Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Lueftungsarbeiten

Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von MittelfrankenObernburg am Main, BayernVeröffentlicht: 27. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer zentralen Lüftungsanlage für das neue Finanzamtsgebäude in Obernburg am Main. Das Gebäude entsteht als Holz-Hybrid-Bau im Passivhausstandard.

Was konkret zu leisten ist:

Ein zentrales Lüftungsgerät mit Zu-, Abluft-, Außen- und Fortluft sowie Wärmerückgewinnung und Heiz-/Kühlregister (ca. 8.500 m³/h)Umfangreiches Luftkanalnetz (rund und eckig), Formstücke, Brandschutz- und Schalldämpfer31 Brandschutzklappen, 139 Volumenstromregler, 4 DruckreglerRegelungstechnik, Schaltschrank und SteuerungWärmedämmung der LuftleitungenNachweis- und Dokumentationsarbeiten, Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022Optional/zusätzlich: Wartungsvertrag über 24 Monate ab Abnahme

Zeitrahmen:

Angebotsfrist: 30. Juli 2026, 10:30 UhrGeplante Bauzeit: ca. 10 Monate, Fertigstellung bis 31. Juli 2027Baustelle: Obernburg am Main (PLZ 63785)

Verfahren:

Offene, öffentliche Ausschreibung über die Vergabeplattform www.vergabe.bayern.de. Zuschlag allein nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Ausgabe Vergabeunterlagen24. Juni 2026

Veröffentlichung27. Juni 2026

Bieterfragen-Frist24. Juli 2026

Angebotsfrist30. Juli 2026

Ausführungsbeginn9. Juni 2026

Ausführungsendeca. 23. Juni 2026 – 31. Juli 2027

Vertragslaufzeit Auftragca. 23. Juni 2026 – 23. Apr. 2027

Angebotsöffnung30. Juli 2026

Bindefristca. 30. Juli – 28. Sep. 2026

Nachprüfungsfristca. 30. Juli – 9. Aug. 2026

Vertragslaufzeit Instandhaltungca. 1. Aug. 2027 – 1. Aug. 2029

Verlängerung Instandhaltung 1ca. 1. Aug. 2029 – 1. Aug. 2030

Verlängerung Instandhaltung 2ca. 1. Aug. 2030 – 1. Aug. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Beschleunigungsregelung (Bauzeit/Bauende)
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie Fristen und Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Mit dem Angebot ist ein Bauzeitenplan als Balkenplan abzugeben.
Instandhaltung
Angebotsteil Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung). Der Angebotswertung werden die angebotenen Preise für die vertraglich vorgesehene Laufzeit zugrunde gelegt (statische Berechnung oder Barwertberechnung bei Laufzeit > 5 Jahren). Ist der Angebotsteil Instandhaltung nicht wertbar, wird das Angebot insgesamt ausgeschlossen.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen der einzelnen Zuschlagskriterien (Preis, Beschleunigungsregelung, Instandhaltung) sind nicht explizit angegeben; es wird auf Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) verwiesen, das in den vorliegenden Unterlagen nicht enthalten ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Zentrales Lüftungsgerät

Lieferung, Einbringung und Montage eines kombinierten Zu-/Abluftgeräts für Innenaufstellung mit Hochleistungs-Wärmerückgewinnung (Sorptionsrotor), Zuluftvolumenstrom ca. 8.500 m³/h.

EC-Motoren IE5 mit stufenloser DrehzahlregelungIntegriertes Touchpanel, BACnet/IP- und Modbus-SchnittstelleEnergieeffizienzklasse A+Inkl. Schalldämpfer, Heizregister, Filter, Befeuchtung, KlappenSchaltschrank mit 5 BSK-Modulen für bis zu 20 motorische 230V-BrandschutzklappenSchalldämmstreifen (Körperschallisolierung)Kanalrauchmelder 230V ACInbetriebnahme, Einregulierung und Einweisung des Betreibers durch den Werkskundendienst

Luftverteilungsnetz

Komplettes Kanalnetz für Zu-, Abluft, Außen- und Fortluft:

Wickelfalzrohre Stahl verzinkt, DN 80 – DN 300, ca. 600 mEckige Luftleitungen, ca. 230 m² AußenflächeFormstücke (Bögen, Abzweige, Übergänge, Muffen, Enddeckel, Bundkragen, Inspektionsöffnungen, Revisionsstücke)Flexible Aluminium-Luftleitungen DN 80 – DN 160, ca. 35 mBefestigungs- und Aufhängekonstruktionen31 Brandschutzklappen (rund DN 100–180 und eckig 400x200–900x700), inkl. Vermörtelung und VerwendbarkeitsnachweisSchalldämpfer rund und eckig, Stellklappen, flexible Stutzen139 Konstant-Volumenstromregler rund DN 80–250 (mechanisch und mit Hilfsenergie)4 Druckregler eckig 400/200 mmLuftventile 100–200 mm (ca. 55 St.), Schlitzauslässe 700–1.700 mm (ca. 65 St.)Überströmelemente 800–1.200 mm (ca. 100 St.)Wetterschutzgitter, Dachdurchführungen, Außen-/FortlufthaubenDichtheitsprüfung der LuftleitungenHygiene-Erstinspektion gemäß VDI 6022

