Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Sanierung Ottilienbad in Suhl, VE 4200 Heizungsinstallation
CCS - Congress Centrum Suhl - Touristik und Congress GmbH | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Suhl, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung:
Im Rahmen der energetischen Sanierung und Modernisierung des Ottilienbads in Suhl werden die kompletten Heizungsbauarbeiten (Vergabeeinheit 4200) vergeben.
Worum es geht:
Einbau einer neuen Fernwärmeübergabestation (2 x 850 kW)Errichtung der Wärmeverteilung mit Pumpen, Armaturen und RegelventilenAnschluss der Wärmetauscher für Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Kinderpool und UmkleidenLieferung und Montage von Konvektoren für beheizte LiegebänkeAufbau der Gebäudeautomation (BACnet) inkl. Schaltschrank und VisualisierungDemontage der Bestandsanlage, inklusive alter Fernwärmestation und KMF-DämmungDokumentation, Inbetriebnahme, Druckprobe, Spülung und ein 4-jähriger Wartungsvertrag
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, ein Los, elektronische Angebotsabgabe. Bauphase ca. November 2026 bis Februar 2027.
Auftraggeber: CCS – Congress Centrum Suhl – Touristik und Congress GmbH, Friedrich-König-Straße 7, 98527 Suhl.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung8. Juli 2026
Angebotsfrist10. Aug. 2026
Angebotsöffnung10. Aug. 2026
Nachforderungsfristca. 10. Aug. – 16. Aug. 2026
Bindefrist10. Aug. – 9. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 12. Nov. 2026
Vollendung12. Nov. 2026
Vertragslaufzeit12. Nov. 2026 – 3. Feb. 2027
Gewährleistung Vertragserfüllungca. 12. Nov. 2026 – 3. Feb. 2027
Gewährleistung Mängelansprücheca. 12. Nov. 2026 – 3. Feb. 2027
Schlussfertigstellung3. Feb. 2027
Wartungsvertrag Beauftragungca. 3. Feb. – 3. Mai 2027
Wartungsvertrag Laufzeitca. 3. Feb. 2027 – 3. Feb. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme); die Angaben zur Wertungsmethode sind vollständig.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeversorgung und Absicherung
Lieferung, Einbringung (Autokran, schwerstes Bauteil ca. 900 kg, Höhenunterschied ca. 5 m) und Inbetriebnahme einer kompakten Fernwärmeübergabestation 2 x 850 kW inklusive Warmwasserbereitung für Sauna und Schwimmbad.Anschluss an die Wärmeverteilung über einen Verteiler mit drei Abgängen (Zuleitung Verteiler, WWB Sauna, WWB Schwimmbad), inklusive Inbetriebnahme der Verteilergruppen und elektrischem Anschluss der Station.Absicherung der Heizungsanlage: Membran-Druckausdehnungsgefäß (800 l), Vakuum-Sprührohrentgasung mit Inbetriebnahme, Nachspeiseeinrichtung mit Patronengehäuse und -patrone, Schmutz- und Schlammabscheider, Hochenergie-Dauermagnet mit Wärmedämmung, automatischer Schnell-/Großentlüfter, Sicherheitstemperaturbegrenzer und Sicherheitsventil zur Druckabsicherung.
Rohrleitungen, Pumpen und Armaturen
Errichtung des Wärmeverteilnetzes aus mittelschwerem Stahlgewinderohr (DN 15–40) und Stahlrohr (DN 50–200) inklusive aller Formstücke (Bögen, T-Stücke, Sättel, Reduzierungen, Vorschweißflansche, Lufttöpfe, Verschraubungen).Edelstahlrohre Werkstoff 1.4401 (DN 12–40) mit Pressverbindungssystem.Verteiler Technikzentrale als kombinierter Vor- und Rücklaufverteiler auf Standkonsolen, mit Entleerungsrinne und Fertigisolierung.Einbau von Hocheffizienz-Nassläuferpumpen für die Kreise Wärmetauscher Schwimmbad, RLT-Anlagen, Kinderpool, Whirlpool, Heizkreis Sauna, Café/Rampe, Umkleiden/Sozialräume und Wärmebänke.Kompletter Armaturensatz: Rückschlagventile, Absperrklappen, Schmutzfänger, Kugelhähne, Ventile sowie druckunabhängige Abgleich- und Regelventile.Anschluss an die bauseits gestellten vier Wärmetauscher (Whirlpool 1+2, Kinderpool, Schwimmbecken) und Wärmedämmung aus Steinwolle aluminiumkaschiert nach GEG, inklusive Blechummantelung.
Wärmeüberträger und Heizflächen
Lieferung und Montage von Konvektoren Typ 21-54 (KNN54, Bauhöhe 210 mm, Baulänge 2000 mm) unter beheizten Liegebänken (erschwerte Montage) inklusive Universalkonsolen-Sets, Heizkörperanschlussblöcken, Thermostatventilen und Rücklaufverschraubungen.Ausbau bestehender Kompaktheizkörper und Wiedereinbau nach Sanierungsarbeiten.
