Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Land Berlin (Sondervermögen Immobilien) saniert in einem Polizeigebäude in der Moritzstr. 10 in 13597 Berlin die sanitären Anlagen in den Gebäudeteilen A und C komplett.
Dafür werden die alten Trinkwasserleitungen demontiert, schadstoffhaltige Dämmungen beseitigt und neue Edelstahl-Rohrleitungen (ca. 800 m) samt Wärmedämmung verlegt. Außerdem werden ca. 27 WCs, 17 Waschtische, 16 Urinale und 11 Duschen neu eingebaut, eine Enthärtungsanlage installiert und ein digitales Wassermanagementsystem (CNX) angeschlossen.
Im Bereich Heizung werden eine Frischwasserkompaktstation und zwei Pufferspeicher (je 750 l) aufgebaut, ca. 130 m C-Stahlrohr verlegt und Heizkörper ausgetauscht. Ergänzend gehören Tiefbauarbeiten (Rückbau von 4 Außenhydranten) sowie kleine Umbauarbeiten an der Raumlufttechnik zum Auftrag.
Die Arbeiten finden in einer Polizeidienststelle statt – daher ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung der Mitarbeiter nötig. Angebot nur elektronisch über die Vergabeplattform Berlin, Abgabefrist: 09.07.2026 um 13:10 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
LV-Datum
Veröffentlichung
Dokumentendatum
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zwischentermin 1
Bemusterungsliste
Urkalkulation hinterlegen
Sicherheitsüberprüfung bis
Zuverlässigkeitsüberprüfung beantragen
Erstantrag Zugangsausweis
Versicherungsnachweis
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
Bautagesberichtebis 2027
Gefährdungsbeurteilung & Rückbaukonzept
Zwischentermin 2 / Vertragsende
Aufbewahrungsfrist Formblatt 2bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium nach § 16d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten in der Zuschlagskriterientabelle (Seite 174) ausschließlich das Kriterium 'Preis' ohne weitere Qualitätskriterien oder Unterkriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauort: Moritzstr. 10, 13597 Berlin-Spandau (Polizeidienststelle)
Auftraggeber: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für das Land Berlin, Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Bauüberwachung / Sicherheitskoordination: HGH-Plan Ing.-büro f. Versorgungstechnik GmbH, Niedstr. 39, 12159 Berlin
Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (offenes Verfahren)
Lose: Keine Losaufteilung – alles wird als ein Auftrag vergeben.
Bauteil B: Bereits saniert, ist nicht Teil dieser Ausschreibung.
Nicht enthalten (separate Vergaben): Hochbau, Elektroinstallation, MSR-Technik, Abbruch/Schadstoffsanierung.
Ausführungszeiten
Ausführungsbeginn: Unverzüglich nach Vertragsschluss bzw. binnen 12 Werktagen nach Aufforderung (gem. Bauzeitenplan)Zwischentermin 1: 03.08.2026 (verbindliche Vertragsfrist)Zwischentermin 2: 30.07.2027 (verbindliche Vertragsfrist)Bindefrist des Angebots: 08.08.2026Die genauen Bauzeiten ergeben sich aus dem beigefügten Bauzeitenplan.
Sanitär – Trinkwasserversorgung
Demontage der Trinkwasserverteilungsleitungen in Bauteil A und C sowie aller Tot- und StagnationsleitungenSchadstoffbeseitigung an kontaminierten Rohrleitungsdämmungen (TRGS 519/521)Neuinstallation Trinkwasserverteilungsleitungen (Zentrale im UG, Aufputz-Variante): ca. 800 m Edelstahlrohr (Geberit Mapress Edelstahl 1.4401, DN 12 bis DN 65) inkl. Form- und VerbindungsstückeWärmedämmung der Trinkwasserleitungen ca. 800 m (gem. TrinkwV und GEG)Neuinstallation Trinkwarmwasserbereitung als zentrales Durchflusssystem (Duschen/Waschräume) und dezentrale Trinkwarmwasserbereitung an Waschtischen (WC-Bereiche, Teeküchen)Einbau Kochendwassergeräte in den TeeküchenEinbau CNX-gesteuerter Armaturen (Waschtisch, Urinal, Dusche, Küchenarmaturen) mit Wassermanagementsystem, Anbindung an die Bestands-MSR-Anlage DEOSEntnahmearmaturen mit integrierter HygienespülfunktionEinschleifen der WC-Anlagen in die TrinkwasseranlageEinbau frostsicherer Außenarmaturen inkl. Systemtrenner und GartenwasserzählerHerstellen der Anschlüsse für die TeeküchenAustausch der Zirkulationsventile und hydraulischer Abgleich WarmwasserTrinkwasserbeprobung (mikrobiologisch und chemisch) und Dokumentation
Sanitär – Enthärtung und Schmutzwasser
Lieferung und Einbau einer Enthärtungsanlage (Fabrikat Grünbeck softliQ:LB70) für eine Gesamthärte von 14–23 °dH, inkl. Inbetriebnahme durch den WerkskundendienstSchmutzwasserinstallation: Abwasserrohre und Formstücke (z. B. Geberit Silent-PP)Demontage und Freischalten vorhandener AnlagenteileBauwasserversorgung für die Bauphase
