Ausschreibungen Heizung, Lüftung & Sanitär
Umbau der Turnhalle des Lessing-Gymnasiums in Neubrandenburg in einen Mehrzweckraum, Los 6 Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte17033 Neubrandenburg, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte vergibt im Rahmen des Umbaus der denkmalgeschützten Turnhalle des Lessing-Gymnasiums in Neubrandenburg (Lessingstraße 1) zu einem Mehrzweckraum die Technische Gebäudeausrüstung (Los 6) als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Was ist zu tun?
Errichtung/Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen im Untergeschoss des Schulgebäudes – inkl. Anschluss an die bestehende Wärmeerzeugung, neuer Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung, Trinkwasser- und Abwasserleitungen, Fußbodenheizung, Heizkörper, Brandschutzabschottungen, Dämmung, Inbetriebnahme, Dokumentation und Sachverständigenabnahme.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Bauarbeiten bei laufendem Schulbetrieb; lärmintensive Arbeiten erst ab 14:00 Uhr, schwerpunktmäßig in Ferienzeiten.Ausführungszeitraum laut Bauablaufplan: 05.10.2026 – 05.02.2027 (ca. 4 Monate).Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform (VMPConnector / dtvp.de) mit qualifizierter Signatur einzureichen.Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind möglich.Bindefrist des Angebots: 31.07.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung12. Juni 2026
Angebotsfrist3. Juli 2026
Angebotsöffnung3. Juli 2026
Bindefrist3. Juli – 31. Juli 2026
Ausführungsbeginn5. Okt. 2026
Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 5. Feb. 2027
Vertragsende5. Feb. 2027
Ablaufplan-ErstellungDatum offen20 Arbeitstage nach Auftragserteilung; voraussichtlich ab Zuschlag – genauer Beginn abhaengig vom Zuschlagszeitpunkt.
Funktionsheizen (Zement-Estrich VD 450/KB 650N)Datum offen21 Tage nach Einbringung des Estrichs; konkreter Termin abhaengig vom Bauablauf (voraussichtlich im Zuge der Heizungsarbeiten ab 05.10.2026).
Funktionsheizen (Zement-Estrich VD 550N)Datum offen7 Tage nach Einbringung des Estrichs; konkreter Termin abhaengig vom Bauablauf.
Funktionsheizen (Trockenestrichplatten)Datum offen1 Tag nach Verlegung der Lastverteilschicht; konkreter Termin abhaengig vom Bauablauf.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); es werden keine weiteren Zuschlagskriterien genannt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Gebäude: Lessing-Gymnasium, Lessingstraße 1, 17033 Neubrandenburg – denkmalgeschütztes Einzelgebäude, Baujahre 1914–1916.Maßnahme: Umbau der Turnhalle im Untergeschoss zum Mehrzweckraum, südlicher und mittlerer Trakt.Bauzeit Los 6: 05.10.2026 – 05.02.2027 (ca. 4 Monate, ca. 124 Tage).Bauablaufplan (Stand 08.04.2026): Vertragsbestandteil.Arbeiten bei laufendem Schulbetrieb: Lärmintensive Arbeiten grundsätzlich erst ab 14:00 Uhr, schwerpunktmäßig in Ferienzeiten. Während der Abiturprüfungen (28.04.–19.05.2026 sowie weitere Phasen 2027) sind keine Arbeiten möglich.Baustelleneinrichtung: Baustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber bereitgestellt; WC, Bauwagen, BGK und AGK sind in die Einheitspreise einzurechnen. Container für Abfall werden vom AG kostenfrei gestellt.Baubesprechungen: wöchentlich 1 Termin mit Fachbauleiter des AN.Stundenlohnarbeiten: nur nach Absprache und auf Anordnung des AG; Nachweise wöchentlich der örtlichen Bauüberwachung vorlegen.Geltende Normen (u. a.): VOB/B 2016, VOB/C (DIN 18379, 18380, 18381), VDI 6022, VDI 3803, VDI 2035, DIN EN 12056, DIN 1986-100, GEG, AMEV RLT 2018, ASR, DIN 1946-4, VDI 6026.Energetische Anforderungen: Planung gemäß GEG/EnEV; ERP 2018 konform; Energieeffizienzklasse A+.
