Malerarbeiten (H) – Erweiterung und Sanierung Kreishaus

Umfasst alle vorbereitenden Maßnahmen für die Malerarbeiten am Gesamtprojekt.

• Baustelleneinrichtung: Vollumfänglich durch den Auftragnehmer, inkl. Personal, Geräte, Lagerflächen, Sicherheit. Raumgerüste für das Foyer (Neubau und Haupthaus) werden bauseits gestellt; alle weiteren Gerüste (inkl. Traggerüste) sind eigenständig zu kalkulieren.
• Geräte: Fahrbare Arbeitsbühnen bis 4 m und bis 8 m (LK 3), Treppengerüste U-förmig (2 Stück, 5-geschossig) und gegenläufig (2 Stück).
• Untergrundvorbereitung: Reinigung von Gipskartonwänden (ca. 10.505 m²), Gipskartondecken (ca. 1.480 m²) und Böden (ca. 1.200 m²).
• Schutzmaßnahmen: Bodenabdeckung mit Papier und Filzpappe (je ca. 2.000 m²), Staubschutz mit PE-Folie (ca. 1.000 m²), Abkleben von Fenster- und Türflächen (ca. 1.000 m²), Entfernung von Estrich-Randstreifen (ca. 500 m).
• Vorhaltedauer: Entsprechend der Ausführungszeiten vor Ort; bei Bauzeitenverlängerung ohne Verschulden des AN verlängert sich die Vorhaltung.
• Längere Bauzeit: Etwa 4 Wochen vor Aufnahme der Arbeiten findet ein verpflichtender Vorbegehungstermin statt.

Hinweise zur Leistungserbringung:

• Deutschsprachiger, entscheidungsbefugter Vertreter auf der Baustelle zwingend erforderlich.
• Personal muss im Umgang mit den eingesetzten Geräten geschult sein.
• Poliere und Projekt-/Bauleitung sind vorzuhalten.
• Tägliches Führen eines Bautagebuchs, wöchentliche Übergabe der Bautagesberichte als PDF über den Projektserver.
• Schließen von Bauteilen ist mindestens 24 Stunden vorher anzuzeigen (gilt nur für das Haupthaus).
• Eigene Kopier- und Plotkosten (auch für Index-Pläne) sind einzuplanen.
• Pläne werden über den digitalen Projektserver zur Verfügung gestellt – keine Papierpläne.

Vollflächige Spachtelungen und Grundierungen auf allen relevanten Untergründen.

• Spachtelungen (Qualitätsstufe Q3):
• Gipskarton-Abhangdecken: ca. 930 m² (davon ca. 550 m² Feuchtraum)
• Gipskartonwände: ca. 7.600 m² (davon ca. 2.905 m² Feuchtraum)
• Kleinflächen ≤ 2,5 m²: ca. 500 m²
• Zusatz-Spachtelarbeiten: Fugen mit Malergewebe überspannen (ca. 100 m), Einspachteln von Eckenschutzschienen (ca. 100 m), Schließen von Kabelschlitzen (ca. 10 m).
• Grundierungen (verfestigend): Auf Gipskartonwänden, Putzwänden, Betonstützen, Treppenuntersichten/-wangen und AHD-Friesen.

Beschichtungen an Wänden, Decken und Sonderflächen im Innenbereich.

• Gipskartonwände: Grundierung ca. 7.600 m², Beschichtung Klasse 3 ca. 16.200 m².
• Gipskartonwände Feuchtraum: Grundierung ca. 2.905 m², fungizide Beschichtung ca. 3.205 m².
• Putzwände: Grundierung ca. 8.600 m² (Feuchtraum ca. 300 m²).
• Betonstützen:
• Ø < 50 cm: Grundierung und Beschichtung je ca. 750 m²
• 40 x 70 cm: Grundierung und Beschichtung je ca. 500 m²
• Außenstützen: Grundierung und Beschichtung je ca. 60 m²
• Gipskarton-Abhangdecken: Grundierung ca. 930 m², Beschichtung Klasse 3 ca. 930 m²; Feuchtraum: Grundierung ca. 550 m², fungizide Beschichtung ca. 550 m².
• Stahlbetondecken: Beschichtung Klasse 3 ca. 4.800 m².
• Betonunterzüge (vertikal, h < 50 cm): ca. 550 m.
• Treppenuntersichten: Grundierung und Beschichtung ca. 200 m².
• Treppenwangen: Grundierung und Beschichtung ca. 125 m.
• Holzwolle-Mehrschichtplatten (Innenbereich): Beschichtung ca. 850 m².
• Kleinflächenzulage: ca. 1.500 m², Nachbeschichtung Kleinflächen ca. 4.000 m².
• Satt getönte Flächen (RAL 8014 Sepiabraun, RAL 060 80 05 Chamoishellbeige): ca. 1.300 m².
• Schwarzeinfärbung Holzwolle-Deckschicht: ca. 15 m².

