Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Rohbauarbeiten im 2. Bauabschnitt des Umbaus und der Sanierung des Nordflügels des Hafthauses der Justizvollzugsanstalt (JVA) Torgau. Das Gebäude wird zur Sozialtherapie umgebaut – also zu einem Bereich für die psychologische und soziale Betreuung von Gefangenen.
Was ist zu tun?
Das Bestandsgebäude (ein denkmalgeschützter Bau aus dem 19. Jahrhundert) wird abschnittsweise entkernt und neu aufgebaut. Dazu gehören:
Baustelleneinrichtung mit Turmdrehkran, provisorischen Treppen und SicherheitsvorkehrungenErdarbeiten, Grundleitungen und Abbruch von Mauerwerk, Decken, Bodenplatten und alten InstallationenStahl- und Stahlbetonarbeiten für neue Wände, Decken und StützenSicherungsmaßnahmen (Abfangungen, Abstützungen, Gerüste)Mauerwerksarbeiten (Kalksandstein), Stürze, Riss-SanierungenSonderbauteile für spezielle Sicherheitsräume (PSR)
Wichtig zu wissen:
Die Arbeiten erfolgen unter laufendem JVA-Betrieb. Es gelten strenge Sicherheitsregeln: Polizeiliche Führungszeugnisse aller Mitarbeiter, Zutrittskontrollen, Schleusenzeiten, tägliche Lärmpausen von 11:00–12:00 Uhr.
Verfahren: Öffentliche, europaweite Ausschreibung. Keine Los-Aufteilung – ein einziger Auftrag.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Rügefrist
Angebotsfrist
Sicherheitsüberprüfung bis
Angebotsöffnung
Bindefrist
Aufforderung zur Angebotsabgabe
Ausführungsbeginn
Statische Sicherungen / Arbeiten im EG
Baufristenplan Übergabe
Vertragslaufzeit
Bautagesberichte vorlegen
Baustellenbesprechungen
Nachprüfungsantrag Frist
Zuschlag
Abbruch Flurdecke EG-UG (Vorleistung HDI)
Neubau Flurdecke EG-UG nach HDI
Rohbau Achse N1 bis N4
Rohbau Achse N4 bis N8
Verwendbarkeitsnachweise Übergabe
Bestandsplan CAD Übergabe
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig mit 100% Gewichtung angegeben; einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Logistik
Einrichtung und Räumung der gesamten Baustelle innerhalb der JVA. Dazu gehören Lager- und Verkehrsflächen, provisorische Treppenanlage (Vorhaltung ca. 12 Monate), Mobilkran, stationärer Turmdrehkran (40 m Ausladung, 30 m Hakenhöhe, ca. 12 Monate Vorhaltung), Baustellen-WC, tägliche Öffnung/Schließung der Einbringöffnung, Bautüren.
Besondere Erschwernisse:
Tägliche Lärmpause 11:00–12:00 Uhr (keine Bohr- oder Stemmarbeiten)Schleusenzeiten und Personenkontrollen bei Ein- und AusfahrtSpezialtransporte und erhöhte Materiallieferungen vorab bei Bauleitung und JVA anmeldenSicherheitsüberprüfung aller eingesetzten Mitarbeiter (Führungszeugnis, Zutrittsgenehmigung)Mindestens ein Mitarbeiter mit Deutsch-Fachkenntnissen (Bautechnik) auf der BaustelleTägliche Verschmutzungsbeseitigung auf ZufahrtswegenNutzung des Projektservers PlanTeamSpace für alle UnterlagenWöchentliche Bautagesberichte (Datum, Wetter, Kräfte, Geräte, Arbeiten, Vorkommnisse)Wöchentliche Baubesprechung donnerstagsBaufristenplan (digitaler Balkenplan) innerhalb 12 Werktagen nach Auftragserteilung
Erdarbeiten und Grundleitungen
Erdaushub: ca. 430 m³ (mit Saugbagger, Minibagger und Handschachtung wegen JVA-Bestand)Baugrubenplanum und VerdichtungsprüfungenEinbau Rohkies (ca. 220 m²) und Mineralgemisch 0/32 (ca. 200 m², 50 cm)Rohrgrabenherstellung: ca. 200 m (Handschachtung, Suchschachtung, Hinterfüllung)Grundleitungen: ca. 180 m PVC-U-Rohr DN 100–150 einschließlich Bögen, Abzweige, Doppelmuffen, Übergangsrohren, Reinigungsrohren aus Edelstahl im JVA-Bereich, Schutzrohren für Fundamentquerungen, KernbohrungenDichtheits- und Druckprüfung in mindestens 5 AbschnittenProbemessungen mit Fallgewicht durch unabhängigen Prüfer (ca. 4 Termine)Bestandsplan CAD, Revisionsunterlagen, Anschluss an BestandsleitungenEntsorgung des Aushubs inkl. Deponiekosten
