Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

PW8 VE400.1 Heizung-Lüftung-Sanitär

Studierendenwerk Thüringen | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Thüringer Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kulturrat 55 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Erfurt, ThüringenVeröffentlicht: 16. Juni 2026

Angebotsfrist: 20. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Beim Studierendenwerk Thüringen (A. d. ö. R., Jena) werden die kompletten Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen (HLS) für den Umbau und die Sanierung des Studierendenwohnhauses Plauener Weg 8 in 99089 Erfurt vergeben.

Es handelt sich um ein 8-geschossiges Wohnhaus (Sockelgeschoss + 6 Obergeschosse + Dachgeschoss), ein DDR-Plattenbau vom Typ WBS 70, das mit ca. 230 Wohnplätzen (überwiegend Einzelappartements mit Sanitärzelle und Küchenzeile) grundlegend saniert und aufgestockt wird.

Was ist zu liefern?

Demontage, Lieferung und Montage der kompletten HLS-AnlagenAbwasser-, Trinkwasser- und Trinkwarmwasseranlagen (Frischwasserstation als 2er-Kaskade)Wärmeversorgung über Fernwärmeübergabestation (326 kW) und zwei NahwärmeübergabestationenHeizflächen (Röhrenradiatoren, Profil-Kompaktheizkörper) mit druckunabhängiger VentiltechnikLüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Brandschutz- und Schalldämm-MaßnahmenSplit-Klimagerät (2,5 kW)Dämmung, Brandschutz (Manschetten, Mörtel, Schottungen), SchallschutzPlanungsleistungen (Werkstatt- und Montagepläne), Inbetriebnahme, Einweisung, Revisionsunterlagen, Wartung für 4 Jahre (optional)

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU. Angebote sind bis spätestens 20.07.2026, 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung16. Juni 2026

Bieterfragen-Frist13. Juli 2026

Angebotsfrist20. Juli 2026

Angebotsöffnung20. Juli 2026

Bindefrist20. Juli – 20. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 24. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 24. Aug. 2026 – 30. Sep. 2027

Bauphase Kernbohrungen/Steigetrassenca. 7. Sep. – 16. Nov. 2026

Bauphase Rohinstallationca. 16. Nov. 2026 – 19. Apr. 2027

Bauphase Feininstallationca. 12. Apr. – 27. Sep. 2027

Wartung HLS-Anlagen (1.–4. Jahr)ca. 1. Okt. 2027 – 30. Sep. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung angekreuzt; es wird ausdrücklich auf ein gesondertes Formblatt 'Zuschlagskriterien' verwiesen, dieses ist in den vorliegenden Unterlagen jedoch nicht enthalten, sodass keine weiteren Kriterien erkennbar sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungen für alle Gewerke

Lieferung und Montage aller positionierten Materialien und AnlagenBaustelleneinrichtung, -räumung und -entsorgungKernbohrungen, Stemm- und Spitzarbeiten (Toleranz max. 5 mm)Fahrgerüst innen (Lastklasse 3, ca. 1×2 m, Höhe 3,0 m)Erstellung von Werkstatt- und Montageplänen (Freigabe durch Auftraggeber erforderlich)Wöchentliche Bautageberichte und Planfortschreibung als PDF und DWGDruckproben und Dichtheitsprüfungen sowie Spülung der RohrleitungsanlagenInbetriebnahme aller Anlagen inkl. Funktionstest, Einweisung des Bedienungspersonals und Mitwirkung bei SachverständigenprüfungRevisionsunterlagen: 3× A4-Stehordner + 3× digital (PDF/DWG), inkl. Brandschutzdokumentation und Liste wartungsrelevanter BauteileRaumbuch und Hygieneplan nach DIN 1988-200:2012-05Schlussrechnung mit vollständigen AufmaßunterlagenRegieberichte (2-fach) und FachunternehmererklärungDetaillierte Abstimmung mit anderen Gewerken/Firmen vor Beginn der Installationsarbeiten

Abwasser- und Flachdachentwässerungsanlagen (KG 411)

Schallgedämmte Abwasserrohre DN 40–100 aus PP inkl. Bögen, Abzweigen, Reduktionen, Muffen, Reinigungsrohren, Rohrschellen und AnschlussschläuchenWandeinbaukasten mit Rohrbelüfter DN 70/100, Kondensat-Siphon, Bodeneinlauf DN 100 mit Klebeflansch und AufsatzstückenFlachdachentwässerung mit Guss-Dachgullys DN 80 (senkrecht), Aufstockelementen, Verbindern, Dämmkörpern (Schaumglas), Gussrohren, -Bögen, -Reinigungsrohren, Fallrohrstützen und GrundleitungsanschlüssenDämmung: Abwasserschutzschlauch, Mineralfaser-RohrschalenBrandschutz: Brandschutzmanschetten DN 50–100, Brandschutzmörtel, Feuerschutzplatten 12,5 mm, Brandschutz-Vergussmörtel, lose Steinwolle

