Ausschreibungen Malerarbeiten
Kernsanierung BT A + CHauptsitz Stiftung Rehabilitationszentrum Thür. Wald
Rehabilitationszentrum Thüringer Wald | Thüringer LandesverwaltungsamtSchleusingen, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Rahmen der Kernsanierung des Hauptsitzes der Stiftung Rehabilitationszentrum Thüringer Wald in Schleusingen werden für den Bauteil C Trockenbau-, Putz- und Malerarbeiten im Dachgeschoss ausgeschrieben. Der Auftrag umfasst den kompletten Innenausbau inklusive Wänden, Vorsatzschalen, Dachschrägenbekleidungen, Unterdecken, Dämmungen, Innenputz sowie Tapezier-, Beschichtungs- und Lackierarbeiten.
Das Gebäude bleibt während der Arbeiten teilweise in Betrieb (Einrichtung für Menschen mit Behinderung). Die Bauausführung erfolgt vom 19.08.2026 bis 16.11.2026. Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform Staatsanzeiger eServices eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung2. Juni 2026
Angebotsfrist30. Juni 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 30. Juni 2026
Bindefrist30. Juni – 5. Aug. 2026
Ausführungsbeginn19. Aug. 2026
Baustelleneinrichtung19. Aug. – 10. Nov. 2026
Detail-Bauzeitenplanca. 19. Aug. – 10. Sep. 2026
Verlege-/Montagebezeichnungenca. 19. Aug. 2026
Vertragsende16. Nov. 2026
Gewährleistungca. 16. Nov. 2026 – 16. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus der Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis (100%), mit Bonus für Werkstätten für Behinderte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusführungsrahmen und Baustellenbedingungen
Bauzeit: 19.08.2026 bis 16.11.2026 (ca. 3 Monate)
Baustelleneinrichtung: 19.08.2026 bis 10.11.2026
Erfüllungsort: Hildburghäuser Straße 36, 98553 Schleusingen
Gebäudeabmessungen Bauteil C: ca. 32,00 m × 23,00 m, Firsthöhe ca. 9,90 m, Traufhöhe ca. 5,60 m
Besondere Bedingungen:
Ausführung erfolgt unter laufendem Betrieb einer Einrichtung für Menschen mit geistiger und psychischer Behinderung (erhöhte Sorgfaltspflichten)Bauzugang ausschließlich über Gerüstanlagen (Lastklasse LK 3, Breitenklasse W 09)Kein Baukran oder Aufzug vorhanden – Materialtransporte über Gerüst bzw. geeignete HilfsmittelVerkehrslast Bestandsdecke max. 100 kg/m²Abschnittsweise Ausführung im Bestand (Reihenfolge: Sportbereich/Umkleiden → Lüftungszentrale → Dachöffnung)Arbeitshöhen bis 5,00 m über FußbodenArbeits-, Schutz- und Kleingerüste sind in die Einheitspreise einzurechnenSchlechtwettertage sind einzukalkulierenFestpreise für Material und Lohn für die gesamte BauzeitSchadstofffreie Materialien verwendenBautoilette (0,1 %), Bauwasser (0,2 %), Baustrom (0,2 %) und Bauwesenversicherung (0,2 %) sind Umlagekosten, die vom Auftragnehmer in die Brutto-Abrechnungssumme einzurechnen sindAuf der Baustelle ist dauerhaft mindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter vorzuhaltenMaße und Flächen sind vor Ausführung am Bau zu prüfen
Trockenbauarbeiten
Herstellung von Trockenbaukonstruktionen gemäß DIN 18340 sowie Hersteller- und allgemein anerkannten Regeln der Technik.
