Teilsanierung des Hallenbades Schönefelder Welle - Malerarbeiten

Gemeinde Schönefeld12529 Schönefeld, BerlinVeröffentlicht: 22. Juni 2026

Angebotsfrist: 05. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Gemeinde Schönefeld für Maler- und Beschichtungsarbeiten im Rahmen der Teilsanierung des Hallenbads „Schönefelder Welle".

Die Arbeiten umfassen das gesamte Schwimmbadgebäude: Foyer, Flure, Umkleiden, Garderoben, Sanitärräume, Personalbereich und Schwimmhalle. Es sind Wände, Decken, Stahlträger, Rohrleitungen, Stahltüren und Holzbauteile zu bearbeiten – inklusive Spezialbeschichtungen (Sol-Silikatfarbe, 2K-PUR) für das feuchtebelastete Schwimmbadklima.

Wichtigste Eckdaten:

Angebotsfrist: 05.08.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. August 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung22. Juni 2026

Bieterfragen-Frist30. Juli 2026

Angebotsfrist5. Aug. 2026

Angebotsöffnung5. Aug. 2026

Bindefrist5. Aug. – 3. Sep. 2026

Ausführungsbeginn7. Sep. 2026

Vorarbeiten7. Sep. – 4. Okt. 2026

Vorhaltezeit Rollgerüst 4,50 mca. 7. Sep. – 30. Nov. 2026

Vorhaltezeit Rollgerüst 6,00 mca. 7. Sep. – 2. Nov. 2026

Spachtelarbeiten und Grundierungen5. Okt. – 1. Nov. 2026

Endbeschichtungen2. Nov. – 4. Dez. 2026

Fertigstellung4. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis angegeben; ein Formblatt 227 mit weiteren Zuschlagskriterien ist nicht ausgefüllt, daher gelten ausschließlich der Preis (Wertungssumme) und der Bonus für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen

Ort: Rudower Chaussee / Hans-Grade-Allee, 12529 Schönefeld

Auf- und Abbau der Baustelleneinrichtung (pauschal)Rollgerüst 4,50 m Arbeitshöhe, Vorhaltezeit 12 WochenRollgerüst 6,00 m Arbeitshöhe, Vorhaltezeit 8 WochenSchutzabdeckungen für Fenster, Möbel und Türen (ca. 650 m²)Schutzabdeckung Böden mit Malerflies (ca. 665 m²)Rohfilzpappe (ca. 275 m²)Musterflächen herstellen: 6 Musterflächen 1,5 × 1,5 m vor Ort + 4 Mustertafeln 30 × 30 cmDokumentation gemäß Vorgaben (Papierform + CD mit PDF/DWG)

Wichtiger Hinweis: Die Arbeiten finden im Zuge einer laufenden Baustelle statt – entsprechende Schutzmaßnahmen und Koordination sind erforderlich.

Wand- und Deckenbeschichtungen

Bearbeitung von Putzflächen, zementgebundenen Trockenbauplatten und Betonflächen. Hauptumfang:

Lose Teile entfernen (ca. 115 m²)Altanstrich entfernen (ca. 175 m²)Risse überspannen (ca. 95 m)Untergrundvorbehandlung/Haftgrund (ca. 925 m²)Flächenspachtelung Q3 (ca. 490 m²)Vliesarmierung/Glasfaserflies (ca. 490 m²)Grundierung (ca. 925 m²)2× Farbauftrag Sol-Silikatfarbe (ca. 925 m²)1× zusätzlicher Farbauftrag (ca. 450 m²)Quarziteinstreuung (ca. 925 m²)Abgetönte Flächen (ca. 100 m²)Laibungen (ca. 85 m)Stützen (ca. 75 m²)2K-PUR Wandanstrich (ca. 75 m²)Fugen mit 1K-PU-Dichtungsmasse (ca. 120 m)Fugen mit Acrylat-Fugenmasse (ca. 1.200 m)

Spezifikation Sol-Silikatfarbe: Organischer Anteil max. 5 Vol.-%, Quarziteinstreuung 0,3–0,5 mm (max. 10%), Farbton ähnlich RAL 9001, Nassabriebsklasse 3, kein Titandioxid.

Lack- und Beschichtungsarbeiten

Profilstahlträger bis 20 cm (ca. 345 m): Reinigung, Anschleifen, 2K-Beschichtung Acryl-Polyurethan mit EisenglimmerpigmentierungRohrleitungen bis DN 25 (ca. 65 m)Rohrleitungen DN 25–50 (ca. 45 m)Stahltüren (2 Stück)Stahlprofile bis DN 25 (ca. 120 m)Holzbauteile mit Auro Holzwachs Nr. 187 (oder gleichwertig) beschichten (ca. 1.450 m)

