeinsame Haftung bei Eignungsleihe.
Sanktions- und Russland-Bezug
Eigenerklärung RUS-Sanktionen (EU-VO 2022/576) ist Pflicht: keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung im Unternehmen, keine > 50 %-Beteiligung sanktionierter Personen, kein Handeln im Namen solcher Personen.Eingesetzte Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher mit Russland-Bezug dürfen insgesamt max. 10 % des Auftragswerts ausmachen.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung.Einsatz von Unterauftragnehmern: Kapazitäten im Angebot benennen, Verpflichtungserklärungen vorlegen.Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren über ausgeführte Gerüstbauarbeiten
Vorzulegen auf Verlangen bei engerer Wahl; Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 51%11+ · 27%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsschreiben und Preisunterlagen
Eignung und Referenzen
Technische Unterlagen und Genehmigungen
Dokumentation während der Ausführung
Schlussrechnung und Revisionsunterlagen
Organisatorische Pflichten
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 08.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 08.10.2026
- 10.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Stuttgart | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Stuttgart
Anschrift
70174 Stuttgart
Ort
70174 Stuttgart
Kategorie
Gerüstbau
Auftragsvolumen
474.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
70174 Stuttgart
Baden-Württemberg
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