Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Erweiterung Waldstadt-GS (27), Los 14.3 - Sanitär - Neubau, Potsdam

Kommunaler Immobilien Service Potsdam (KIS) Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam | Landeshauptstadt Potsdam, Bereich Vergabemanagement -Submissionsstelle- | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und KlimaschutzPotsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 01. Juni 2026

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren) des Kommunalen Immobilien Service (KIS) Potsdam für das Los 14.3 „Sanitär – Neubau" im Rahmen der Erweiterung und Sanierung der Waldstadt-Grundschule, Friedrich-Wolf-Straße 12, 14478 Potsdam.

Bieter müssen ein vollständiges Angebot für die komplette Sanitärtechnik im Erweiterungsneubau (Bauteile A, B, C) abgeben. Dazu gehören Schmutz- und Regenwasserleitungen, Trinkwasserleitungen (kalt/warm), Druckerhöhungsanlage, Sanitärobjekte (WC, Urinale, Waschtische, Duschen, barrierefreie Ausstattung), Feuerlöschanlage trocken, Dämmarbeiten, Kernbohrungen, Brandschutzabschottungen, Hygiene-Erstinspektion, Dokumentation sowie ein 4-jähriger Wartungsvertrag.

Das Projekt wird nach DGNB mit Zielrichtung Gold zertifiziert (Energiestandard EG 40). Zuschlag erfolgt allein nach dem Preis (100 %).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Juli 2026

Termin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP

Veröffentlichungca. 21. Mai 2026

Angebotsfrist13. Juli 2026

Angebotsöffnung13. Juli 2026

Bindefrist13. Juli – 11. Sep. 2026

Angebotsgültigkeitca. 13. Juli – 11. Sep. 2026

Ausführungsbeginn5. Okt. 2026

Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 30. Sep. 2027

Dokumentationsunterlagen vorlegenca. 19. Aug. 2027

Mängelansprüche Verjährungsfristca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2029bis 2029

Wartungszeitraumca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel, Wartungs- und Instandhaltungsangeboten

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung klar definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schmutz- und Regenwasserleitungen

Lieferung und Montage der kompletten Gebäudeentwässerung:

Schmutzwasserleitungen aus PP-Rohr schallgedämmt (DN/OD 50–160) und PE-Rohr im KüchenbereichRegenwasserleitungen aus feuerverzinktem Stahlrohr (DN 100) inkl. Form- und VerbindungsstückeSammel- und Grundleitungen mit Anschluss an das neue SchmutzwassersystemDruckleitungen für Hebeanlagen aus PVC-U (DN/OD 40, 10 bar)Bodenabläufe DIN EN 1253-1 mit Geruchverschluss und Brandschutzeinsatz R 90, Duschrinnen in unterschiedlichen AufbauhöhenKompakt-Fettabscheider NS 5,5 (z. B. ACO/Lipulift-C oder gleichwertig) inkl. Doppelpumpenanlage und Probenentnahme für die MensakücheAbwasserhebeanlage (fäkalienfrei) und Fäkalienhebeanlage (Vorwandinstallation), je 5 m³/h, Förderhöhe 3 m, inkl. Aktivkohlefilter, Rückschlagklappe, AbsperrschieberObjektanschlüsse DN 50–100, Anschlüsse an Schmutzwasserentlüftung und Grundleitung

Trinkwasserleitungen kalt und warm

Lieferung und Montage der Trinkwasserversorgung:

Trinkwasser kalt (TWK): Übergabe mit Absperrarmaturen, Wasserzähler (M-Bus), automatisch rückspülbarer Wasserfilter, Druckerhöhungsanlage als DoppelpumpenaggregatTrinkwasser warm (TWW): 4 Frischwasserstationen (z. B. Varmeco Vario fresh-nova 20 2.0) als Kaskade für die Sporthalle, dezentrale Durchlauferhitzer (18 kW, 13,5 kW, 11 kW, 6,5 kW, 3,5 kW) im ÜbrigenPufferspeicher 1.000 l (stehend, PN 6) und Anbindung FW-Modul ModbusRohrmaterial Edelstahlrohr mit Pressfittingen, Absperrarmaturen aus RotgussAußenliegende PE-100-Rohre (Heizwendel-Schweißmuffe, 16 bar) im Graben 1,25–1,75 m TiefeAutomatische Hygienespülungen an Strangenden, Zwangsdurchströmung (Venturi-Prinzip DN 25/32), Sicherungseinrichtungen (Rohrtrenner BA DN 15), Spüleinrichtungen DN 15Verkabelung der Hygienespülung der Duschen (einzige Elektroarbeit im Gewerk)

