Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Heizungs- und Sanitäranlagen - GNUE Hochschule Anhalt, Standort Köthen - Forschungsbau "Interdisziplinares Forschungszentrum für eine nachhaltige Lebensmittelproduktion" (InFonaL) (OLB-2026-0277)
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg), Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt HalleKöthen (Anhalt), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Hochschule Anhalt errichtet am Standort Köthen den Forschungsbau „Interdisziplinäres Forschungszentrum für eine nachhaltige Lebensmittelproduktion" (InFonaL). Für dieses Neubauprojekt werden die kompletten Heizungs- und Sanitäranlagen als ein Los (KKE 04-002) im offenen Verfahren nach VOB/A ausgeschrieben.
Was ist zu tun?
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Sanitärinstallation (Schmutz- und Trinkwasser, Sanitärobjekte, VE-Wasser-Aufbereitung für Labore).Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Heizungsanlage (Erdwärmepumpen, Heizkreisverteilung, Heizflächen, Dampfanlage).Inklusive Rohrleitungen, Armaturen, Pumpen, Regelungstechnik, Wärmedämmung, Brandschutzabschottungen, Funktionsprüfung, Probebetrieb, Einweisung und Dokumentation.
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 21.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2023 JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL
Verbot Russland-Bezug9. Apr. 2022
Frist Beendigung Russland-Verträge10. Okt. 2022
Veröffentlichung17. Juni 2026
Ausgabe Vergabeunterlagen18. Juni 2026
Bieterfragen-Frist13. Juli 2026
Angebotsfrist21. Juli 2026
Angebotsöffnung21. Juli 2026
Bindefrist21. Juli – 11. Sep. 2026
Anmeldung beim SiGeKoca. 7. Sep. 2026
Zuschlagca. 11. Sep. 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Vertragsbeginn14. Sep. 2026
Baufristenplan-Einreichungca. 14. Sep. – 1. Okt. 2026
IFC-Referenzmodell Bereitstellung AGca. 14. Sep. – 28. Sep. 2026
Ausführungsende14. Sep. 2026 – 2. Nov. 2027
Bestandsdokumentation Übergabeca. 12. Okt. 2027
Vertragsende2. Nov. 2027
Vertragslaufzeit Instandhaltungca. 2. Nov. 2027 – 2. Nov. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Wertungssumme = nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Laufzeit > 5 Jahre Multiplikation der Instandhaltungspreise mit Barwertfaktor nach ImmoWertV.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%); weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert. Der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ein ergänzender Mechanismus, kein eigenes Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSanitärinstallation – Schmutz- und Trinkwasser
Herstellung der kompletten Schmutz- und Trinkwasseranlage im Neubau:
Schmutzwasser: PP-Rohrleitungen DN 50–125 mit Bögen, Abzweigen und Formstücken, Schallschutz, Brandmanschetten, Bodenabläufen, Dichtheitsprüfung (Prüfdruck 10–50 kPa, 30 Min., max. 1.750 m Leitungsnetz).Neutralisationsanlage für Laborabwässer (pH-Wert-Ausgleich 6,5–10).Fettabscheider NS 7 für die Fleischverarbeitung inklusive Einweisung, monatlicher Überprüfung und Übergabe eines Betriebstagebuchs.Doppelhebeanlage als Rückstauschutz.Trinkwasserinstallation: Edelstahlrohre (DVGW-zertifiziertes System) DN 15–54, Pressverbindungen, Armaturen, Ringleitungssystem, Hygienespüleinrichtungen gegen Legionellen, Notduschen, frostsichere Außenarmaturen.Erstinbetriebnahme der Trinkwasseranlage frühestens 72 h vor bestimmungsgemäßem Betrieb; Trinkwasseruntersuchung nach DIN 1988; Übergabe der Bestandsdokumentation spätestens 21 Tage vor Teilabnahme.
