Ausschreibungen Malerarbeiten
Maler- und Lackierarbeiten
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gemacht?
Maler- und Lackierarbeiten im Rahmen der Grundsanierung des Gebäudes „Haus 16" auf dem Gelände der Polizeiakademie / Polizeidirektion 2 in Berlin-Spandau (Charlottenburger Chaussee 67–75).
Worum geht es konkret?
Vorbereitung der Flächen (Spachteln, Putz ausbessern, Risse sanieren, Altbeschichtungen abbeizen)Innenanstriche (Wände, Decken, Leisten) – hochwertig, strapazierfähigLackierarbeiten an Türen, Zargen, Treppengeländern, Handläufen, Rohrleitungen, HeizkörpernMalerarbeiten im Treppenhaus inkl. GerüstStundenlohnarbeiten und vollständige Dokumentation
Wichtige Rahmenbedingungen:
Gebäude steht unter Polizeinutzung → Zuverlässigkeitsüberprüfung aller Mitarbeiter (6–8 Wochen Vorlauf)Schadstoffbelastung (Asbest, PCB, Blei, KMF) → Fachkundenachweise erforderlichBaubeginn: 24.08.2026, Fertigstellung: 19.07.2027Angebotsfrist: 14.07.2026, 09:30 UhrKeine Lose – einheitliche Vergabe
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichungca. 26. Mai 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 13. Juli 2026
Angebotsfrist14. Juli 2026
Bindefrist14. Juli – 13. Sep. 2026
Angebotsöffnungca. 14. Juli 2026
Gefährdungsbeurteilungca. 14. Aug. 2026
Zuschlagca. 24. Aug. 2026
Vertragsabschlussca. 24. Aug. 2026
Ausführungsbeginn24. Aug. 2026
Vertragslaufzeit24. Aug. 2026 – 19. Juli 2027
Bauleitererklärungca. 31. Aug. 2026
Urkalkulationca. 7. Sep. 2026
Versicherungsnachweisca. 7. Sep. 2026
Vertragsende19. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Auf Seite 41 ist unter Nr. 10 explizit nur 'Preis' als Kriterium mit 100% Gewichtung angegeben, weitere Qualitätskriterien sind nicht aufgeführt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung & Vorbereitung
Aufbau, Unterhaltung und Abbau der Baustelleneinrichtung (Schutzmaßnahmen, Staubschutz, Abdeckungen, Container)Innengerüst im Treppenhaus für die MalerarbeitenSchutz- und Sicherheitsmaßnahmen während der gesamten AusführungszeitBaustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber gestellt (keine Kostenanrechnung)Vorhandene WC-/Wascheinrichtungen im Gebäude dürfen nicht genutzt werden
Untergrundvorbereitung
Entfernen von Fremdkörpern an Wand- und DeckenflächenRisssanierung und PutzausbesserungenSpachtelungen (1-fach und 2-fach) auf kalk- und zementhaltigen UntergründenQ3-Spachtelung auf GipsplattenEntfernen alter Beschichtungen durch AbbeizenFugenabdichtungen mit Acrylat und Silikon
Wand- und Deckenanstriche (innen)
Hochwertige Beschichtungen mit Nassabriebklasse 1Erstbeschichtungen je nach Untergrund: Silikatfarbe, Dispersionssilikatfarbe oder Dispersionsfarbe (auf Putz, Beton, Gipsplatten)Überholungsbeschichtungen auf BestandsflächenAnstrich von LeibungenZulage für stärker beanspruchte Wandflächen (Sockel-/Stoßbereich bis 2,00 m über OKFF)
Anstrich- und Lackierarbeiten im Treppenhaus
Innengerüst aufbauen und vorhaltenMalerarbeiten inkl. Abdeck- und SchutzmaßnahmenLackierung der Treppengeländer und Handläufe mit PU-LackStufenmarkierung mit 2K-EP-LackFarbiges Absetzen von Wandflächen im Treppenhaus
Lackierarbeiten
Türzargen aus Stahl mit EP-LackInnentüren mit AlkydharzlackRohrleitungen mit KorrosionsschutzHeizkörperhalterGebäudekennzeichnung „16"Vordach und Blechkästen der Feuerlöschleitung
Stundenlohnarbeiten
Baufacharbeiter und Bauhelfer nach AufwandZuschläge für Samstags-, Feiertags- und Nachtarbeit
Dokumentation & Übergabe
Vollständige Übergabedokumentation: Gewährleistungsbescheinigung, Fachunternehmererklärung, Werk-/Montageplanung, Revisionsplanung, Abnahmebescheinigungen, Prüfzeugnisse, Schadstoffnachweis, Entsorgungsnachweise, Wartungsangebote, BetriebsanweisungenÜbergabe in Papierform und als PDF auf CDTägliche Bautagesberichte, wöchentlich einzureichen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle für Maler- und LackiererarbeitenEintragung im Handelsregister (oder vergleichbar)Ggf. Eintragung bei der IHKMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Mitgliedsnummer
