Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär

UBA - Dahlemer Dreieck - Raumlufttechnische Anlagen nach DIN 18 379 - Vergabe-Nr. 76/2026

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1Berlin, BerlinVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut? Für das Umweltbundesamt (UBA) am Standort Dahlemer Dreieck in Berlin soll eine neue Kälteversorgung für das Haus 18 errichtet und anschließend gewartet werden.

Was genau ist zu tun?

Zwei außen aufgestellte Kältemaschinen (je mind. 27 kW, mit dem klimafreundlichen Kältemittel R290/Propan) liefern und montierenKomplettes Kaltwassersystem mit Pumpen, Pufferspeicher, Rohrleitungen, Dämmung und Leckageüberwachung aufbauenUmluftkühler in den Räumen installieren und alles an die Gebäudeleittechnik anbindenKälteanlage in Betrieb nehmen, Betreiberpersonal einweisen und vollständige Dokumentation übergebenZusätzlich: Wartung und Inspektion der Anlage über mehrere Jahre anbieten

Wichtigste Frist: Angebote müssen bis 8. Juli 2026 um 10:30 Uhr vorliegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Frist26. Juni 2026

Angebotsfrist8. Juli 2026

Rügefrist (Bekanntmachung/Vergabeunterlagen)ca. 8. Juli 2026

Angebotsöffnung8. Juli 2026

Rügefrist (allgemein)ca. 8. Juli – 18. Juli 2026

Bindefrist8. Juli – 2. Sep. 2026

Zuschlagca. 2. Sep. 2026

Vertragsabschlussca. 2. Sep. 2026

Vertragslaufzeit (Bauleistung)ca. 2. Sep. 2026 – 2. Sep. 2027

Ausführungsbeginnca. 14. Sep. 2026

Dokumentationsübergabeca. 11. Aug. 2027

Ausführungsendeca. 1. Sep. 2027

Wartungsvertrag Laufzeit (Erstlaufzeit)ca. 3. Sep. 2027 – 3. Sep. 2029

Verjährungsfrist Mängelansprüche (Wartung)ca. 3. Sep. 2027 – 3. Sep. 2028

Verlängerung 1 (Wartung)ca. 4. Sep. 2029 – 3. Sep. 2030

Verlängerung 2 (Wartung)ca. 4. Sep. 2030 – 3. Sep. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das Formblatt 'Zuschlagskriterien' wird in den Vergabeunterlagen erwähnt, ist aber nicht beigefügt. Im Hauptformular 211 EU ist jedoch explizit nur das Zuschlagskriterium 'Preis' als Wertungskriterium angegeben, sodass die Vergabeart 'nur_preis' als vollständig angesehen werden kann.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Kälteerzeugung im Außenbereich

Lieferung, Aufstellung und Inbetriebnahme von zwei Flüssigkeitskühlsätzen (Scroll-Verdichter, vollhermetisch, Kältemittel R290/Propan, GWP = 3), je ≥ 27 kW Kühlleistung, EER ≥ 3,88, Schallleistungspegel ≤ 62 dB, Vorlauf 6 °C / Rücklauf 12 °C, Aufstellung im Freien mit Sicherheitsabstand 2 mPro Kältemaschine ein Glykolrückhaltesystem (Auffangwanne 335 L, Glykolsensor, Sicherheitsventil, Heizeinsatz im Ablauf)Kältetechnische Inbetriebnahme beider Maschinen inkl. Messprotokoll und Einweisung des Betreiberpersonals

Kaltwassersystem und Rohrleitungen

Vakuum-Leckanzeiger-Rohrleitung (Unterdruckprinzip) für das bauseits doppelwandige SicherheitsrohrRohrleitungen aus nichtrostendem Stahl (nahtlos, DIN EN 10297-2), DN 15 – DN 32, Pressverbindung, ca. 75 m gesamtÜbergangsflansche, T-Stücke, Reduzierstücke, 4 Gummikompensatoren DN 32Kältedämmung aus flexiblem Elastomerschaum (DIN EN 14304, 20 mm, Baustoffklasse B1), innen und außen, ca. 95 mHydraulisches Zubehör: Druckausdehnungsgefäße, Sicherheitsventile, Schmutzfänger, Magnetitabscheider, Vakuumentgasung, Membran-Ausdehnungsgefäß, Schlammabscheider

