Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanung und Neubau
- Geplant ist ein H-förmiges energiesparendes Gebäude mit rund 7.740 qm Büro- und Laborfläche. Die notwendige Grundfläche beträgt laut Planentwurf 3.443 m², die maximal zulässige Geschossfläche beträgt 7.740 qm. Die Wandhöhe ist auf 18,20 m begrenzt, die Geschossigkeit IV+D bleibt unverändert.
- Tiefgarage und Stellplätze
- Die für den Betrieb notwendigen Stellplätze sollen in einer Tiefgarage untergebracht werden. Die Planung umfasst Stellplätze, Tiefgarage und eine Rampenfläche außerhalb der Baugrenzen.
- Geltungsbereich
- Der Geltungsbereich umfasst Flurstück 363/15 und ist rund 4.304 qm groß.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss im Gemeinderat (erledigt)18.09.2025
- Entwurf vorgestellt und gebilligt (erledigt)23.06.2026
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden (erledigt)17.07.2026 bis 17.08.2026
- Behandlung der Stellungnahmen sowie Billigungs- und Auslegungsbeschluss im Bau- und Umweltausschuss (erledigt)13.10.2026
- Behandlung der Stellungnahmen sowie Billigungs- und Auslegungsbeschluss, Zeitpunkt nicht genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der bisherige Bebauungsplan entspricht hinsichtlich der baulichen Dichte nicht mehr den heutigen Unternehmensbedürfnissen. Der Gemeinderat fasste am 18.09.2025 den Aufstellungsbeschluss im beschleunigten Verfahren nach §13a BauGB, der Entwurf wurde am 23.06.2026 vorgestellt und gebilligt.
Die Teiländerung betrifft Flurstück 363/15 in Dornach, westlich der Erdinger Landstraße und nördlich der Otto-Hahn-Straße. Das bestehende Bürogebäude mit Lagerhalle an der Otto-Hahn-Straße 2 soll durch einen technisch und energetisch aktuellen Neubau ersetzt werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen sowie Billigungs- und Auslegungsbeschluss.
Noch offen
- Vor dem Baugenehmigungsverfahren ist eine Betriebsbeschreibung zu Laborbetrieb, Gefahrstoffen sowie möglichen immissionsschutzrechtlichen Anforderungen erforderlich.
- Im Bebauungsplanverfahren ist eine Prognose zu möglichen artenschutzrechtlichen Hindernissen durch den Gebäudeabbruch zu erarbeiten.
- Auslegungs- und Beteiligungszeiträume sowie der spätere Satzungsbeschluss sind im Planentwurf noch nicht ausgefüllt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.