Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Neubau eines Pflegeheimes, Hoyersburger Straße 60, 29410 Salzwedel
Zentrum für Soziale Psychiatrie Salzwedel | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Beschaffungsamt des BMISalzwedel, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Im Rahmen des Neubaus eines Pflegeheims in Salzwedel (Hoyersburger Straße 60) wird das Los 13 – Lüftung öffentlich ausgeschrieben.
Gefordert ist die Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Abnahme einer raumlufttechnischen Anlage (RLT) für das eingeschossige Pflegeheim. Dazu gehören unter anderem:
Zentrale RLT-Anlage (ca. 15.000 m³/h) mit Wärmerückgewinnung, auf dem Dach aufgestelltLuftkanäle (rund und rechteckig, ca. 1.600 m²), Schalldämpfer, Volumenstromregler, Brandschutzklappen (36 Stück), Dachdurchführungen (22 Stück)3 Klima-Splitt-Geräte (Server- und Therapieräume)Kernbohrungen, Befestigungen, Isolierungen, Dichtheitsprüfung, Hygieneprüfung nach VDI 6022 und Sachverständigenabnahme
Angebote sind bis 23.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über evergabe-online einzureichen. Die Bauausführung läuft vom 31.08.2026 bis 01.06.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichung8. Juni 2026
Angebotsfrist23. Juli 2026
Bindefrist23. Juli – 27. Aug. 2026
Werkplanungca. 27. Aug. – 17. Sep. 2026
Ausführungsbeginn31. Aug. 2026
Ausführungszeitraum31. Aug. 2026 – 1. Juni 2027
Wartungsvertrag Angebotca. 4. Apr. 2027
Probebetriebca. 18. Mai – 31. Mai 2027
Vertragsende1. Juni 2027
Gewährleistung / Wartungca. 1. Juni 2027 – 1. Juni 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium 'Preis' (100%) festgelegt; die Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte ist als ergänzende Regelung dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRLT-Zentrale und Aggregate
1 zentrale RLT-Anlage für Außenaufstellung auf dem Gebäudedach, Luftleistung ca. 15.000 m³/h, mit Wärmerückgewinnung (Gegenstromwärmeübertrager, Wirkungsgrad mind. 73 %).Ausstattung: Heizregister (~70 kW), adiabate Verdunstungskühlung, EC-Ventilatoren (IE4/IE5), Volumenstrom-Messeinrichtung, Schalldämpfer, Filter F7 (Zuluft) und M5 (Abluft), MSR-Schaltschrank mit BACnet/Modbus-Anbindung, Rauchmelder im Kanal.Inbetriebnahme durch Herstellerwerk.3 Klima-Splitt-Geräte (R32) für Serverraum (R161) und Therapieräume (R163, R147), je ca. 5 kW Kälteleistung, mit Modbus RTU.
Kanäle, Formstücke und Bauteile
Luftkanäle rund (DN 80 – DN 280) und rechteckig (Kantenlängen bis >2000 mm), verzinkter Stahl, geschweißt/gefalzt, Luftdichtheitsklasse ATC3 nach DIN EN 16798-3, Druckbereich -750 bis 2000 Pa, Temperaturbereich -15 bis 80 °C.Formstücke: Bögen, Muffen, Steckverbinder, Übergangs- und Abzweigstücke, Sattelstutzen, Reinigungsdeckel, Inspektions-/Wartungsöffnungen.Flexible Aluminium-Luftleitungen (DN 80 – DN 150).Bauteile: Schalldämpfer (rund DN 125 – 225, kulissenförmig rechteckig), Volumenstromregler und -begrenzer (ca. 50 Stück), Drosselklappen (DN 80 – 224), Luftgitter und Abluftventile, Deckendralldurchlässe (DN 400), Dachdurchführungen (22 Stück, 250×250 bis 450×450 mm), Wetterschutzgitter.
Brandschutz
36 Brandschutzklappen EI 90 S (eckig und rund, diverse Nennweiten) inkl. Sachverständigenabnahme.
Dämmung und Rohrleitungs-Isolierung
Außendämmung Außenluft/Fortluft (Kälteseite): flexibler Elastomerschaum nach DIN EN 14304, 40 mm, Baustoffklasse B1, mit Blechummantelung (verzinkter Stahl oder Alu-Zink-beschichtet).Außendämmung Zuluft/Abluft: Mineralwolle nach DIN EN 14303, AS-Qualität hydrophobiert, 50 mm, Baustoffklasse A2/A (nichtbrennbar), alukaschiert, mit Blechummantelung.Insgesamt ca. 1.600 m² Kanalfläche inkl. Isolierung.
