Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Neubau eines Fachraumtraktes für die BBS Papenburg: Heizung und Lüftung

Landkreis Emsland | Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und BauenPapenburg, NiedersachsenVeröffentlicht: 09. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Emsland baut an der Pestalozzischule in Papenburg einen neuen Fachraumtrakt (Erweiterungsbau) mit Fachunterrichtsräumen und allgemeinen Unterrichtsräumen. Für diesen Neubau werden die Heizungs- und Lüftungsinstallationen (inkl. Klimatechnik und Gebäudeautomation) ausgeschrieben.

Das Auftragsumfang umfasst eine Wärmepumpenanlage mit Pufferspeicher, ein Wärmeverteilnetz mit Fußbodenheizung/Klimaboden, mehrere raumlufttechnische Anlagen (RLT) mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlagen (Kaltwasserkassetten), Lüftungskanäle und Zubehör sowie eine komplette DDC-Gebäudeautomation (Steuerung, Regelung, Schaltschrank). Hinzu kommen Wartungsleistungen (5 Jahre) für Lüftung, Wärmepumpe und Klima.

Das Angebot muss elektronisch bis 14.07.2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform dtvp eingereicht werden. Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot. Die Ausführung läuft voraussichtlich von 2026 bis Sommer 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung10. Juni 2026

Bieterfragen-Frist8. Juli 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 14. Juli 2026

Bindefrist14. Juli – 12. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 12. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 14. Sep. 2026 – 14. Juni 2027

Baustellenheizung Vorhaltezeitca. 14. Sep. – 28. Sep. 2026

Wartungsvertrag Zuschlagca. 20. Juni 2027

Wartungszeitraum Lüftungca. 20. Juni 2027 – 20. Juni 2032bis 2032

Wartungszeitraum Wärmepumpeca. 20. Juni 2027 – 20. Juni 2032bis 2032

Wartungszeitraum Klimaanlagenca. 20. Juni 2027 – 20. Juni 2032bis 2032

Aufbewahrungspflicht Unterlagenca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2037bis 2037

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis; die Ankreuzung 'Zuschlagskriterium Preis' ist im Formblatt gesetzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame technische Anforderungen

Ausführung nach den neuesten Regeln der Technik sowie allen gültigen Vorschriften, Richtlinien und Normen (u. a. VOB/B und VOB/C).Garantie für die einwandfreie Funktion der Anlagen.Aufmaße gemeinsam mit der Bauleitung.Schutzmaßnahmen für andere Gewerke (offenliegende Leitungen mit Baustopfen verschließen).Nur SVHC-freie Materialien verwenden.Druckprobe und Spülung der Rohrleitungen vor Inbetriebnahme (Protokollpflicht).Bei Brandabschnitten: Dämmung aus Mineralwolle (Schmelztemperatur ≥ 1000 °C, Stopfgewicht ≥ 100 kg/m³).Schweiß-, Löt- und Dichtungsmaterialien sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung

Eine wassergekühlte Wärmepumpe zur Innenaufstellung (Kältemittel R454B).Pufferspeicher mit Schichtleitblechen, mind. 1500 l.Füll- und Entleerungseinrichtungen, Druckausdehnungsgefäße, automatische Nachspeise- und Füllstation.Schmutz-, Schlamm- und Luft-/Mikroblasenabscheider.Rohrleitungen aus nichtrostendem Stahl (DN 15–76,1 mm) inkl. Dämmung (PUR-Hartschaum B2, λ = 0,035 W/mK; Mineralwolle A2 für Brandbereiche).Fernheizleitungen als Mantelrohrsysteme für Erdverlegung.Wärmeverteilnetz mit Vor- und Rücklaufverteiler, Flanschenpumpengruppen, Umwälzpumpen und Armaturen.

Kombiniertes Heiz-/Kühlrohr auf Noppenelement, Verbundplatten für Wärme- und Trittschalldämmung.PE-RT-Heizrohr 16x2 mm, sauerstoffdiffusionsdicht.Vorlaufverteiler/Rücklaufsammler für 8–12 Heizkreise.Stellantriebe 230 V, IP 54; Regelklemmleiste (10-fach, Heizen/Kühlen); Aufputz-Raumthermostate 230 V.Inbetriebnahme mit Dichtheitsprotokoll (DIN EN 1264), Aufheizprotokoll und Estrich-Temperatur ≥ 5 °C für mind. 3 Tage.