Sanitäranlagen (KG 410/411/412/419)
Rückbau der bestehenden Sanitärgegenstände sowie fachgerechtes Verschließen bzw. Rückbau der Versorgungs- und Entsorgungsleitungen (Zwischentrakt).Abwasserleitungen: PP-Rohre, schallgedämmt, DN 70–DN 100, Verlegung nach DIN EN 12056 und DIN 1986-100.Trinkwasserleitungen: Edelstahlrohre 1.4401, DN 15–DN 25 (bzw. DN 18–28 mm), DVGW-zertifiziert, Pressverbindungen.Bodenabläufe: DN 70 Gusseisen, Geruchverschlüsse.Ausgussbecken Edelstahl mit Zubehör.Dämmungen: Kältedämmung Trinkwasser (Mineralwolle, kaschiert), Schalldämmung Schmutzwasser (Dämmschlauch 9 mm).Brandschutz-Rohrabschottungen R 30–R 90; Rohrschotts für PP-Rohre DN 60/70 und DN 100; Verpressung mit Brandschutz-Mörtel.Besondere Leistungen nach VOB/C (DIN 18381): Kamerabefahrung, Dichtheitsprüfung, Trinkwasseranalysen, Dokumentationsunterlagen.
Heizungsanlagen (KG 420–429)
Anschluss an die bestehende Wärmeerzeugungsanlage im Technikraum der Mehrzweckhalle; Anschluss an Bestandsanlagen Aula und RLT.Rohrleitungen: Stahlrohre ≥ DN 65 (DIN EN 10220) und Edelstahlrohre 1.4401 < DN 65 (DIN 10088), Pressfittings und Schweißverbindungen, Versorgungsleitungen DN 50.Dämmung nach GEG (Steinwolle/Mineralwolle, alukaschiert).Raumheizflächen:Fußbodenheizung im Multifunktionsraum (PE-Xa-Rohr ca. 1584 m, Verteiler, Regler X-147 BUS, Raumfühler, Stellantriebe, Stahlmatten, Dämmung, Auslegung 45 °C / 26 °C nach DIN EN 1264).Flachheizkörper in den übrigen Räumen (ca. 5 Stück) inkl. Anschlussblöcke, Armaturen, Thermostate mit Stellantrieben, Rosetten, Klemmverschraubungen.4 Heizkreise: Einspeisung, Heizung Aula, Heizung Turnhalle, Lüftung.Regelung: DDC-Regelsystem, witterungsgeführte Heizgruppen, Heizkreisverteiler Erdgeschoss, Verteilerschrank 750×730×135 mm.Sonstiges: Hydraulischer Abgleich, Dichtheitsprüfung, Befüllung/Wasseranalyse nach VDI 2035, mobile Winterbauheizung, Funktionsheizen Estrich (Zeiten je nach Estrichart 1–21 Tage nach Einbringung).
Lüftungsanlagen (KG 430–439)
Neue zentrale Zu-/Abluftanlage (Teilklimaanlage) für die Mehrzweckhalle: 5.000 m³/h, Wärmerückgewinnung 71–85 % (Plattenwärmetauscher 17,4 kW), Direktverdampfer (44,0 kW Winter / 7,5 kW Sommer), Kältemittel R32 (4,5 kg), Energieeffizienzklasse A+.Ventilatoren (EC-Motor): Abluft 3,60 kW (0–10 V DC), Zuluft 5,50 kW (3~400 V).Außengerät Wärmepumpe mit Fundament; Anschluss Bestandswandschlitz Aula 750 m³/h.Lüftungsturm und Wetterschutzgitter für 5.000 m³/h.Lüftungskanäle: Stahlblech sendzimierverzinkt nach DIN EN 1505/1507, Luftdichtheitsklasse C, rechteckige Kanäle ca. 300 m².Luftdurchlässe:Wandeinbau Mehrzweckraum: 4× 1.075 m³/h.Drall-Deckendurchlässe: 5× 860 m³/h.Quellluftdurchlässe, variable Volumenstromregler (7 Stück, 446–4.300 m³/h).Schalldämpfer (11 Stück), Brandschutz-/Entrauchungsklappen (FKU90/EI 90), Kanalrauchmelder.Kältemittelleitungen: Kupfer 16×1,0 und 10×1,0, Dämmung, Druckprobe.Kernbohrungen Ø 30–120 mm in Stahlbeton/Beton, brandschutztechnisches Verschließen.Brandschutztechnische Bekleidung: Kalziumsilikat-Platten EI 90, Rahmen, Ausschnitte.Revisionsöffnungen Stahl verzinkt, oval 180/80 mm bis 400/300 mm.Inbetriebnahme: Funktionsmessung, Dichtigkeitsmessung, Hygieneerstinspektion (VDI 6022-1), Filterwechsel, Einweisung des Bedienungspersonals, Sachverständigenabnahme, Dokumentation nach VDI 6026 und DIN 18379.