Unternehmensnachweis (eine der folgenden Optionen)
Eintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) + SelbstauskunftEintrag im Präqualifikationsverzeichnis + SelbstauskunftEigenerklärung zur Eignung + Selbstauskunft (für nicht präqualifizierte Bieter)Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) + Selbstauskunft
Ausschlussgründe (Eigenerklärung)
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenz-/VergleichsverfahrenKeine LiquidationSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß entrichtetKeine schweren Verfehlungen (§ 6e VOB/A-EU bzw. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A)Keine Verurteilungen gem. § 21 SchwarzArbG, § 23 AEntG, § 21 MiLoG, § 404 SGB III
Versicherung & Steuern
Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5.000.000 EUR pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, 2-fach maximiert pro JahrFreistellungsbescheinigung des Finanzamts (§ 48b EStG) – sonst 15 % Steuerabzug
Sicherheitsüberprüfung (zwingend)
Zuverlässigkeitsüberprüfung aller eingesetzten Mitarbeiter durch die Polizei BerlinVorlauf 6–8 Wochen vor BaubeginnAnmeldung Lieferverkehr spätestens am Vortag bis 14:00 Uhr an Dir2-St-222@polizei.berlin.deZugangsausweise mit 1 Jahr Laufzeit (keine automatische Verlängerung)
Schadstoff- und Entsorgungskompetenz
Qualifikationsnachweise für Schadstoffarbeiten: TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (Faserstäube), BGR 128, TRGS 524Gültige Anzeige/Transportgenehmigung für nicht gefährliche Abfälle bzw. Sammelentsorgungsnachweis für gefährliche AbfälleZertifikate als Entsorgungsfachbetrieb (EFB) für alle EntsorgungsfraktionenGefährdungsbeurteilung und abgestimmtes Rückbaukonzept 10 Tage vor Arbeitsbeginn
Tariftreue & Mindestlohn
Tariftreue nach TV-L Berlin (Maler- und Lackiererhandwerk)Mindeststundenentgelt: 13,69 EUR brutto/hILO-Konformitätsnachweis gemäß Anlage zur Leistungsbeschreibung
Frauenförderung
Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB – Teil B bei Auftragswert > 200.000 EUR nettoPflichtmaßnahmen je nach Unternehmensgröße: 1 Maßnahme (> 10–20 MA), 2 Maßnahmen (> 20–250), 3 Maßnahmen (> 250)
Weitere Pflichten
Urkalkulation innerhalb 2 Wochen nach Zuschlag (bei Auftragssumme ≥ 200.000 EUR netto)Versicherungsnachweis innerhalb 2 Wochen nach VertragsabschlussBauleitererklärung 1 Woche nach AuftragserteilungAb Auftragswert ≥ 30.000 EUR netto: Wettbewerbsregister-Abfrage vor Zuschlag durch den Auftraggeber
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 49%11+ · 29%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Hirsch GmbH7 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Heinrich Schmid GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3R+S Raum und Schrift GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Raumausstattung Schwarz GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Matthias Disch Malerfachbetrieb GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotskern
Eignung & Firmennachweise
Verpflichtungserklärungen
Sicherheit / Schadstoff / Entsorgung
Versicherung & Steuern
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 18.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 31.07.2026
- 10.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
10178 Berlin
Ort
13597 Berlin
Kategorie
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Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
13597 Berlin
Berlin
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Maler- und Lackierarbeiten
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