Montage, Befestigung und Bohrungen
Kernbohrungen in Stahlbeton und Mauerwerk inkl. Befestigungskonstruktionen.Aufhänge- und Auflagesysteme mit bauaufsichtlichem Nachweis (Bohrungen, Befestigungsuntergrund Stahlbeton).Montagehöhe bis 3,5 m über Gelände/Fußboden, Gerüst wird vom Auftraggeber beigestellt (Lastklasse 2).
Prüfungen, Abnahme und Dokumentation
Dichtheitsprüfung der Kanäle nach DIN EN 14239, Klasse ATC3.Schweißnahtprüfungen und Funktionsmessungen.Hygieneinspektion nach VDI 6022 Blatt 1.Sachverständigenabnahme Lüftung (Brandschutzklappen, RLT-Anlage).Revisionsunterlagen und Dokumentationsordner (Papier + digital DWG/DXF/PDF), inkl. Revisionsplänen und Herstellerunterlagen.Einweisung des Bedienungspersonals (10 Teilnehmer, 4 h).Probebetrieb aller Anlagen über 14 Tage.Wartungsvertrag nach AMEV anbieten, Vorlage 4 Wochen vor Abnahme; jährliche Wartung für 4 Jahre.
Baustellenorganisation und Pflichten des Auftragnehmers
Tägliche Bautageberichte, 2-wöchentlich der Bauleitung vorlegen.Benennung eines qualifizierten Bauführers als Kontaktperson (mobilerreichbar).Teilnahme an Baubesprechungen (Einsprüche zum Protokoll spätestens 5 Arbeitstage nach Sitzung).Arbeitszeiten: werktags 7:00–19:00 Uhr, Abweichungen mind. 2 Tage vorher mit Bauleitung abstimmen.SiGeKo-Unterlagen und Gefahrstoffanmeldung auf Verlangen.Abfallentsorgung sofort nach Fertigstellung gemäß AVV-Schlüssel, Räume besenrein übergeben.Schutzmaßnahmen für vorhandene Ausbauleistungen und Bauteile vor Witterungseinflüssen.
Bauseitige Leistungen (nicht im Auftragsumfang)
Wärmeversorgungsanschlüsse (Heizungswasser 60 °C/40 °C).Sanitäre Anschlüsse.Elektro-Hauptanschluss.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins Präqualifikation von Bauunternehmen, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).
Registereintragung und berufliche Befähigung
Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (passend zu Lüftungsbau).Gewerbeanmeldung als Kopie.Sprachliche Anforderung: alle Unterlagen in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen sind zu übersetzen.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine einschlägigen Verurteilungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Eigenerklärung zu Artikel 5k EU-VO 833/2014 (Russland-Sanktionen), auch von Unterauftragnehmern/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert.Verpflichtung, dass während der Vertragslaufzeit keine sanktionierten Unternehmen eingesetzt werden.Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen (pauschaler Schadensersatz 15 % der Bruttoabrechnungssumme).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis der branchenüblichen Haftpflichtversicherung.Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (inkl. ARGE-Anteile).Bei Eignungsleihe: Verpflichtungs- und Haftungserklärung gemeinsam abgeben.
Personelle Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesen.
Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)
3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Lüftungsbauleistungen.Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, mit eigenem Personal ausgeführt, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische und gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, vertragsgemäße Ausführung bestätigt durch Auftraggeber.
Steuerliche und soziale Unbedenklichkeit (auf Verlangen)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Gewerbezentralregister-Auszug wird vom Auftraggeber angefordert, sofern Auftragssumme ≥ 30.000 €.
Hinweise zum Verfahren
Verfahren: offenes Verfahren (open procedure), Zuschlagskriterium: Preis.Nebenangebote sind nicht zugelassen.Nachforderung fehlender Unterlagen gemäß § 16a EU VOB/A vorbehalten.Vertragsstrafe bei Verzug: 0,3 % der Auftragssumme ohne USt. pro Werktag, begrenzt auf 5 %.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare Lüftungsbauleistungen
Je Referenz: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, technische und gerätespezifische Anforderungen, Beschreibung der Baumaßnahme, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, vertragsgemäße Ausführung bestätigt durch Auftraggeber.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 48%11+ · 22%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotskern – Pflicht mit dem Angebot
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft (falls zutreffend)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Vertragliche Pflichten / Nachweise zur Ausführung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 20.08.2026Vergabebekanntmachung
Verfahren aufgehoben (20.08.2026)
- 08.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Zentrum für Soziale Psychiatrie Salzwedel | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Beschaffungsamt des BMI
Anschrift
29410 Salzwedel
Ort
29410 Salzwedel
Kategorie
Lüftungs- & Klimaanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
29410 Salzwedel
Sachsen-Anhalt
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