Technische Anforderungen:

• Glanz matt (< 10 GU bei 85° Messwinkel).
• Nassabriebklasse: Wände Klasse 2/3, Decken Klasse 3 (gem. EN 13300/EN 1062).
• Produktkombinationen aus Grundierung und Beschichtung müssen verträglich sein.
• Farbtöne weiß oder hell getönt nach Bemusterung mit Bauherr/Bauleitung.
• UVV, einschlägige DIN-/EN-Normen, CE-Kennzeichnung und Stand der Technik sind einzuhalten.
• Gleichwertige Produkte zu namentlich genannten Herstellern dürfen verwendet werden, sofern die Gleichwertigkeit nachgewiesen wird (Muster, Datenblätter).

• Türschienenanschluss: ca. 200 m.
• Grundierung Betonboden/Zementestrich: ca. 1.200 m².
• Beschichtung Zementestrich (Kunststoff-Dispersion, Rutschfestigkeit R9): ca. 1.200 m².
• Schmutzband/Sockelanstrich: ca. 800 m.
• Ableitfähige Beschichtung: ca. 30 m² (z. B. Technik-/EDV-Räume).

Überholungsbeschichtungen an Türen und Metallbauteilen – Schritte: Blätternde Bestandsbeschichtung entfernen, aufrauen, anschleifen/reinigen, grundieren, Zwischenbeschichtung, Schlussbeschichtung.

• Holztüren: ca. 75 m² gesamt (grün, gelb, weiß).
• Stahl-/Glastürelemente: ca. 6,38 m² (braun).
• Metalltürblätter: ca. 109 m² gesamt (braun, Feuchtraum, gelb, weiß).
• Stahlzargen/Eckzargen/Umfassungszargen: ca. 500 lfd. m gesamt, in verschiedenen Breiten und Farben.

Lackierarbeiten (Metall, 2K-Epoxidharz/PU, Farbton RAL 8014 Sepiabraun):

• Treppengeländer Rundrohr Stahl: ca. 125 m.
• Handlauf Unterkonstruktion (Wand): ca. 235 m.
• Treppeneinhausung (Einbruchschutz): ca. 35 m².
• Stahl/Glas-Geländer: ca. 45 m.
• Heizungsrohre Stahl (DN 10–20, 21–40, 41–60): je ca. 200 m, weiß oder farbig nach RAL.

Anforderungen an das Anstrichsystem: Hohe Kreidungs- und Farbtonstabilität, sehr gute Chemikalien-/Witterungsbeständigkeit, stoß- und schlagunempfindlich, temperaturbeständig bis 130 °C, kratz- und stoßfest, seidenmatt, deckend. Farbtonvorgabe nach AG-Wunsch.

Akustisch wirksame Verkleidung von Wänden und Decken in der Tiefgarage.

• Zweischicht-Platten (Weißzement-Holzwolle + Steinwolle), nichtbrennbar (DIN EN 13501-1 A2-s1,d0), Schallabsorptionsgrad αw = 0,90, Format ca. 1.000 x 600 mm.
• Wände (d = 5 cm): ca. 120 m².
• Decken (d = 10 cm): ca. 1.900 m².
• Zulage größere Höhe (3–6 m): ca. 90 m².
• Schwarz beschichtet: ca. 20 m².
• Unterzugsverkleidung (d = 5 cm): ca. 620 m².
• Schnittkantenverwahrung: 5 cm: ca. 70 m, 10 cm: ca. 300 m.
• Kantenschutz Außenecken Edelstahl (3 mm, Schenkel 5 cm, Länge 2,00 m): ca. 250 m.