Sanitärobjekte und Armaturen

Lieferung und Montage der sanitären Einrichtungsgegenstände:

Waschtischanlagen aus Sanitärporzellan mit Selbstschlussarmaturen sowie barrierefreie Waschtische aus Mineralwerkstoff mit berührungsloser ArmaturTiefspül-WCs wandhängend mit Spartaste, barrierefrei mit Stützklappgriffen, Rückenstütze, WC-Sitz und DeckelUrinalanlagen mit berührungsloser Infrarot-Spülauslösung (Netz), Zwangsspülung, Installationselementen für VorwandmontageDuschanlagen mit Thermostat-Wandbatterie, behindertengerecht mit klappbarem Einhängesitz, Duschhandlauf, Brausehalterstange; Duschpaneele mit Selbstschlussbatterie und Gebäudeautomation-Anbindung (BACnet/KNX/Modbus)Ausgussbecken (Stahl emailliert) für Technik- und Putzräume, Installationselemente für VorwandmontageWasch- und Spültische aus Edelstahl 1.4301 für die Mensaküche, Einhebel-Mischbatterien mit PendelschlauchbrauseHygieneartikel: Handtuch- und Seifenspender, Toilettenpapierhalter, Abfallkörbe, BürstengarniturenWandauslaufventile DN 15, Außenarmaturen frostsicher DN 15Anforderungen: Schallschutz DIN 4109-1, Barrierefreiheit DIN 18040, elastische Dichtstoffe DIN EN 15651-3, verdeckte Befestigungen

Feuerlöschanlage trocken

Lieferung und Montage einer trockenen Feuerlöschanlage:

Löschwasser-Einspeiseeinrichtung DN 80 (Einbauschrank 700/700/300 mm)5 Feuerlösch-Schlauchanschlusseinrichtungen DN 50 (Einbauschrank 300/400/140 mm)Rohrbe- und -entlüfter DN 50Löschwasserleitung Edelstahl niro, AD 88,9 mm (ca. 65 m) und AD 54 mm (ca. 16 m)Formstücke: T-Stücke reduziert, Bogen 45–90°, Reduzierstücke 88,9 x 54 mm

Dämmarbeiten

Wärmedämmung der Trink- und Kaltwasserleitungen aus Mineralwolle DIN EN 14303, diffusionsdicht, Dämmschichtdicken 20 mm (DN 12–20), 30 mm (DN 25–32) und 40 mm (DN 40)Dämmung der Löschwasserleitung inkl. Formstücke, kaschiert mit Aluminiumfolie, Ummantelung aus Aluminium-Grobkorn-FolieAusführung gem. DIN 4140, Brandverhaltensklasse A2-s1,d0, Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(mK) bei 40 °C, Arbeitshöhe bis 3,5 m über Gerüstfläche

Kernbohrungen, Brandschutzabschottungen und Kennzeichnung

Kernbohrungen in Decken und Wänden in Abstimmung mit der Bauleitung, Durchmesser 30–250 mm, Wandstärke 115–300 mmBrandschutzabschottungen R 90 gem. Muster-Leitungsanlagen-Richtlinie (MLAR) für Trinkwasserleitungen (Edelstahl) und Schmutzwasserleitungen (PP heißwasserbeständig B1)Mediendurchführungen in Außenwänden aus WU-Beton, dicht gegen drückendes Wasser (PE-Medienrohr AD 25–50 mm)C-Profilschienen (verzinkter Stahl, 40 mm) für Stütz-, Hänge- und TragbefestigungenKennzeichnung: Farbringe und Richtungspfeile nach DIN 2403 für Trinkwasserleitungen, Bezeichnungsschilder DIN 825 (52 x 105 mm) aus verzinktem Stahl mit Kunststoffabdeckung