Wärmedämmung und Brandschutz

Mineralwolle-Matten 40/50 mm für Luftleitungen, ca. 640 m² FlächeMineralwolle-Dämmung für runde Leitungen DN 80 – DN 300, ca. 500 mElastomerschaum 19 mm für runde LeitungenWärme-/Kältedämmung für Außenluftansaugung (-16 °C)Brandschutzbekleidung EI90 für runde LeitungenÖffnungen schließen (Mörtel/Mineralwolle)

Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartungsvertrag

Montagepläne vor Ausführung anfertigen und freigeben lassen, Änderungen während der Bauzeit übertragenBestandspläne erstellen und vor Abnahme übergeben (auch als Revisionsplan)Anlagenbeschreibung, Herstellerverzeichnis, Fabrikatsliste, Schaltpläne, Kabelzuglisten, ElektroanschlusspläneFachunternehmererklärung, Errichterbescheinigungen, VOB-Abnahmeprotokoll, TÜV-AbnahmeprotokollProtokoll Luftmengenmessung, Filtertabelle, InbetriebnahmeprotokollMängelfreimeldungen, Einweisungsprotokoll des Betreibers, digitale Revisionsdokumentation (CD/DVD)Liste zu wartender BauteileWartungsvertrag: Inspektion, Wartung, Instandsetzung der Lüftungsanlage, 24 Monate Festpreis ab Abnahme, jährliche Wartungsvergütung und Stundenverrechnungssätze für Instandsetzung außerhalb der Regelwartung, Preisgleitklausel nach Ablauf der 24 Monate

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis mit dem Angebot

Mit dem Angebot ist eine der folgenden Erklärungen abzugeben:

Präqualifikationsnummer (PQ) oderEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Die PQ-Eintragung muss vergleichbare Lüftungsreferenzen enthalten; andernfalls sind Referenzen zusätzlich mit dem Angebot zu übermitteln. Bei Einsatz anderer Unternehmen (Nachunternehmer/Eignungsverleih) sind die Erklärungen auch für diese vorzulegen.

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Umsatz: Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteil bei ARGE/Gemeinschaftsleistungen)Referenzen: vergleichbare Lüftungsarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenznachweise auf Verlangen)Arbeitskräfte: Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte, Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer in den letzten 3 Jahren, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal

Register, Mitgliedschaften und Eintragungen

Handelsregistereintragung oder Eintragung Handwerksrolle oder IHK-Eintragung oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan

Keine Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren anhängig/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird der Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, abgefragt)Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576Geordnete Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Weitere Anforderungen

Verpflichtungserklärungen des Bieters: Vollständigkeitsprüfung, eindeutige Leistungsbeschreibung, Prüfung preisbeeinflussender Umstände, Einsichtnahme Planunterlagen, BaustellenbesichtigungAnträge bei Aufsichts-/Genehmigungsbehörden und Versorgungsträgern innerhalb 14 Tagen nach AuftragserteilungSicherheitsleistung Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge), wenn Auftragssumme ≥ 250.000 EUR nettoSicherheitsleistung Mängelansprüche: 2 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl); mit PQ-Verzeichnis oder Referenzliste im Teilnahmewettbewerb ggf. weniger ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Referenzen über Lüftungsarbeiten – Neubau einer zentralen RLT-Anlage mit Wärmerückgewinnung, Kanalsystemen, Brandschutzklappen, Schalldämpfern, Volumenstromreglern, Wärmedämmung, Regelungstechnik

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Formblatt 444 Referenzbescheinigung verwenden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 25%4–10 · 47%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1M. Sendler – Haustechnik GbR5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Otto Building Technologies GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Gebäudetechnik Stocker GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Rixner Brochier Gebäudetechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Würflein Haustechnik GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Formblätter & Erklärungen (zwingend mit dem Angebot)

Leistungs- & Preisangaben

Auf Verlangen nachzureichen (falls in engere Wahl)

Technische Vorbemerkungen anerkennen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

07.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 28.09.2026
27.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von Mittelfranken

Anschrift

63739 Aschaffenburg

Ort

63785 Obernburg am Main

Kategorie

Lüftungs- & Klimaanlagen

Veröffentlicht

27. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stbaab.bayern.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

63785 Obernburg am Main

Bayern

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