Malerarbeiten Treppenhaus - rit

Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbHMünchen, BayernVeröffentlicht: 26. Mai 2026

Angebotsfrist: 26. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Münchner Wohnen GmbH vergibt Malerarbeiten in den Treppenhäusern von drei Wohngebäuden aus dem Jahr 1950 mit insgesamt 216 Wohneinheiten an der Claudius-Keller-Straße 10–62 in München. Die Arbeiten finden im Rahmen einer energetischen Modernisierung statt (Ziel: EH55-Standard), während die Häuser vollständig bewohnt bleiben.

Was ist zu tun?

Wände, Decken und Deckenstirnen der 27 Treppenhäuser streichen (inkl. Riss-Sanierung, Glattspachtelung, Grundierung)216 Wohnungseingangstüren auf Treppenhaus- und Wohnungsseite lackieren610 m Treppengeländer anschleifen und lackierenAcryl-/PU-Fugarbeiten sowie Kelleranstriche mit Dispersions-Silikatfarbe

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 26.06.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über meinauftrag.rib.de bzw. vergabe.bayern.de)Ausführung: 23.09.2026 bis 22.01.2027 (ca. 4 Monate)Zuschlag nach PreisNachunternehmer: nicht erlaubt3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren erforderlich

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 26. Juni 2026

Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung26. Mai 2026

Bieterfragen-Frist18. Juni 2026

Angebotsfrist26. Juni 2026

Angebotsöffnung26. Juni 2026

Bindefristca. 26. Juni – 25. Aug. 2026

Ausführungsbeginn23. Sep. 2026

Vertragslaufzeit23. Sep. 2026 – 22. Jan. 2027

Vertragsende22. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit nur den Preis als Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Leistungsort: Claudius-Keller-Straße 10–62, 80331 MünchenGebäude: 3 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1950, 216 voll bewohnte WohneinheitenProjektzusammenhang: Energetische Gebäudemodernisierung auf EH55-Standard (2. Bauabschnitt Ramersdorf Süd); weitere Gewerke (WDVS, Fensteraustausch, Dach, PV-Anlagen, Kellerdeckendämmung, Haustechnik) laufen parallelAusführungszeitraum: 23.09.2026 bis 22.01.2027 (ca. 4 Monate)Bewohnter Zustand: Alle Gebäude bleiben während der gesamten Bauzeit bewohnt → erhöhte Anforderungen an Koordination, Staubschutz, Mieterabsprache und TerminmanagementGerüststellung Treppenhaus: bauseits (vom Auftraggeber) gestelltAbklebe- und Verkehrssicherungsarbeiten im Treppenhaus: durch den BieterNachunternehmereinsatz: nicht erlaubtZuschlagskriterium: Preis

Malerarbeiten Treppenhäuser (27 Treppenhäuser)

Dokumentation Schadstellen: 27 StückVerschließen von Löchern und Ausbruchstellen: ca. 1.500 StückÜberholungsanstrich Wandflächen Glattputz inkl. Grundierung: ca. 1.100 m² (Seiden-Latexfarbe)Überholungsanstrich Decken-, Podest- und Treppenlaufuntersichten inkl. Grundierung: ca. 1.550 m²Isolieranstriche, Riss-Sanierung und Glattspachtelung im erforderlichen UmfangGrundierungsarbeiten auf allen Untergründen nach Erfordernis

Wohnungseingangstüren (216 Stück)

Lackierung Treppenhausseite: 216 TürenLackierung Wohnungsinnenseite: 216 TürenZargen sind in die Lackierung einzubeziehenFarbtonwahl nach Angabe des Auftraggebers (verschiedene Farbtöne möglich)

Treppengeländer (27 Treppenhäuser)

Anschleifen: ca. 610 m2-fach-Lackierung mit wasserbasiertem Alkydharzlack: ca. 610 mMessing- und Kunststoffhandläufe reinigen und ggf. erneuern

Fugen- und Kellerarbeiten

Acryl- und Polyurethan-Verfugung: ca. 300 lfmKelleranstriche mit Dispersions-Silikatfarbe auf mineralischen Untergründen (Umfang nach Erfordernis)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe & Pflicht-Erklärungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (z.B. schwere Verfehlungen, Insolvenz, Liquidation)Keine Eintragungen im WettbewerbsregisterKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Formblatt 127 zwingend)Keine Kinderarbeit/ausbeuterische Beschäftigung (Formblatt 2491)Eintragung in Berufs-/Handelsregister oder Handwerksrolle/IHKMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEE bzw. PQ-Nummer

Fachliche Eignung (Referenzen)

3 Referenznachweise vergleichbarer Maler-/Lackierarbeiten aus den letzten 5 KalenderjahrenAuch für präqualifizierte Bieter verpflichtendDetaillierte Pflichtangaben siehe Referenzen-Tabelle

Wirtschaftliche & personelle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich Bauleistungen und vergleichbarer Leistungen (inkl. ARGE-Anteile)Erforderliche Arbeitskräfte müssen zur Verfügung stehen (Erklärung, ggf. Personalaufstellung der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal)Präqualifikation im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (empfohlen, aber nicht zwingend)

Eignungsleihe / Kapazitäten anderer Unternehmen

Grundsätzlich zulässigBei wirtschaftlichen/finanziellen Kriterien: gemeinsame Haftung erforderlichVerpflichtungserklärung (Formblatt 236) auf VerlangenVerzeichnis Leistungen/Kapazitäten (Formblatt 235) bei AngebotseinreichungHinweis: Nachunternehmereinsatz ist lt. Bekanntmachung nicht erlaubt – damit ist die klassische NU-Vergabe ausgeschlossen; Eignungsleihe bleibt aber grundsätzlich möglich

Verhaltenskodex & Compliance

Verhaltenskodex des Münchner Wohnen Konzerns ist als verbindlich anzuerkennenRegelt u.a.: Korruptionsprävention, fairer Wettbewerb, Menschenrechte (LkSG), Umweltschutz, Geldwäscheprävention, Diskriminierungsverbot, VertraulichkeitBieter müssen eigene Mitarbeiter und ggf. Subunternehmer über den Kodex informieren

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert; Art und Umfang müssen vergleichbar sein

Vergleichbare Maler-/Lackierarbeiten im Wohnungs- oder Objektbau (Wand-/Deckenanstriche, Türenlackierung, Geländerlackierung)

Pflichtangaben je Referenz (in Anlehnung an Formblatt 444): Leistungsgegenstand, Zeitpunkt der Abnahme, Auftragswert, Ansprechpartner beim Auftraggeber, stichwortartige Beschreibung des Leistungsumfangs (mit Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auch für präqualifizierte Bieter verpflichtend.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 26%4–10 · 50%11+ · 24%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1iwb Ingenieure Generalplanung GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Syplie Blitzschutz & Elektrobau Inh. Reiner Paschke Eberswalder Str. 158 16227 Eberswalde1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Berger Maler und Ausbau1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Design& Color GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5FS Technologie & Service GmbH Pappelallee 78/79 10437 Berlin1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Angebotsformulare & Preisblätter

Eigenerklärungen & Formblätter

Referenzen & Eignungsnachweise

Nachunternehmer & Eignungsleihe

Auf Verlangen der Vergabestelle (engere Wahl)

Technische & organisatorische Hinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

05.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 05.08.2026
26.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH

Anschrift

80534 München

Ort

80331 München

Kategorie

Malerarbeiten

Veröffentlicht

26. Mai 2026

Angebotsfrist

26. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.regierung.oberbayern.bayern.de ↗

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

80331 München

Bayern

Weitere Ausschreibungen Malerarbeiten

Alle anzeigen →