Prüfung, Inbetriebnahme und Dokumentation

Druck- und Dichtheitsprüfungen gem. DIN EN 1610 für PP- und PE-Leitungen; zusätzliche Druckprüfung TW-Rohre Edelstahl AD bis 63 mm, max. 100 mSpülung der Leitungsanlage (DN 40 Edelstahl, ca. 900–1.000 m, kalt/warm getrennt)Hygiene-Erstinspektion nach VDI/DVGW 6023 Abschnitt 6.9.2, Kategorie AWasserproben (mikrobiologisch + chemisch, akkreditiertes Labor)Bestandspläne Grundrisse Maßstab 1:50 (5 Pläne A0), Strangschemen Trinkwasser und Schmutzwasser (2 Pläne A0), Schaltschema Trinkwasser (A1, farbig, lichtecht in Folie eingeschweißt)Dokumentation 2-fach plus 1x digital, vorzulegen 6 Wochen vor VOB-Abnahme4-jähriger Wartungsvertrag über alle gelieferten Anlagen (Verjährungsfrist Mängelbeseitigung gem. VOB/B § 13) mit jährlicher WartungStundenlohnarbeiten Monteur/Helfer sind in den Pauschalen zu kalkulieren

Baustellenbedingte Besonderheiten

Arbeiten bei laufendem Schulbetrieb (06:00–18:00 Uhr): Sicherungsmaßnahmen zur Aufrechterhaltung des Schul- und Pausenhofbetriebs sind in die Einheitspreise einzurechnenLärmintensive Arbeiten Mo–Fr 08:00–15:30 Uhr untersagtSchutzzeiten Baustellenlärm Mo–Fr 20:00 Uhr bis Folgetag 06:00 Uhr, Wochenende Sa 20:00 bis So 06:00Technologisch bedingte Bauunterbrechungen in die Einheitspreise einberechnenBaustellensprache: Deutsch

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Präqualifikation oder Eigenerklärung)

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (PQ-Nummer), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise

Unternehmensbezogene Erklärungen (Formblatt 124)

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren BauleistungenVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteRegistereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe (keine schweren Verfehlungen, keine Strafen > 90 Tagessätze / 2.500 €)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Fachtechnische Qualifikationsnachweise

DVGW-Bescheinigung gem. Arbeitsblatt GW 901 (nur zugelassene Rohrleitungsfirmen)Verlegepersonal mit Ausbildung gem. DVGW-Merkblatt GW 330Schweißaufsicht gem. DVGW-Merkblatt GW 331Nachweise sind der Bauleitung mit Beginn der Arbeiten vorzulegen

Auf Verlangen vorzulegende Unterlagen

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerkskarteUnbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), KrankenkasseFreistellungsbescheinigung § 48b EStGNachweis Haftpflichtversicherung3 Referenznachweise vergleichbarer Sanitärprojekte der letzten 5 Jahre mit ReferenzbescheinigungErklärung zur Zahl der Arbeitskräfte (Lohngruppen, Leitungspersonal)Urkalkulation (wird für Preisprüfung geöffnet und wieder verschlossen)

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Nachunternehmer

Nachunternehmer sind grundsätzlich erlaubtVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) bei NU-EinsatzVereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG auch für NachunternehmerVergabe von Teilleistungen an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 vergleichbare Referenzen über Sanitärinstallationen aus den letzten 5 Kalenderjahren

vergleichbare Leistungen (Sanitärinstallation), Referenzbescheinigung mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; nur auf gesondertes Verlangen vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 25%4–10 · 48%11+ · 27%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Sanitärtechnik Rieger & Merklein GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Flossmann + Grünbeck GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Karl-Heinz Menzel GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Goss GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Robert Aigner GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 50 erledigt

Verpflichtende Angebotsformblätter (VHB)

Leistungsverzeichnis und Preisblätter

Vertragliche und vergaberechtliche Erklärungen

Eignungsnachweise

Sicherheits-, Nachhaltigkeits- und DGNB-Dokumentation

Dokumentation, Prüfungen und Inbetriebnahme

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

14469 Potsdam

Ort

14478 Potsdam

Kategorie

Sanitär- & Klempnerarbeiten

Veröffentlicht

01. Juni 2026

Angebotsfrist

13. Juli 2026

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung