Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

Sanierung Mensa der offenen Schule Waldau in Kassel, Gewerk Lüftung und Kälte

Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG | RP DarmstadtKassel, HessenVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juli 2026noch 4 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Kassel lässt die Mensa der offenen Schule Waldau (Ottoneum) sanieren. Ausgeschrieben ist das Gewerk Lüftung und Kälte: alte Anlagen demontieren, vier neue zentrale Lüftungsgeräte (RLT-Anlagen) inkl. Küchenlüftungsdecke, Luftleitungen, Brandschutzklappen und Kältetechnik für Kühl-/Tiefkühlräume liefern, montieren und in Betrieb nehmen – bei laufendem Schulbetrieb.

Was ist zu tun?

Angebotsfrist: 30.07.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).Ausführungszeitraum: ca. 22 Monate (ab 27.08.2026 bis 03.07.2028).Zuschlag nach Preis (100 %).Mit dem Angebot sind u. a. Eigenerklärung zur Eignung, Tariftreueerklärung, Russland-Sanktionserklärung und ggf. Nachunternehmerverzeichnisse einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 4 Tage bis zur Angebotsfrist — 30. Juli 2026

HEUTE

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichungca. 25. Juni 2026

Bieterfragen-Frist15. Juli 2026

Angebotsfrist30. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 30. Juli 2026

Verpflichtungserklärung Tariftreue30. Juli 2026

Bindefrist30. Juli – 9. Nov. 2026

Zuschlag26. Aug. 2026

Auftragskalkulation vorlegenca. 26. Aug. – 5. Sep. 2026

Detaillierter Terminplan vorlegenca. 26. Aug. – 9. Sep. 2026

Vertragserfüllungsbürgschaftca. 26. Aug. – 23. Sep. 2026

Vertragsbeginn27. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 27. Aug. 2026 – 3. Juli 2028bis 2028

Fertigstellung Werk- und Montageplanung9. Okt. 2026

Ausführungsbeginn4. Nov. 2026

Fertigstellung Interimsküche12. Jan. 2027

Beginn Abriss/Demontage HKLS Mensa19. Jan. 2027

Beginn Rohmontage HKLS Mensa19. Apr. 2027

Beginn Feinmontagen HKLS Mensa29. Okt. 2027

Fertigstellung Inbetriebnahme Mensa28. Feb. 2028

Einweisung Nutzerca. 10. Apr. – 8. Mai 2028

Rückbau Interimsküche17. Apr. 2028

Vertragsende8. Mai 2028

Wartung Laufzeitca. 9. Mai 2028 – 8. Mai 2032bis 2032

Mängelansprüche Verjährungca. 9. Mai 2028 – 8. Mai 2029bis 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Gesamtpreis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung unbedingter Nachlässe). Bewertung mit maximal 100 Punkten (von 1.000 Gesamtpunkten) nach linearer Interpolationsmethode.

Lineare Preisbewertung: Niedrigster Preis erhält 100 Punkte. Angebote bis 100% über dem niedrigsten Preis erhalten linear entsprechend der Preisdifferenz Punkteabzüge. Angebote mit 100% oder mehr über dem niedrigsten Preis erhalten 0 Punkte.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung ist eindeutig angegeben; Qualitätskriterien sind nicht aktiv, da Gewichtungsfelder leer sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Demontage bestehender Anlagen

Demontage der vorhandenen Lüftungsanlagen und Kältetechnik, u. a.:

Lüftungskanäle aus verzinktem Blech (ca. 200 m² rechteckig in verschiedenen Größen, ca. 170 m Wickelfalz-/Flexrohr)Wetterschutzgitter, Lüftungsgitter, Tellerventile, Jalousieklappen, SchalldämpferLüftungsgeräte in Modulbauweise, Deckenlüftungsgeräte, Dachventilatoren, SchaltschrankErschwerniszulage Demontage im Kriechkeller (ca. 120 m², 1,2 m Höhe)Kältetechnik: 3 Außengeräte, 3 Innengeräte, ca. 40 m Kupferrohr, 80 m Steuerleitungen, 20 m KunststoffrohrAltes Kältemittel fachgerecht entsorgen (ca. 20 kg)

Die Demontage umfasst auch zugehörige Dämmungen, Befestigungen und alle Bauteile bis zur Übergabe der Räume für die Folgemontage.

