KMA 11 Erweiterung Speisesaal: Los 09 WDVS, Innenputz

Kommunale Immobilien Jena - Bereich Baumanagement07743 Jena, ThüringenVeröffentlicht: 17. Juni 2026

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Kommunalen Immobilien Jena für Bauleistungen im Rahmen der Erweiterung eines Speisesaals an der Karl-Marx-Allee 11 in Jena.

Leistungsgegenstand (Los 09): Lieferung und Ausführung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) an Fassade und Sockel, Innenputzarbeiten, Malerarbeiten in Kellerräumen sowie Bodenbeschichtung im Lüftungsraum.

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 27.07.2026, 14:00 UhrAusführungszeitraum: 21.09.2026 bis 30.10.2026 (40 Tage)Angebotsabgabe: elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (www.dtvp.de)Zuschlag: voraussichtlich nach Preis (wirtschaftlichstes Angebot)

Das Schulgebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in Nutzung – der Schulbetrieb darf nicht beeinträchtigt werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV

Veröffentlichungca. 18. Juni 2026

Bieterfragen-Frist24. Juli 2026

Angebotsfrist27. Juli 2026

Angebotsöffnung27. Juli 2026

Schiedsgerichtsvereinbarungca. 27. Juli – 2. Aug. 2026

CE-Konformitätserklärungca. 27. Juli – 14. Aug. 2026

Bindefrist27. Juli – 28. Aug. 2026

Zuschlagca. 28. Aug. 2026

Ausführungsbeginn21. Sep. 2026

Vertragslaufzeit21. Sep. – 30. Okt. 2026

Fertigstellung30. Okt. 2026

Bestandsunterlagenca. 30. Okt. – 9. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: In Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben, Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Ausführungsort: Karl-Marx-Allee 11, 07747 Jena (Gemarkung Lobeda, Flur 5, Flurstück 512)Gebäude: 1-geschossiger Anbau in Massivbauweise (Bodenplatte, Stahlbeton-Stützen, KS-Mauerwerk, Stahlbeton-Dachdecke mit Attika)Besonderheit: Das bestehende Schulgebäude (Gebäudeklasse 5, Sonderbau) bleibt während der gesamten Bauzeit in Nutzung. Die Baustelle ist abzusperren, Lärm in der Ruhezeit (20:00–06:00 Uhr, sonn- und feiertags) ist zu vermeiden.Baustrom und Bauwasser werden vom Auftraggeber gestellt; Baustellenbeleuchtung, Notruftelefon, Gerüste/Hebezeuge, verkehrsrechtliche Anordnungen und Reinigung der Baustraßen übernimmt der Auftragnehmer.Bautagebuch ist wöchentlich an die Bauüberwachung zu übergeben.Bestands- und Revisionsunterlagen sind 6 Werktage vor förmlicher Abnahme als Papiermappe + PDF zu übergeben (u. a. Materialnachweise, Produktdatenblätter, Konformitätserklärungen, Prüfberichte, Fotodokumentation).CE-Konformitäts- bzw. Leistungserklärungen sind für Produkte mit harmonisierter EU-Norm innerhalb von 14 Arbeitstagen nach Auftragserteilung vorzulegen.

Abdichtung gegen Wasser (Sockelbereich)

Geradliniges Abkleben auf Sockelputz, mind. 5 cm über GeländeFlexible, mineralische Dichtungsschlämme, 2-maliger Auftrag, mind. 2 mm TrockenschichtdickeMenge: ca. 14 m²

Außenputz / Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Untergrundvorbereitung:

Abkleben, mineralischer Tiefengrund, Universal-Haftbrücke, Ausgleichsputz bis 15 mm

Dämmung:

Sockel/Perimeter: EPS 035, 160 mm flächenbündigFassade: Mineralwolle-Putzträgerplatte 035, 160 mm, nicht brennbar (Baustoffklasse A1)Mechanische Befestigung mit Schraubdübeln + Kombiteller, 6 Stück/m²

Putz & Anstrich:

Mineralische Systemarmierung (3–5 mm)Oberputz Scheibenputz, Körnung 2 oder 3 mm, Farbe RAL 7038 (grau)Fassadenfarbe auf Silikatbasis, 2-maliger AnstrichSockel: mineralischer Feinputz + Silikonharz-Anstrich

Details:

Fensteranschlüsse, Laibungen bis 18 cm TiefeDichtbänder, Anschlussleisten, Profile, Fugen, TropfkantenprofileGeräteträger für Leuchten/Lautsprecher, Montagequader

