Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbauflächen und Erschließung
- Vorgesehen sind 14 Bauflächen für individuelle Wohnbebauung und bis zu 3-geschossige Wohnbauten mit insgesamt 8.781 m² verkaufbarer Fläche. Erschlossen wird über die Fortführung der Otto-Rückert-Straße mit Anschluss an die Erschließungsstraße Lochholz.
- Kanalisation
- Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem. Ein talseitiger Regenwasserkanal leitet das Wasser Richtung Kembach ab und kreuzt die Kreisstraße Urphar-Dietenhan, vor der Querung ist ein Potentialminderungsbauwerk vorgesehen.
- Straßenbau, Ausgleich und Spielplatz
- Die Straßenfläche ist als Verkehrsmischfläche vorgesehen. Enthalten sind ökologische Ausgleichsmaßnahmen und eine Spielplatzpauschale.
- Verkauf der Bauplätze
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Änderung des Bebauungsplans beschlossen (erledigt)13.07.2026
- Beratung im Ausschuss für Verwaltung und Finanzenals Nächstes02.11.2026
- Beratung und Beschlussfassung im Gemeinderat über Erschließung und Preise16.11.2026
Vergabeverfahren
Für die Mehrgeschosswohnungsbauflächen ist eine Konzeptausschreibung vorgesehen. Grundstücke für Individualwohnungsbau sollen nach Hauptsatzung und unter Anhörung des Ortschaftsrates veräußert werden, bei stark gestiegener Nachfrage kann ein kommunales Vergabeverfahren folgen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Gemeinderat beschloss am 13.07.2026 eine Änderung des Bebauungsplans für Wohnbauflächen im Bereich Gereut III. Die Erschließung wurde vorbereitet.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss für Verwaltung und Finanzen soll die Erschließung empfehlen, der Gemeinderat soll die Erschließung des Wohnbaugebietes Gereut III und die Verkaufspreise beschließen.
Noch offen
- Beschluss über Erschließung und Preisfestsetzung durch den Gemeinderat am 16.11.2026.
Ort der Leistung
Wertheim, Baden-Württemberg
Markiert ist Wertheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planung | 22.000 € |
|---|---|
| Kanalisation | 1.279.800 € |
| Straßenbau | 708.500 € |
| Ökologische Ausgleichsmaßnahmen | 15.000 € |
| Spielplatzpauschale | 30.700 € |
| Verwaltungskosten/Sonstiges | 95.100 € |
| Zinsen | 74.600 € |
| Grunderwerb | 228.300 € |
| Gesamtkosten Erschließung | 2.454.000 € |
| Erwartete Grundstückseinnahmen | 2.454.387 € |
| Grundpreis bei Verteilung auf sämtliche Bauflächen€/m² | 279 € |
| Verkaufspreis WA 1€/m² | 270 € |
| Verkaufspreis WA 2.1 und WA 2.2€/m² | 311 € |
- Finanzierung
- Die erwarteten Grundstückseinnahmen betragen insgesamt 2.454.387,00 €.
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