Raumseitige Anbindung und MSR/Gebäudeautomation

Umluftkühler zur Raumkonditionierung in den zu kühlenden Räumen des Hauses 18, inkl. kondensatabführender LeitungssystemeInnenliegende Kaltwasserleitungen im Haus 18Anbindung an die zentrale Gebäudeleittechnik (BACnet/IP, Modbus TCP, Profinet), Bereitstellung von Anschlussleistung, Absicherung und Klemmplänen für den ElektroplanerÜbergabepunkte: Netzwerkswitch (KKE 4801 GA) und Glasfaser-Anschlusspunkt (KKE 4501 TK/IT) in der Einhausung Kälte

Inbetriebnahme, Einweisung und Dokumentation

Funktionsprüfung und Inbetriebnahme der gesamten KälteanlageEinweisung des BetreiberpersonalsVollständige Dokumentation: Schalt- und Rohrleitungspläne, Betriebsanleitungen, Wartungshandbuch, MessprotokolleDigitale Übergabe positionsgenau und nach LV-Nummer sortiert spätestens 21 Tage vor Abnahme

Instandhaltung (Wartung, Inspektion, kleine Instandsetzung)

Turnusmäßige Wartung der Kälteanlage gemäß DIN 18299 / DIN 18379, inkl. Hilfs- und Betriebsstoffen, Werkzeugen, Messgeräten, Entsorgung von ausgetauschten Teilen sowie Nebenkosten (Fahrt-/Transportkosten, Auslösung, Übernachtung, Zuschläge)Inspektion und kleine Instandsetzungsarbeiten zur Wiederherstellung des Sollzustands (Ersatzteile gesondert zu vergüten)Optional: Ergänzungsvertrag Störungsbeseitigung für sicherheitskritische Störungen außerhalb der betriebsüblichen ArbeitszeitVertragslaufzeit zunächst 24 Monate ab Abnahme der Bauleistung, automatische Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird; Wartungsangebot wird zusammen mit dem Erstellungsangebot gewertet

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angemessener Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil)Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein Eröffnungsantrag mangels Masse; bei zutreffendem Insolvenzverfahren rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen-Nachweis)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis vergleichbarer Leistungen (Referenzen) in den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Referenzprojekte)Ausreichende Anzahl qualifizierter Arbeitskräfte für die Ausführung der LeistungEintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder nachgewiesene NichteintragungspflichtNachweis als Werkstatt für Behinderte möglich (15 % Bonus bei der Wertung)

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung/Eintrag im Gewerbezentralregister der letzten 2 Jahre mit Strafe > 3 Monate Freiheitsstrafe oder Geldbuße > 90 Tagessätze/> 2.500 €Keine schwerwiegende Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltEigenerklärung zur EU-Verordnung 2022/576 (Russland-Sanktionen): weder Bieter noch Nachunternehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher mit russischem Bezug über 10 % des Auftragswerts

Formale und sprachliche Anforderungen

Angebot in deutscher SpracheVerwendung der vorgegebenen Vordrucke/FormblätterPreisangaben in EUR ohne Umsatzsteuer, max. 3 Nachkommastellen, keine MischkalkulationenKeine Eignung für Kleinunternehmen (SME) gemäß Bekanntmachung

Nachforderung von Unterlagen

Fehlende Unterlagen werden vom Auftraggeber nachgefordertWerden sie nicht innerhalb der gesetzten Frist nachgereicht, führt dies zum Ausschluss aus dem Verfahren

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen im Bereich raumlufttechnischer Anlagen / Kälteanlagen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung)

Vergleichbare Bauleistungen (RLT/Kälte); Nachweise erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen, Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers erforderlich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 35%4–10 · 45%11+ · 20%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Energieanlagen Nord GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Alois Müller3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Apleona Wolfferts GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Weigerstorfer GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5GA-tec Gebäude- und Anlagentechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Teilnahme & Plattformzugang

Angebotsformulare (Pflichtbestandteile)

Eignungsnachweise

Technische Nachweise & Produktangaben

Dokumentation & Bauausführung

Sicherheitsleistungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

29.07.2026Vergabebekanntmachung
Verfahren aufgehoben (29.07.2026)
08.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1

Anschrift

10623 Berlin

Ort

14195 Berlin

Kategorie

Lüftungs- & Klimaanlagen

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

08. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.evergabe-online.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

14195 Berlin

Berlin

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