Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Neubau Wirtschafts- und Betreuungsgebäude Sanitäre Arbeiten, Wirtschafts- u. Betreuungsgebäude, Rommelkaserne Dornstadt
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-WürttembergUlm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für sämtliche Sanitärarbeiten im Neubau eines eingeschossigen Wirtschafts- und Betreuungsgebäudes (Kantinen- und Gastronomiebereich mit Vollküchen) auf dem Gelände der Rommelkaserne in Dornstadt.
Was zu tun ist: Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Sanitärinstallation – von Trinkwasser- und Abwassersystemen über Dachentwässerung und Fettabscheider bis hin zu sanitären Einrichtungsgegenständen (WCs, Urinale, Waschbecken, Duschen). Zusätzlich gehört ein Wartungs- und Instandhaltungsangebot für die eingebauten Anlagen (Doppelhebe-, Druckerhöhungs-, Enthärtungs- und Osmoseanlage, Fettabscheider) zum Auftrag.
Geschätzter Auftragswert: ca. 756.300 € brutto. Bauzeit: 14.09.2026 bis 31.07.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung26. Mai 2026
Angebotsfrist8. Juli 2026
Rügefrist Vergabeverstößeca. 8. Juli – 18. Juli 2026
Angebotsöffnung8. Juli 2026
Bindefrist8. Juli – 19. Aug. 2026
Vertragsbeginn14. Sep. 2026
Vertragslaufzeit14. Sep. 2026 – 31. Juli 2028
Firmenanmeldung Kaserneca. 14. Sep. 2026
Anmeldung Nacht-/Sonntagsarbeitca. 14. Sep. 2026
Baustelleneinrichtungsplan & Terminplanca. 28. Sep. 2026
Abgabe Revisionsunterlagenca. 17. Juli 2028
Generalinspektion Fettabscheiderca. 31. Juli 2028
Raumluftmessung VOC/Formaldehydca. 31. Juli – 28. Aug. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung, wie in der Aufforderung zur Abgabe eines Angebots EU angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Bauzeit
Eingeschossiges Wirtschafts- und Betreuungsgebäude auf der Rommelkaserne in Dornstadt (Auf dem Lerchenfeld Nr. 1), Grundriss ca. 67,45 m × 48,85 m.Gliederung in Küchen-/Funktionsbereich (Vollküchen Typ 2 und Typ 600) sowie öffentlichen Bereich (Saal, Gastraum, Clubraum).Bauzeit: 14.09.2026 bis 31.07.2028 (ca. 22,5 Monate).Regelarbeitszeiten: Mo–Do 07:00–16:30 Uhr, Fr 07:00–12:00 Uhr; Sonn-, Feiertags- und Nachtarbeit mind. 3 Tage vorher anmelden.
Abfluss-, Schmutz- und Regenwasserleitungen (KG 410/411)
Grundleitungsanschlüsse und Abflussleitungen aus PP- bzw. PE-Rohren (DN/OD 50–150), heißwasserbeständig, schallgedämmt, inkl. Formstücke, Reinigungsrohre, Entlüftungs-Dachhauben, Belüftungsventile und Brandschutzabschottungen (R 90).Dachentwässerung (Freispiegel und Not-Entwässerung): 17 Dachabläufe, 33 Speier, Regenfallrohre aus feuerverzinktem Stahl (DN 50–125), wärmegedämmte Leitungen im Gebäude.35 Grundleitungsanschlüsse für allgemeines Schmutzwasser (14 WC, 15 WT, 155 m² Installationswände/Entnahmestellen).75 Grundleitungsanschlüsse für fetthaltiges Schmutzwasser aus den Küchen.Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 (mit Wasser), Schalldämmung nach DIN 4109-1.