Lieferung und Montage der vier zentralen RLT-Anlagen

Aufstellung, Anschluss und Inbetriebnahme von vier zentralen raumlufttechnischen Anlagen:

|---|---|---|---|

Ausführung als Kompaktgeräte mit WRG (Wärmerückgewinnung), DDC-Regelung, Filter (M5/F7), Schalldämpfer, Schaltschrank, Frost- und Brandschutzfunktionen. Die Großgeräte 1 und 2 sind geteilt anzuliefern (bauseits kein Kran). Für jedes Gerät ist eine separate Inbetriebnahmeposition vorzusehen.

Für alle Anlagen gilt: Einhaltung VDI 6022, aktuelle ErP-Richtlinie, Verwendung nur zugelassener Produkte, frei programmierbare DDC-Regelung mit HTML5-Touchpanel.

Luftleitungssystem, Kanäle und Küchenlüftungsdecke

Rechteckkanäle aus verzinktem Stahlblech in verschiedenen Kantenlängen (bis >2.000 mm), Ausführung nach DIN EN 1505/1506/1507/12237, Luftdichtheitsklasse C.Küchenabluftkanäle aus Chrom-Nickel-Stahl, Dichtheitsklasse D, mit elastoplastischer Acryldichtung (z. B. MEZ-MASTIC LKD o. glw.).Wickelfalzrohre NW 100–500 (ca. 232 m), Formstücke, Bogen, T-/Kreuzstücke, Muffen, Reduktionen, Schellen, Revisionsöffnungen.Flexible Luftleitungen (ALU 2A, zweilagig, nicht brennbar bis 200 °C), max. 1 m Länge.Kanaleinbauteile: Tellerventile, Deckendralldurchlässe (Zuluft + Abluft), Wetterschutzgitter, Jalousieklappen, statische Volumenstrombegrenzer und -regler, Schalldämpfer.2 Brandschutzklappen (BSK) sowie alle weiteren BSK gemäß Brandschutzkonzept, inkl. Erstellung der Brandschutzklappenmatrix und sachverständiger Abnahme.Küchenlüftungsdecke in Edelstahl (z. B. ecoAzur-System) mit Aktivkassetten/Aerosolabscheidern, LED-Profilbeleuchtung, Schwerpunktabscheidern, Bedienpanel (5,7" Touchscreen) und Erweiterungsmodulen – inkl. Inbetriebnahme und Einregulierung.Wärmedämmung der Zuluftleitungen (Mineralwolle, 30–50 mm) und Schwitzwasserdämmung an Außen-/Fortluftleitungen in innenliegenden Bereichen.Feuerbeständige Einhausungen und brandschutzgerechte Schotts (Mörtelgruppe III, z. B. Hilti CP 633).Optionale Werks-Lackierung der Kanäle in RAL nach Wunsch Bauherr.

Kältetechnik (KG 434)

Lieferung, Montage, Verkabelung und Inbetriebnahme von Kälteanlagen:

2 Splitklimageräte Normalkühlung (+5 °C, Kältemittel R513A) für Kühlräume.1 Splitklimagerät Tiefkühlung (-20 °C, Kältemittel R452A) für Tiefkühlräume.1 Splitklimagerät Klimatisierung ELT-Serverraum (Kältemittel R32, Inverter-Wärmepumpe).Nassmüllkühler 2×240 L und 3×240 L (Kältemittel R290).Kondensatoren über Dach des neuen Anbaus Gemüselager.Kupfer-Kälteleitungen 6 mm/10 mm mit dampfdiffusionsdichter Dämmung, Rohraufhängungen, Ventilen, Wärmedämmung.Brandschutz-Rohrabschottungen (R90).Temperaturschreiber für Kühlzellen.Drucktest, Dichtheitsprüfung (1,3-facher Betriebsüberdruck, mind. 60 min), Befüllung mit Kältemittel, IBN-Protokoll, Einweisungs- und Drucktest-Protokoll.

