Metallbauarbeiten, Schlosserarbeiten - Metallbauarbeiten

Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Das Land Berlin (vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) schreibt im offenen Verfahren Metallbau- und Schlosserarbeiten für die brandschutztechnische Sanierung des denkmalgeschützten Palais am Festungsgraben 1 in Berlin-Mitte aus.

Wesentliche Leistungen:

Herstellung und Montage von Treppengeländern innen und außen (Stahl, Bronze, Edelstahl, teilweise mit VSG-Glas)Außentreppe an der Nordfassade (inkl. Podest und LED-Handlauf)Absturzsicherungen an Fenstern, Portikus und BrüstungenStahlblech-Außen- und Innentüren (u.a. T30, T90RS) sowie Revisionsklappen (F90)Wandhandläufe und SitzbänkeBarrierefreier Eingang mit Metallrahmen-KonstruktionAnpassungsarbeiten an bestehenden Geländern (Ertüchtigung Holz/Stahl)

Besondere Rahmenbedingungen:

Denkmalschutz (Einzeldenkmal, Ensemble Dorotheenstadt)Arbeiten bei laufendem Betrieb (Palais + Maxim-Gorki-Theater)Schadstoffbelastungen (Asbest, KMF, PAK, PCB, Blei) – Fachkundenachweise TRGS 519/521/524 erforderlichWerk- und Montageplanung, Bemusterung (Handmuster 15 AT, Musterflächen 25 AT) und Dokumentation sind Teil der Leistung

Verfahren: Ein Los, keine Nebenangebote, Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis), Bindefrist 62 Tage, Ausführung vom 14.09.2026 (vertraglich ab 01.09.2026) bis 28.02.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJAN2026FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUGSEP

Veröffentlichung12. Juni 2026

Bieterfragen-Frist12. Juni – 8. Juli 2026

Bieterfragen-Frist12. Juni – 3. Juli 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Gesamtfertigstellungca. 19. Jan. 2026 – 28. Apr. 2027bis 2027

Angebotsöffnung14. Juli 2026

Bindefristca. 14. Juli – 14. Sep. 2026

Vertragslaufzeit1. Sep. 2026 – 28. Feb. 2027bis 2027

Verbindlicher Zwischentermin14. Sep. 2026

Ausführungsbeginn14. Sep. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wirtschaftlichstes Angebot nach § 16d EU Abs. 2 VOB/A, Bewertung ausschließlich über den Preis

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig: allein der Preis zu 100% nach § 16d EU Abs. 2 VOB/A.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Werk- und Montageplanung

Für alle beschriebenen Metallbauleistungen ist eine Detail-, Werk- und Montageplanung zu erstellen. Die Planung ist 8 Wochen nach Beauftragung zur Prüfung und Freigabe durch den Auftraggeber vorzulegen. Die Ausführung darf erst nach schriftlicher Freigabe beginnen.

Bemusterung

Vor der Serienfertigung sind Musterflächen und Handmuster für Geländer, Oberflächen und Farbtöne zu erstellen. Unterschiedliche Ausführungsvarianten sind zu zeigen (z.B. Bronze dunkel patiniert, Stahl nasslackbeschichtet). 15 Arbeitstage für Handmuster, 25 Arbeitstage für Musterflächen.

Dokumentation

Spätestens 21 Tage vor Abnahme sind zu übergeben: Zulassungen, Prüfzeugnisse, Fachunternehmererklärungen, Produktdatenblätter und Pflegehinweise.

Treppengeländer innen (Ergänzungen und Neubau)

TRH B (Ostflügel, EG bis 2.OG): Ertüchtigung des Bestandsgeländers aus Holz durch Integration einer Stahlkonstruktion, Handlauf Stahl, Pfosten, Fußplatten (Stahl S 235 JR, nasslackbeschichtet im NCS-Farbton). In Abstimmung mit dem Holzrestaurator (Tischler).TRH D (EG bis 2.OG): Geländerergänzungen mit Handlauf aus Flachstahl, Pfosten und Konsolen an massiven Treppenwangen.TRH A (Haupttreppenhaus, EG bis 1.OG): Neues Geländer mit Handlauf Bronze dunkel patiniert, Pfosten Bronze, VSG-Glasfüllung, Durchbrüche in Stufen und Decken.TRH B.1 (3.OG/DG): Treppen- und Podestgeländer aus Stahl.TRH F (Hof bis 1.OG): Treppengeländer mit Edelstahlsegmenten, Handlauf Bronze dunkel patiniert (14,5 m), Wandhandlauf Bronze EG bis 1.OG (31,1 m), Sitzbank mit Edelstahlelementen.R41 (UG, Hof): Handlauf 2 Stk.