Wände und Vorsatzschalen:
Metallständerwände (einfach/doppelt) in verschiedenen Ausführungen (WI 01, WI 04, WI 05_F2, WI 20_S2, WI 41, WI 41_S, WI 49, WI 70, WI 71, WI 72_S u. a.)VorsatzschalenSchachtwändeWandverstärkungen für Heizkörper und Sanitärobjekte (z. B. Wandverstärkung HK 400×1.300, WT 300×500 für barrierefreien Waschtisch, Dusche 300×700)Deckenverstärkungen aus Mehrschichtholzplatten für Leuchten bis 10 kgTüröffnungen mit UA-Profil-Verstärkungen (verschiedene Maße)Revisionsöffnungen 400×400 mm mit GK-EinlegeplatteKniestocktüren Stahlblech 700×1.000 mmEckschutzschienen (verzinkt/Stahlblech/Aluminium) ca. 75 mAbschlussprofile Trockenbau an Mauerwerk ca. 50 m
Unterdecken und Dachschrägen:
Dachschrägenbekleidungen (UD 04_DA, UD 04_SDA imprägniert, UD 05_DA F60)Unterdecken mit CD-/UD-ProfilenDeckenschürzen/Deckenschotts (WI 50, WI 52)Oberflächenqualität Q2 (Standard), Q3 (Zulage) und Q4
Dämmung und Dampfdiffusion:
Zwischensparrendämmung Mineralwolle 220 mm, WLG 040 (ca. 595 m²)Mineralwolldämmung Trempelbereich 60 mmDeckenschott-Dämmung 50 mmDampfdiffusionsbahn sd = 100 m, Überlappung min. 10 cm, luftdicht verklebtHinterlüftung min. 20 mm
Brandschutzkonstruktionen:
F60-Konstruktionen mit systemgeprüften Spezialbrandschutzplatten (SBP), Baustoffklasse A1/A2-s1,d0 gemäß DIN EN 13501Brandschutzbekleidungen für Holzstützen und MittelpfettenF90-KonstruktionenT30-RS-TürelementeDeckenschotts und Brandschutz nach MLARLuftdichtheitsprüfung (Blowerdoor-Test) nach Bedarf
Schallschutz:
Anforderung R'w ≥ 47 dB für verschiedene WandtypenMineralwolldämmung mit Rohdichte ≥ 30 kg/m³, Baustoffklasse A
Materialien:
Gipskarton-Bauplatten gemäß DIN EN 520: GKB (Typ A), GKBI (Typ H2 imprägniert), SBP (Spezialbrandschutzplatten)Beplankung 2×12,5 mm (Standard) bzw. 1×12,5 mm bei DachschrägenProfile: CD 60/27, UD 30, CW/UW 50/75/100/150, UA 50/75/100
Durchdringungen und Aussparungen:
Runde Ausschnitte (d = 43 mm, 104 mm, 185 mm) für LeuchtenRechteckige Ausschnitte 174×174 mm für LeuchtenRohrwanddurchführungen d = 20 mm und 50 mmAnarbeitungen an Durchdringungen, Pfetten, Kehlbalken und Zangen
Putzarbeiten
Innenputzarbeiten gemäß DIN 18350 auf Neu- und Bestandsflächen einschließlich Untergrundvorbereitung.
Vorbereitende Arbeiten (ca. 95 m²):
Mauerwerksflächen reinigen (lose Fugen, schadhafte Bereiche entfernen)Lose und hohlliegende Putzteile entfernen (inkl. Entsorgung)Fehlstellen, Ausbröche und offene Fugen im Mauerwerk schließen (ca. 4 m²)Vorbehandlung mit Tiefgrund
Putzflächen:
Kalkputz einlagig, d = 15 mm, Q2, bis 2,5 m Höhe (ca. 23 m²)Gips-Innenwandputz einlagig, d = 15 mm, Q2, bis 4,7 m Höhe (ca. 93 m²)Zulage für Kleinflächen bis 2,50 m² (ca. 5 m²)Ein-/Beiputzen innen, Leibungen, 15–20 cm breit (ca. 15 m)Putzprofile (An-/Abschlussprofile, D 15 mm, ca. 80 m)Putzbewehrung alkalibeständiges Glasfasergewebe (ca. 5 m²)
Qualitätsstandards: Ebenheitstoleranzen nach DIN 18202, Qualitätsstufen Q1–Q4
Maler- und Tapezierarbeiten
Tapezier-, Beschichtungs- und Lackierarbeiten gemäß DIN 18363 und DIN 18366 sowie BFS-Merkblättern.
