KKE15 Gerüstbauarbeiten II : Neubau (22140058 / JVA HL / Neubau psychiatrische Abteilung)

Land Schleswig-Holstein endvertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR VOB-SubmissionsstelleLübeck, Marliring 67, Justizvollzugsanstalt (JVA), Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 09. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Land Schleswig-Holstein (Gebäudemanagement GMSH) sucht ein Bauunternehmen für Gerüstbauarbeiten am Neubau einer psychiatrischen Abteilung auf dem Gelände der Justizvollzugsanstalt (JVA) Lübeck.

Was ist zu liefern?

Ein Fassadengerüst von rund 2.637 m² (Lastklasse 5)6 außenliegende Treppenaufgänge (je ca. 9 m Höhe)3 Materialaufzüge mit je 1.000 kg TragkraftRaumgerüste im Umfang von 435 m³ (Lastklasse 3)Zusätzlich: Wetterschutz (282 m), Schutzdächer, Überbrückungen, Konsolen, Seitenschutz, Attikaübergänge und fahrbare Arbeitsbühnen

Was muss man als Bieter beachten?

Auftrag wird im offenen Verfahren nach VOB/A vergeben – Zuschlag allein nach dem niedrigsten PreisLeistungszeitraum: 15.09.2026 bis 31.12.2028Baustelle liegt innerhalb des gesicherten JVA-Geländes – daher gelten besondere Sicherheits- und Zugangsregeln (Zuverlässigkeitsüberprüfung, Wartezeit-Nachweis)Bieter müssen 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren vorlegenMindestens 3 Jahre Geschäftstätigkeit zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung9. Juni 2026

Bieterfragen-Frist7. Juli 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Erstanmeldung JVA-Mitarbeiterca. 25. Aug. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 25. Aug. 2026

Zuverlässigkeitsüberprüfung bisca. 15. Sep. 2026

Standsicherheitsnachweis bisca. 15. Sep. 2026

Angebotsöffnung14. Juli 2026

Bindefrist14. Juli – 12. Sep. 2026

Vertragsbeginn15. Sep. 2026

Ausführungsbeginn15. Sep. 2026

Vertragslaufzeit15. Sep. 2026 – 31. Dez. 2028

Gebrauchsüberlassung Gerüstca. 15. Sep. 2026 – 31. Dez. 2028

Rechnungsstellung Übergangsfrist31. Dez. 2026

Vollendung der Leistung19. März 2027

Rechnungsstellung KMU-Ausnahme31. Dez. 2027

Vertragsende31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Auf Seite 6 (Angebotswertung) ist ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium markiert; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Überblick und Rahmenbedingungen

Ausgeschrieben werden Gerüstbauarbeiten für den Neubau einer vollstationären psychiatrischen Abteilung inklusive Verbindungsgang zu einem bestehenden Gebäude auf dem Gelände der JVA Lübeck, Marliring 67.

Erfüllungsort: JVA Lübeck, Marliring 67, 23566 LübeckAuftraggeber: Land Schleswig-Holstein, vertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH)Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A, Zuschlag nach niedrigstem PreisLeistungszeitraum: ca. 15.09.2026 – 31.12.2028, Grundstandzeit Gerüst 4 Wochen, voraussichtliche Gebrauchsüberlassung insgesamt 8 bis 18 MonateBesonderheit: Arbeiten erfolgen im gesicherten JVA-Bereich mit Zutrittskontrollen und Zuverlässigkeitsüberprüfungen

Bauleistungen Fassaden- und Konsolgerüst

Fassadengerüst (Lastklasse 5, W09):

Standgerüst als Fassadengerüst: 2.637 m² (Höhenklasse H2, Breite ca. 1 m)Längervorhaltung über die Grundstandzeit von 4 Wochen hinaus: 164.559 m²/WoAbschnitsweises Auf-/Abbauen: 8 Aufbau-Zulagen (Teilflächen mind. 300 m²) und 4 Abbau-Zulagen (Teilflächen mind. 600 m²)Ecken ungleich 90°: 45 Stück (je Ecke und je Lage), Gebrauchsüberlassung Ecken: 2.592 St/Wo2 Gerüstabschnitte mit Höhe 9,3 m (Längervorhaltung 144 St/Wo), davon 1 Abschnitt abbauen/lagern/wiederaufbauen (190 m²)Längervorhaltung freistehendes Gerüst: 3.500 m²/WoÜberbrückung LK5: 49 m (bis 5 m lichte Breite, Grundstandzeit 4 Wochen), Längervorhaltung 3.528 m/Wo