Fettabscheider und Hebeanlage (KG 411)
Fettabscheider NG 20 zum Erdeinbau (EN 1825, DIN 4040-100), Schlammfang 2.000 l, Fettspeicher 800 l, Gesamtvolumen 5.800 l.Probenahmeschacht LW 400, Absperrschieber DN 200, Schachtmodul ZG 600.Doppelhebeanlage (EN 12050-2/1) mit zwei überflutbaren Pumpen (max. 53 m³/h, 18 m Förderhöhe, 4 kW), Rückstauschutz, GSM-Schnittstelle.Druckleitung DN 80 mit Übergang auf DN 150.Inbetriebnahme, Einweisung, Generalinspektion alle 5 Jahre inkl. Dichtheitsprüfung.
Trinkwasserversorgung, Aufbereitung und Frischwasser (KG 412)
Hausanschluss, Wasserzähler-Anschlussbügel (Q3 16 m³/h), Absperrventile, Rückflussverhinderer, rückspülbarer Filter, Druckminderer.Druckerhöhungsanlage (DIN 1988-500): 14,4 m³/h (4,0 l/s), Förderdruck 0,15 MPa, Edelstahlverrohrung, Reservepumpe, GA-Anbindung.Enthärtungs-Doppelanlage (20 m³/h) mit Verschneidearmatur, Regenerationssalz.Umkehrosmoseanlage (100 μS/cm, 460–540 l/h) mit Speicherbehälter 2.000 l.Frischwasserstation: Pufferspeicher 2.500 l, Sicherheitsgruppe, Zirkulationspumpe, Regelsystempaket Multi-PD.Verteiler (DN 25/40, Edelstahl 1.4571), Trinkwasserleitungen aus Edelstahlrohren DN 15–54 inkl. Pressfittings.Hygiene-Spüleinrichtungen (6 Stück), M-Bus-fähiger Hauswasserzähler.
Wärmedämmung, sanitäre Einrichtungsgegenstände und Ausstattung (KG 412)
Wärmedämmung an Rohrleitungen (Mineralwolle DIN EN 14303 oder PE-Schaum, mit/ohne Ummantelung), an sichtbaren Leitungen, in Steigschächten und abgehängten Decken; Dämmung an Armaturen und Brandschutzabschottungen R 90.Sanitärobjekte: 14 barrierefreie WCs (DIN 18040), 6 Urinale mit elektronischer Spülarmatur, Waschtische (Standard und barrierefrei), Duschen mit Acryl-Wanne und Thermostat-Batterie, Ausgussbecken, Spiegel, Seifen- und Handtuchspender.Installationselemente (Vorwand/Inwand) für WC, Urinal, WT; Installationswände aus Metall-Unterkonstruktion und Kalziumsilikatplatten.Edelstahl-Küchenbodenabläufe DN 100 (EN 1253-1) und Küchenrinnen (1.100×200, 1.200×200, 2.550×400 mm), Rutschhemmklasse R 12.Zubehör: WC-Papierhalter, Bürstengarnituren, Hygienebeutelspender, Hygieneabfallbehälter, Urinal-Schamwände.
Baustoffe, Nachhaltigkeit und Dokumentation
Nachhaltigkeit nach BNB: Gesamterfüllungsgrad mind. 65 % (Ziel 70 %), alle Hauptkriteriengruppen mind. 50 %, Betrachtungszeitraum 50 Jahre.Baustoffliste gemäß BNB 1.1.6 (Qualitätsstufe 4–5) mit TDB, SDB, Herstellererklärungen, Zertifikaten.Materialien asbestfrei, PCP-frei, keine brandfördernden Stoffe; kein chemischer Holzschutz im Innenbereich.Raumluftqualität: TVOC max. 0,3 mg/m³, Formaldehyd max. 0,03 mg/m³; Messung bis 4 Wochen nach Fertigstellung.Vollständige Revisions-/Bestandsunterlagen: 3× Papierordner + 1× digital, Anlagenschema DIN A0 hinter Glas, CAD-Pläne nach Richtlinien Land BW (5-fach, DWG + PDF, SHX/CTB/PLT).