Steuerung, Regelung und Elektroanschluss

Frei programmierbare DDC-Regel- und Steuereinheit je Lüftungsgerät, Schnittstellen u. a. BACnet/IP und MODBUS TCP.HTML5-Touchpanel 7" TFT WVGA 800×480 Pixel, IP66, mit mindestens 10 digitalen Eingängen, 16 digitalen Ausgängen, 14 analogen Eingängen, 2 analogen Ausgängen.Bedienelemente, Kugelsiphon, Kondensatpumpe und Kanalrauchmelder je Deckengerät.Komplette Elektroanschluss- und MSR-Verkabelung inkl. Potenzialausgleich.Abstimmung mit der Gebäudeautomation des Auftraggebers, inkl. Vorlage von Montageplanung, Datenblättern und Elektro-Anschlussbildern.

Inbetriebnahme, Messungen und Hygiene

Funktionsprüfung und Einregulierung aller vier RLT-Anlagen sowie der Küchenlüftungsdecke.Dichtheitsprüfung Luftkanäle nach DIN EN 1507, Luftdichtheitsklasse C/D, ca. 16 Teilabschnitte.Luftvolumenstrommessungen und -einstellung; Lüftungsanlagenprotokoll mit Wärmebereitstellungsgrad, Leistung und Geräuschpegel.Reinigung der Lüftungskanäle nach VDI 6022 sowie Hygieneerstinspektion je Lüftungsgerät (inkl. Abklatschproben, Protokoll).Abnahme Küchenlüftung durch Schornsteinfegermeister inkl. Funktionstest.Sachverständigen-Abnahme der Brandschutzklappen.Dichtheitsprüfung und Befüllung der Kälteanlage mit Kältemitteln (u. a. R32, R290).

Dokumentation, DGNB/QNG und Werkstattplanung

Werkstatt- und Montageplanung für alle selbst gefertigten Bauteile, funktionsfähig nach anerkannten Regeln der Technik, exakt bemaßt, mit Material- und Anschlussangaben; Abweichungen sind explizit zu kennzeichnen.Erstprüfung Werkstattplanung: 2 Wochen, Wiederholungsprüfung: 1 Woche.Vollständige Dokumentation mind. 3 Wochen vor Abnahme gem. VDI 6026: Anlagenbeschreibung, Betriebsdaten, Prüfbescheinigungen, Protokolle (Dichtheit, Befüllung, Einregulierung), Wartungs-/Bedienungsanleitungen, Ersatzteilliste, Elektroschaltpläne, Schemaplan im Bilderrahmen, Übereinstimmungs- und Fachunternehmererklärung, Bestandspläne farbig (Grundrisse, Stränge, Schaltschemata) – Lieferung als USB/Polarserver (PDF + DWG/DXF).DGNB Silber / QNG-Plus / Cradle to Cradle: Benennung eines DGNB-Ansprechpartners, Produktdeklarationen mind. 10 Arbeitstage vor Arbeitsaufnahme, digitale Übergabe über Building Material Scout, regelmäßige Fotodokumentation und Protokolle.Fotodokumentation verdeckter Leistungen und nummerierter Brandschotts je Etage.Aufmaß als Papier, PDF und GAEB-DA11 für Rechnungsstellung.Nutzung des Datenraums 'Poolar' für Planungs- und Abstimmungskommunikation.