• Fugendichtung innen (Acryl-Dispersion, überstreichbar, Fugenbreite bis 15 mm): ca. 3.500 m, inkl. Reinigen, Abkleben und Grundieren.
• Stundenlohnarbeiten: 50 h nach Anordnung des AG/der Objektüberwachung. Eigenmächtige Stundenlohnarbeiten werden nicht vergütet. Lohnzettel sind spätestens 7 Tage nach Ausführung im Original vorzulegen. Verrechnungssätze als Mittellohn inkl. Gemeinkostenzuschläge.
• Wartung: 4-Jahres-Wartungsangebote für sicherheitsrelevante/technische Anlagen können berücksichtigt werden – sind getrennt vom Hauptangebot einzureichen.

• Bau- und Abbruchabfälle: Getrennte Erfassung und ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung gem. Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).
• Erforderliche Nachweise: Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage, Bestätigung der Abnahme, ggf. Andienungspflicht-Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde (bei gefährlichen Abfällen), Kostennachweis (Verwertung in Einheitspreise eingerechnet, Beseitigung ggf. separat ausgewiesen).
• Auf Verlangen: Verpflichtungserklärung, Nachweise nach §§ 53, 54 KrWG.
• Holzprodukte: Ausschließlich FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifizierte Holzprodukte (CoC-Zertifikat, Gleichwertigkeitsnachweis Thünen-Institut/BfN, Einzelnachweis oder Direktkauf mit Lieferschein). Nachweis vor Einbau/Anlieferung.
• Mitwirkungspflicht: Zertifizierungsverfahren DGNB und QNG – Bereitstellung erforderlicher Unterlagen gem. Allgemeiner Vorbemerkungen für nachhaltiges Bauen. Datenaustausch über die Plattform Poolarserver mit vorgegebenem Dateischlüssel.

• Kein Insolvenzverfahren: Weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation. Gegebenenfalls ist ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorzulegen.
• Keine schweren Verfehlungen: Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; keine Verstöße nach § 6e Abs. 6; Selbstreinigungsmaßnahmen sind ggf. darzulegen.
• Registereintragungen: Eintragung in Handwerksrolle und/oder IHK für die auszuführenden Leistungen.
• Gewerbezentralregisterauszug: Wird vom AG direkt angefordert, wenn die Auftragssumme ≥ 30.000 € beträgt.

• Umsatz: Erklärung über den Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betreffend (inkl. ARGE-Anteil). Auf Verlangen: bestätigte Erklärung durch Steuerberater/Wirtschaftsprüfer (Formblatt 216).
• Bankerklärung: Über die finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit mit Bezug auf den Auftrag (auf Verlangen).
• Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssumme 3 Mio. € je Versicherungsfall für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (auf Verlangen, sonst Eigenerklärung zur Anpassung bei Zuschlag).
• Bauleistungsversicherung: Kostenbeteiligung 0,15 % der Netto-Auftragssumme.

• Referenzen: In den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen (Maler-/Beschichtungsarbeiten) ausgeführt. Auf Verlangen: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Auftraggeberbestätigung.
• Personal: Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
• Technische Ausstattung: Erklärung über Geräte und technische Ausrüstung für die Auftragsausführung (auf Verlangen).

• Steuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG – beide nicht älter als 1 Jahr.
• Sozialversicherung: Nachweis über die vollständige Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung (nicht älter als 1 Jahr).
• Tarifliche Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung, falls beitragspflichtig (nicht älter als 1 Jahr).
• Berufsgenossenschaft: Angabe der Mitgliedschaft. Auf Verlangen: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen-Angabe (nicht älter als 1 Jahr).
• Sprache: Ausländische Bescheinigungen benötigen eine deutsche Übersetzung.

• Russland-Sanktionen (EU 2022/576): Keine Russland-Bezüge beim Bieter, bei Nachunternehmern und Unternehmen mit > 10 % Auftragswert. Bestätigung auch für die Vertragslaufzeit.
• Sicherheits-/Gesundheitsschutzkoordinator: Benennung gem. Baustellenverordnung/RAB 30.
• Mitteilungspflicht: Änderungen der Freistellungsbescheinigung § 48b EStG sind unverzüglich mitzuteilen.
• KMU-Status: Optionale Angabe im Angebotsschreiben (Hinweis: AG weist die Ausschreibung als nicht für KMU geeignet aus).
• Pauschalierter Schadensersatz: 15 % bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung.
• Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016) und VOB/C mit ATV DIN 18299, 18350, 18363.