Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Münchner Wohnen GmbH vergibt Malerarbeiten in den Treppenhäusern von drei Wohngebäuden aus dem Jahr 1950 mit insgesamt 216 Wohneinheiten an der Claudius-Keller-Straße 10–62 in München. Die Arbeiten finden im Rahmen einer energetischen Modernisierung statt (Ziel: EH55-Standard), während die Häuser vollständig bewohnt bleiben.
Was ist zu tun?
Wände, Decken und Deckenstirnen der 27 Treppenhäuser streichen (inkl. Riss-Sanierung, Glattspachtelung, Grundierung)216 Wohnungseingangstüren auf Treppenhaus- und Wohnungsseite lackieren610 m Treppengeländer anschleifen und lackierenAcryl-/PU-Fugarbeiten sowie Kelleranstriche mit Dispersions-Silikatfarbe
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 26.06.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über meinauftrag.rib.de bzw. vergabe.bayern.de)Ausführung: 23.09.2026 bis 22.01.2027 (ca. 4 Monate)Zuschlag nach PreisNachunternehmer: nicht erlaubt3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren erforderlich
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit nur den Preis als Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Leistungsort: Claudius-Keller-Straße 10–62, 80331 MünchenGebäude: 3 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1950, 216 voll bewohnte WohneinheitenProjektzusammenhang: Energetische Gebäudemodernisierung auf EH55-Standard (2. Bauabschnitt Ramersdorf Süd); weitere Gewerke (WDVS, Fensteraustausch, Dach, PV-Anlagen, Kellerdeckendämmung, Haustechnik) laufen parallelAusführungszeitraum: 23.09.2026 bis 22.01.2027 (ca. 4 Monate)Bewohnter Zustand: Alle Gebäude bleiben während der gesamten Bauzeit bewohnt → erhöhte Anforderungen an Koordination, Staubschutz, Mieterabsprache und TerminmanagementGerüststellung Treppenhaus: bauseits (vom Auftraggeber) gestelltAbklebe- und Verkehrssicherungsarbeiten im Treppenhaus: durch den BieterNachunternehmereinsatz: nicht erlaubtZuschlagskriterium: Preis
Malerarbeiten Treppenhäuser (27 Treppenhäuser)
Dokumentation Schadstellen: 27 StückVerschließen von Löchern und Ausbruchstellen: ca. 1.500 StückÜberholungsanstrich Wandflächen Glattputz inkl. Grundierung: ca. 1.100 m² (Seiden-Latexfarbe)Überholungsanstrich Decken-, Podest- und Treppenlaufuntersichten inkl. Grundierung: ca. 1.550 m²Isolieranstriche, Riss-Sanierung und Glattspachtelung im erforderlichen UmfangGrundierungsarbeiten auf allen Untergründen nach Erfordernis
Wohnungseingangstüren (216 Stück)
Lackierung Treppenhausseite: 216 TürenLackierung Wohnungsinnenseite: 216 TürenZargen sind in die Lackierung einzubeziehenFarbtonwahl nach Angabe des Auftraggebers (verschiedene Farbtöne möglich)
Treppengeländer (27 Treppenhäuser)
Anschleifen: ca. 610 m2-fach-Lackierung mit wasserbasiertem Alkydharzlack: ca. 610 mMessing- und Kunststoffhandläufe reinigen und ggf. erneuern
Fugen- und Kellerarbeiten
Acryl- und Polyurethan-Verfugung: ca. 300 lfmKelleranstriche mit Dispersions-Silikatfarbe auf mineralischen Untergründen (Umfang nach Erfordernis)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe & Pflicht-Erklärungen
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (z.B. schwere Verfehlungen, Insolvenz, Liquidation)Keine Eintragungen im WettbewerbsregisterKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Formblatt 127 zwingend)Keine Kinderarbeit/ausbeuterische Beschäftigung (Formblatt 2491)Eintragung in Berufs-/Handelsregister oder Handwerksrolle/IHKMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEE bzw. PQ-Nummer
Fachliche Eignung (Referenzen)
3 Referenznachweise vergleichbarer Maler-/Lackierarbeiten aus den letzten 5 KalenderjahrenAuch für präqualifizierte Bieter verpflichtendDetaillierte Pflichtangaben siehe Referenzen-Tabelle
Wirtschaftliche & personelle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich Bauleistungen und vergleichbarer Leistungen (inkl. ARGE-Anteile)Erforderliche Arbeitskräfte müssen zur Verfügung stehen (Erklärung, ggf. Personalaufstellung der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal)Präqualifikation im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (empfohlen, aber nicht zwingend)
Eignungsleihe / Kapazitäten anderer Unternehmen
Grundsätzlich zulässigBei wirtschaftlichen/finanziellen Kriterien: gemeinsame Haftung erforderlichVerpflichtungserklärung (Formblatt 236) auf VerlangenVerzeichnis Leistungen/Kapazitäten (Formblatt 235) bei AngebotseinreichungHinweis: Nachunternehmereinsatz ist lt. Bekanntmachung nicht erlaubt – damit ist die klassische NU-Vergabe ausgeschlossen; Eignungsleihe bleibt aber grundsätzlich möglich
Verhaltenskodex & Compliance
Verhaltenskodex des Münchner Wohnen Konzerns ist als verbindlich anzuerkennenRegelt u.a.: Korruptionsprävention, fairer Wettbewerb, Menschenrechte (LkSG), Umweltschutz, Geldwäscheprävention, Diskriminierungsverbot, VertraulichkeitBieter müssen eigene Mitarbeiter und ggf. Subunternehmer über den Kodex informieren
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert; Art und Umfang müssen vergleichbar sein
Vergleichbare Maler-/Lackierarbeiten im Wohnungs- oder Objektbau (Wand-/Deckenanstriche, Türenlackierung, Geländerlackierung)
Pflichtangaben je Referenz (in Anlehnung an Formblatt 444): Leistungsgegenstand, Zeitpunkt der Abnahme, Auftragswert, Ansprechpartner beim Auftraggeber, stichwortartige Beschreibung des Leistungsumfangs (mit Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auch für präqualifizierte Bieter verpflichtend.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 50%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsformulare & Preisblätter
Eigenerklärungen & Formblätter
Referenzen & Eignungsnachweise
Nachunternehmer & Eignungsleihe
Auf Verlangen der Vergabestelle (engere Wahl)
Technische & organisatorische Hinweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH
Anschrift
80534 München
Ort
80331 München
Kategorie
Malerarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung.oberbayern.bayern.de ↗Weitere Ausschreibungen Malerarbeiten
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