Neustrukturierung Rathaus Borken, Geb.- C - LV 11 Trockenbauarbeiten

Stadt Borken | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Borken, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 23. Juni 2026

Angebotsfrist: 24. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Trockenbauarbeiten (Innenausbau) im Rathaus Borken, Gebäude C. Gearbeitet wird in allen Geschossen (Keller bis 3. OG) – bei laufendem Rathaus- und Publikumsbetrieb.

Umfang (circa):

ca. 150 m² Vorsatzschalenca. 2.500 m² Akustikdeckenca. 2.600 m Randanschlüssedazu: Brandschutzverkleidungen, Montagewände, Revisionsklappen, Innentüren, Wickeltisch

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, ein einziges Los (LV 11). Angebote werden ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW eingereicht.

Wichtig: Ausführungsbeginn spätestens 12 Werktage nach Auftragsschreiben, Fertigstellung bis 31.08.2026, Schlusszahlung bis 30.04.2027. Mehrere Pflicht-Eigenerklärungen (Sanktionen, Ausschlussgründe, Tariftreue NRW) müssen mit dem Angebot abgegeben werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. Juli 2026

Termin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR

Veröffentlichung11. Juni 2026

Bieterfragen-Frist16. Juli 2026

Angebotsfrist24. Juli 2026

Ausführungsbeginnca. 25. Mai 2026

Vertragsstrafe bei Verzugca. 25. Mai 2026 – 30. Apr. 2027

Angebotsöffnung24. Juli 2026

Bindefrist24. Juli – 22. Sep. 2026

Koordinationstermin Bauablaufca. 7. Aug. 2026

Sicherheitsleistung Vertragserfüllungca. 7. Aug. 2026

Eintragung Baustelleneinrichtungsplanca. 10. Aug. 2026

Anmeldung Arbeitsaufnahmeca. 27. Aug. 2026

Ausführungszeitraum31. Aug. 2026 – 30. Apr. 2027

Wöchentliche Baubesprechungca. 1. Sep. 2026 – 30. Apr. 2027

Schlusszahlungsfrist30. Apr. 2027

Gewährleistung / Verjährung Mängelansprücheca. 30. Apr. 2027 – 30. Apr. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben unter Ziffer 7 explizit 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Kriterium an, weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt sind nicht markiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Vorgaben und Baustelleneinrichtung

Allgemeine Ausführungsgrundsätze

Ausführung gemäß Statik, Wärmeschutz-, Schallschutz- und BrandschutznachweisBaugenehmigung sowie einschlägige DIN-Normen und anerkannte Regeln der Technik sind einzuhaltenAlle Maße sind bauseits zu prüfen; Wärme- und Schallbrücken sind zu vermeidenHandwerkliche Arbeiten sind winddicht auszuführenFachgerechte Trennung und Staubschutz gegenüber dem laufenden Rathaus- und Publikumsbetrieb

Baustelleneinrichtung

Herstellen, Vorhalten und Räumen der gesamten Baustelleneinrichtung: Materiallager, Arbeitsgerüste und -bühnen, Leitern, Hebezeuge, innerbetriebliche MaterialtransportwegeBaustrom- und Bauwasseranschlüsse werden bauseits gestellt; Anschluss- und Verbrauchskosten trägt der Auftragnehmer nichtTägliche Sauberkeit und Ordnung, Freihalten der Flucht- und RettungswegeMindest-Schutzausrüstung (PSA): Schutzhelm, Sicherheitsschuhe S3, WarnkleidungArbeitswoche: 5-Tage-Woche; Samstagsarbeit ohne besondere Vergütung

Termine und Abstimmung

Anmeldung aller Arbeiten mindestens 2 Werktage vor Beginn bei der BauleitungKoordinationstermin mit Bauleitung spätestens 2 Wochen nach AuftragsvergabeWöchentliche Baubesprechung dienstags 09:00 Uhr, Teilnahme eines entscheidungsbefugten Vertreters verpflichtendErgänzende Einrichtungen des AN mindestens 3 Wochen vor Arbeitsaufnahme in den Baustelleneinrichtungsplan eintragen und durch Bauleitung freigeben lassen

Brandschutzarbeiten

Bekleidung Stahlstütze F90 (z. B. 320/152 mm, L=2,50 m) – 1 StückBekleidung Stahlträger F90 in verschiedenen Maßen (ca. 200/96 mm L=1,25 m bis 320/330 mm L=3,50 m) – 4 StückAbkofferung Elektroleitungen F90 (400/400 mm, L=7,00 m) im Kellergeschoss – 1 StückAbkofferung Rohrleitungen F30 (350/200/350 mm, L=2,50 m) vom EG bis 3. OG – 19 StückAusführung gemäß Knauf-Systemdatenblättern (oder gleichwertig)Für jedes Bauteil: Einbauerklärung des Herstellers sowie gültige abZ/ETA vor Einbau bei der Bauleitung vorlegen

Wände – Montagewände und Innentüren

Nichttragende Montagewände in Metallständerbauweise (125 mm und 200 mm), zweilagig beplankt mit Gipsplatten Typ A bzw. H2 (imprägniert für Feuchträume), Hohlraumdämmung aus Mineralwolle, Feuerwiderstand EI 30Zulage Türöffnungen mit UA-ProfilenBüro-Innentüren mit Metallzarge (885/2010 mm), DIN links und DIN rechtsZulagen für freistehende Wandenden, OSB-Platten 12,5 mm sowie eckige Wanddurchführungen

