Justizvollzugsanstalt Torgau Sozialtherapie

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion SachsenTorgau, SachsenVeröffentlicht: 26. Mai 2026

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht's?

Die Justizvollzugsanstalt (JVA) Torgau lässt am Nordflügel des Sozialtherapie-Gebäudes (Am Fort Zinna 7, 04860 Torgau) die Fassade umfangreich instand setzen – das ist der 2. Bauabschnitt. Es ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert.

Was muss gemacht werden?

Vorbereitende Arbeiten: Einbauten schützen, Staubschutz, Blitzschutz und Fallrohre ab- und wieder anbauenMauerarbeiten: Fensterbrüstungen absenken, neue Tür- und Fensteröffnungen herstellen, Öffnungen verschließenFassadenarbeiten: Alte Farbe entfernen (ca. 900 m² Sandstrahlen), Fassade reinigen (ca. 1.200 m²), Fugen auskratzen und neu ausfugen, beschädigte Steine ersetzen (Klinker und Porphyr-Granit), Fensterbänke und Gewände neu herstellen, Sockel abdichten, am Ende Hydrophobierung/ImprägnierungProbeflächen müssen vor Beginn der Reinigung angelegt werden

Was ist besonders?

Arbeiten in einer JVA → Sicherheitsüberprüfung des Personals nötigDenkmalschutz → spezielle Materialien (z. B. Kohlebrand-Klinker)Mindestens ein Mitarbeiter muss deutsche Fachsprache sprechen

Wie läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren, Vergabe nach VOB/A EUZuschlag nach niedrigstem PreisAngebotsabgabe nur elektronisch über die Vergabeplattform [sachsen-vergabe.de](https://www.sachsen-vergabe.de)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juni 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Bieterfragen-Frist19. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juni 2026

Angebotsöffnung30. Juni 2026

Bindefrist30. Juni – 28. Aug. 2026

Ausführungsbeginnca. 14. Sep. 2026

Fertigstellung Fenstervergrößerungen14. Sep. 2026 – 27. Apr. 2027

Vertragslaufzeitca. 14. Sep. 2026 – 28. Apr. 2028

Sicherheitsüberprüfung bisca. 14. Sep. 2026

Baufristenplanca. 5. Okt. 2026

Verwendbarkeitsnachweise Bauprodukteca. 14. Apr. 2028

Vertragsende28. Apr. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis (100%), alle weiteren Angaben sind vollständig.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Arbeiten

Schutz- und Vorbereitungsmaßnahmen, bevor die eigentlichen Fassadenarbeiten beginnen:

265 m² vorhandene Einbauten (Fenster, vorgesetzte Gitter etc.) schützen1.300 m² Staubschutzplanen montieren (und später wieder demontieren)Vermessungspunkt (Mauerbolzen) sichern650 Stück Metalleinbauteile (Haken etc.) ausstemmen80 m Blitzschutz demontieren und wieder anbringen80 m Kletterschutz und Fallrohre demontieren und wieder montieren6 Stück behelfsmäßige Dachentwässerung (flexibler Schlauch) liefern und montierenProbeflächen anlegen: 2 Stück à ca. 2 m² (Klinker und Zyklopenmauerwerk Porphyrgranit) – vor Beginn der Hauptarbeiten

Abbruch- und Mauerarbeiten

Veränderungen am Mauerwerk für neue/geänderte Öffnungen:

74 Stück Fensterbrüstungen Nordflügel EG–2. OG absenken (Öffnung um ca. 65 cm vergrößern, Mauerwerkswand bis ca. 67 cm dick)25 Stück Fensterbrüstungen Nordflügel 3. OG absenken (Öffnung um ca. 26 cm vergrößern)1 Stück Türöffnung herstellen (1,20 m × 2,89 m) anstelle einer Fensteröffnung (Nordseite)3 Stück Fensteröffnungen neu herstellen (UG Nordflügel)5 Stück Fensteröffnungen wiederherstellen (Einbringöffnungen)2 Stück Fensteröffnungen verschließen (1,16 m × 1,025 m)104 Stück innere Brüstungen anpassen (Höhe bis ca. 20 cm)Pflicht-Zwischentermin: Vergrößerung der Fensteröffnungen je Etage in 30 Arbeitstagen, Abstimmung mit BauleitungPflichttermin: Fertigstellung aller Fenstervergrößerungen bis 27.04.2027

Fassadenflächen – Reinigung und Beschichtungsentfernung

Alte Farbe weg, Schmutz weg – die Fassade muss 'blank' sein:

900 m² Farbbeschichtung entfernen (Sandstrahlen / JOS-Verfahren)60 m Vogelkot mechanisch entfernen765 m Leibungen reinigen (JOS-Verfahren, Leibungstiefe bis ca. 30 cm)1.200 m² Fassade reinigen (JOS-Verfahren)1.200 m² Fassade nachwaschen (Hochdruckreiniger)

Fassadenflächen – Fugen und Steinersatz

Beschädigte Fugen und Steine erneuern – passend zum Denkmal:

