BImA, BPol Bundespolizei Potsdam, Comp. Haus 8, 13, 14, Trockenbauarbeiten H8

Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) - Zentrale Vergabestelle | Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen - Vergabeprüfstelle | Vergabekammer des BundesPotsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um Trockenbauarbeiten in Haus 8 auf dem Gelände des Bundespolizeipräsidiums in Potsdam (Heinrich-Mann-Allee 103). Das Gebäude ist Teil einer umfassenden Sanierung von drei historischen Häusern (8, 13 und 14), die für die künftige Nutzung als Verwaltungsgebäude hergerichtet werden.

Konkret zu leisten ist:

ca. 1.400 m² Trockenbauwände (z.T. mit Schall- und Brandschutzanforderungen)ca. 725 m² Dachschrägen- und Drempelbekleidungenca. 500 m² Dämmarbeiten (Zwischensparren, Dämmauflagen, Einblasdämmung)ca. 1.150 m² Unterdecken (abgehängt oder freitragend)ca. 600 m² Schwalbenschwanzestrich auf HolzbalkendeckenErtüchtigung der historischen Holzbalkendecken für die WandstellungVervollständigung der obersten Dämmebene im DachgeschossWerkstatt- und Montageplanung inkl. Statik durch den Auftragnehmer

Das Angebot muss elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg eingereicht werden. Angebotsfrist ist der 14.07.2026, 09:00 Uhr (MESZ).

Die Maßnahme ist offen für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung12. Juni 2026

Bieterfragen-Frist2. Juli 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 14. Juli 2026

Nachreichungsfristca. 14. Juli – 20. Juli 2026

Bindefrist14. Juli – 24. Aug. 2026

Zuschlagca. 24. Aug. 2026

Gefährdungsbeurteilungca. 31. Aug. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Sep. 2026 – 31. Aug. 2027

Baustelleneinrichtungsplanca. 7. Sep. 2026

Gerüstvorhaltungca. 15. Sep. 2026 – 17. Aug. 2027

Magazincontainer-Vorhaltungca. 15. Sep. 2026 – 17. Aug. 2027

Vertragsendeca. 31. Aug. 2027

Dokumentation Gewerbeabfallverordnungca. 14. Sep. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: In Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt. Die alternative Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht ausgewählt. Es handelt sich um eine reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Ausführung bei laufendem Liegenschaftsbetrieb des BundespolizeipräsidiumsParallele Ausführung an mind. 2 der 3 Häuser mit je 2 Kolonnen (enges Bauzeitentakt mit bis zu 40 Einzelgewerken)Erfüllungsort: Heinrich-Mann-Allee 103, 14473 PotsdamVertragslaufzeit: 12 Monate ab VertragsbeginnSchichtzeiten: werktags 7:00–20:00 Uhr, Nachtruhe 20:00–7:00 Uhr, Lärmarbeiten auch am Wochenende ausgeschlossenGerüstvorhaltung (fahrbares Stahlrohr-Gerüst) und Magazincontainer für 48 WochenArbeitshöhen: i.d.R. bis 3,5 m, teils bis 5,5 m (Gerüst wird gesondert vergütet)Schalldämm-Anforderung: R'w = 47 dB für alle Bauteile (Nachweis erforderlich)Brandschutzanforderungen: F30 und F90 (DIN 4102-2)Ebenheitsanforderungen nach DIN 18202 (2019-07) Tabelle 3 Zeile 4 und 7 (erhöhte Anforderung)Metallbauteile: verzinkter Stahl, Korrosivitätskategorie C3, Schutzdauer 15–25 JahreGipsplatten imprägniert DFH2IR 12,5 mm, Mineralwolle WLS 035/034Bauvorhaben nach BNB (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen) zertifizierungsfähig geplant

Vorbereitende Maßnahmen und Planung

Feinaufmaß der Holzbalkendecken (ca. 625 m² über alle Geschosse)Werkstatt- und Montageplanung inkl. Statik durch den Auftragnehmer (für Holzbalkendecken/Schwalbenschwanzestrich und für Trocken-/Dachausbausysteme)Auszugversuche am Bauwerksuntergrund nach ETAG/EAD (bis ca. 1.150 m²)Baustelleneinrichtung inkl. Schutzmaßnahmen für schadstoffbelastete Hölzer im Dachstuhl (Lindan, PCB, DDT)Mitarbeiterliste, Einsatzplanung, Gefährdungsbeurteilung und Baustelleneinrichtungsplan kurz nach Auftragserteilung

Trockenbau – Trennwände, Vorsatzschalen, Schachtwände

Ca. 1.400 m² Trockenbauwände (Wanddicke bis 150 mm), teils mit Schall- und BrandschutzanforderungenStänderwerk aus verzinkten Stahlblechprofilen (CW/UW 50/75/100), 2-lagig mit Gipsplatten beplanktSchachtwände (Wanddicke ca. 110 mm)Vorsatzschalen freistehend (bis H = 4 m, WD 400 mm) für Vorwandinstallationen in Teeküchen, Bädern und ToilettenSchürzen unter Rohdecken (verschiedene Höhen)Öffnungen für Türen (Standard- und F90-Türen), Elektro-Durchführungen, TGA-Wanddurchführungen, Revisionsklappen (verschiedene Größen, teils F90)Traversen im Wandhohlraum für wandhängende Lasten (0,4–1,5 kN/m)Kantenschutzprofile, Eck-Schutzschienen, gleitende/starre Anschlüsse, Bewegungs- und Anschlussfugen