Vorsatzschalen, Verkofferungen und Sanitär-Innenausbau

Freistehende Vorsatzschalen 150 mm, 225 mm und 250 mm (Feuchträume) inkl. MineralwolldämmungVorsatzschale für Waschtische mit Zulage für Ablage/SeitenflächenSchachtwand 75 mm zweilagig EI 30; imprägnierte GKI-Platten; Zulage UA-VerstärkungenNische für Wickeltisch inkl. klappbarem Wandwickeltisch KEMMLIT Pamplona (Buche Anthrazit) – 2 StückBekleidung von Rohrleitungen in verschiedenen MaßenRevisionsklappen 30x30 cm (10 Stück) und 40x40 cm (10 Stück)Aussparungen und Wanddurchbrüche bis 450 cm² (30 Stück) und bis 1.600 cm² (21 Stück); runde Ausschnitte bis Ø 100 mm (158 Stück) und bis Ø 250 mm (16 Stück)

Decken

Akustikdeckensystem abgehängt, z. B. Ecophon Focus Dg (oder gleichwertig), Mineralwolle 20 mm, Bewertung αw = 0,90, weiß, ca. 2.520 m²Unterkonstruktion passend zum System, z. B. Ecophon ConnectRandanschluss Decke MW ca. 2.650 m, Randausbildung Anschnittplatten MW ca. 2.650 mZulage Randfries ca. 13 m², Schürze aus Gipskarton glatt mit Übergangsprofil ca. 305 mVerstärkungsplatten in Rasterdecken (155 Stück); Aussparungen rund Ø 100 mm (80 Stück), Ø 200 mm (15 Stück), Ø 300 mm (60 Stück)Abgehängte Gipsplattendecke einlagig, ca. 20 m²Deckenverstärkungen für Pendelleuchten 120/120 cm (10 Stück) und 60/60 cm (10 Stück)Revisionsklappen 40x40 cm in Decken (5 Stück)Vor Einbau: Systemdatenblätter und EPD-Zertifikate bei der Bauleitung vorlegen

Stundenlohnarbeiten und Nebenleistungen

Stundensatz Facharbeiter (Vorarbeiter, Monteure, Gesellen etc.) – 20 h im LV vorgesehenStundensatz Werker/Helfer – 10 h im LV vorgesehenBauschuttentsorgung mit behördlichem Nachweis; Verpackungsreste täglich entfernenMehrfachfahrten wegen nicht abgeschlossener Vorgewerke nur auf schriftliche Anordnung der Bauleitung0,3 % Abzug für Bauwesenversicherung von jeder Abschlagsrechnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Nachweis der Eintragung in das Berufsregister (Handwerksrolle, IHK oder vergleichbar)Nachweis der Eintragung im Handelsregister oder GewerbeanmeldungBei Auftragssumme ab 30.000 € wird für den erfolgreichen Bieter ein Gewerbezentralregisterauszug nach § 150a GewO abgerufen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (nicht älter als 1 Jahr, qualifiziert mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGNachweis zur Sozialkasse (z. B. SOKA Bau)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenUmsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzliste vergleichbarer Leistungen der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Trockenbauarbeiten), inkl. Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße AusführungBei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetztes Personal, Baumaßnahmenart und vertraglicher Rolle nachreichenAnzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, ggf. gegliedert nach Lohngruppen, inkl. technisches Leitungspersonal

Ausschlussgründe und Sanktionsnachweis

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (insbesondere keine rechtskräftigen Verurteilungen wegen Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel; keine schweren Verfehlungen; keine Verstöße gegen § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 22 LkSG)Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet; keine Liquidation oder TätigkeitseinstellungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenSanktionspaket 5 EU: Eigenerklärung, dass weder Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten (> 10 % Auftragswert) russische Staatsangehörige, in Russland niedergelassen oder mit > 50 % russischer Beteiligung sind oder im Auftrag russischer Personen handeln

Auftragsausführung und Tariftreue

Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (TVgG NRW) – Bedingungen liegen den Vergabeunterlagen bei; keine gesonderte Erklärung erforderlichBei Weitergabe von Leistungen an Nachunternehmer oder Eignungsleihe: Verzeichnis der NU-Leistungen, Erklärung Eignungsleihe und Verpflichtungserklärung (Formblatt VVB 236)Bietergemeinschaften: VVB 234 Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter und gesamtschuldnerischer HaftungEinhaltung der VOB/B und VOB/C, der Landesbauordnung NRW sowie der einschlägigen DIN-Normen (u. a. DIN 18202, DIN EN 13501-1/-2, DIN 18181, DIN EN 13963)

Sicherheitsleistungen und Vertrag

Vertragserfüllungsbürgschaft (Formblatt 421) bei Aufträgen ≥ 250.000 € netto – zu stellen innerhalb von 18 Werktagen nach VertragsabschlussMängelgewährleistungsbürgschaft in Höhe von 3 % der Auftragssumme zzgl. erteilter Nachträge (Formblatt 422)Vertragsstrafe bei Verzug: 0,3 % der Nettoabrechnungssumme pro WerktagVerjährungsfrist für Mängelansprüche: 5 Jahre ab Abnahme (abweichend von § 13 VOB/B)Rückgabe der Sicherheit für Mängelansprüche: 5 Jahre nach Abnahme

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl nachzureichen), Referenzliste mit dem Angebot ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Geschäftsjahre

Referenzen über vergleichbare Trockenbauarbeiten der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre

Vergleichbare Trockenbauleistungen; pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Haupt-/NU/ARGE), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.