Abfallentsorgung & Umwelt
Geltend die Pflichten aus VVB 241: Auftragnehmer ist Abfallerzeuger und -besitzer der Bau- und Abbruchabfälle; Einhaltung KrWG und Nachweisverordnung.Getrennte Erfassung der Abfälle; Kosten der Verwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen.Weicht der Bieter von der vorgesehenen Entsorgungslösung ab: Nachweise über Berechtigung der Anlage, Abnahmebestätigung, ggf. Andienungspflicht gefährlicher Abfälle und Erlaubnis nach § 54 KrWG.
Dokumentation, Abnahme & Einweisung
Vollständige Dokumentationsunterlagen gemäß VDI 6026 und DIN 18379 (Papier und digital).Druck-/Dichtheitsprüfungen, Spülprotokolle, Funktionsmessungen.Hygiene-Erstinspektion, Konformitätsnachweise nach VDI 6022-1, VDI 3803-1, DIN 1946-4.Werkseigene Produktionskontrolle und Statik-Nachweise für Aufnahmen/Kanäle.Erstellung Ablaufplan innerhalb von 20 Arbeitstagen nach Auftragserteilung.Einweisung des Bedienungspersonals; Sachverständigenabnahme vor Inbetriebnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage des Bieters
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung – Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle (Bestätigung der Eigenerklärung).Kein Insolvenzverfahren: weder eröffnet, noch beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation. Auf Verlangen: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen: keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Präqualifikation im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODER Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). PQ-Nummer ist im Angebotsschreiben oder Eignungsformblatt anzugeben.3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen im Bereich Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen aus den letzten 5 Kalenderjahren, mit allen im VVB 124 geforderten Angaben (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart wie Umbau/Neubau/Denkmal, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers).Jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal – auf Verlangen vorzulegen.Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein (Angabe der PQ-Nummer) oder eine Eigenerklärung zur Eignung abgeben.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Steuern und Abgaben: ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (falls das Finanzamt eine solche ausstellt) – auf Verlangen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG – auf Verlangen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft und qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Angabe der Lohnsummen – auf Verlangen.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse – auf Verlangen, sofern beitragspflichtig.
Auftragsausführungsbedingungen
Erklärung zu Mindestarbeitsbedingungen nach TVgG M-V (Pflicht; Bedingung an die Auftragsausführung).Einhaltung der Pflichten aus VVB 241 (Abfallentsorgung) und VVB 244 (Datenverarbeitung/GAEB DA XML).Ausschluss unzulässiger Wettbewerbsbeschränkungen; auf Verlangen Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen.Wettbewerbsregister-Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 € für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll.
Formale Anforderungen
Angebot in deutscher Sprache, mit den vorgesehenen Vordrucken der Vergabestelle, dokumentenecht.Fristgerechte und formgerechte Einreichung bis zum Ablauf der Angebotsfrist.Preise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, netto; USt. separat.Keine Mischkalkulationen; Preisnachlässe nur als Vomhundertsatz ohne Bedingungen.Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen
Mit dem Angebot bzw. auf Verlangen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1HSH Werner Oeser OHG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Nietzold1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Gebhard GmbH & Co. KG
Siedlungsstraße 10a
06456 Arnstein OT Wiederstedt1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Hans-Jürgen Lütjen1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Schenk & Plomer GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflichtangaben im Angebotsschreiben (VVB 213)
Eigenerklärungen & Eignungsnachweise
Preisblätter & Kalkulation
Nachunternehmer & Bietergemeinschaften
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Formale Anforderungen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Ort
17033 Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Heizungsanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
17033 Neubrandenburg
Mecklenburg-Vorpommern
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