Raumlufttechnische Anlagen (RLT)

Zwei zentrale Lüftungsgeräte (EG ca. 7000–7590 m³/h, OG ca. 9500–9940 m³/h) mit rotierendem Wärmetauscher (R60, Alu), Zuluft-F7-Filter, Abluft-M5-Filter, EC-Ventilatoren (400 V, Reservekapazität ≥ 26–44 %), Nacherhitzer (16,4 kW bzw. 21,0 kW) und Sekundär-Heizkreisverrohrung.Drei Deckenmontage-Lüftungsgeräte (je max. 2000 m³/h) mit Kreuzgegenstromwärmetauscher (≥ 80 % Wärmebereitstellungsgrad), integriertem Elektro-Vorheizregister (7,0 kW) und CO₂-Fühler.Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 inklusive.Schallschutzmaßnahmen nach VDI 2081, Abnahmeprüfung nach VDI 2079, Einregulierung der Luftvolumenströme.

Lüftungskanäle und Komponenten

Rechteckige Luftleitungen aus verzinktem Stahl (Wanddicke 0,7 mm), Luftdichtheitsklasse ATC3, Druckklasse 3.Wickelfalzrohre DN 80–315 mit Formstücken (Bögen, Abzweige, Reduzierstücke, Muffen, Bundkragen).Flexible Aluminiumrohre (2-lagig, nicht brennbar) DN 80–250.Ovalrohre und Formstücke (z. B. 195×50, 260×50, 420×100 mm).Schalldämpfer (Kulissen- und Telefonieschalldämpfer).Wartungsfreie Brandschutzklappen EI 30–EI 120, 24 V-Antrieb.Volumenstromregler DN 100–250 (mechanisch selbsttätig bzw. Regelgeräte).Auslässe: Decken-Drallluftdurchlässe (625/625 mm), Schlitzdurchlässe (1-/3-/4-schlitzig), Luftgitter und Luftventile.Wärmedämmung: 50/25 mm Synthesekautschuk, AlMg-Ummantelung außen, Dachdurchführungen doppelschalig mit 100 mm Mineralwolle.

Klimaanlagen (Kaltwasserkassetten)

Inverter-Kaltwasserkassetten (4-Leiter): Kühlleistung 3,3/2,5/1,9 kW, Heizleistung 2,3/1,7/1,3 kW.Standardblende Metall, 2-Wege-Ventilkit 230 V, Raumtemperaturregler (ModBus, weiß).Inbetriebnahme durch autorisierten Kälte-Klima-Fachbetrieb.Kondensatleitung DN 32 (Kunststoff geklebt, ca. 15 m, PE-beschichtete Dämmung).

Brandschutzmörtel (ca. 100 kg).Rohrabschottungen R90 für Edelstahlrohre DN 15–42.Brandschutzschaum in Kartuschen (R90/S90/F90).Kennzeichnungsschilder für Brandschutzdurchführungen.

Elektroinstallation und MSR-Kabeltrassen

PVC-Steuerleitungen Y(SL)Y-JZ, EMV-Motoranschlussleitungen 2YSLCY-J, Potentialausgleichsleitung NYY-J, Datenbusleitung S/FTP (Cat 6) für Gigabit-Ethernet.Kabeltrassen: Kabelrinnen 100/200 mm, Kabelleiter 100/200 mm (Sprossenabstand 600 mm), Kunststoff-Panzer-Steckrohre M16/M20/M25.Kabelmarker, Abzweigkästen IP66 mit M25, Sammelhalter (bis 10 bzw. 20 Leitungen), Erdungsbandrohrschellen.

Gebäudeautomation / DDC

DDC-Automationsstation EG: Außensensor (Temperatur, Feuchte, Enthalpie, Taupunkt), Tauch- und Anlegetemperaturfühler, 3-Wege-Hubventile DN 32 mit Hubantrieben, Kondensationswächter, Panel-PC 15" mit Gebäudemanagement-Software, Netzwerk- und Spannungsversorgungsmodule, Eingangs-/Ausgangsmodule, Schaltschrank (Wandgehäuse 1200×800×300 mm) mit Funktionsbaugruppen.DDC-Automationsstation OG: Raumtemperatur-/CO₂-Fühler (25 St.), Raumtemperatur-/Feuchtefühler, Kanaltemperaturfühler, Differenzdrucktransmitter, Frostschutzthermostat, Kanalrauchmelder, 3-Wege-Hubventile DN 25, Klappenantriebe 20 Nm, Bedieneinheit 7"-Touchscreen (PoE), DDC-Softwarelizenzen, Schaltschrank (Standgehäuse 1800×800×400 mm).Programmierung, Parametrierung, Anlagenbilder (5 St. EG / 40 St. OG), Übersichtsgrafik, Schaltschrankausführungspläne (E-Plan), Kabelzuglisten, Inbetriebnahme, Sachverständigen-Abnahmen, Teilinbetriebnahmen, Einweisung des Bedienpersonals, Revisionsdokumentation als PDF.Mind. 20 % Platzreserve im Schaltschrank für Erweiterungen, farbcodierte Verdrahtung gemäß VDE, Montage auf horizontalen DIN-Schienen.

