Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Sanitäre Anlagen, Römische Bäder im Park Sanssouci
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und EnergiePotsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg schreibt die komplette Neuinstallation der Sanitärtechnik in den denkmalgeschützten Römischen Bädern (UNESCO-Welterbe) im Park Sanssouci, Potsdam, aus.
Was zu tun ist:
Abwasser-, Trinkwasser- und Gasleitungen in den Gebäuden Gärtnerhaus, Gehilfenhaus und Remise neu installierenSanitärobjekte (WC, Waschtische, Duschen, Küchenanschlüsse) liefern und montieren, inkl. barrierefreier AusstattungEine zentrale Schmutzwasser-Doppelpumpen-Hebeanlage errichten4 Jahre Inspektion und Wartung mitanbieten
Wichtig zu wissen:
Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach VOB/A – Nachunternehmer sind NICHT zugelassenBaustelle liegt im Weltkulturerbe (Park Sanssouci) mit strengen Auflagen der Stiftung SPSG (Zufahrt nur bis 7,5 t, tägliche Arbeitszeiten Mo–Do 8–14 Uhr, Fr 8–12 Uhr)Ausführungszeitraum: 12.08.2026 – 19.12.20273 Referenzen aus den letzten 5 Jahren im Denkmalschutz sind zwingend erforderlich
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Veröffentlichung27. Mai 2026
Angebotsabgabe1. Juli 2026
Angebotsöffnung1. Juli 2026
Angebotsgültigkeit1. Juli – 5. Aug. 2026
Bindefrist1. Juli – 5. Aug. 2026
Zuschlagca. 5. Aug. 2026
Ausführungsbeginn12. Aug. 2026
Vertragslaufzeit12. Aug. 2026 – 19. Dez. 2027
Vertragsende19. Dez. 2027
Wartung Jahr 1ca. 19. Dez. 2027 – 19. Dez. 2028
Rahmenvertrag Laufzeitca. 19. Dez. 2027 – 19. Dez. 2031bis 2031
Gewährleistungca. 19. Dez. 2027 – 19. Juni 2028
Wartung Jahr 2ca. 19. Dez. 2028 – 19. Dez. 2029
Wartung Jahr 3ca. 19. Dez. 2029 – 19. Dez. 2030
Wartung Jahr 4ca. 19. Dez. 2030 – 19. Dez. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangebote).
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit nur den Preis als Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Vertragsgrundlage
Die Leistung umfasst die komplette Neuinstallation der Sanitärtechnik im denkmalgeschützten Ensemble Römische Bäder (UNESCO-Welterbe). Vertragsgrundlage ist VOB Teil B und C sowie die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV) DIN 18299 bis 18459. Technische Bezüge erfolgen stets inklusive Gleichwertigkeitsklausel.
