Ausschreibungen Malerarbeiten
Malerarbeiten (H) – Erweiterung und Sanierung Kreishaus
Kreis Herzogtum Lauenburg | Vergabekammer Schleswig-Holstein | ppp architekten + stadtplaner gmbhRatzeburg, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Maler- und Beschichtungsarbeiten im Rahmen der Sanierung und Erweiterung des Kreishauses in Ratzeburg (Kreis Herzogtum Lauenburg).
Auftraggeber ist der Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Vergabenummer lautet 125/2026/120.
Die Leistung umfasst die kompletten Maler-, Beschichtungs-, Spachtel- und Lackierarbeiten im denkmalgeschützten Bestandsgebäude (Haupthaus) und im Neubau (Erweiterungsbau), inklusive Tiefgarage (Holzwolle-Mehrschichtplatten).
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 23.07.2026, 10:15 UhrAngebotsöffnung: 23.07.2026, 10:30 Uhr in RatzeburgEinreichung: ausschließlich elektronisch über die VergabeplattformBindefrist des Angebots: bis 21.09.2026Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung (voraussichtlich bis 03.05.2027), Fertigstellung 137 Werktage danachZuschlag: wirtschaftlichstes Angebot (nur Preis); keine Nebenangebote zugelassenHinweis: Die Ausschreibung ist ausdrücklich nicht für kleine/mittlere Unternehmen (KMU) geeignet
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2025 OKT JAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028
Bieterfragen-Frist17. Juli 2025
Angebotsfrist23. Juli 2026
Angebotsöffnung23. Juli 2026
Bindefrist23. Juli – 21. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Apr. – 3. Mai 2027
Vertragslaufzeitca. 15. Apr. – 31. Dez. 2027
Schlusszahlungca. 31. Dez. 2027 – 29. Feb. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es ist ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium festgelegt (einfaches Preiskriterium ohne weitere Qualitätskriterien).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten und Baustelleneinrichtung
Umfasst alle vorbereitenden Maßnahmen für die Malerarbeiten am Gesamtprojekt.
Baustelleneinrichtung: Vollumfänglich durch den Auftragnehmer, inkl. Personal, Geräte, Lagerflächen, Sicherheit. Raumgerüste für das Foyer (Neubau und Haupthaus) werden bauseits gestellt; alle weiteren Gerüste (inkl. Traggerüste) sind eigenständig zu kalkulieren.Geräte: Fahrbare Arbeitsbühnen bis 4 m und bis 8 m (LK 3), Treppengerüste U-förmig (2 Stück, 5-geschossig) und gegenläufig (2 Stück).Untergrundvorbereitung: Reinigung von Gipskartonwänden (ca. 10.505 m²), Gipskartondecken (ca. 1.480 m²) und Böden (ca. 1.200 m²).Schutzmaßnahmen: Bodenabdeckung mit Papier und Filzpappe (je ca. 2.000 m²), Staubschutz mit PE-Folie (ca. 1.000 m²), Abkleben von Fenster- und Türflächen (ca. 1.000 m²), Entfernung von Estrich-Randstreifen (ca. 500 m).Vorhaltedauer: Entsprechend der Ausführungszeiten vor Ort; bei Bauzeitenverlängerung ohne Verschulden des AN verlängert sich die Vorhaltung.Längere Bauzeit: Etwa 4 Wochen vor Aufnahme der Arbeiten findet ein verpflichtender Vorbegehungstermin statt.
Hinweise zur Leistungserbringung:
Deutschsprachiger, entscheidungsbefugter Vertreter auf der Baustelle zwingend erforderlich.Personal muss im Umgang mit den eingesetzten Geräten geschult sein.Poliere und Projekt-/Bauleitung sind vorzuhalten.Tägliches Führen eines Bautagebuchs, wöchentliche Übergabe der Bautagesberichte als PDF über den Projektserver.Schließen von Bauteilen ist mindestens 24 Stunden vorher anzuzeigen (gilt nur für das Haupthaus).Eigene Kopier- und Plotkosten (auch für Index-Pläne) sind einzuplanen.Pläne werden über den digitalen Projektserver zur Verfügung gestellt – keine Papierpläne.