Wartung und Instandhaltung (separates Angebot Pflicht)
Inspektions-, Wartungs- und Instandsetzungsleistungen für die eingebauten Anlagen, getrennt nach KG 411 und KG 412.6 Wartungsverträge (jeweils 1× Wartung + 1× Arbeitskarte) für: Doppel-Hebeanlage, Fettabscheider (KG 411) sowie Druckerhöhungsanlage, Enthärtungsanlage, Umkehrosmose-Anlage und zentrale Warmwasserbereitung (KG 412).Vertragsformular 'Verträge für Wartung und Inspektion (Wartung 2018)' mit Beiblättern.Option A: Arbeitskarten hinsichtlich Umfang/Fristen ändern; Option B: unverändert anbieten.Kumulierte jährliche Wartungssumme ist im Angebotsschreiben unter Ziffer 2 anzugeben.
Baustellenorganisation und Kasernenzugang
Baustelleneinrichtungsplan und detaillierter Termin-/Arbeitsablaufplan: innerhalb 10 Arbeitstagen nach Auftragserteilung digital zur Genehmigung.Wöchentliche Bautagesberichte (Firma, Datum, Witterung, Personal, Geräte, Leistungen, Vorkommnisse, Unterschrift Bauleiter).Teilnahme an Sicherheitsbelehrung (ca. 30 Min.) und 1-stündiger Handwerkereinweisung BNB.Firmenanmeldung Kaserne: mind. 3 Arbeitstage vor Betreten schriftlich beim Kasernenfeldwebel.Kein Alkohol, Rauchverbot, Fotografierverbot, Ausweispflicht; keine Beschäftigung von Arbeitskräften aus 26 benannten Staaten mit besonderen Sicherheitsrisiken.Baustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber kostenfrei bereitgestellt; WC-Container bauseits, sanitäre Anlagen der Liegenschaft nicht nutzbar.Fachbauleiter und Vorarbeiter müssen deutschsprachig (Wort und Schrift) sein; ständige Anwesenheit des Vorarbeiters.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Auftragsausführung
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragung erforderlich ist).Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteil bei ARGE).Kein Insolvenzverfahren anhängig, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ordnungsgemäße Erpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Angabe der Lohnsummen.Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € vom Auftraggeber angefordert.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste beifügen).Jährliche durchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Nachunternehmer/Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235); für wirtschaftliche/finanzielle Eignungsleihe gemeinsame Haftung + Haftungserklärung erforderlich.Bei Einsatz von Kapazitäten anderer Unternehmen: Eigenerklärungen auch für diese, ggf. Verpflichtungserklärungen und Bescheinigungen.
Formale und verfahrensbezogene Anforderungen
Angebot in deutscher Sprache, dokumentenecht, mit vorgegebenen Vordrucken der Vergabestelle.Preise in EUR, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; nur unbedingte Vomhundertsatz-Nachlässe werden gewertet.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung).Nebenangebote sind nicht zugelassen.Nachunternehmerleistungen sind erlaubt, müssen aber benannt werden.Verstöße gegen Vergabevorschriften sind innerhalb von 10 Kalendertagen nach Erkennen zu rügen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Drei Referenznachweise vergleichbarer sanitärer Installationsarbeiten
Leistungen müssen mit der ausgeschriebenen sanitären Installation vergleichbar sein. Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Mitarbeiter, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweise nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 49%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Koch Haustechnik GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Walter-Lutema GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Gebrüder Peters Gebäudetechnik SE2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4MB Gebäudetechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Flossmann + Grünbeck GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsformulare & Kalkulation
Eignungsnachweise
Weitere Erklärungen & Verzeichnisse
Wartung & Instandhaltung
Formale Pflichten & Baustellenzugang
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 18.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 18.08.2026
- 26.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg
Anschrift
89073 Ulm
Ort
89073 Ulm
Kategorie
Sanitärinstallation (Wasser/Abwasser)
Auftragsvolumen
756.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
89073 Ulm
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