Abwasser- und Schmutzwasseranlagen
Schallschutzrohrsystem Geberit Silent-db20 (oder gleichwertig) für Schmutzwasser, DN 56–100Schallschutz nach DIN 4109Grundleitungen in KG-2000-Qualität (PP-MD), erdverlegt, frostfreiFormstücke, Bogen, Abzweige, Reinigungsstücke, Spannverbinder, ProfilschellenBrandschutzmanschetten CONEL FLAM (oder gleichwertig)Zentrale Schmutzwasser-Doppelpumpen-Hebeanlage außen vor dem Gehilfenhaus (ABS Synconta 902 oder gleichwertig) mit zwei explosionsgeschützten Abwassertauchmotorpumpen, Schaltkasten/Steuerung, Alarmleuchte und Druckrohrleitung PVC-U DN 80Errichtung der Hauseinführungen (Schmutzwasser DN 100, Trinkwasser PE 32)
Trinkwasseranlagen
Edelstahlrohrpresssystem Geberit Mapress (oder gleichwertig), DVGW GW 541, Werkstoff 1.4401, DN 15–32PE-HD-Erdleitungen 32×3,0 mm zwischen den GebäudenFormstücke (Bögen, T-Stücke, Anschlusswinkel), Absperrventile PN 16, Wandeinbauventile DN 15Automatischer Rückspülfilter, Druckminderer, WasserzählerbügelWärmedämmung (Mineralwolle mit Alufolie) nach EnEV/GEG bzw. DIN 4140Trinkwasser-Hygienespülung Geberit HS50 (oder gleichwertig) gegen StagnationDezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer (CLAGE M3 / DSX Touch)
Sanitärobjekte und Einrichtungsgegenstände
Wandhängende Tiefspül-WCs mit Installationsblöcken (z. B. Geberit Renova Nr. 1 plan, Geberit Duofix)Toilensitze mit Absenkautomatik, Drückerplatten (2-Mengen-Spülung)Waschtische aus Sanitärporzellan (z. B. Geberit Renova, Geberit Comfort)Waschtischarmaturen Grohe Eurosmart Cosmopolitan (oder gleichwertig)Duschbatterien mit Thermostat-Kartusche, BrausegarniturenDuschwannen/Duschkabinen (z. B. Kaldewei Stahl-Emaille, ESG-Glas)Barrierefreies Wand-WC mit Stützklappgriff-System (HEWI) und elektronischer Betätigung (Geberit Sigma10, Bluetooth)Kippspiegel mit LED, LED-beleuchtet (HEWI)Außenarmaturen frostsicher DN 15, AusgussbeckenKüchenanschlüsse für Cateringküche (Remise) und Teeküchen (Gärtnerhaus)Zubehör: Toilettenbürste, Papierhalter, Reservepapierhalter, Hygienekombination, Seifenspender (CWS), Papierhandtuchspender (CWS), Abfallbehälter (Wagner EWAR)
Gasanlagen
Kupferrohrleitungen nach DIN EN 1057 / DVGW-TRGI 2008 (Viega Profipress-G oder gleichwertig)Gasströmungswächter DN 25/32, Gasanschlusskugelhähne DN 25/32Koordinierung und Inbetriebnahme des Gasanschlusses inkl. Umverlegung des Gaszählers durch Versorger
Feuerlöschtechnik
Handfeuerlöscher (CO₂-Löscher für Brandklasse B, Pulver-Löscher für Brandklassen A/B/C)Piktogramme für Feuerlöscher
Demontage und Rückbau
Demontage und Entsorgung bestehender Abwasserrohre (Guss, DN 50–100)Demontage und Entsorgung bestehender Trinkwasserrohre (Stahl/Kupfer/Kunststoff, DN 12–25)Demontage und Entsorgung bestehender Gasleitungen (Stahl/Kupfer, DN 20–32)
Besondere Leistungen, Planung und Dokumentation
Werk- und Montageplanung nach DIN 276 KG 410 inkl. DWG- und PDF-Lieferung, farbige Werkstattpläne vor Montagebeginn zur FreigabeSpülen der Trinkwasserleitung nach DIN EN 806-4 mit ProtokollDruck- und Dichtheitsprüfungen (Trinkwasser, Abwasser, Gas) gemäß DIN EN 806-4, ZVSHK T82/1, DIN EN 1610Wasserbeprobung: 5 Kaltwasserproben vor Inbetriebnahme durch anerkanntes Institut (bakteriologisch inkl. Legionellen)Fotodokumentation (mind. 3 Mio. Pixel JPEG + 300 dpi A4-Ausdruck, 2× Papier + 1× USB-Stick)Brandschutzkataster inkl. Fotodokumentation und Nummerierung aller SchottungenKernbohrungen: 10× DN 80, 10× DN 100, 6× DN 150 in Beton/Mauerwerk (Durchbrüche durch Tragwerksplaner prüfen/freigeben)Stundenlohnarbeiten: 10 h Obermonteur, 10 h Monteur, 20 h Helfer (nur mit schriftlicher AG-Zustimmung)Koordinierung, Inbetriebnahme und Einweisung des Bedienpersonals mit ProtokollRevisionsunterlagen: 2× Papier + 1× digital (DWG, DXF, PDF) gemäß vorgegebener Struktur
Inspektion und Wartung (4 Jahre)