Sanitärinstallation – Objekte und VE-Wasser
Lieferung und Montage der Sanitärobjekte sowie der Aufbereitungsanlage für vollentsalztes Wasser (VE-Wasser Typ II) für die Labornutzung:
Sanitärobjekte: Tiefspül-WCs (auch barrierefrei), Urinale mit leitfähigkeitsgesteuerter Spüleinrichtung, wandhängende Waschtische (auch barrierefrei), Ausgussbecken, Duschen mit Duschwanne und -abtrennung, Selbstschlussbatterien, Thermostatventile, höhen- und tiefenverstellbare Installationselemente.Hygieneartikel: Spender, Handtuchspender, WC-Papierhalter.VE-Wasser Typ II: zweistufige Umkehr-Osmose-Anlage mit EDI-Modul, Doppelenthärtung, Aktivkohlefilter, UV-Entkeimung, Reinwasservorlagebehälter mit Druckerhöhung, SPS-Steuerung mit Touchpanel, Ringleitungssystem aus PP-H (DN 25/32, ca. 1.300 m), Druck- und Dichtheitsprüfung, Spülung und Desinfektion, ca. 6 m³ Jahresbedarf.Hochdruckreiniger: stationär und mobil für den Lebensmittelbereich.Labor-Entnahmearmaturen.Feuerlöscher: Pulver, Schaum, CO₂.
Heizung – Wärmeerzeugung und Verteilung
Errichtung der kompletten Wärmeversorgung auf Basis von Erdwärme:
42 Erdwärmesonden (Bohrtiefe 140 m) als Wärmequelle.2 Sole/Wasser-Wärmepumpen (Master/Slave) mit Kältemittel R513A, Heizleistung je ≤ 145 kW (Gesamt ca. 290 kW), polyvalent für Heizen und Kühlen.Rückkühler (≤ 366 kW) und Glykolprotektor (TÜV-geprüft).Pufferspeicher: 2 × 2.000 l Heizungspuffer, 1.000 l Trinkwarmwasser, 3.000 l Kältespeicher.Plattenwärmeübertrager (386 kW, 320 kW, 150 kW) und Trinkwassererwärmungsstation im Durchflussprinzip.SPS-Systemregelung mit GLT-Schnittstelle (BACnet TCP/IP).Rohrleitungen: Stahlrohre nahtlos (DN 15–125), Mehrschichtverbundrohre PE/Al/PE (DN 16–32), erdverlegte PE-Xa-Rohre (63–125 mm) inkl. Wärmedämmung und Elektroschweißfittings.Armaturen: Absperrklappen, Rückschlagventile, Schmutzfänger, Absperrventile, 3-Wege-Hubventile, Drosselklappen, Sicherheitsventile, Durchflussmengenmesser, Strangregulierventile.Pumpen: Nass- und Trockenläufer für Wasser/Glykol, Hocheffizienzpumpen (EEI ≤ 0,19) mit Kommunikationsmodul für Gebäudeautomation.Kombinierter Vor- und Rücklaufverteiler bis 60 m³/h, 20 Stutzen.Druck- und Dichtheitsprüfung, Spülung, Befüllung der einzelnen Heizkreise (Zentrale, RLT, FBH, ULK Nord/Süd/West) mit Füllmengen zwischen 8.000 l und 67.000 l.
Heizung – Raumheizflächen und Dampfanlage
Ausstattung der Räume mit Heizflächen sowie Errichtung der Dampfanlage für Laborzwecke:
Raumheizflächen: Flachheizkörper Typ 33, vertikale Heizwände mit Thermostatventilen und Diebstahlsicherungen, Fußbodenheizung mit Noppenplatte, PE-X-Rohr 16×2,0 mm, Verteilern und Stellantrieben (ca. 5.100 m Rohr, 670 m² Noppenplatte).Umluftheizer als Deckenkassetten (4-Leiter-System) für Laborbereiche mit Kühlanforderungen (1 °C und/oder 12 °C).Dampfanlage: elektrischer Dampferzeuger (168 kg/h, 5 bar, 128 kW) inkl. Dampf- und Kondensatleitungen aus Edelstahl, Armaturen, Wärmedämmung; Inbetriebnahme durch Servicetechniker mit Funktionsprüfung, elektrischer Prüfung, Optimierung und Schulung.
Dämmung
Dämmung aller Rohrleitungen und Anlagenkomponenten nach Energieeinsparverordnung und geltenden technischen Regeln:
Wärmedämmung Heizung: Mineralwolle-Rohrschalen, Dämmstärken 20–100 mm je nach Nennweite (DN 15–DN 125), Formstücke und Armaturen mit Ummantelung aus verzinktem Stahlblech oder Kunststofffolie.Wärmedämmung Sanitär: Mineralwolle AS-Qualität für Warm- und Zirkulationsleitungen, Elastomerschaum als Kältedämmung für Kaltwasserleitungen, Blech- oder Folienummantelung.Kältedämmung: diffusionsdichte PUR/PIR-Schalen, Kälte-Rohrschellen.Brandschutzabschottungen R 90 für Rohrdurchführungen, Mineralwolle A1 (nicht brennbar).