Treppengeländer und Handläufe – technische Details

Treppenlauf A EG: Neue Podeste (d=22 cm) und Treppenläufe (d=20 cm); beidseitig neue Handläufe Stahlrundrohr Ø 35 mm, Höhe 85 cm über Stufenvorderkante, Mindestabstand zur Wand 5 cm. Bodenaufbau: 65 mm schwimmender Estrich (CT-C25-F4-S65), PVC-Folie, 40 mm Trittschalldämmung, 250 mm Ortbetonpodest. Schallschutz (Randdämmstreifen, Fugendichtstoff, 10 mm nicht brennbare Dämmung A1) und Brandschutz F90.Treppenhaus B – Podest oben (2.OG): Absturzsicherung h=90 cm, Stahlrundrohr Ø 25 mm (Handlauf), Stahlstäbe neu Ø 22 mm zwischen Bestandsholzpfosten, Verbindung Ø 20 mm. Verankerung an Stahlplatte mittels Schweißen (Alternative: Gewindestange Ø 10 mm). Anpralllast 1 kN/m, Lichtmaß ≤ 12 cm nach DIN 18065. Befestigung ins Bestandsmauerwerk mittels Bohrung und Injektionsmörtel nach TWP-Angaben.

Absturzsicherungen außen (Fenster und Portikus)

TRH E (1.OG/2.OG): Herstellen und Verfüllen von Mauerwerksöffnungen (4 Stk.), Absturzsicherung als Stange Rundstab Ø 20 mm (2 Stk.).Portikus 1.OG (Südfassade): Brüstungsgeländer/Absturzsicherung 13 m.

Außentreppe Nordfassade

Stahlblechtüren und Revisionsklappen

1 Stk. Stahlblech-Außentür T90RS (Fluchttür, Schallschutz 42 dB)2 Stk. Stahlblech-Innentüren T30 (UG)2 Stk. Stahlblech-Innentüren T30RS (UG)1 Stk. Revisionsklappe F90 (80 × 80 cm)

Wandhandläufe innen

TRH B, T.EG.B: nasslackbeschichtet, 3,0 mTRH A, T.EG.A: pulverbeschichtet, 4,0 mTRH A, T.EG.A, UG-EG: pulverbeschichtet, 9,0 mTRH D, T.EG.D: nasslackbeschichtet, 3,0 m

Barrierefreier Eingang – Metallrahmen

1 Stk. Halterung C-Profil (6.150 mm)6 Stk. Halterung Flachprofil (3.650 mm)6 Stk. Halterung T-Profil (3.650 mm)1 Stk. Flachprofil Schattenfuge (6.150 mm)3 Stk. Stahl-Rahmen PVD (2,13 × 2,79 m / 1,40 × 2,79 m / 2,70 × 2,79–3,80 m)

Anpassungsarbeiten an Bestandsgeländern

Aufnahme und Schutz vorhandener Geländer und Handläufe in den Treppenräumen A, B, D, UG bis 3.OG: ca. 50 m² Schutzabdeckungen aufnehmen, ca. 50 m² partiell in Treppenräumen aufnehmen.

