Bebauungsplan Campingplatz Königskanzel Dornstetten

Der Campingplatz Königskanzel besteht seit 1954 und hatte bisher keinen Bebauungsplan. Der Gemeinderat soll den Aufstellungsbeschluss fassen und den Vorentwurf billigen, außerdem soll die frühzeitige Beteiligung beginnen. Vorgesehen sind neue Blockhütten, Bungalows, Tiny-Häuser sowie Wellness- und Freizeitbereiche.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Neue Ferienunterkünfte: Errichtung kleiner Blockhütten, Bungalows und Tiny-Häuser als touristische Unterkünfte. Im Sondergebiet 3 sind vier weitere Ferienhäuschen vorgesehen, im Sondergebiet 2 kleine Ferienhäuschen.
Wellness und Freizeit: Im Sondergebiet 2 sind Beauty- und Wellnessanwendungen sowie Aufenthalts-, Sport- und Freizeitbereiche vorgesehen. Die Umgestaltung schließt den Abbruch einer Holzhütte ein.
Bestand: Das Sondergebiet 1 umfasst den Bestand mit Rezeption, Verwaltung, Sanitäranlagen, Gastronomiegebäude und Pool. Die sonstigen Stellplätze für Camper und Wohnwagen bleiben erhalten.
Eingriffs-/Ausgleichsbilanz: Der Ausgleichsbedarf beträgt insgesamt 5.509 Ökopunkte. Die planinterne Maßnahme umfasst 5.566 ÖP, es verbleibt ein Überschuss von 57 ÖP.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Behandlung in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderats (TOP 2) (erledigt)29.09.2026
Beschluss in der Sitzung am 29.09.2026 (Ergebnis nicht belegt), danach frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeitals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Bebauungsplanverfahren nach BauGB: Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 BauGB, Billigung des Vorentwurfs, frühzeitige Beteiligung

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Der Campingplatz Königskanzel besteht seit 1954. Bisher gab es keinen Bebauungsplan, Veränderungen erfolgten über Einzelgenehmigungen. Nun ist eine größere Maßnahme geplant.

Das Plangebiet liegt nordöstlich der Siedlungslage von Dornstetten. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als Sonderbaufläche für Camping ausgewiesen. Es liegt in einem regionalen Grünzug, die Betroffenheit gilt laut Vorlage als vertretbar. Im Plangebiet gibt es keine Schutzgebiete. Artenschutzrechtlich bestehen laut Vorlage keine Bedenken, sofern der Rodungszeitraum eingehalten wird.

Das Gelände gehört der Stadt Dornstetten und verschiedenen Privatpersonen. Die äußere Erschließung erfolgt von Norden über den Freizeitweg, die innere über bestehende private Wege. Die Stadtverwaltung steht seit Jahren auf Antrag der Betreiberfamilie mit einem Planungsbüro in Kontakt.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan Campingplatz in Dornstetten-Hallwangen, Billigung des Vorentwurfs in der Fassung vom 29.09.2026 und Beauftragung der frühzeitigen Beteiligung

Noch offen

Die finale Abgrenzung der Sondergebietsflächen soll nochmals vorgenommen und in der Sitzung ausgeführt werden.
Die gesamten Unterlagen sollten wegen laufender finaler Überarbeitung erst im Laufe der Woche nachgesendet werden.
Das Beschlussergebnis der Sitzung vom 29.09.2026 ist in den Unterlagen nicht belegt.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Die Planungskosten übernimmt laut Vereinbarung die Betreiberfamilie.

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