Baustellenorganisation, Inbetriebnahme und Dokumentation
Alle organisatorischen und dokumentarischen Leistungen rund um die Ausführung:
Fachbauleiter: schriftliche Benennung spätestens zur Anlaufberatung, deutsche Sprachkenntnisse, Entscheidungsbefugnis.Anmeldung beim SiGeKo mindestens 1 Woche vor Arbeitsaufnahme.Baustelleneinrichtungsplan vor Ausführungsbeginn.Wöchentliche Tagesberichte an die Bauüberwachung; Kapazitäts- und Einsatzplanung zu den Bauberatungen; Bautagebuch spätestens vor Abnahme.Fotografische Dokumentation verdeckter Leitungen vor Schließung.Kranmontage der Wärmepumpen und Rückkühler, fahrbares Gerüst, Kernbohrungen, schalldichtes Verschließen von Ringspalten.Baubeheizung: elektrisch, Ölgebläse und Belegreifheizen.Mobile Heizungswasseraufbereitungsanlage, hydraulischer Abgleich der Gesamtanlage mit Druckprotokoll.Farbkennzeichnung und Funktionsschilder.Inbetriebnahme: Druck- und Dichtheitsprüfungen, Spülungen, Erstinbetriebnahme Trinkwasser mit Analyse, Funktionsprüfungen, Einregulierung.Probebetrieb: mind. 1 Woche Sanitär und mind. 1 Woche Heizung in der Heizperiode.Einweisungen und Schulungen des Bedienpersonals.Dokumentation: Planunterlagen, Prüfzeugnisse, Datenblätter, Montage-/Revisions-/Werkpläne in zweifacher Ausfertigung kostenlos; IFC-Referenzmodell Sanitär & Heizung (BIM-Revisionsunterlagen) spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung; Bestandsdokumentation spätestens 21 Tage vor Teilabnahme; Anlagenschema A0 farbig; Entsorgungsnachweise (Wiege-, Übernahme-, Begleitscheine).
Instandhaltung (über ca. 5 Jahre)
Im Anschluss an die Errichtung ist die Instandhaltung der Heizungs- und Sanitäranlagen Vertragsbestandteil:
Laufzeit bis zu 5 Jahre ab Vertragsbeginn (statische Berechnung: Instandhaltungskosten/Jahr × Laufzeit; bei > 5 Jahren Barwertfaktor nach ImmoWertV).Leistungsbestandteile: Inspektion, Wartung, Instandsetzung.Betroffene Anlagenteile: Heizungsversorgungsnetz, Fettabscheideranlage, Hebeanlage, Enthärtungsanlage, Wasseraufbereitungsanlage.Bieter erstellt gesonderte Arbeitskarten mit regelmäßigen Leistungen, Inspektions- und Wartungsarbeiten inkl. Zeitabständen; Anpassung von Umfang/Fristen bei Bedarf.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Der Bieter muss seine wirtschaftliche und finanzielle Eignung nachweisen:
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen.Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Nachweis durch Eigenerklärung (FB 124) oder EEE; präqualifizierte Unternehmen geben ihre PQ-Nummer an.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vom Bieter sind folgende technische Nachweise zu erbringen:
Arbeitskräfte: Nachweis der für die Ausführung verfügbaren Arbeitskräfte (auf Verlangen Angaben zu den letzten 3 Jahren).Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren, jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang, eingesetzten Arbeitskräften, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung.Eintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit für die Leistung erforderlich).
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Folgende Ausschlussgründe führen zum Ausschluss vom Verfahren:
Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung wegen schwerer Verfehlung in den letzten 2 Jahren.Keine Eintragung im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).
EU-Sanktionen gegen Russland
Der Bieter muss eine Eigenerklärung gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Art. 5k) abgeben. Ein Ausschluss erfolgt
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Heizungs- und/oder Sanitärinstallationen in den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitskräfte, technische/gerätespezifische Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 49%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1M. Sendler – Haustechnik GbR9 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2SHS Riedel Heizung/Sanitär GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Riek&Keßler , Sanitär und Heizungstechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4TGA Sondershausen GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Wärme + Wasser GmbH Schlieben2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht)
Preisaufgliederung & Kalkulation
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Produktnachweise & Mindestanforderungen
Referenzen & Eignung (auf Verlangen)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg), Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Halle
Anschrift
39106 Magdeburg
Ort
06366 Köthen (Anhalt)
Kategorie
Sanitärinstallation (Wasser/Abwasser)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06366 Köthen (Anhalt)
Sachsen-Anhalt
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