1.200 m² Fugen Zyklopenmauerwerk auskratzen (Tiefe bis 2 cm)410 m² Fugen Klinkermauerwerk auskratzenAbbruch beschädigter Einzelsteine: 650 Stück Klinker, 50 Stück polygonale Porphyr-Granit, 20 Stück rechteckige Porphyr-Granit5 Stück Brüstungsverblendung wiederherstellenErsetzen Einzelsteine Klinker: 500 Stück Standard + 500 Stück Kohlebrand + 300 Stück FensterbankErsetzen Porphyr-Granit Einzelsteine: 50 Stück polygonal + 20 Stück rechteckig640 Stück Steinersatzmasse (bis 10x10 cm, Tiefe bis 5 cm)104 Stück Fensterbänke aus Klinker (Breite ca. 120 cm, Tiefe bis 50 cm, Rollschicht)115 m Gewände aus Klinker2 Stück Sturzbögen Klinker (Segmentbogensturz)410 m² Ausfugen Klinkermauerwerk1.200 m² Ausfugen Zyklopenmauerwerk Porphyr-Granit55 m² Ausfugen mit mineralischer Dichtschlemme (Sockelbereich)90 m Anpassung KappleistePflichttermin: Gesamtfassadenarbeiten komplett fertig bis 28.04.2028

Fassadenflächen – Hydrophobierung

Letzter Schutzgang – die Fassade wird imprägniert:

1.200 m² Hydrophobierung/Imprägnierung der Fassadenflächen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung des Unternehmens (Fachkunde, Zuverlässigkeit, finanzielle Leistungsfähigkeit)

Mit Angebotsabgabe erklärt der Bieter, dass er geeignet ist:

Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) – ODER alternativ Formblatt 217 'Eigenerklärung zur Eignung' bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine schwere Verfehlung im Sinne der Ausschlussgründe (insbesondere keine relevanten Verurteilungen in den letzten 2 Jahren)Steuer- und Abgabenpflichten erfüllt (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt)Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt (Unbedenklichkeitsbescheinigung Sozialkasse)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Gewerbeanmeldung / Handelsregister / Handwerksrolle- oder IHK-EintragFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGAuf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)Auf Verlangen: Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Fassadenarbeiten)Gewerbezentralregisterauszug: Erst nach Zuschlag (ab 30.000 € Auftragssumme) – wird vom Auftraggeber direkt angefordertEU-Sanktionen (Russland): Eigenerklärung Art. 5k VO (EU) 833/2014 – kein russisches Eigentum >50%, keine russischen Nachunternehmer/Lieferanten >10% Auftragswert

Technische / personelle Leistungsfähigkeit

Was muss der Bieter an Personal und Erfahrung mitbringen:

Ausreichende Arbeitskräfte (Erklärung zur Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)Vergleichbare Referenzleistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Fassadenarbeiten)Mindestens ein Mitarbeiter vor Ort muss deutsche Fachsprache der Bautechnik verstehen und Anweisungen weitergeben könnenSicherheitsüberprüfung der eingesetzten Mitarbeiter (amtliche Führungszeugnisse) wegen Arbeit in der JVA – Anlage 'Sicherheitsüberprüfung_Verhalten in der JVA'

Verfahrensanforderungen

Regeln, die bei Bietergemeinschaften und Nachunternehmern gelten:

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (ARGE, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)Nachunternehmer / Eignungsleihe: Formblatt 235 (Verzeichnis) + Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung); gemeinsame Haftung mit dem Bieter für die AuftragsausführungEignungsnachweise anderer Unternehmen: Nachweise für Eignung und Kapazität, Verpflichtungserklärung; andere Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen ersetzt werdenAngebote: in deutscher Sprache, in EUR (max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer), auf vorgegebenen Vordrucken, dokumentenechtNachlässe: ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme, an vorgesehener StelleNebenangebote: nur zulässig, wenn sie die Mindestanforderungen erfüllen; Gliederung des Hauptangebots beibehalten; eindeutig beschreibenGeeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU)

Referenzprojekte

Nicht beziffert ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Keine konkrete Mindestsumme genannt

Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fassadenarbeiten)

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Beschreibung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 47%11+ · 30%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Stuck- und Sanierungs-GmbH Behrendt&Petzold / Haus 61 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2HEWE Glas- und Metallbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Farbwerkstatt GmbH Salzwerkstraße 1 39418 Staßfurt1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Köhler Bau GmbH Meisterbetrieb Am Pfefferberg 6, 04626 Schmölln1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Schorn GmbH & Co KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt

Angebotskern – Pflicht einzureichen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Sicherheit & Baustellenanforderungen JVA

Dokumentation & Bauausführung

Bieterfragen & Verfahrensfristen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

29.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 29.09.2026
26.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen

Anschrift

01129 Dresden

Ort

04860 Torgau

Kategorie

Fassadenarbeiten

Veröffentlicht

26. Mai 2026

Angebotsfrist

30. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.sib.sachsen.de ↗