Sanierung St. Vincenz Krankenhaus Diez - Malerarbeiten

Ausgeschrieben sind Maler- und Beschichtungsarbeiten im Rahmen der Sanierung des St. Vincenz Krankenhauses in Diez (Adelheidstraße 2, 65582 Diez).

Wesentliche Arbeitspakete:

• Untergrundvorbereitung: Risse und Putzschäden schließen, Schleif- und Kratzarbeiten, vollflächiges Spachteln (Standard Q3, in PKV-Zimmern Q4)
• Grundierung von Wand-, Leibungs- und Deckenflächen
• Anbringen von Glasgewebe (ca. 140 g/m²) auf Wänden und Leibungen sowie Malervlies auf GK-Decken
• Dispersions- und Latexfarbanstriche (2-maliger Auftrag, seidenmatt/matt, Nassabrieb Klasse 1 an Wänden, Klasse 2 an Decken nach DIN EN 13300)
• Dauerelastische Acrylverfugungen (5–8 mm)
• Beschichtung von Stahlumfassungszargen und Stahlblechtüren mit 2-K-Kunstharzlack in RAL-Tönen
• Erneuerungsanstriche von Heizflächen, Heizkörperkonsolen und -haltern
• Beschichtung von Verteilerkästen
• Kleinflächen-Zulagen (< 5 m²) und Akzentflächen-Zulagen
• Bodenschutz (kunststoffbeschichteter Karton), Abkleben von Fenster-/Türflächen, Metallschienen, Akzentflächen
• Bodenbeschichtungen in Technikräumen
• Stundenlohnarbeiten für Mehr- und Zusatzarbeiten (Facharbeiter, Helfer, Nachtzuschläge)

• Verwendung von Produkten eines Herstellers mit System-Garantie
• Materialien müssen normgerecht/zugelassen sein und zur Desinfektionsmittelverträglichkeit des Krankenhauses passen (Verwendungsnachweis vom Hersteller)
• Verwendung lösemittelfreier, emissionsarmer Dispersionskleber
• Bei Stahlzargen-Anstrichen: Dichtungsgummis sichern und wiedereinbauen
• Heizkörper werden bauseits demontiert
• Farbtonvorgaben: weiß/altweiß, hell (Hellbezugswert ≥ 80), mittel (79–40), dunkel (≤ 39); bei nicht exakt benannten Tönen Abgleich mit Abtönstufen
• Für PKV-Zimmer: Premiumvlies-Fototapete, gesondertes Aufmaß

Die Maßnahme läuft in 5 aufeinanderfolgenden Bauabschnitten von Oktober 2026 bis September 2029. Die Malerarbeiten finden jeweils in einem Zeitfenster von ca. 5–6 Wochen innerhalb jedes Bauabschnitts statt:

• 1. BA (EG, 3.OG, 4.OG): Maler ca. KW 09–14/2027
• 2. BA (3.OG, 4.OG, EG): Maler ca. KW 42–46/2027
• 3. BA (2.OG, 1.OG): Maler ca. KW 25–30/2028
• 4. BA (2.OG, 1.OG): Maler ca. KW 09–14/2029
• 5. BA (UG, Tiefkeller): Maler ca. KW 31–33/2029

Zusatzbereiche:

• ZNA (Notaufnahme, 2. BA): ca. 260 m² Wände, 15 m² Decken
• PKV-Zimmer (1.–4. BA): ca. 550 m² Dispersionsanstrich, 235 m² Fototapete

Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Krankenhausbetrieb. Das bedeutet für den Auftragnehmer:

• Enge Abstimmung und Kooperation mit Krankenhauspersonal, Bauüberwachung und Architekten
• Wöchentliche Teilnahme am Jour Fixe (Anwesenheit Bauleiter obligatorisch)
• Führung eines Bautagebuchs (VHB Bund 411)
• Tägliche Baustellenreinigung, besenreine Übergabe freitags
• Staub- und Lärmschutz nach Stand der Technik
• Einhaltung der Krankenhausordnungen (Hausordnung, Brandschutz, Hygiene, Hubschrauberlandestelle)
• Nachtarbeiten (20–06 Uhr) in nutzungsintensiven Bereichen möglich – in Stundenlohnpositionen erfasst

• Gerüst: 450 kg/m² Verkehrslast (Gerüstgruppe 5), Breite 1,50 m; Gerüstkosten bis 3,50 m Wandhöhe in Einheitspreisen einkalkulieren (keine gesonderte Vergütung)
• Personen- und Lastenaufzug: 500 kg Tragfähigkeit
• Erschließung je nach Bauabschnitt über Nord- oder Südseite
• Handtransporte > 30 m – keine gesonderte Vergütung
• Schuttentsorgung gemäß Abfallwirtschaftsgesetz Rheinland-Pfalz (Kosten trägt Auftragnehmer)

• Einheitspreise sind unter Berücksichtigung der 5 Bauabschnitte und aller Erschwernisse zu kalkulieren
• Baupreisindexierung für die Bauabschnitte 3, 4 und 5: Basiswert IV/2025 zum Beauftragungszeitpunkt; Steigerung jeweils zum Baubeginn von 3., 4. und 5. BA
• Nachtarbeitszuschläge und Stundenlohnarbeiten über entsprechende LV-Positionen

• Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (Malerarbeiten)
• Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:
• 2.000.000 € für Personenschäden
• 1.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden
• Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 7 Kalendertagen vorzulegen

• 3 Referenznachweise über vergleichbare Malerarbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren
• Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
• Nachweis der Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte

• Registereintragung: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Eintragungspflicht) – bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht
• Insolvenz: Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation; ggf. Insolvenzplan (rechtskräftig bestätigt)
• Steuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
• Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft nachweisen (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)
• Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung (auf Verlangen)
• Finanzamt: Bescheinigung in Steuersachen (auf Verlangen)
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)
• Ausschlussgründe: Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren
• Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auftraggeber fordert Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO an

Bieter müssen die Verpflichtungserklärung gemäß Landestariftreuegesetz (LTTG) abgeben:

• Verpflichtung zur Zahlung des tariflichen Entgelts gemäß einschlägigem Tarifvertrag
• Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (Stufentabelle 2019–2027)
• Sorgfältige Auswahl von Nachunternehmen und Sicherstellung, dass auch diese die Verpflichtungen einhalten
• Weiterreichungspflicht: Nachunternehmer und Verleiher müssen ebenfalls LTTG-Verpflichtungserklärungen abgeben
• Dokumentationspflicht: Vollständige und prüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte bereithalten und auf Anforderung vorlegen

Aus den Vertragsbedingungen ergeben sich zudem implizit folgende Anforderungen:

• Fähigkeit zur Arbeit bei laufendem Krankenhausbetrieb mit entsprechender Koordination
• Kapazität zur Einhaltung enger Platzverhältnisse und erschwerter Transportwege
• Erfahrung mit Staub- und Lärmschutz in sensiblen Bereichen (Krankenhaus, Hubschrauberlandestelle)
• Fähigkeit zur Erstellung und Fortschreibung eines Baufristenplans (12 Werktage nach Auftragserteilung)
• Nachunternehmer-Management: Vertragliche Verpflichtung der NU zu Auskunfts- und Prüfungsrecht gemäß § 4 (1) VOB/B