Wasser- und Trinkwarmwasseranlagen (KG 410, 412)

Frischwasserstation als 2er-Kaskade (Durchflussprinzip, Volledelstahl-Plattenwärmeübertrager), Trinkwassererwärmung nach DIN 1988-300Kombispeicher 500 l, ZirkulationspumpeEdelstahlrohrsystem (DN 12–50, Press-System) und Mehrschichtverbundrohre DN 12 (PE-Xb/Al/PE-RT)Rohr-Kennzeichnungsband, Steuerleitungen, NYM-J-Kabel, AbzweigdosenDruck- und Dichtheitsprüfungen (Sanitär), Füllen und Spülen der Trinkwasseranlage inkl. SpülprotokollOrientierende Trinkwasseruntersuchung (Legionellenprüfung, 10 Probenahmestellen)Sanitärobjekte: Waschtisch-, WC- (barrierefrei), Dusch- und Bidet-Anlagen, Urinal, Ausgussbecken, Armaturen, Spiegel, ZubehörFlachdachentwässerung (Guss DN 80) inkl. Zubehör

Wärmeversorgungs- und Wärmeverteilanlagen (KG 420–423)

Fernwärmeübergabestation 326 kW (Winter) / 200 kW (Sommer), DN 50, inkl. Fertigverkabelung2 Nahwärmeübergabestationen (Trakt 1: 152 kW, Trakt 2: 174 kW), DN 32, inkl. FertigverkabelungDruckhaltung mit Steuereinheit (Entgasung, Nachspeisung), Membran-Ausdehnungsgefäß 400 l, Schmutz-/Schlammabscheider DN 65, Nachspeiseeinrichtung mit Systemtrenner DIN EN 1717, Patronengehäuse Wasseraufbereitung mit KationenharzpatroneWärmeverteilnetz: C-Stahlrohre außen verzinkt DN 12–65 (Press-System), Edelstahlrohre DN 50, Press-Bögen/-T-Stücke/-Muffen/-Reduzierungen (insgesamt ca. 3.352 m C-Stahlrohr und mehrere tausend Press-Fittings)Verbindungen als Press-System mit Zwangsundichtheit (unverpresste Verbindungen werden durch Wasseraustritt erkennbar)Rohrdämmung mineralisch/aukaschiert, 100 % für C-Stahlrohre, inkl. Form- und VerbindungsstückeBrandschutz: Brandschutzrohrschalen DN 12–65 (Baustoffklasse A2), Brandschutzmörtel (F30–F90), lose Steinwolle (Stopfdichte ≥ 120 kg/m³)Heizkörper: Röhrenradiatoren (Bauhöhe 1800 mm) und Profil-Kompaktheizkörper Typ 11–33 (Bauhöhen 400–900 mm, Baulängen 900–2600 mm) inkl. Konsolen (VDI 6036), Halter, Schnellmontage-SetsDruckunabhängige 2-Wege-Ventile DN 15, Heizungs-Kugelhähne DN 15–50 mit Entleerung, Schnellentlüfter und KFE-Hähne

Raumlufttechnische Anlagen (KG 430)

Einzelraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung inkl. kapazitiver Regler (Boost-Funktion, Betriebsstundenzähler, Filterwechselanzeige, Analog- und BUS-Einbindung)Lüftungsrohre aus verzinktem Stahlblech als Wickelfalzrohr DN 140 und DN 80, inkl. Formstücke, Steckverbinder, Kondensatdeckel, flexible Aluminiumrohre, TelefonieschalldämpferRohrbefestigungen mit Schalldämmeinlagen, Profilstahl und MDF-Platten für SonderkonstruktionenAnschluss Dachdurchführung DN 140, Kondensatleitung DN 15 aus Edelstahl (Press-System)Schlauchisolierung 19 mm selbstklebend, Kautschukdämmung 19 mm, Brandschutz-Deckenschott DN 140 (K90-18017), Brandschutzmörtel, lose Steinwolle (Schmelzpunkt > 1.000 °C)Ventilatoren (axial, radial, Umluft RCA), Filter, Schalldämpfer, Luftkühler/-Erhitzer, Volumenstromregler, Jalousieklappen, Brandschutz- und Drosselklappen, Kondensat-SiphoneFortluft über Dach und Unterputz-AbluftInbetriebnahme Abluftventilatoren und Einzelraumlüftungsgeräte inkl. 2-tägiger Probelauf, Mess- und EinstellprotokolleBereitstellung Kran (max. 200 kg, Höhe 25 m) für Dachmontage

Kälteanlage (KG 434)