Menge: ca. 28 m² WDVS-Sockel + ca. 94 m² WDVS-Fassade

Innenputz

Abkleben von Fenstern, Türen und BauteilenTiefengrund auf Altputz, Ausgleichsputz bis 15 mmGrundierung für Gips-Kalk-Putze, Haftbrücke auf BetonArmierungsgewebe, Wanddurchbrüche verputzen, Installationsschlitze schließenKalk-Gipsputz einlagig, P IV, Oberflächenqualität Q3, ca. 15 mm (Wände + Laibungen bis 240 mm)Putzausbesserungen im BestandAnschlussleisten, Gewebeecken, Eckschutzschienen, AbschlussprofileAnschlussfugen mit Acryl-Dichtstoff, Dehnungsfugen mit PU-Dichtmasse, TrennschnitteMenge: ca. 75 m²

Maler- und Anstricharbeiten Kellerräume

Boden mit PE-Folie abdeckenPutzschäden ausbessern (bis 20 mm Dicke, Einzelflächen bis 0,1 m²)Tiefengrund auf KS-Mauerwerk und StahlbetondeckeSpachtelmasse teilflächig (ca. 10 %) egalisieren + schleifenBeschichtung Wände und Decken: Grund-, Zwischen- und Schlussbeschichtung, scheuerbeständig, Nassabriebbeständigkeit Klasse 2, weißLaibungen (Türen, Öffnungen, Lisenen) bis 28 cm Tiefe inkl. Untergrundvorbereitung und BeschichtungElasto-plastische Verfugung der Anschlüsse (Acryldispersionsbasis, überstreichbar) bis 15 mm FugenbreiteMengen: ca. 140 m² Wände, ca. 28 m² Decken, 8 m Laibungen, 6 m Fugen

Bodenbeschichtung Lüftungsraum KG

Lose Bestandteile entfernen, Zementestrich schleifen und absaugenGrundierung (phenol-, lösemittel- und weichmacherfrei)Versiegelung auf Acrylbasis, 2 Arbeitsgänge, Rutschhemmklasse R 10, grau Standard, seidenmattAufkantung Stahlbeton mitversiegeln (bis 15 cm Höhe, 2 AG, grau)Menge: ca. 28 m² Boden + 25 m Aufkantung

Regiestunden

1 Stunde Meister1 Stunde Facharbeiter1 Stunde Helfer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage (Zuverlässigkeit)

Eintragung in das Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK) – auf Verlangen Bescheinigungen (Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Eintragung)Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen nach § 6e EU VOB/AIn den letzten 2 Jahren keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen relevanter Verstöße (relevant für Gewerbezentral- oder Wettbewerbsregister)Eigenerklärung zum Thüringer Vergabegesetz (Tariftreue, Mindestentgelt, Entgeltgleichheit, Leiharbeit) – Pflicht, sonst Angebotsausschluss

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAngabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (auf Verlangen Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater)Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Krankenkasse, Berufsgenossenschaft, Finanzamt) auf Verlangen – max. 3 Monate alt und gültig bis Ablauf der BindefristFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG auf Verlangen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Geschäftsjahren (WDVS, Innenputz, Anstrich, Bodenbeschichtung). Eigenerklärung bei Angebotsabgabe; bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen Anforderungen, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers.Personal: Jahresdurchschnittliche Anzahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalEignungsleihe: Kapazitäten anderer Unternehmen können eingebracht werden – dann Verzeichnis, Verpflichtungserklärung und ggf. Haftungserklärung (bei finanzieller/wirtschaftlicher Eignungsleihe gemeinsame Haftung) erforderlich

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verein e. V.), ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung mit dem Angebot, ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise.Nachunternehmer: Müssen selbst präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen dafür erfüllen; Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz ist erforderlich; Pflichten aus dem ThürVgG sind an Nachunternehmer weiterzugeben.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Bildung, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).

Referenzprojekte

Mindestens 3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 GeschäftsjahreVolumen: Nicht beziffert

Vergleichbare Bauleistungen (Wärmedämmverbundsystem, Innenputz, Anstrich, Bodenbeschichtung)

Eigenerklärung mit Angebotsabgabe; auf Verlangen schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, Besonderheiten, vertragliche Bindung).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1SPOMA Parkett und Ausbau GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2ANEX Bauservice GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3MC Bau Tech1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4HBS Bauwerk GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflichtunterlagen mit dem Angebot (Eigenerklärungen & Formulare)

Formulare je nach Bietertyp (nur falls zutreffend)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Kommunale Immobilien Jena - Bereich Baumanagement

Ort

07743 Jena, Thüringen

Kategorie

Putz- & Stuckarbeiten

Veröffentlicht

17. Juni 2026

Angebotsfrist

27. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

07743 Jena

Thüringen

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