Trockenbau – Unterdecken und Dachausbau

Ca. 1.150 m² Unterdecken, abgehängt (Abhängehöhe bis 700 mm) oder freitragend (Spannweite bis 3,15 m, teils mit Weitspannträgern)Bekleidung aus Gipskarton, gelochten Gipsplatten (Akustik, Raumkategorie A3) und Zementplatten (Feucht-/Nassräume)F90-Bekleidungen für Stahlstützen (HEA 180) und -träger (HEA 240) (3-lagig DFH2IR)Ca. 725 m² Dachschrägen- und Drempelbekleidungen inkl. Bekleidung der Decke zum Spitzboden/KaltdachSchachtwände, Vorsatzschalen und Anschlussbleche an Lichtschächten der FirstfensterCa. 500 m² Dämmarbeiten: Mineralwolle zwischen/auf Sparren, Mineralwolle und Zellulose-Einblasdämmung (STEICO floc) hinter VorsatzschalenLuftdichtheitsschicht (PP-Vlies, sd > 0,5 m) am DachstuhlSpachtelung überwiegend Q2, teils Q3 auf Anordnung

Holzbalkendecken – Ertüchtigung und Schwalbenschwanzestrich

Ca. 40 Stück neue Holzbalken und Wechsel (Bauschnittholz Fichte/Tanne C24, L 1–6 m) inkl. Balkenschuhe (Stahl verzinkt)Durchbrüche in Holzbalkendecken in verschiedenen Größen (bis 1.500 cm²)Ausleibungen in Deckendurchführungen (F30/F90)Hohlraum zwischen Deckenbalken mit Mineralwolle-Granulat (D 220 mm) ausgeblasenTräger- und Balkenbekleidungen mit Kalziumsilikatplatten (F30)Blindboden, Schüttung Sand (D 180 mm) als Rieselschutz, PE-Folie, OSB-Deckenschalung (D 22 mm)Schwellenverstärkungen aus EicheCa. 600 m² Schwalbenschwanzestrich (Dicke 55 mm): Stahlverbunddeckenprofile (F30, Blech 0,75 mm), PUR-Schaum-Trittschalldämmung 12 mm, Randdämmstreifen Mineralwolle, Zementestrich C40/F4, Bewehrung B500A, Bewegungs- und Scheinfugen, Anschlüsse an DurchdringungenEbenheitsnachweis und Schallschutznachweis für die gesamte Deckenkonstruktion

Entsorgung, Schadstoffe und Dokumentation

Schadstoffbelastung in den Hölzern (Lindan, PCB, DDT) sowie in Bestandsbauteilen (Asbest, Blei, KMF, PAK) gemäß Schadstoffkataster – Schutzmaßnahmen nach ChemG, GefStoffV, TRGS 524, BGR 128, DGUV 101-004, PCB-Richtlinie (mind. Schutzhandschuhe Kat. II, FFP2-Maske, Schutzbrille)Abbruch und Entsorgung nicht schadstoffbelasteter Holzwerkstoff-FußbödenEntsorgung gefährlicher Abfälle (AVV 170204*) und nicht gefährlicher Abfälle (AVV 170201) inkl. Nachweisbuch, Übernahmescheine, Begleitscheine, Wiegekarten und eANVGutachterliche Überwachung der Einblasdämmung (fotothermografische Analyse, Verbrauchszähler, Lieferscheine)Luftdichtheitsprüfung (Blower Door Test), bis zu 3 AbschnitteFirmen-Baudokumentation gemäß BLB/BImA-Leitfaden (Stand 01.10.2024) als Anlage zur Schlussrechnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Auswahlkriterien)

Fähigkeit, Management und Qualifikation (Verfahrenstyp offenes Verfahren)Erfahrung mit Trockenbau in Bestands-/Denkmalgebäuden und mit Parallelausführung an mehreren Häusern gleichzeitigFähigkeit zur Erstellung fachtechnischer Werkstatt- und Montageplanungen inkl. statischer NachweiseErfahrung mit BNB-Nachhaltigkeitsanforderungen und Holzprodukt-Zertifizierung (PEFC/FSC mit Chain of Custody)Erfahrung im Umgang mit schadstoffbelasteten Baustoffen (Asbest, Blei, KMF, PAK, Lindan, PCB, DDT) und den einschlägigen Schutzregeln (TRGS 524, DGUV)Nachweis von 3 vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 5 Jahren (mittels Eigenerklärung)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen) ODER Eigenerklärung gemäß Formblatt 124 ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenErklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenNachweis der Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt und tarifliche SozialkasseAuf Verlangen: Nachweise innerhalb 6 Kalendertagen nach Aufforderung

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilungen/Freiheitsstrafen > 3 Monate, keine Geldstrafen > 90 Tagessätze, keine Geldbußen > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbe- oder Wettbewerbsregister)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialabgabenpflichtenEigenerklärung EU-Sanktionen gemäß Verordnung (EU) 2022/576 (kein Russland-Bezug gemäß Art. 5k VO 833/2014) – Pflicht, sonst WertungsausschlussBei Einsatz von Nachunternehmern: entsprechende Nachweise/Verpflichtungserklärungen und ggf. gemeinsame Haftung

Weitere Verfahrenshinweise

Geeignet für KMU (kleine und mittlere Unternehmen)Bietergemeinschaften zugelassen (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter)Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe möglich, dann Verpflichtungserklärungen erforderlichKeine Sicherheitsüberprüfung erforderlichAngebote in deutscher Sprache, Preise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, keine Mischkalkulationen, Preisnachlässe nur ohne Bedingung als Vomhundertsatz

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren im Bereich Trockenbauarbeiten

Mittels Eigenerklärung; bei engerer Wahl Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs (inkl. Mengen), durchschnittliche Anzahl Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.