Spachtel- und Grundierungsarbeiten
Vollflächige Spachtelungen und Grundierungen auf allen relevanten Untergründen.
Spachtelungen (Qualitätsstufe Q3):Gipskarton-Abhangdecken: ca. 930 m² (davon ca. 550 m² Feuchtraum)Gipskartonwände: ca. 7.600 m² (davon ca. 2.905 m² Feuchtraum)Kleinflächen ≤ 2,5 m²: ca. 500 m²Zusatz-Spachtelarbeiten: Fugen mit Malergewebe überspannen (ca. 100 m), Einspachteln von Eckenschutzschienen (ca. 100 m), Schließen von Kabelschlitzen (ca. 10 m).Grundierungen (verfestigend): Auf Gipskartonwänden, Putzwänden, Betonstützen, Treppenuntersichten/-wangen und AHD-Friesen.
Wand- und Deckenbeschichtungen
Beschichtungen an Wänden, Decken und Sonderflächen im Innenbereich.
Gipskartonwände: Grundierung ca. 7.600 m², Beschichtung Klasse 3 ca. 16.200 m².Gipskartonwände Feuchtraum: Grundierung ca. 2.905 m², fungizide Beschichtung ca. 3.205 m².Putzwände: Grundierung ca. 8.600 m² (Feuchtraum ca. 300 m²).Betonstützen:Ø < 50 cm: Grundierung und Beschichtung je ca. 750 m²40 x 70 cm: Grundierung und Beschichtung je ca. 500 m²Außenstützen: Grundierung und Beschichtung je ca. 60 m²Gipskarton-Abhangdecken: Grundierung ca. 930 m², Beschichtung Klasse 3 ca. 930 m²; Feuchtraum: Grundierung ca. 550 m², fungizide Beschichtung ca. 550 m².Stahlbetondecken: Beschichtung Klasse 3 ca. 4.800 m².Betonunterzüge (vertikal, h < 50 cm): ca. 550 m.Treppenuntersichten: Grundierung und Beschichtung ca. 200 m².Treppenwangen: Grundierung und Beschichtung ca. 125 m.Holzwolle-Mehrschichtplatten (Innenbereich): Beschichtung ca. 850 m².Kleinflächenzulage: ca. 1.500 m², Nachbeschichtung Kleinflächen ca. 4.000 m².Satt getönte Flächen (RAL 8014 Sepiabraun, RAL 060 80 05 Chamoishellbeige): ca. 1.300 m².Schwarzeinfärbung Holzwolle-Deckschicht: ca. 15 m².
Technische Anforderungen:
Glanz matt (< 10 GU bei 85° Messwinkel).Nassabriebklasse: Wände Klasse 2/3, Decken Klasse 3 (gem. EN 13300/EN 1062).Produktkombinationen aus Grundierung und Beschichtung müssen verträglich sein.Farbtöne weiß oder hell getönt nach Bemusterung mit Bauherr/Bauleitung.UVV, einschlägige DIN-/EN-Normen, CE-Kennzeichnung und Stand der Technik sind einzuhalten.Gleichwertige Produkte zu namentlich genannten Herstellern dürfen verwendet werden, sofern die Gleichwertigkeit nachgewiesen wird (Muster, Datenblätter).
Bodenbeschichtungen
Türschienenanschluss: ca. 200 m.Grundierung Betonboden/Zementestrich: ca. 1.200 m².Beschichtung Zementestrich (Kunststoff-Dispersion, Rutschfestigkeit R9): ca. 1.200 m².Schmutzband/Sockelanstrich: ca. 800 m.Ableitfähige Beschichtung: ca. 30 m² (z. B. Technik-/EDV-Räume).