Baustellenbezogene Leistungen

Baustelleneinrichtung inkl. Container, Strom, Wasser (Verbrauch durch AG übernommen)Schutzmaßnahmen für Bausubstanz und DenkmalStaub- und LärmschutzWöchentliches BautagebuchEntsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher AbfälleBegleitende Schadstoffsanierung (TRGS 519, 521, 524)Teilnahme an wöchentlichen BaubesprechungenArbeitssprache: Deutsch

Stundenlohnarbeiten

5 Stunden Baufacharbeiter5 Stunden Bauhelfer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Zuschlag

Offenes Verfahren nach VOB/A-EUZuschlagskriterium: Niedrigster Preis (100 %)Keine Nebenangebote zugelassenEin Los (keine Losaufteilung)Geeignet für KMU

Berufliche Eignung / Registrierung

Eintragung in eines der folgenden Verzeichnisse (bzw. Nachweis der Eintragungspflicht in Handwerksrolle, IHK oder Handelsregister):

ULV (Ursprungsland)Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen (PQ-Bau)EEE (Einheitliche Europäische Eigenerklärung)Verzeichnis anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen oder gleichwertiges Verzeichnis eines anderen MitgliedsstaatsAndernfalls: 'Eignungsbogen VOB' + Selbstauskunft + 'Eigenerklärung Bauleistungen'

Finanzielle Eignung (Umsatz)

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre ≥ 500.000,00 EUR netto, mit vergleichbaren Leistungen. Nachweis über Eignungsbogen, PQ-Liste, ULV, EEE oder Selbstauskunft.

Fachliche Eignung (Referenzen)

Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz, die kumulativ erfüllt:

Zeitraum: Abnahme gemäß § 12 VOB/B EU innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag 12.06.2026 → ab ca. 12.06.2021)Vergleichbarkeit: Restauratorische Arbeiten an Schlosser- oder Metallbauteilen in einem denkmalgeschützten GebäudeAuftragswert: ≥ 100.000,00 EUR nettoReferenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen

Fachpersonal und Qualifikationen

Namentliche Nennung im Angebot + Fachkundenachweis für:

TRGS 505 (Blei/Metallarbeit)TRGS 524 (Schadstoffsanierung)

Ausschlussgründe (§ 6e EU, § 6a VOB/A)

Zwingende Ausschlussgründe (kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, ordnungsgemäße Steuer-/Sozialabgaben, gültige Haftpflichtversicherung, keine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit/AEntG/MiLoG/SGB III).

Fakultative Ausschlussgründe (keine Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, keine schweren Verfehlungen, keine Wettbewerbsabsprachen, keine Interessenkonflikte, keine vorzeitigen Vertragsabbrüche, keine Täuschung).

Weitere Nachweise

Mitgliedschaft in einer BerufsgenossenschaftBetriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden, 2-fach maximiert p.a.Bei Auftragswert > 30.000 € netto: Abfrage beim WettbewerbsregisterUrkalkulation: Hinterlegung 2 Wochen nach Zuschlag bei Auftragssumme ≥ 200.000 € nettoVersicherungsnachweis: **2 Wochen nach Vertragsabschluss

Tariftreue und Frauenförderung

Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns, der Branchenmindestlöhne (AEntG) und des Vergabemindestlohns gemäß BerlAVG (Metallhandwerk)Nachunternehmer und Verleiher sind vertraglich zur Tariftreue zu verpflichten (§ 15 Abs. 1 Nr. 6 BerlAVG)Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung (bei Auftragswert > 200.000 € netto)

Referenzprojekte

≥ 1 ReferenzenZeitraum: Abnahme gemäß § 12 VOB/B EU innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: 12.06.2021 bis 12.06.2026)Volumen: ≥ 100.000,00 EUR netto

Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz: restauratorische Arbeiten an Schlosser- oder Metallbauteilen in einem denkmalgeschützten Gebäude

Alle drei Mindestanforderungen (Zeitraum + Vergleichbarkeit Denkmal/Metallbau + Auftragswert) müssen gleichzeitig erfüllt sein. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen. Nachweis über Eignungsbogen, PQ-Liste, ULV, EEE oder Selbstauskunft.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 29%4–10 · 49%11+ · 22%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1ER+TE Stahl- und Metallbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2RB IMPRA GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Manufaktur Soller GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Thomas Kunkel Metallbau2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Metallbau Weber GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Formale Angebotsabgabe

Eignungsnachweise

Fachliche Eignung (Referenzen & Personal)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin

Anschrift

10178 Berlin

Ort

10117 Berlin

Kategorie

Metallbauarbeiten

Veröffentlicht

11. Juni 2026

Angebotsfrist

14. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.bim-berlin.de ↗