Wartung (5 Jahre) und Inbetriebnahme

Einjährige Wartung über 5 Jahre für Lüftungstechnik (VDMA 24186-0+1), Wärmepumpenanlage (VDMA 24186-0+2) und Klimaanlagen (VDMA 24186-0+3); separate Beauftragung nach Bauabnahme, Zuschlagsfrist für den Wartungsvertrag 8 Wochen nach Abnahme.Sonstige Arbeiten: Wanddurchbrüche, Kernbohrungen (bis Ø 300 mm), Sachverständigen-Abnahme, Dichtheitsprüfung (1,3-facher Betriebsüberdruck), Befüllung mit enthärtetem Wasser nach VDI 2035, Schaltschema hinter Glas (1,50×0,70 m), Revisionspläne digital/farbig, Einweisung, Autokran (30 m Hakenhöhe), Arbeitsgerüste, Baustelleneinrichtung.Baustellenheizung: mobile Heißluftgeräte 50 kW (14 Tage Vorhaltezeit inkl. Verbrauch) und Kondensattrockner (710 m³/h, 120 l/24 h).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eintragung und berufliche Befähigung

Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer, sofern das Unternehmen eintragungspflichtig ist.Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug (sofern pflichtig).Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen (inkl. ARGE-Anteil).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer); Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen.Eignungsleihe ist möglich: wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit kann über Kapazitäten anderer Unternehmen nachgewiesen werden (VHB 235/236).

Mindestens drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren, mit eigenem Personal ausgeführt.Vergleichbarkeit bezieht sich auf Heizungs- und Lüftungsleistungen (Wärmepumpen, RLT-Anlagen, MSR-/DDC-Technik).Nachweise müssen enthalten: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertragliche Bindung (HaU/ARGE/NU) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Personelle Eignung

Jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Nachunternehmer dürfen eingesetzt werden, müssen aber im Verzeichnis der NU-Leistungen (VHB 233) benannt werden; auf Verlangen sind die Namen zu nennen.

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (insbesondere: keine Verurteilung wegen schwerer Straftaten oder Verstöße in den letzten zwei Jahren mit Eintrag im Gewerbezentralregister).Kein laufendes/beantragtes Insolvenzverfahren; Unternehmen darf sich nicht in Liquidation befinden.Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Insolvenzplan (falls rechtskräftig bestätigt).Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € direkt durch den Auftraggeber angefordert.

Verpflichtung zur Zahlung der gesetzlichen Mindestlöhne (ab 01.01.2025: 12,82 €/h; ab 01.01.2026: 13,90 €/h) sowie ggf. branchenspezifischer Mindestlöhne nach AEntG/AÜG.Tariftreueerklärung (C-8-1) ist Pflicht; ggf. separate Erklärungen für jeden Nachunternehmer (C-8-2) und jedes Verleihunternehmen.Aufbewahrungspflicht für Lohnunterlagen bis 10 Jahre nach Leistungserbringung (§ 147 AO); Kontrollrechte des Auftraggebers.

Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch beteiligte Unterauftragnehmer/Lieferanten (mit > 10 % des Auftragswerts) zu den in Art. 5 k) Abs. 1 VO (EU) 833/2014 i. d. F. VO (EU) 2022/576 genannten Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug gehören.Zusage, dass während der gesamten Vertragslaufzeit keine sanktionierten Unternehmen eingesetzt werden.

Bietergemeinschaften sind zugelassen; alle Mitglieder müssen eine Erklärung in Textform abgeben (VHB 234).Auf Verlangen ist eine von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signierte Erklärung vorzulegen.Der überwiegende Teil des Auftrags muss von KMU-Partnern der ARGE erbracht werden.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus dem Bereich Heizung und Lüftung

Vergleichbare Leistung; mit eigenem Personal ausgeführt; Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau), vertragliche Bindung; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.