Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Erschließungsstraße
- Die Erschließungsstraße ist für 16 Baugrundstücke als mischgenutzte Verkehrsfläche geplant. Die Fahrbahnbreite beträgt netto 5,00 m beziehungsweise 5,50 m, Durchgangsverkehr ist nicht möglich.
- Fußweg
- Ein 3,50 m breiter Fußweg führt nach Osten auf den Feldweg. Eine Widmung ist nicht vorgesehen.
- Mischverkehrsfläche
- Im Plangebiet ist eine Mischverkehrsfläche vorgesehen, die alle Verkehrsteilnehmer gleichberechtigt nutzen.
- Bauplätze und Mehrfamilienhäuser
- Die Bauplätze sollen verkleinert werden. Zwei Plätze sind für Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten vorgesehen, je Einzelhaus sind in WA 1 bis zu sechs und in WA 2 bis zu drei Wohnungen geplant.
- Entwässerung
- Ab- und Oberflächenwasser des Baugebiets sollen im Trennsystem entsorgt werden. Das Oberflächenwasser soll nach einem Regenrückhaltebecken in die Straßenentwässerung der Kreisstraße eingeleitet werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss, Planentwurf gebilligt, öffentliche Auslegung beschlossen (erledigt)21.09.2026
- Beteiligung der Behörden, Frist bis 26.10.2026 (erledigt)24.09.2026
- Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses im Amtsblatt (Nr. 39/2026) (erledigt)25.09.2026
- Öffentliche Auslegung des Planentwurfs (erledigt)28.09.2026 bis 26.10.2026
- Satzungsbeschluss im Gemeinderat (erledigt)09.11.2026
- Inkrafttreten mit ortsüblicher Bekanntmachungals Nächstesnach Satzungsbeschluss
Vergabeverfahren
Aufstellung im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Anlass für die Änderung des Bebauungsplans ist eine neue Zufahrt zum Gebiet Wilflinger Steige V in Zipplingen.
Der Gemeinderat hat am 21.09.2026 den Aufstellungsbeschluss gefasst, den Planentwurf gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. Die Aufstellung erfolgt im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.
Betroffen ist der bislang nicht umgesetzte östliche Teil des seit 2011 rechtsverbindlichen Bebauungsplans mit rund 1,94 ha. Die Änderung berücksichtigt eine bereits errichtete Umspannstation, optimiert Erschließung und Entwässerung und sieht kleinere Bauplätze sowie zwei Plätze für Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten vor.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bebauungsplan "Wilflinger Steige V, 3. Änderung" i.d.F. vom 02.11.2026 sowie die Satzung über die örtlichen Bauvorschriften i.d.F. vom 02.11.2026 werden als Satzung beschlossen. Die Begründung mit Anlagen i.d.F. vom 02.11.2026 wird anerkannt. Die Stellungnahmen werden nach Abwägung entsprechend der Vorlage der Verwaltung berücksichtigt.
Noch offen
- Die Versickerung des Oberflächenwassers über Bankett und Böschung der Kreisstraße muss gewährleistet bleiben.
- Vor der Einleitung in die Entwässerung der Kreisstraße ist ein Nutzungsvertrag mit dem Straßenbaulastträger zu schließen. Er regelt u.a. Kostenübernahmen, Unterhalt und Haftung.
- Künftig erforderliche wasserrechtliche Genehmigungen oder Erlaubnisse holt die Gemeinde ein und trägt die Kosten.
- Für die Einleitung des Oberflächenwassers in die Entwässerungssysteme der Kreisstraße ist ein wasserrechtliches Verfahren vorgesehen.
- Die Telekom kann das Neubaugebiet mit den verfügbaren Mitteln nicht ausbauen und beteiligt sich nicht weiter an den Planungsgesprächen. Die Kommune kann eine Förderung aus dem Bundesförderprogramm für Breitband beantragen.
Ort der Leistung
Unterschneidheim, Baden-Württemberg
Markiert ist Unterschneidheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.