Sanitär – Objekte und Armaturen
27 wandhängende, spülrandlose WCs (Geberit Renova o. ä.)17 Waschtische16 Urinale (berührungslos)11 Duschen mit Duschpaneelen (CNX-System)HaartrocknerKüchenanschlüsse in den TeeküchenLieferung, Montage und Anschluss sämtlicher Sanitärarmaturen (Waschtisch-, Urinal-, Dusch- und Küchenarmaturen)Inbetriebnahme, Einregulierung und Dokumentation der gesamten Sanitärtechnik
Heizungsinstallation
Demontagearbeiten: Stilllegung und Demontage vorhandener Rohrleitungen und HeizflächenWärmeerzeugung: Frischwasserkompaktstation Logalux FS 160/3 E in Kaskade und 2 Pufferspeicher Logalux P750.6 (je 750 l) mit ZirkulationspumpenRohrleitungssystem: ca. 130 m C-Stahl-Pressfitting-System (Mapress, DN 15–50)Heizkörper: Gussheizkörper und Röhrenradiatoren, Demontage, Remontage und Tausch, ThermostatventileWärmedämmung: Blechmantel im Treppenraum, halogenfreie Folie, R-90-Rohrabschottungen
Tiefbau- und Rückbauarbeiten
Beton- und Erdarbeiten, Verbau, VerkehrsflächenRückbau von 4 Außenhydranten inklusive TiefbauarbeitenFachgerechte Entsorgung der Rückbaumaterialien (Nachweis nach GewAbfV)
Raumlufttechnik-Umbau
Luftmengenmessung, Lieferung und Einbau von Tellerventilen und flexiblen LuftrohrenInbetriebnahme der umgebauten RLT-Bereiche
Sonstige Leistungen
Stundenlohnarbeiten (Monteur, Obermonteur, Helfer, Auszubildende)Hochbauliche Nebenarbeiten: Bohrungen in Wände und Decken, Ausschnitte in Trennwänden und KüchenmöbelnBaustelleneinrichtungÜbergabedokumentation in BIM-Struktur (Bestands- und Revisionsdokumentation)
Vorgesehene Hauptfabrikate (Beispiele):
Abwasser: Geberit Silent-PPTrinkwasser: Geberit Mapress Edelstahl 1.4401Enthärtung: Grünbeck softliQ:LB70Sanitärobjekte: Geberit RenovaHeizung: Buderus (Logalux/Logafix)Presswerkzeuge: entsprechend Mapress
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenz-/Vergleichsverfahren, kein InsolvenzplanKeine Liquidation des UnternehmensOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine schweren Verfehlungen in den letzten 3 Jahren nach § 21 SchwarzArbG, § 23 AEntG, § 21 MiLoG, § 404 SGB IIIBestehende Haftpflichtversicherung (Personen-, Sach-, Vermögensschäden) ohne Beitragsrückstände
*Hinweis:* Selbstreinigung nach § 125 GWB ist möglich, bevor ein Ausschluss erfolgt.
Fachliche Eignung und Registrierung
Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Eintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen oder IHK-Mitgliedschaft (soweit einschlägig)Mitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftQualifikationsnachweise für den Umgang mit Gefahrstoffen (z. B. TRGS 519, TRGS 521), da Schadstoffbeseitigung an Dämmungen vorgesehen istAngabe der Unternehmensgröße (Kleinst-/Klein-/Mittel-/Großunternehmen) gemäß Selbstauskunft
Leistungsfähigkeit
Angabe der Zahl der im Betrieb verfügbaren gewerblichen Arbeitskräfte (Anzahl und Berufsgruppen)Allgemeine Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit nach § 6a Abs. 3 VOB/A (Nachweis über die oben genannten Wege)
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Tariftreue, ILO und Frauenförderung
Verpflichtung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (soweit in der Leistungsbeschreibung gefordert)Tariftreue und Mindestentgelt (Besondere Vertragsbedingungen BVB)Bei Auftragswert über 200.000 € netto: Erklärung gem. § 1 Abs. 2 der Frauenförderverordnung BVB – Teil B (§§ 2–4 FFV)
Sicherheitsanforderungen (Polizeidienststelle)
Bereitschaft zur Zuverlässigkeitsüberprüfung aller eingesetzten Mitarbeiter durch die Berliner Polizei (Dauer ca. 6–8 Wochen)Beantragung der Prüfung spätestens innerhalb 1 Woche nach AuftragserteilungErstantrag auf Zugangsausweis muss vor Leistungsbeginn vorliegen; jährliche Verlängerung rechtzeitig beantragen (mind. 8 Wochen vor Ablauf)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Registrierung & Plattform-Zugang
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Nachunternehmer (falls eingesetzt)
Bietergemeinschaft (falls gebildet)
Sicherheits- und Tariftreue
Abfall & Entsorgung
Technische Nachweise & Dokumentation
Nach Zuschlag / während Ausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
13597 Berlin, Berlin
Kategorie
Sanitärinstallation (Wasser/Abwasser)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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