Inspektion, Wartung und kleine Instandsetzung der sanitärtechnischen Anlagen über 4 Jahre (ohne Preisgleitklausel)Störungsbeseitigung unverzüglich innerhalb und außerhalb der betriebsüblichen ArbeitszeitArbeitsberichte und Eintragungen in die Arbeitskarten je WartungEinsatz qualifizierter Fachkräfte unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik
Auflagen am Standort (Park Sanssouci)
Baustelle im UNESCO-Weltkulturerbe; besondere Schutz- und MeldepflichtenZufahrt über Baustraße vom Ökonomieweg; Fahrzeuge > 7,5 t nur in Ausnahmefällen, maximale Torbreite 4,00 mTägliche Arbeitszeit Mo–Do 8:00–14:00 Uhr, Fr 8:00–12:00 UhrMeldepflicht für gefährliche Arbeiten (Schweißen, Brennschneiden, Löten) 1 Woche vor Beginn beim ObjektverantwortlichenFreischaltung EMA/BMA 2 Tage vor Leistungsbeginn anmeldenWerbung auf der Baustelle nur mit Zustimmung des AG
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und/oder Eintragung in der Handwerksrolle/Handwerkskarte bzw. bei der IHKErklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ) ODER Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Einsatz anderer Unternehmen: entsprechende Nachweise/Eigenerklärungen auch für diese (bei PQ: Angabe der Registernummer)Kein Insolvenzverfahren, keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenzen der letzten 5 Jahre im Denkmalschutz zu vergleichbaren Leistungen (Sanitär-/TGA-Leistungen an denkmalgeschützten Bauwerken) – siehe ReferenzprojekteMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung
Auflagen und vertragliche Mindestanforderungen
Anerkennung der Auflagen der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg (bei Angebotsabgabe)Einhaltung Mindestentgelt gemäß § 6 Abs. 2 BbgVergG (13,00 € brutto/Stunde) – Vereinbarung 5.3 EUMindestanforderungen für Nachunternehmer/Verleiher – Vereinbarung 5.4 EU (Hinweis: Nachunternehmereinsatz It. Bekanntmachung nicht erlaubt)Sonderformular Russland-Embargo (keine Bezüge zu russischen Personen/Unternehmen)Schiedsgerichtsvereinbarung nach SL Bau (Abt. VIII)Bereitschaft zur Zusammenarbeit mit dem Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30
Verfahrensanforderungen
Angebot in deutscher Sprache auf vorgegebenen VordruckenPreise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, netto, USt. separat ausweisenMehrere Hauptangebote zugelassen, Nebenangebote NICHT zugelassenAngebotsabgabe elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg (Pflicht)Bürgschaft erforderlich (Vertragserfüllungs- und Mängelanspruchsbürgschaft gemäß VVB 214)Bindefrist: 35 Tage ab Angebotsabgabe (Bekanntmachung) bzw. 77 Tage (LV)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre
Vergleichbare Sanitär-/TGA-Installationsleistungen an denkmalgeschützten Bauwerken
Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 53%11+ · 18%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1BVT Bellmann GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Karl Thoma Sanitäre Anlagen GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Heima GmbH Co. Hausinstallationen KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Thomas Huber GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Energieanlagen Nord GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotskern (Pflicht, unterschrieben)
Eignungsnachweise
Vertragliche & rechtliche Erklärungen
Hinweise zur Angebotsabgabe
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 19.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 19.08.2026
- 27.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Anschrift
14471 Potsdam
Ort
14471 Potsdam
Kategorie
Sanitärinstallation (Wasser/Abwasser)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
spsg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14471 Potsdam
Brandenburg
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