Gebäudeautomation (BACnet)
Automationsstation BACnet bis 400 Datenpunkte (Siemens PXC7.E400L), UMTS/Gateway KNX/BACnet, SCALANCE XB116 unmanaged Switch, Touch Panel 7" BACnet/IP und M-Bus-Pegelwandler.Feldgeräte: M-Bus-Impulsadapter, Raum- und Tauchtemperaturfühler, Druckfühler, Ultraschall-Wärmezähler (1,5–10,0 m³/h), Ventilantriebe und Ventile.Schaltschrank neu (B/H/T 800 x 1800 x 400 mm, IP55) inklusive Anklemmen aller Leitungsquerschnitte.Automation Management: Erweiterung Desigo CC (520 DP BACnet, 100 DP Automation, 10 Zähler), Visualisierung, Remote Services (Connect Gateway X500), Programmierung und Inbetriebnahme der BACnet/IP-, M-Bus-, KNX- und ModBus-RTU-Datenpunkte.
Demontage, Brandschutz und Dokumentation
Demontage: Rohrleitungen DN 12–150, Dämmung inklusive KMF-Dämmung nach TRGS 521 mit KMF-Messung nach VDI 3492, alte Fernwärmestation Fröhling/HFU 44, Verteilerbalken, Umformer, MSR-Schrank Selcomatic inklusive Abklemmen der Bestandskabel, Gerüst- und Abschottungsarbeiten, Autokran-Einsatz.Brandschutz: R90-Rohrabschottungen DN 12–25.Befestigung und Zubehör: Konstruktionen aus verzinktem Montageschienen, Stabilrohrschellen DN 14–204, Korrosionsschutz, Spülung, Druckprüfung, Befüllung mit entsalztem Wasser (max. 30 µS/cm) und hydraulischer Abgleich.Dokumentation: Revisionsunterlagen 3-fach in Papier (Bestandszeichnungen/Revisionspläne farbig, Anlagen- und Funktionsschemata farbig) und 3-fach digital (USB/CD, DWG/DXF), Bedienungs-/Betriebs-/Wartungsanweisungen, Ersatzteillisten, Prüf- und Druckprüfprotokolle, Fachunternehmererklärung, Bescheinigungen zur Schadstoffentsorgung.Wartungsvertrag: 4 Jahre Laufzeit, eine Wartung pro Jahr, Beauftragung in den ersten 3 Monaten nach mängelfreier Abnahme.
Allgemeine Baustellenleistungen
Baustelleneinrichtung (Gerüste, Container) unter Berücksichtigung der beengten Verhältnisse im Bestandsgebäude.Schuttbeseitigung (jedes Gewerk entsorgt seinen eigenen Schutt).Sicherheits- und Gesundheitsschutz (Gefährdungsbeurteilung nach ArbSchG, SiGe-Plan, wöchentliche Bautagesberichte).Bohr- und Stemmarbeiten (Kernbohrungen d = 60–160 mm), Kennzeichnungen, Stundenlohnarbeiten nach Abstimmung.Pflicht zur Nutzung der Baudokumentations- und Bauüberwachungs-Plattform Capmo® (Zugangsdaten nach Auftragsvergabe).Dringende Empfehlung: Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe.Datenaustausch nach GAEB-DA-XML (siehe Formblatt 244).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Heizungsinstallation im Rahmen von Umbau/Modernisierung/Sanierung).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis der Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers).Angabe der durchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Nachweis der Befähigung zum Führen von Hebebühnen.Zertifizierungsnachweise nach AMS, SCC, DIN EN ISO 9001, DIN EN ISO 14001, OHSAS 18001 oder vergleichbar (auch für Nachunternehmer).
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Eintragung im Handelsregister, der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK.Gewerbeanmeldung.Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine Liquidation.Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen.Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.In den letzten zwei Jahren keine Verurteilung wegen Verstößen, die zu Einträgen im Gewerbezentralregister führen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.
Präqualifikation und Bietergemeinschaften
Präqualifizierte Unternehmen: Eignungsnachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Eignungsnachweis über ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bietergemeinschaften: Zugelassen, mit Erklärung in Textform, Bevollmächtigung eines Vertreters, gesamtschuldnerischer Haftung aller Mitglieder und Angabe der USt-ID je Mitglied.Eignungsleihe/Unteraufträge: Zulässig mit Verpflichtungserklärungen und ggf. gemeinsamer Haftung.Nachforderung: Fehlende Unterlagen werden mit einer Frist von 6 Kalendertagen nachgefordert.
Sprache und Vertragliches
Angebotsabgabe in deutscher Sprache.Kein Kleinstunternehmen geeignet (sme_suitable = false).Bieternachweis: Epo-Notice.Vertragslaufzeit Ausführung: 12.11.2026 – 03.02.2027 (48 Tage).Sicherheitsleistung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt) für Vertragserfüllung ab Auftragssumme ≥ 250.000 €, 3 % der Abschlagszahlungen für Mängelansprüche.Vertragsstrafe: 0,2 % der Auftragssumme pro Werktag Verzug, maximal 5 % der Auftragssumme.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Heizungsinstallations-Leistungen (Umbau/Modernisierung/Sanierung)
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 48%11+ · 21%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Fritz Planung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Kannewischer Ingenieurgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Marco Dohr2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Aqua Consulting & Maintenance2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5BAUWI Bau und Beton GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht mit dem Angebot)
Auf Verlangen nachzureichen
Eignungsnachweise (nur bei enger Wahl)
Abfall- und Entsorgungsnachweise
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
CCS - Congress Centrum Suhl - Touristik und Congress GmbH | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
98527 Suhl
Ort
98527 Suhl
Kategorie
Heizungsanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.suhl-ccs.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
98527 Suhl
Thüringen
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