Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Trockenbauarbeiten für die Aufstockung eines Bürogebäudes im Gewerbepark Damsdorf 8, 14797 Kloster Lehnin OT Damsdorf. Das Bestandsgebäude (Haus 11) wird um zwei Geschosse in Holztafelbauweise erweitert und auf drei Geschosse (Gebäudeklasse 3) aufgestockt.
Was ist zu tun?
Im Wesentlichen: Gipskarton-Metallständerwände, Unterdecken, Trockenestrich mit Fußbodenheizung (fermacell® Therm25™), Schachtwände, Vorsatzschalen, Revisionsklappen, ein Trennwandsystem für WC-Bereiche sowie Metalldeckenelemente in den Fluren.
Rahmenbedingungen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Ausführungsort
Aufstockung des Bürogebäudes Haus 11 im Gewerbepark Damsdorf 8, 14797 Kloster Lehnin OT Damsdorf, um zwei zusätzliche Geschosse in Holztafelbauweise. Das Gebäude wird damit dreigeschossig (Gebäudeklasse 3), ca. 20 m breit und 26 m lang, und dient weiterhin als Bürogebäude. Ausführungszeitraum: 05.10.2026 – 31.12.2026.
Estricharbeiten / Trockenestrich mit Fußbodenheizung
Vorbereitung und Reinigung des Untergrunds (711,8 m²), Randdämmstreifen (10 mm dick, 100 mm hoch, 785 m), PE-Folientrennlage ≥ 0,2 mm, Trittschalldämmung Rockwool Floorrock Acoustic CP 5 (2-lagig 25+5 mm, 711,8 m²).
Fußbodenheizung als fermacell® Therm25™-System: Gipsfaser-Variante 1 mit Abdeckplatte d=35 mm – Standard 25 m² und Türdurchgang 25 Stück. Kraftschlüssiger Türdurchgang im Trockenestrich 50,75 m². Zulage obere Plattenlage zementgebunden (für WC-Anlagen) 50,75 m².
Trockenbauwände und Schachtwände
Unterdecken und Deckenelemente
Unterdecke Grund-/Tragprofil, GKB 12,5 mm, Abhanghöhe ca. 40 cm: 35,50 m². Verspachtelung Q3 (erhöhte Anforderungen): 35,50 m². Schattenfuge: 55,50 m. Eckige Ausschnitte 300×300 mm: 8 Stück. Revisionsklappen 300×300 mm: 8 Stück und 600×600 mm: 2 Stück.
Metalldeckenelemente Typ 1 aufgelegt in den Fluren: 112,20 m². Anforderung u.a.: Cradle-to-Cradle Silver, TAIM-Zertifizierung, EPD nach DIN EN 14025 / EN 15804, Baustoffklasse A2-s1,d0, Eignungsnachweis Innenraumeinsatz (AgBB/DIBt), Schallabsorptions-Prüfzeugnis und gutachterliche Stellungnahme zu Schwelgasen.
Trennwandsystem NiUU K: 22,30 m² Wandkonstruktion und 8 Türen. Anforderung u.a.: TÜV-Prüfzeugnis und GS-Prüfung (mit Angebotsabgabe einzureichen), Wandanschluss aufgelegt 178,00 m.
Stundenlohnarbeiten
Bauhelfer: 8 h. Facharbeiter: 4 h. Vorarbeiter: 6 h.
Hinweise zur Ausführung
Bauausführung nach VOB/B (Ausgabe 2016) und VOB/C (aktuelle Ausgabe), ATV DIN 18299 ff. Bei Teilleistungsbeschreibungen mit Zusatz „oder gleichwertig" gilt das vom Auftraggeber vorgeschlagene Produkt als Inhalt des Angebots, sofern kein anderes Produkt eingetragen wurde. Es ist ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30 zu benennen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und Zuverlässigkeit
Nachweis über Eintragung im AVPQ (Amtliches Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen) ODER Eigenerklärung Formblatt 124. Der Auftraggeber behält sich vor, sämtliche Nachweise aus Formblatt 124 nachzufordern.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatzangaben zu Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (über Formblatt 124 oder PQ-Eintrag).
Technische Leistungsfähigkeit und Referenzen
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren. Bei enger Wahl sind 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers vorzulegen. Arbeitskräfte-Nachweis der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.
Registereintragungen und Zuverlässigkeit
Registereintragungs-Nachweise: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und/oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen). Insolvenzfreiheitsnachweis (falls zutreffend). Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.
Mindestanforderungen BbgVergG (Arbeit und Soziales)
Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts gemäß § 6 Abs. 2 BbgVergG (derzeit 13,00 €/Std., ab 01.01.2026 Bundes-Mindestlohn 13,90 €/Std.). Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG (Formular 5.3) ist unterschrieben einzureichen. Für Nachunternehmer/Verleiher zusätzlich Formular 5.4. Bereitschaft zur Vorlage von Lohn- und Gehaltsunterlagen sowie zu Stichprobenkontrollen (Zugang zu Geschäftsräumen werktags 8–17 Uhr, freitags bis 14 Uhr). Vertragsstrafen bei Verstößen: 1 % der Auftragssumme je Fall (max. 25.000 €), insgesamt max. 5 % (max. 250.000 €); möglich Auftragssperre bis 3 Jahre.
Sonstige Anforderungen
Sozialkassenbescheinigung SOKA-BAU (bei Berliner Unternehmen Sozialkasse des Berliner Baugewerbes). Erklärung/Nachweis zur Einhaltung des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes und der Vorschriften zur Bekämpfung von Schwarzarbeit/illegaler Beschäftigung. Bietergemeinschaften sind zugelassen, müssen jedoch gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter auftreten; KMU-Status (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz oder ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme) kann erklärt werden. Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen; Nebenangebote sind nur zusätzlich zum Hauptangebot zugelassen.
Vergleichbare Trockenbauleistungen
Bei enger Wahl vorzulegen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.