Untergrundvorbereitung:
Schutzmaßnahmen Fenster/Türen (ca. 35 m²)Schutzmaßnahmen Bodenflächen (ca. 400 m²)Schutzmaßnahmen Heizkörper bis 1,00 m (3 Stück) und 1,00–2,00 m (9 Stück)Randdämmstreifen-Überstand abschneiden (ca. 225 m)
Grundierung und Tapezierung:
Wässrige Grundierung auf Wand-/Deckenflächen (ca. 814 m²)Sanier-Glasvlies auf Wandflächen, z. B. Caparol Capaver AkkordVlies G130 VB (ca. 475 m²)Sanier-Glasvlies auf Trockendecken/Schrägen (ca. 290 m²)
Beschichtungen:
Dispersionsfarbe NAK 1 auf Wände, Klasse 1/1 stumpfmatt (ca. 485 m²)Dispersionsfarbe NAK 1 auf GK-Decken glatt, Klasse 1/1 (ca. 35 m²)Dispersionsfarbe NAK 2 auf GK-Decken glatt, Klasse 2/1 (ca. 275 m²)Zulage mittel getönter Farbton (HBW 25–65) ca. 85 m²Zulage Laibungen/Nischen bis 30 cm (ca. 95 m)Zulage Kleinflächen < 2,5 m² (ca. 50 m²)Beschichtung Revisionsklappen 400×400 mm (10 Stück)
Holz- und Metallbauteile:
Beschichtung sichtbare Holzbauteile mit PU-Acryllack seidenmatt (ca. 80 m²)Beschichtung Innentür Stahl 1,01×2,25 m (T60/RS) (2 Stück)Erstbeschichtung Stahl-Umfassungszargen (verschiedene Maße, gesamt 10 Stück)
Stundenlohnarbeiten:
50 Facharbeiterstunden50 Helferstunden
Materialanforderungen:
Schadstofffreie KlebstoffeEingebautes Material muss dem Muster (AGM) entsprechen – Bestätigung durch AuftraggeberMöglichst Produkte desselben Herstellers für den BeschichtungsaufbauMaterial aus einer ChargeListe verwendeter Tapeten/Zubehör nach Verwendungszweck, Produktbezeichnung und Hersteller dokumentieren
Ausführungsbedingungen:
Räume innerhalb von 3 Werktagen besenrein räumen (nach Aufforderung)Absauggeräte bei TrockenschleifarbeitenBeschädigungsfreier Ausbau/Abdeckung von Dichtungen, Beschlägen, Schaltern, SteckdosenBei Brandschutzbeschichtungen: Hinweisschild mit Zulassungsnummer, Ausführungsdatum, Schichtanzahl etc.
Gerüstarbeiten und Sicherheit
Gerüststellung:
Gerüst gemäß DIN 4420/TRBS 2121 und den anerkannten Regeln der TechnikMindestens ein Montagepunkt für Schwenkarmaufzug pro Gerüstseite (zusätzliche Verstrebung und Wandverankerung)Freihaltung aller Eingänge, Hauseingänge und Einfahrten im vollen ÖffnungsquerschnittSchutz wasserführender Flächen vor PerforationGerüstverkleidung mit Folie bei Bedarf (zur Vermeidung von Kaminwirkung)Erdung von Metallgerüsten gegen statische AufladungSicherung von Bohlen und Abdeckungen gegen VerschiebenGerüstverankerung abgestimmt auf FassadenartBeseitigung von Fassadenschäden nach AbrüstenVerschließen von Aussparungen und Ankerlöchern beim Rückbau
Baustrom und -verteilung:
Baustromverteiler mindestens Schutzart IP 43, Messgeräte IP 54Baustelleneinrichtung unter Beachtung von Baumschutz (DIN 18920)Winter-/WinterschutzmaßnahmenRückbau der Einrichtung in Originalzustand
Abfallentsorgung und Dokumentation
Abfallwirtschaft (gemäß KrWG und Nachweisverordnung):
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenAuftragnehmer wird Abfallerzeuger und übernimmt Erzeuger- und BesitzerpflichtenGetrennte Erfassung und Sammlung der AbfälleSachgerechte EntsorgungFührung der erforderlichen Nachweise gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und NachweisverordnungBei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle): Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeNachweis der Berechtigung zur Verwertung/Beseitigung (Anlage, ggf. § 53/54 KrWG)Kosten der Verwertung in Einheitspreise eingerechnetKosten der Beseitigung benannt (können vom Auftraggeber getragen werden)
Dokumentationsunterlagen (in digitaler Form + 1-fach Papier DIN A4):
Deckblatt und InhaltsübersichtFachbauleiter-/Fachunternehmer-/ÜbereinstimmungserklärungenAusführungszeichnungen mit ÄnderungenPrüfbescheinigungenMateriallistePflege-/WartungshinweiseBrandschutznachweisdokumentation (1× Papier + 1× digital)Wöchentliche Bautagesberichte an die Bauüberwachung