Stundenlohnarbeiten & Nebenleistungen

Facharbeiter-Stundensatz für Stundenlohnarbeiten (20 h) – ausschließlich auf Anweisung des AuftraggebersArbeitstägliche Bautagesberichte (wöchentlich per E-Mail an Architekten)Fotodokumentation bei StundenlohnarbeitenStundenzettel (2-fach, spätestens am folgenden Arbeitstag)Liste der verwendeten Materialien nach Verwendungsort/Produkt/HerstellerKopien der Wiegescheine (spätestens mit Schlussrechnung)

Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau-, Abbruch- und Baustellenabfällen gemäß KrWG und anerkannten Regeln der TechnikGetrennte Erfassung und SortierungFührung der erforderlichen Nachweise gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und NachweisverordnungKosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnenKosten der Abfallbeseitigung werden vom Auftraggeber unmittelbar getragenAuf Verlangen: Benennung und Nachweis der Verwertungs-/Beseitigungsträger sowie der Anlage, ggf. Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG

Arbeitsschutz & Dokumentation

Alle erforderlichen Unterlagen zum Arbeitsschutz sind vorzuhalten: Arbeitsplan nach TRGS, Betriebsanweisungen, Gefährdungsbeurteilung, personengebundene NachweiseSchweißerlaubnisscheine vor Beginn von Schneid-, Schweiß- und BrennarbeitenMindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle anwesend seinFachunternehmererklärung, Prüfzeugnisse, Zulassungsbescheide, Pflegehinweise des Herstellers, Übereinstimmungserklärung, Errichterbescheinigung, Werkplanung (Akustikdecke), CE-Kennzeichnung, LeistungserklärungDokumentation in Papierform UND auf CD (PDF + DWG)Revisionspläne

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung / Registereintragungen

Eintragung in ein Berufsregister des Handwerks (Handwerkskammer) oder der Industrie- und HandelskammerNachweis der Eintragung im Handelsregister oder GewerbeanmeldungKein anhängiges Insolvenzverfahren, keine LiquidationFalls Insolvenzplan vorhanden: rechtskräftig bestätigt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (Auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (Auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtig (Auf Verlangen)Kein Mindestumsatz vorgegeben

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Jahren – nachzuweisen auf Verlangen der VergabestelleVergleichbarkeit idealerweise zu Malerarbeiten im Schwimmbad-/Feuchtraumbereich oder vergleichbaren Objekten (Sporthallen, öffentliche Gebäude)Auf Anforderung: Angabe zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Kalenderjahren, gegliedert nach Lohngruppen inkl. LeitungspersonalErfahrung im Umgang mit Mineralfarben-/Silikatbeschichtungen im feuchtebelasteten Umfeld ist praktisch erforderlich

Fachliche Eignung über Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – die hinterlegten Referenzen müssen mit den geforderten vergleichbar sein, sonst droht AngebotsausschlussNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (VHB FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem Angebot abgebenFremdsprachige Bescheinigungen: Deutsche Übersetzung beifügen

Bedingungen an die Auftragsausführung

Frauenförderverordnung: Formblatt muss vollständig ausgefüllt werden (Pflicht ab 50.000 EUR netto Auftragswert)Unterzeichnete Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach Brandenburgischem Vergabegesetz (BbgVergG)Einhaltung der VOB/B als VertragsgrundlageSiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30 (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination) ist Voraussetzung

Eignung bei Nachunternehmereinsatz

Bei Einsatz von Nachunternehmern: Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen angebenAuf Verlangen der Vergabestelle: Namen der Nachunternehmer benennenFür jeden Nachunternehmer: Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG sowie Eigenerklärung zur Eignung oder PQ-Nachweis (auf Verlangen)Eigenerklärung zur Beschäftigtenzahl je Nachunternehmer (auf Verlangen)

Bietergemeinschaften

Bietergemeinschaften müssen eine Erklärung in Textform abgeben (VHB FB 234)Auf Verlangen: von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. qualifiziert elektronisch signierte ErklärungErklärung muss enthalten: Bildung der Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall, Auflistung aller Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, Vertretungsbefugnis, gesamtschuldnerische Haftung

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen zu Malerarbeiten, vorzugsweise im Schwimmbad-/Feuchtraumbereich oder vergleichbaren Objekten (Sporthallen, öffentliche Gebäude)

Mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar. Angaben gemäß VHB FB 124. Bei präqualifizierten Bietern müssen die hinterlegten Referenzen vergleichbar sein, sonst zwingender Ausschluss; nicht vergleichbare Referenzen können anders als fehlende Referenzen nicht nachgefordert werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1svoboda van wanroij architekten zt gmbh2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Gebhardt und Weiterer GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Wallintin Maler- und Trockenbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Malerfachbetrieb Hüsch1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Malerbetrieb Knäpple GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotskern & Preis

Eignung & Befähigung

Produkte & Materialien

Nachunternehmer & Bietergemeinschaft

Rechtliche & landesspezifische Erklärungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Schönefeld

Ort

12529 Schönefeld, Berlin

Kategorie

Malerarbeiten

Veröffentlicht

22. Juni 2026

Angebotsfrist

05. August 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

12529 Schönefeld

Berlin

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