Werkrealschule Unterer Neckar Sanierung, Putz-und Malerarbeiten

Stadt Ladenburg68526 Ladenburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 28. Juni 2026

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Ladenburg schreibt im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung die Sanierung der denkmalgeschützten Putzfassade der Werkrealschule Unterer Neckar in 68526 Ladenburg, Heidelberger Straße 18, aus.

Was zu tun ist:

Vorbereitung der Baustelle inkl. Gerüst, Mobilzaun, SchuttmuldeFassadenreinigung (u.a. Hochdruckreinigung, Schmutzwasseraufbereitung gemäß DWA-M 370)Risssanierung und putztechnische Fassadensanierung (Hohlstellen entfernen, Putz ergänzen, neue Beschichtung)Malerarbeiten mit Siliconharz-FassadenfarbeRegiearbeiten (Taglohnstunden)

Ausführungszeitraum: voraussichtlich 07.09.2026 bis 30.10.2026 (Pflichtbeginn 07.09.2026, Fertigstellung 30.10.2026).

Angebotsfrist: 16.07.2026, 11:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).

Besonderheiten:

Denkmalschutz- und Brandschutzauflagen sind zwingend einzuhaltenVor Ausführung ist eine Laboranalyse auf PAK und Asbest durchzuführenNebenangebote sind nicht zugelassenLose werden nicht vergeben (Gesamtauftrag)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKT

Veröffentlichung28. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 10. Juli 2026

Angebotsfrist16. Juli 2026

Angebotsöffnung16. Juli 2026

Bindefrist16. Juli – 17. Aug. 2026

Aufforderung zur Ausführungca. 18. Aug. – 1. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 7. Sep. 2026

Fertigstellung7. Sep. – 30. Okt. 2026

Arbeitszeit (Lärmschutz)ca. 7. Sep. – 30. Okt. 2026

Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 30. Okt. 2026 – 30. Okt. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (einziges Zuschlagskriterium gemäß Nr. 5.5 des Aufforderungsschreibens KEV 110.1)

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Ziffer 5.5 des KEV 110.1 gibt ausdrücklich 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium an.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und vorbereitende Maßnahmen

Baustelle einrichten: Mobilzaun 2,00 m, Lagerplatz, abschließbare Schuttmulde (7,5 m³).Angrenzende Bauteile, benachbarte Bauteile und Bodenflächen schützen.Hochdruckreinigung der Putzflächen (ca. 650 m²) und Sandsteinflächen (ca. 200 m²) mit Wasser; Algen-/Pilzbefall-Desinfektion; Farbtonbestimmung mit Spektralphotometer.Laboranalyse auf PAK und Asbest an mind. 6 Positionen der Fassade.Brandschutzgutachten (IB San José 23110_03 / V2.0 vom 26.02.2025) und Denkmalschutzgenehmigung (AZ 24012170 vom 04.06.2025) anfordern und zwingend einhalten.Bauseitige Übergabepunkte für Bauwasser/-strom nutzen; Energieversorger ist Vertragspartner des Auftraggebers.Erforderliche behördliche Genehmigungen (Halteverbotszonen, Sondernutzung, verkehrsrechtliche Anordnungen) rechtzeitig einholen – Kosten trägt der Auftragnehmer.

Fassadenreinigung (DWA-M 370)

Behördliche Genehmigungen zur Abwassereinleitung einholen.Auffangwanne/Folienwanne am Gerüst vorsehen (ca. 800 m).Organische Ablagerungen/Mikrobewuchs entfernen (ca. 650 m²).Mobile Schmutzwasseraufbereitungsanlage und dreistufiges Absetzbecken vorhalten.Anfallenden Schlamm (ca. 8.000 kg) fachgerecht entsorgen.Eigenkontrolle der Einleitwerte; Konservierung der Putzfassade (ca. 650 m²).

Risssanierung (anstrichtechnisch)

Einzelrisse verfüllen (ca. 150 m).Tiefgrundkonzentrat (lösemittelarm, Siliconmicroemulsion) auf ca. 200 m² auftragen.Elastische Siliconharz-Fassadenfarbe auf ca. 200 m² als Zwischen- und Schlussbeschichtung aufbringen.

Fassadensanierung (putztechnisch)

Außenputz prüfen (Hohlstellen, Risse, Dokumentation, ca. 650 m²).Hohlstellen abschlagen, Rissflanken auftrennen, beschädigte Putzbeschichtung entfernen.Putzergänzungen mit mineralischer Spachtelmasse (ca. 200 m²); Putzträger bei Bewegungsrissen und auf Einzelflächen.Kantenschutz mit Gewebewinkel, Diagonalarmierungen, Fensteranschlussprofile.Lösemittelarmes Tiefgrundkonzentrat, silikatischer Putzgrund auf ca. 450 m².Nichtbrennbarer Siliconharz-Oberputz (Kratzputz, A2-s1,d0), ggf. durchgefärbt.Schlussbeschichtung mit Siliconharz-Fassadenfarbe inkl. Leibungen/Sturz.

