Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Stadt Hohen Neuendorf (Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft) saniert ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 (6 Wohnungen, 364,80 m² Wohnfläche) energetisch. Für Los 2 – Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten wird ein Fachbetrieb gesucht, der unter anderem neue Dachfenster einbaut, Vordächer herstellt, Dachüberstände verlängert, Regenfallrohre versetzt, einen Balkon neu abdichtet und dämmt sowie Klempner- und Zimmererarbeiten ausführt.
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 30.06.2026, 10:00 UhrBindefrist: 14.08.2026Geplante Bauzeit: 31.08.2026 – 11.12.2026Angebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform VMPConnector (vergabemarktplatz.brandenburg.de)Zuschlag nach Preis (wirtschaftlichstes Angebot)Nebenangebote sind NICHT zugelassen; mehrere Hauptangebote sind erlaubtKeine Losaufteilung – ein einheitlicher Auftrag
Hinweis Bauphase: Das Haus bleibt während der gesamten Bauarbeiten bewohnt. Es ist ein deutschsprachiger Bauleiter/Polier vor Ort zu stellen, lärmintensive Arbeiten sind mit dem Auftraggeber abzustimmen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung
Versendung der Aufforderung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium Preis ist explizit als einziges Wertungskriterium benannt; der Abschnitt 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist zwar erwähnt, aber im vorliegenden Dokument nicht weiter ausgefüllt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauwerk und Rahmenbedingungen
Objekt: Mehrfamilienhaus Clara-Zetkin-Str. 33, 16562 Hohen Neuendorf (OT Bergfelde), Baujahr 19104 Geschosse (Keller, EG, 1. OG, DG) + ungenutzter Spitzboden6 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 364,80 m²Baumaßnahme läuft im bewohnten Zustand – Schutzmaßnahmen für Möbel/Böden, Rücksichtnahme auf Mieter, staubarme Ausführung erforderlichBauherr/Auftraggeber: Stadt Hohen Neuendorf, Eigenbetrieb WohnungswirtschaftPlanung: FAIRDESIGN Architekturbüro, Hoppegarten
Hauptleistungen Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten
1. Neue Vordächer über Eingangstür und Balkon (inkl. Wiedereinbau/Neubau Holzstützen, KVH-Stützen, Sichtschalung, Dachrandverkleidung RAL 3003)
2. Ausbau vorhandener Dachfenster (4 Holz-Schwingfenster + 1 Metall-Schwingfenster, Bj. 2005) inkl. fachgerechter Entsorgung
3. Einbau neuer Dachflächenfenster (Kunststoff, Klapp-Schwing, Uw ≤ 1,4 W/m²K, mit Aluminium-Eindeckrahmen, Dampfbremsfolie, CE/Ü-Zeichen, RAL-Gütesiegel)
4. Verlängerung Dachüberstände (neue Sparren, Konterlattung, Dachlattung, Traufbohlen, Unterschlag-/Stirnbretter) und Anpassung der Regenfallrohre infolge Fassadendämmung
5. Klappbodentreppe DG → Spitzboden (gedämmt, U ≤ 0,58 W/m²K, inkl. Schließen der offenen Decke in WE 05.DG)
6. Trockenbau: Schließen der Wandaussparungen unter Dachfenstern (GKB 12,5 mm, Q2-Spachtelung)
7. Balkonboden: komplette Erneuerung des Bodenaufbaus inkl. Abdichtung, Dämmung und neuem Belag
8. Dachklempnerarbeiten: Attikaabdeckung, Hängedachrinnen verlängern, Fallrohre demontieren/wieder einbauen, Rinneneinhangbleche, Notüberläufe, Balkonspeier
Balkonboden – Abdichtung und Belag (Detail)
PCC-Gefälleschicht 2,5 % (0–5 cm)Dampfsperre Bitumen, sd ≥ 1.500 mWärmedämmung PUR/PIR, 160 mm, λ 0,023 W/mK, Euroklasse E2-lagige Bitumen-AbdichtungFlüssigkunststoff-Anschlüsse, 15 cm über OK BalkonbelagDrainagematte 10 mmSplittbett 30–75 mmBetonwerkstein-Platten 30×30 cm / 20 mm, grauTränenroste Edelstahl V2A, 160×1.050 mmRandeinfassung Aluminium, Attika-Abdichtung 2-lagig