Türen- und Lackierarbeiten
Überholungsbeschichtungen an Türen und Metallbauteilen – Schritte: Blätternde Bestandsbeschichtung entfernen, aufrauen, anschleifen/reinigen, grundieren, Zwischenbeschichtung, Schlussbeschichtung.
Holztüren: ca. 75 m² gesamt (grün, gelb, weiß).Stahl-/Glastürelemente: ca. 6,38 m² (braun).Metalltürblätter: ca. 109 m² gesamt (braun, Feuchtraum, gelb, weiß).Stahlzargen/Eckzargen/Umfassungszargen: ca. 500 lfd. m gesamt, in verschiedenen Breiten und Farben.
Lackierarbeiten (Metall, 2K-Epoxidharz/PU, Farbton RAL 8014 Sepiabraun):
Treppengeländer Rundrohr Stahl: ca. 125 m.Handlauf Unterkonstruktion (Wand): ca. 235 m.Treppeneinhausung (Einbruchschutz): ca. 35 m².Stahl/Glas-Geländer: ca. 45 m.Heizungsrohre Stahl (DN 10–20, 21–40, 41–60): je ca. 200 m, weiß oder farbig nach RAL.
Anforderungen an das Anstrichsystem: Hohe Kreidungs- und Farbtonstabilität, sehr gute Chemikalien-/Witterungsbeständigkeit, stoß- und schlagunempfindlich, temperaturbeständig bis 130 °C, kratz- und stoßfest, seidenmatt, deckend. Farbtonvorgabe nach AG-Wunsch.
Tiefgarage – Holzwolle-Mehrschichtplatten
Akustisch wirksame Verkleidung von Wänden und Decken in der Tiefgarage.
Zweischicht-Platten (Weißzement-Holzwolle + Steinwolle), nichtbrennbar (DIN EN 13501-1 A2-s1,d0), Schallabsorptionsgrad αw = 0,90, Format ca. 1.000 x 600 mm.Wände (d = 5 cm): ca. 120 m².Decken (d = 10 cm): ca. 1.900 m².Zulage größere Höhe (3–6 m): ca. 90 m².Schwarz beschichtet: ca. 20 m².Unterzugsverkleidung (d = 5 cm): ca. 620 m².Schnittkantenverwahrung: 5 cm: ca. 70 m, 10 cm: ca. 300 m.Kantenschutz Außenecken Edelstahl (3 mm, Schenkel 5 cm, Länge 2,00 m): ca. 250 m.
Sonstiges und Stundenlohnarbeiten
Fugendichtung innen (Acryl-Dispersion, überstreichbar, Fugenbreite bis 15 mm): ca. 3.500 m, inkl. Reinigen, Abkleben und Grundieren.Stundenlohnarbeiten: 50 h nach Anordnung des AG/der Objektüberwachung. Eigenmächtige Stundenlohnarbeiten werden nicht vergütet. Lohnzettel sind spätestens 7 Tage nach Ausführung im Original vorzulegen. Verrechnungssätze als Mittellohn inkl. Gemeinkostenzuschläge.Wartung: 4-Jahres-Wartungsangebote für sicherheitsrelevante/technische Anlagen können berücksichtigt werden – sind getrennt vom Hauptangebot einzureichen.