Split-Wärmepumpe als Außeneinheit 2,5 kW (Inverter, R-32, GWP 675, 0,95 kg Kältemittel) und Inneneinheit 2,5 kW (Wandgerät, 3-Filter-System, Flash Streamer, Onlinecontroller)Zubehör-Adapter, Zusatzplatine (Modbus RTU, Brandfall-Abschaltung), Fernbedienungskabel 8 m, Fernbedienung, KondensatpumpeKältekupferrohr 6×10 mm (gedämmt, Ring), Überwurfmuttern, Rohrträger/-schelle, verzinktes Blech für AußenummantelungRohrabschottungen 6/10 mm (Elastomer, intumeszierend), BrandschutzpasteDichtheits- und Spülprotokolle (Stickstoff, Vakuum), Kältemittel-NachfüllmengenprotokollInbetriebnahme Klima-Split-Gerät inkl. Inbetriebnahmeunterstützung durch Hersteller-Werkskundendienst

Steuerleitungen und Elektroanschluss (KG 439)

Geschirmte PVC-Steuerleitung 2×0,75 mm² (ca. 13 m)NYM-J-Kabel 3×2,5 mm² (ca. 87 m) und 5×2,5 mm²Abzweigdosen inkl. KlemmensatzAbsperren/Entleeren der Wasserversorgung (1×)Kabelliste in Tabellenform (Kabelnummer, Klemmleiste, Anlagen- und Bauteilbezeichnung, technische Daten, Kabeltyp, Aderzahl, Länge)Übergabe der Kabellisten an den Elektriker mit nummerierten AufklebernInbetriebnahmeunterstützung Warmwasserbereitung durch Hersteller-Werkskundendienst (2×)

Optionale Wartung (Jahre 1–4)

Wartung der Sanitäranlage (gemäß Arbeitskarte KG 410), je 1× psch pro JahrWartung der Lüftungsanlage (gemäß Arbeitskarte KG 430) – Intervalle monatlich bis 24-monatlich je nach Anlagenkomponente, Hygieneinspektion alle 3 Jahre (gemäß AK_430_2019)Wartung der Kälteanlage für 4 Jahre (fließt in Angebotswertung ein)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Befähigung

Nachweis der Fachunternehmererklärung für alle ausgeführten ArbeitenGeeignetes und kompetentes Personal; der Bauführer muss die Konstruktionszusammenhänge durchschauenAnerkennung VOB Teil B und VOB Teil C (neueste Ausgabe) sowie einschlägige VDI-/DIN-RegelwerkeEintragung in die Handwerksrolle oder vergleichbare Register (auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintrag)

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen): tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung § 48b EStGGgf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanSicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Formblatt 126) auf VerlangenEigenerklärung zum Thüringer Vergabegesetz (Tariftreue, Mindestentgelt, Leiharbeit, Entgeltgleichheit, Nachunternehmerpflichten) – Pflicht

Leistungsfähigkeit (wirtschaftlich, personell, fachlich)

Referenznachweise zu vergleichbaren HLS-Bauleistungen (auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen)Angaben zur Anzahl jahresdurchschnittlich beschäftigter Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. LeitungspersonalErklärung, ob der eigene Betrieb auf die Leistung eingerichtet ist (im Rahmen des Nachunternehmerverzeichnisses Formblatt 233)

Vertrags- und Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllungsbürgschaft ist gefordert (gem. eforms_guarantee_description)Bereitschaft zur Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo)Pauschaler Schadensersatz bei verbotenen Absprachen: 15 % der BruttoabrechnungssummeWerkstätten für Behinderte erhalten bei gleicher Wirtschaftlichkeit einen Bonus von 15 %

Hinweise zum Verfahren

Verfahrensart: offenes Verfahren nach VOB/A-EUVergabe nicht losweise (nur ein Los: VE400.1)Nebenangebote: nicht zugelassenMehrere Hauptangebote: zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig seinZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis = wirtschaftlichstes Angebot)Nachforderung: nicht vorgesehenNachprüfungsbehörde: Vergabekammer des Freistaats Thüringen, Jorge-Semprún-Platz 4, 99423 WeimarKleine und mittlere Unternehmen (KMU): Ausschreibung ist laut Stammdaten nicht für KMU geeignet

Referenzprojekte

nicht im Detail spezifiziert (auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzen zu vergleichbaren Bauleistungen (HLS-Installationen) gemäß Eignungsanforderung

Vergleichbare HLS-Bauleistungen; Nachweis via Referenznachweise gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' (auf Anforderung einzureichen)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1taraske consult6 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2HAUPT Ingenieurgesellschaft für technische Gebäudeausrüstung mbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Fleig Versorgungstechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Haupt Ingenieurgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5KPI Planungsgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Pflicht-Formblätter mit dem Angebot (Kategorie C)

Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Kategorie D)

Baustellen- und Ortsbegehung

Planungs- und Dokumentationsleistungen (im Auftragsfall)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

07708 Jena

Ort

99089 Erfurt

Kategorie

Heizungsanlagen

Veröffentlicht

16. Juni 2026

Angebotsfrist

20. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.stw-thueringen.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

99089 Erfurt

Thüringen

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