Dachklempnerarbeiten – Materialien und Mengen
Balkonspeier / Notüberlauf: Edelstahl V2A (DN nach Erfordernis)Kernbohrungen durch Mauerwerk 25 cm (Ziegel, Bj. 1910)Zink-Attikaabdeckung Titanzink 1,0 mm, 4-fach Kantung, Abwicklung 100 cmHängedachrinne verlängert (5× ca. 35 cm + 1× ca. 1,75 m)Hängedachrinne abbauen / zwischenlagern / wieder einbauenFallrohre abbauen / wieder einbauen inkl. Rinneneinhangstutzen, RinnenbödenRinneneinhangblech TitanzinkFallrohr DN 70 mm (Balkondach)Dacheindeckung Aluminium-Stehfalz, ca. 25 m², 8° Neigung, inkl. Antidröhn-Beschichtung, Farbe nach Bemusterung rötlichDachrandverkleidung Titanzink 0,8 mm, 4-fach gekantet (Ortgang, Balkondach seitlich, Vordach Hauseingang)
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten – Holzbauteile
Wiedereinbau Holzstützen 12/12 (Vordach Hauseingang), Holzbalken 12/12 und 6/16, Kopfbänder 12/12Neue Fassadenstützen KVH 12/12 (Vordach bis 2,80 m; Balkondach bis 1,90 m, 4 St.)Neue Dach-Querbalken KVH 12/20 (Balkondach, 2× 6,12 m)Neue Sparren KVH 12/12 (Balkondach, 2× 2,50 m) und KVH 8/12 (10× 2,50 m)Neue Kopfbänder KVH 12/12 (Balkondach, 8× bis 1,00 m)Sichtschalung Nut + Feder, Fichte/Tanne 21 mm, RAL 3003Unterdeckbahn diffusionsoffen (sd ≤ 0,3 m)Dachlatten imprägniert 40/60 mm (Konterlattung), NageldichtbandDachlattung 40/60 mm (technisch getrocknet, nicht imprägniert)Traufbohlen 40×200 mm, Dachrandverkleidung Nadelholz 240×24 mm, RAL 3003Stützenfüße aus feuerverzinktem StahlSchließen Deckenöffnung Spitzboden: Holzdielen, Wechselbalken, Mineralwolle WLG 035/24 cm, Dampfsperre SD 50.000, Sparschalung 22/80, OSB-PlatteHolzschutz nach DIN 68800 (chemischer Holzschutz: keiner), Lackierung im Farbton RAL 3003 Robinrot; Schnittkanten auf Baustelle mit Lasur nachbehandeln; bei Regen keine Verlegung
Vorbereitende Arbeiten, Schutzmaßnahmen und Gerüst
Innengerüst für Klappbodentreppen-Einbau, 2 Wochen Einsatzzeit, ca. 2,5 m² PodestflächeStaubdichte Abdeckung von Möbeln und Einrichtung (für gesamte Bauzeit vorzuhalten, inkl. Rückbau)Bodenbeläge abdecken mit Spanplatten/Hartfaserplatten + Folie, wohnungsweises Umsetzen für die Fenstererneuerung, 2× bei 3 WE mit BalkonAbbruch und Entsorgung von Dachflächenfenstern, Fensterbänken innen (Kunststoff, 3 m), Trockenbau-Brüstungen unter Dachfenstern, Vordach Hauseingang, Balkondach, Balkonfußboden, oberste Stufen der Holztreppe zum Spitzboden, Deckenöffnung Spitzboden inkl. Rohbauöffnung
Arbeitszeiten, Dokumentation und Qualitätsanforderungen
Arbeitszeiten: 07:00 – 19:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten mit dem Auftraggeber abstimmen; Bautätigkeiten 20:00 – 07:00 Uhr unzulässigWöchentliche Baustellenbesprechungen (1× pro Woche)Bauleiter/Polier muss deutschsprachig sein und namentlich benannt werdenVerarbeitungsrichtlinien der Hersteller und einschlägige DIN-Normen sind einzuhaltenGleichwertigkeitsnachweise sind bei abweichenden Produkten vom Planungsprodukt des AG zu erbringenDokumentation: 2-fache Ausfertigung, Farbausdruck + USB-Stick (PDF/DXF) – u. a. Abnahme-Festlegungs-Unterlagen, Wartungs- und Montagepläne, Revisionspläne, Fachbauleitererklärungen, Zulassungen, Produktdatenblätter
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Zuverlässigkeit
Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 4.1 EU): keine strafrechtlichen Verurteilungen (z. B. §§ 129, 261, 263, 299 StGB), keine Geldbuße nach § 30 OWiG, keine Verstöße gegen AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSGKeine offenen Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträge (oder verbindliche Nachzahlung)Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine TätigkeitseinstellungKeine schwere Verfehlung im GeschäftsverkehrBei Ausschlussgrund: Selbstreinigung möglich (Schadensausgleich, Compliance-Maßnahmen, Nachzahlung)Diese Erklärungen sind auch von Nachunternehmern vor Vertragsschluss vorzulegen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung KMU (wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit)Eigenerklärung BetriebshaftpflichtversicherungUmsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil) – Selbstangabe im Formular VVB 124Wettbewerbsregister-Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 € (Bundeskartellamt)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
VVB 124 – Eigenerklärung zur Eignung: Angaben zu Umsatz, verfügbaren Arbeitskräften, Registereintragungen, Insolvenz, Ausschlussgründen, StrafregisterVergleichbare Referenzen über die letzten 5 Kalender-/Geschäftsjahre (Eigenerklärung; Formblatt VOB Referenzen)Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (VVB 233) – Teilleistungen benennen, die durch NU erbracht werdenErklärung Bieter/Arbeitsgemeinschaft (VVB 234)Bei engerer Wahl zusätzlich: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen Besonderheiten und Bestätigung des Auftraggebers
Handwerksrechtliche und fachliche Qualifikation
Gewerbekarte im Original (auf Verlangen)Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Rechtsform)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBauleiter/Polier: deutschsprachig, namentlich zu benennen, Qualifikationsnachweis auf VerlangenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gem. Baustellenverordnung / RAB 30 – falls einschlägig
Präqualifikation und Nachunternehmer
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); Angabe der Registriernummer genügtNicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage des Formblatts 'Eigenerklärung zur Eignung' (VVB 124)Nachunternehmer: müssen präqualifiziert sein oder gleichwertige Voraussetzungen erfüllen (auf Verlangen nachzuweisen)Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG (Formular 5.3): Zahlung von mind. 13,00 € brutto/Stunde gem. § 6 Abs. 2 BbgVergG; Bundes-Mindestlohn 13,90 € brutto; Stichprobenkontrollen zustimmen; Lohn-/Gehaltsnachweise vorbereithalten; Pflichten an Nachunternehmer/Verleiher weitergebenVertragsstrafen bei Verstößen: 1 % der Auftragssumme, max. 25.000 € je Fall; max. 5 % / 250.000 € insgesamt; Auftragssperre bis 3 Jahre möglich
Referenzprojekte
Bei Angebotsabgabe: beliebige Anzahl; bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalender-/GeschäftsjahreVolumen: Keine Mindestauftragssumme genannt
Vergleichbare Referenzprojekte (Dachdecker- und/oder Dachklempnerarbeiten, energetische Dachsanierung, Balkon-/Vordacharbeiten) aus den letzten 5 Kalender-/Geschäftsjahren
Mittels Eigenerklärung (Formblatt 'VOB Referenzen über früher ausgeführte Leistungen'); bei engerer Wahl mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen Besonderheiten, Bestätigung des Auftraggebers zur vertragsgemäßen Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsschreiben & Eigenerklärungen (Pflicht mit dem Angebot)
Leistungsverzeichnis & technische Angaben
Auf gesondertes Verlangen / bei engerer Wahl vorzulegen
Nach Auftragserteilung / vor Ausführung zu erledigen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Hohen Neuendorf
Ort
16562 Hohen Neuendorf, Brandenburg
Kategorie
Trocken- & Stuckbauarbeiten
Veröffentlicht
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