Baustellenorganisation, Sicherheit und Sonderleistungen

Arbeitszeiten werktags 7:00–20:00 Uhr; Bautagesberichte täglich, wöchentlich vorzulegen; Baubesprechungen 1× wöchentlich.Bereitstellung: Arbeitsgerüst, Bauschutzfolie, Fachbauleitererklärung, Gefährdungsbeurteilung, schriftliche Benennung des Ersthelfers gem. § 26 DGUV.Versicherung: Haftpflicht (Sach-/Vermögens-/Personenschäden) ist nachzuweisen.Vertragserfüllungsbürgschaft innerhalb 18 Werktagen ab Auftragserteilung.Stundenlohnarbeiten nur nach schriftlicher Anordnung, tägliche Tagelohnberichte.Entsorgung schadstoffbelasteter Materialien (TRGS 519 Asbest, TRGS 521 KMF) mit Nachweis.Bauphase: zuerst betriebsbereite Interimsküche bis 12.01.2027, danach Demontage und Roh-/Feinmontage in der Mensa, Inbetriebnahme bis 28.02.2028, Rückbau Interimsküche, Vollendung 03.07.2028.

Wartung 1.–5. Jahr

Im Anschluss an die Abnahme: Wartung und Inspektion für die Lüftungs- und Kälteanlagen über 4 Jahre gemäß VDMA 24186, DIN EN 806-5 und herstellerspezifischen Vorgaben – inkl. kleiner Instandsetzungsarbeiten, Störungsbeseitigung, Dokumentation in Arbeitskarten, Bereitstellung von Hilfs- und Betriebsstoffen, Entsorgung ausgetauschter Teile.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen (Lüftung/Kälte), inkl. ARGE-Anteil.Fähigkeit, die geforderte Vertragserfüllungsbürgschaft (18 Werktage ab Auftragserteilung) zu stellen.Nachunternehmer/Kapazitätsanbieter müssen sich verpflichten, die erforderlichen Kapazitäten bereitzustellen und gemeinsam mit dem Bieter für die Auftragsausführung zu haften.

Fachliche Eignung und Referenzen

Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (auf Verlangen bei engerer Wahl).Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Personelle Eignung

Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte für die Ausführung (Aufstellung nach Lohngruppen der letzten 3 Kalenderjahre, jahresdurchschnittlich, inkl. Leitungspersonal – auf Verlangen).Benennung eines Fachbauleiters gemäß § 45 LBO Hessen (Muster Fachbauleitererklärung).Benennung eines DGNB-Ansprechpartners für die Zertifizierungsdokumentation.

Zertifizierungen und Sachkunde

Kältemittelzertifizierung für Installation, Wartung, Instandhaltung, Reparatur und Stilllegung von Anlagen mit fluorierten Treibhausgasen gemäß ChemOzonSchichtV und F-Gase-Verordnung (EU) Nr. 517/2014 bzw. EU 2024/573.Tariftreue und Mindestlohn: Verpflichtungserklärung nach HVTG; keine Mindestlohnverstöße i. S. d. § 21 MiLoG mit Bußgeld ≥ 2.500 € in den letzten Jahren.

Registereintragungen, Zuverlässigkeit und Rechtstreue

Eintragung Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht).Kein Insolvenzverfahren/-antrag und keine Liquidation (oder bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie Sozialversicherungsbeiträge.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Russland-Sanktionen: Kein Auftrags- oder Erfüllungsverbot nach Art. 5k VO (EU) 833/2014 – weder für den Bieter noch für Unterauftragnehmer/Lieferanten/eignungsleihende Dritte, soweit diese > 10 % des Auftragswerts betreffen.

Technische und materialökologische Anforderungen

Einhaltung VDI 6022 (Hygiene für Raumlufttechnik) sowie aktuelle ErP-Richtlinie.Nur schadstoffarme, lösemittelarme, nicht sensibilisierende und geruchsneutrale Produkte.Baustoffe mit minimalem Formaldehydgehalt (Blauer Engel RAL UZ 38 / RAL UZ 76); lösemittelfrei, emissions- und weichmacherarm.Keine PVC-haltigen, asbest-, PCB- oder FCKW-haltigen Materialien; keine künstlichen Mineralfasern mit Biolöslichkeit KI ≥ 40.Nachweise zu TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF) vor Ausführung.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen im Bereich Lüftung/Kälte (RLT-Anlagen, Kältetechnik) der letzten 5 Kalenderjahre

Mit dem Angebot nicht zwingend, auf Verlangen bei engerer Wahl: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.