Abbrucharbeiten
Mauerwerk: ca. 850 m² (Trennwände und tragende Wände bis 63 cm Dicke), Wanddurchbrüche für ca. 270 Türöffnungen (1,01 m / 2,01 m)Beton- und Ziegeldecken: ca. 1.600 m² (bis 30 cm Dicke)Bodenplatten: ca. 200 m² (28 cm)Stahlträger IPE 100 bis HEA 300, Stahltreppen, Geländer, alte Rohre DN 50–250Schlitze, Verzahnungen, Stemm- und SägeschnitteEntsorgung: ca. 15 t nicht schadstoffbelastete Bau- und Abbruchabfälle inkl. Deponiekosten (Abbruchmaterial wird Eigentum des AN)Trennung und Nachweisführung gemäß KrWG (Anlage VHB 241)
Stahlbau- und Sicherungsmaßnahmen
Ca. 35 t Profilstahl-Träger und Abfangungen (IPE 200–330, HEA 220, HEB 160, HEB 240)Kleineisenteile unbehandelt und in EdelstahlBetonpolster, Reinigung, Rostschutz-Grundierung, Schweißnaht-NachbehandlungDecken- und Dachstuhlabfangungen Nordflügel (HEB 280–500, U 240)Notabstützungen, Wandaussteifungen, seitliche AbsturzsicherungenGalerieöffnungen-Sicherungen, temporäre DachstuhlabfangungRaumgerüst: ca. 350 m³, Grundvorhaltung 4 Wochen, erweiterte Vorhaltung 8 WochenMontage vielfach in Handarbeit (kein Kraneinsatz möglich, ca. 3,20 m Höhe)
Stahlbeton- und Betonarbeiten
Ca. 150 m³ BodenplattenCa. 600 m² WandscheibenCa. 1.500 m² DeckenflächenBetonstahleinbau: ca. 58 tSauberkeitsschichten, Einzelfundamente, Stützen (30×30, 25×40 cm), Unterzüge, Balken, Türstürze, AnkerstäbeBetongüten C 12/15, C 25/30, C 30/37Sichtbetonanforderungen SB 2, SB 3, SB 4 (Schalung gemäß DBV/VDZ-Merkblatt)Betonsanierungsarbeiten, Kernbohrungen DN 85–500, Sägeschnitte: insgesamt ca. 10.500 cm
Sonderbauteile PSR-Räume (Präventiv-/Sicherheitsräume)
3 Sicherheitsräume mit Sonderbauteilen in SB 3/SB 4:
Schalung für Bett- und TrennkonstruktionenMassivbett, Trennwand, AblagefächerBetonrundstütze als SitzhockerOrtbeton, Betonstahl in verschiedenen DurchmessernDämm- und Schalkörper
Mauerwerksarbeiten und Bestandsinstandsetzung
Ca. 900 m² Kalksandsteinmauerwerk (Wandstärken 17,5–65 cm, SFKl 12, RDKL 1,8)Vormauerung, MaueranschlussschienenCa. 300 m³ AusmauerungenCa. 1.100 Fertigteilstürze (0,885–2,20 m)Rissverpressung, Leibungsbegradigung, QuerschnittsabdichtungSchließen von Durchbrüchen, allgemeine Instandsetzungsarbeiten im Bestand
Vertrags- und Ausführungsrahmen
Ausführungsbeginn: innerhalb 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung (voraussichtlich Anfang September 2026)Bauzeit: insgesamt ca. 483 Werktage (ca. 16 Monate)Wichtige Bauabschnitte:07.09.–19.10.2026: Statische Sicherungen / Arbeiten im EG (43 Kalendertage)19.10.–13.11.2026: Abbruch Flurdecke EG–UG (Vorleistung HDI, 25 Kalendertage)01.02.–19.02.2027: Neubau Flurdecke EG–UG (19 Kalendertage)22.02.–16.07.2027: Rohbau Achse N1 bis N4 (ca. 145 Kalendertage)15.03.–27.08.2027: Rohbau Achse N4 bis N8 (ca. 165 Kalendertage)Vertragserfüllungsbürgschaft: 5% der Auftragssumme (inkl. MwSt.) bei Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelansprüchesicherheit: 3% der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeE-Rechnung verpflichtend (Akzeptanz seit 18.04.2020)Verwendbarkeitsnachweise für Bauprodukte (CE/Ü-Kennzeichnung) spätestens 14 Kalendertage vor Abnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und rechtliche Eignung
Eintragung: Nachweis über Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder Nicht-Eintragungspflicht). PQ-Nummer, Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als Pflicht mit dem Angebot.Insolvenzfreiheit: Kein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Zuverlässigkeit: Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe >3 Monate oder Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren; kein Eintrag im Gewerbezentralregister wegen entsprechendem Verstoß. Hinweis: Der Auftraggeber verzichtet auf den Gewerbezentralregisterauszug und fordert stattdessen die Auskunft aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt für Bieter der engeren Wahl.
Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inkl. ARGE-Anteile – auf Verlangen nachzuweisen.Personal: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal – auf Verlangen vorzulegen.Erforderliche Arbeitskräfte: Es müssen die für die Auftragsausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.
Referenzen
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.Bei Anforderung sind 3 Referenznachweise mit folgenden Pflichtangaben vorzulegen: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengenangaben (mit eigenem Personal), Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. Besonderheiten, Bauart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. Koordinierung weiterer Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung.
Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten (Bescheinigung in Steuersachen / Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt – auf Verlangen).Ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung (Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse – auf Verlangen, soweit beitragspflichtig).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen – auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG – auf Verlangen.
Sanktionsrechtliche Eignung
Eigenerklärung gemäß Art. 5k VO (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen):Unternehmen umfasst keine russischen Staatsangehörigen oder in Russland niedergelassenen Personen/Organisationen.Keine Beteiligung >50% durch sanktionierte Personen/Organisationen.Keine russischen Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsleiher mit >10% des Auftragswerts.Verpflichtung gilt für die gesamte Vertragslaufzeit.
Eignung im Sinne Vergaberecht
Geeignet für KMU (small and medium-sized enterprises).Vergabeverfahren: Offenes Verfahren (open procedure), EU-weit.Zuschlagskriterium: Preis (preisgünstigstes Angebot) – ggf. weitere Kriterien gemäß Anlage.Rügeobliegenheit: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die auf Grund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind innerhalb von 10 Kalendertagen vor Ablauf der Angebotsfrist zu rügen; bei Vergabeunterlagen bis zur Angebotsfrist. Nachprüfungsantrag innerhalb von 15 Tagen nach Mitteilung der Vergabestelle.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Keine Mindestauftragssumme genannt
Vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – Rohbauarbeiten im Bestand (insbesondere Stahlbeton-, Mauerwerks- und Abbrucharbeiten, Sanierung/Umbau im laufenden Betrieb).
Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang (mit Mengenangaben), Neubau/Umbau/Denkmal, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, kurze Baumaßnahmenbeschreibung, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung; Ansprechpartner des Auftraggebers, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, ggf. ARGE-/NU-Status. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 43%11+ · 39%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignung und Unternehmensnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Weitere vertragliche Erklärungen
Bieteranfragen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen
Anschrift
01129 Dresden
Ort
04860 Torgau
Kategorie
Beton- & Stahlbetonarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sib.sachsen.de ↗Weitere Ausschreibungen Rohbau
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