Konsolen und Seitenschutz:

Gerüstverbreiterung Konsolen 60–70 cm (LK5, innenseitig): 1.130 m, Längervorhaltung 54.240 m/WoInnenliegender Seitenschutz: 1.130 m, Längervorhaltung 81.360 m/WoUmbau Konsolen 60–70 cm auf 30 cm: 1.130 m, Längervorhaltung Konsolen 30 cm: 27.120 m/WoSchutzdach (h = 3 m, b = 1,5 m): 60 m2 Zulagen für zusätzliche Abstützung

Treppen, Wetterschutz, Aufzüge und Raumgerüste

Treppenaufgänge (außenliegend):

6 Treppenaufgänge mit insgesamt 66 m Höhe (je ca. 9 m)

Wetterschutz:

282 m Wetterschutz

Materialaufzüge:

3 Stück Materialaufzug mit je 1.000 kg Tragkraft (zzgl. Auf-/Abbau und Vorhaltung)

Raumgerüste (Lastklasse 3):

Raumgerüst: 435 m³ (zzgl. Längervorhaltung und Auf-/Abbau)

Fahrbare Arbeitsbühnen:

3 Stück Arbeitsbühne fahrbar LK3

Attikaübergang:

Attikaübergang herstellen, gebrauchsüberlassen und demontieren, inkl. Schutznetz

Planung, Nachweise und Dokumentation

Standsicherheitsnachweis Gerüst: 1 PSCH – statische Berechnung, 2-fach Papier + digitalGerüstplan Fassadengerüst: 1 PSCHDokumentation: 1 PSCH – 2-fach Papier + CD/USBBautagesberichte: arbeitstäglich führen, wöchentlich unaufgefordert übermittelnSiGeKo-Gefährdungsanalyse: vor Beginn schriftlich erstellen und dem SiGeKo unaufgefordert übermittelnSicherheitsausstattung: Erlaubnisschein für feuergefährliche Arbeiten bereithalten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis: Eigenerklärung (Formblatt 124) über den Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für mit der Leistung vergleichbare Bauleistungen (inkl. Gemeinschaftsleistungen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (sofern betragspflichtig; andernfalls Hinweis)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenznachweise für vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Details siehe Referenzprojekte)Verfügbarkeit technischen Personals: Eigenerklärung über die Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteFührungskräfte: Angabe zum jahresdurchschnittlich beschäftigten Leitungspersonal der letzten 3 JahreBelegschaft: Angabe zur jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen

Berufliche Qualifikation und Registrierung

Handelsregister: Eintragung im Handelsregister oder einem vergleichbaren Register (Nachweis)Berufsregister: Eintragung in der Handwerksrolle oder IHK (Gewerbeanmeldung/Handwerkskarte)Mindestalter Geschäftstätigkeit: Mindestens 3 Jahre bestehende Geschäftstätigkeit zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe – gilt für den Bieter und alle eingesetzten Nachunternehmer

Rechtliche Eignungsvoraussetzungen (Sanktionen, Zuverlässigkeit)

Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher unter die Russland-Sanktionen fallen (gilt für Hauptunternehmer, Eignungsverleiher, Nachunternehmer und Lieferanten mit Leistungen > 10 % der Auftragssumme, sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 greift)JVA-Zuverlässigkeit: Mitarbeiter müssen eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchlaufen (ca. 10 Arbeitstage); Erstanmeldung mindestens 15 Arbeitstage vor Tätigkeitsbeginn, bei Wiederaufnahme nach > 3 Monaten Ruhepause erneutWartezeit-Nachweis JVA: Nachweis innerhalb von 5 Arbeitstagen an den Bauleiter übermitteln

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

3 Referenznachweise über vergleichbare Gerüstbauleistungen (Neubau, Umbau oder Denkmal) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Leistung erforderlich. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 20%4–10 · 44%11+ · 36%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Schüttler Gerüstbau GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Söll Gerüstbau GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Eisenberger Gerüstbau GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Prinzing Gerüstbau GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5GVV GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt

Pflichtangebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Verfahrens- und Formvorgaben

JVA-spezifische Pflichten vor und während der Bauausführung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

05.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 05.10.2026
09.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

23566 Lübeck

Ort

23566 Lübeck, Marliring 67, Justizvollzugsanstalt (JVA)

Kategorie

Gerüstbau

Veröffentlicht

09. Juni 2026

Angebotsfrist

14. Juli 2026

Auftraggeber-Website

gmsh.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

23566 Lübeck, Marliring 67, Justizvollzugsanstalt (JVA)

Schleswig-Holstein

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