Abfallentsorgung und Nachhaltigkeit
Bau- und Abbruchabfälle: Getrennte Erfassung und ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung gem. Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Erforderliche Nachweise: Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage, Bestätigung der Abnahme, ggf. Andienungspflicht-Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde (bei gefährlichen Abfällen), Kostennachweis (Verwertung in Einheitspreise eingerechnet, Beseitigung ggf. separat ausgewiesen).Auf Verlangen: Verpflichtungserklärung, Nachweise nach §§ 53, 54 KrWG.Holzprodukte: Ausschließlich FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifizierte Holzprodukte (CoC-Zertifikat, Gleichwertigkeitsnachweis Thünen-Institut/BfN, Einzelnachweis oder Direktkauf mit Lieferschein). Nachweis vor Einbau/Anlieferung.Mitwirkungspflicht: Zertifizierungsverfahren DGNB und QNG – Bereitstellung erforderlicher Unterlagen gem. Allgemeiner Vorbemerkungen für nachhaltiges Bauen. Datenaustausch über die Plattform Poolarserver mit vorgegebenem Dateischlüssel.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren: Weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation. Gegebenenfalls ist ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorzulegen.Keine schweren Verfehlungen: Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; keine Verstöße nach § 6e Abs. 6; Selbstreinigungsmaßnahmen sind ggf. darzulegen.Registereintragungen: Eintragung in Handwerksrolle und/oder IHK für die auszuführenden Leistungen.Gewerbezentralregisterauszug: Wird vom AG direkt angefordert, wenn die Auftragssumme ≥ 30.000 € beträgt.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Erklärung über den Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betreffend (inkl. ARGE-Anteil). Auf Verlangen: bestätigte Erklärung durch Steuerberater/Wirtschaftsprüfer (Formblatt 216).Bankerklärung: Über die finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit mit Bezug auf den Auftrag (auf Verlangen).Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssumme 3 Mio. € je Versicherungsfall für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (auf Verlangen, sonst Eigenerklärung zur Anpassung bei Zuschlag).Bauleistungsversicherung: Kostenbeteiligung 0,15 % der Netto-Auftragssumme.
Fachliche und technische Eignung
Referenzen: In den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen (Maler-/Beschichtungsarbeiten) ausgeführt. Auf Verlangen: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Auftraggeberbestätigung.Personal: Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Technische Ausstattung: Erklärung über Geräte und technische Ausrüstung für die Auftragsausführung (auf Verlangen).
Steuerliche und soziale Zuverlässigkeit
Steuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG – beide nicht älter als 1 Jahr.Sozialversicherung: Nachweis über die vollständige Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung (nicht älter als 1 Jahr).Tarifliche Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung, falls beitragspflichtig (nicht älter als 1 Jahr).Berufsgenossenschaft: Angabe der Mitgliedschaft. Auf Verlangen: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen-Angabe (nicht älter als 1 Jahr).Sprache: Ausländische Bescheinigungen benötigen eine deutsche Übersetzung.
Besondere Erklärungen und Anforderungen
Russland-Sanktionen (EU 2022/576): Keine Russland-Bezüge beim Bieter, bei Nachunternehmern und Unternehmen mit > 10 % Auftragswert. Bestätigung auch für die Vertragslaufzeit.Sicherheits-/Gesundheitsschutzkoordinator: Benennung gem. Baustellenverordnung/RAB 30.Mitteilungspflicht: Änderungen der Freistellungsbescheinigung § 48b EStG sind unverzüglich mitzuteilen.KMU-Status: Optionale Angabe im Angebotsschreiben (Hinweis: AG weist die Ausschreibung als nicht für KMU geeignet aus).Pauschalierter Schadensersatz: 15 % bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung.Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016) und VOB/C mit ATV DIN 18299, 18350, 18363.
Referenzprojekte
3 Nachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Maler- und Beschichtungsarbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vergleichbar = Bauleistungen, die mit Maler-/Beschichtungsarbeiten vergleichbar sind.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 48%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Hirsch GmbH7 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Heinrich Schmid GmbH & Co. KG5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Van der Kamp Malergesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4maltec Johannes Temps GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Mariusz Woloszyn2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Pflichtformblätter und Angebotsunterlagen
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Technische und organisatorische Vorbereitungen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Kreis Herzogtum Lauenburg | Vergabekammer Schleswig-Holstein | ppp architekten + stadtplaner gmbh
Anschrift
23909 Ratzeburg
Ort
23909 Ratzeburg
Kategorie
Malerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kreis-rz.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
23909 Ratzeburg
Schleswig-Holstein
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Maler- und Lackierarbeiten
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