Regiearbeiten und allgemeine Pflichten

Taglohnarbeiten für Meister, Vorarbeiter, Facharbeiter und Helfer sind im Angebot zu kalkulieren.Arbeitszeiten Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr (Lärmschutz wegen Wohngebiet).Bauleiter/Vorarbeiter vor Leistungsbeginn namentlich benennen, Personalliste und Personalausweise vor Ort bereithalten.Fachgerechte Ausführung nach VOB, allgemein anerkannten Regeln der Technik und den gesetzlichen/behördlichen Bestimmungen.Frühzeitige Abstimmung mit dem Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo).Verpflichtungserklärung Mindestlohn (LTMG-BW) ist bindend – Verstoß löst Vertragsstrafe aus.

Vertragliche Eckdaten

Ausführung: 07.09.2026 (Pflichtbeginn) bis 30.10.2026 (Fertigstellung).Bindefrist des Angebots bis 17.08.2026.Abnahme erfolgt durch den Auftraggeber; Verjährungsfrist für Mängelansprüche 4 Jahre.Vertragsstrafe 0,30 v.H. der Abrechnungssumme pro Werktag Verzug, max. 5 v.H.Rechnungen 2-fach (Auftraggeber Stadt Ladenburg + Juhl Architektur).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und wirtschaftliche Eignung (Eigenerklärung KEV 179)

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) einzureichen – oder eine PQ-Nummer bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), wenn vorhanden.

Der Bieter muss insbesondere:

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen nachweisen.Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren benennen (mit Ansprechpartner des damaligen Auftraggebers).Arbeitskräfte: jahresdurchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK nachweisen.Bestätigen, dass kein Insolvenzverfahren anhängig ist und keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A vorliegen.Nachweis über ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen erbringen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft nachweisen.

Auf Verlangen nachzureichende Unterlagen

Die folgenden Nachweise werden nur im Bedarfsfall (z.B. bei Angebot in enger Wahl oder zur Eignungsprüfung) angefordert und müssen dann kurzfristig vorgelegt werden – Lieferung erst auf Nachforderung, Nichtlieferung führt zum zwingenden Ausschluss:

Schriftliche Bestätigung des Auftraggebers zu den Referenzen.Ansprechpartner des damaligen Auftraggebers je Referenz.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte / IHK-Eintragung.

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG-BW / AEntG / MiLoG)

Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3) ist vom Bieter UND von jedem Nachunternehmen ausgefüllt und unterschrieben vorzulegen.Verstoß gegen Mindestlohn-/Tariftreuepflichten löst Vertragsstrafe (1 v.H. der Abrechnungssumme, max. 5 v.H.), Angebotsausschluss, Vergabeausschluss bis 3 Jahre, fristlose Kündigung sowie Information der Zollverwaltung aus.Bei Auftragssumme ab 30.000 € wird der Auftraggeber vor Zuschlag das Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt, § 6 WRegG) abfragen.

Persönliche und technische Anforderungen an die Ausführung

Alle eingesetzten Mitarbeiter müssen über ausreichende deutsche Sprachkenntnisse verfügen, um Anweisungen der Bauleitung zu verstehen.Gültiger Personalausweis ist mitzuführen.Nachweis einer Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung muss auf Anfrage vorgelegt werden.Liste des Baustellenpersonals ist vor Ausführungsbeginn vorzulegen.Fachgerechte Ausführung nach VOB, anerkannten Regeln der Technik und allen gesetzlichen/behördlichen Bestimmungen.

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht vorgegeben

Putz- und Malerarbeiten / Fassadensanierung vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Sanierung Putzfassade, Fassadenreinigung, Riss- und Fassadensanierung)

Mit Ansprechpartner des damaligen Auftraggebers; Angaben zu Baumaßnahme, Bauherr, Leistung, Ort, Auftragswert gesamt und eigener Anteil, Ausführungszeit, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU/Eigenleistung), eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte; schriftliche Bestätigung des Auftraggebers auf Verlangen nachzureichen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1MP Trockenbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Achelwilm Die Malermeister GmbH&Co.KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Rida-Team GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4komfortbau hunger gmbh1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Wilhelm Pulver Baudekoration1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Angebotsformulare (Pflicht, 2-fach)

Eignungsnachweise

Bietergemeinschaft / Nachunternehmer

Tariftreue / Mindestlohn / Sonderbedingungen

Technische / persönliche Vorbereitung

Plattform / Formales

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Ladenburg

Ort

68526 Ladenburg, Baden-Württemberg

Kategorie

Malerarbeiten

Veröffentlicht

28. Juni 2026

Angebotsfrist

16. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

68526 Ladenburg

Baden-Württemberg

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