Verlege-/Werks- und Montagebezeichnungen: 2-fach, spätestens 10 Werktage vor Produktions-/Montagebeginn einreichen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Registereintragung: Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK (je nach Unternehmensart)Kein Insolvenzverfahren: Weder beantragt noch eröffnet, kein Ablehnungsbescheid mangels Masse, nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schwere Verfehlung: Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 € wegen Verstoß mit GZR-Eintrag)Selbstreinigung: Falls Ausschlussgrund vorliegt, sind Maßnahmen zur Selbstreinigung glaubhaft zu machenGewerbezentralregister: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € fordert der Auftraggeber für den erfolgreichen Bieter einen Auszug gemäß § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz an
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen (auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (auf Verlangen)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen (auf Verlangen)Haftpflichtversicherung: Bei Baubeginn nachzuweisen mit Deckungssumme je 5.000.000 € für Personen-, Sach- und VermögensschädenVerpflichtungserklärung zu Tariftreue, Mindestentgelt und Entgeltgleichheit gemäß §§ 10 und 12 Abs. 2 ThürVgG (zwingend mit Angebotsabgabe)Bei Werkstätten für Behinderte: Bonus von 15 % bei der Wertungssummenberechnung (Nachweis mit Angebot)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Leistungen: In den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Trockenbau-, Putz- und/oder Malerarbeiten ausgeführt3 Referenznachweise auf Verlangen bei engerer Wahl (Mindestangaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Maßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Auftraggeber-Bestätigung)Arbeitskräfte-Nachweis: Jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Produktdatenblätter für benannte Fabrikate (auf Verlangen)Urkalkulation (auf Verlangen – wird für Preisprüfung geöffnet)Fachbauleiter: Fachkundiger, erfahrener, zuverlässiger und deutschsprechender Fachbauleiter einzusetzenBaustellenbesichtigung: Pflicht vor Angebotsabgabe (im Angebot zu bestätigen)Prequalifikation: PQ-Nummer kann anstelle der Eigenerklärung eingereicht werden
Sicherheitsanforderungen (Geheimschutz/Sabotageschutz – falls einschlägig)
Falls Sicherheitsanforderungen für die Baumaßnahme greifen, sind folgende Nachweise zu erbringen:
Geheimschutzbetreuung: Unternehmen muss bei einer Behörde in Geheimschutzbetreuung seinSicherheitsbescheid: Muss vorhanden sein für Geheimhaltungsgrad VS-VERTRAULICH oder höher (falls gefordert)Personal: Ausreichende Anzahl an Beschäftigten mit gültiger Sicherheitsüberprüfung für Tätigkeiten in SicherheitsbereichenSabotageschutz: Verfügbarkeit von Beschäftigten für vorbeugenden personellen SabotageschutzVerpflichtungserklärung unterzeichnet einzureichen
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (auf Verlangen bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Trockenbau, Putz- und/oder Malerarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren
Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Auftraggeber-Bestätigung über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 48%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsschreiben und Preiskalkulation
Eignungsnachweise
Referenzen und Personelle Leistungsfähigkeit
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Sonstige Erklärungen und Nachweise
Baustellenbesichtigung und Vorbereitung
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Auftraggeber
Rehabilitationszentrum Thüringer Wald | Thüringer Landesverwaltungsamt
Anschrift
98553 Schleusingen
Ort
98553 Schleusingen
Kategorie
Malerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
98553 Schleusingen
Thüringen
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