Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanung
- Der Bebauungsplan soll auf rund 13 ha Baurecht für ein Gewerbegebiet schaffen.
- Erschließung und Straßenbau
- Vorgesehen sind der bedarfsgerechte Ausbau einer Teilstrecke des Adelharzer Wegs und die Anbindung an die Oberstdorfer Straße über den bestehenden Knotenpunkt. Bestandsbäume sollen erhalten werden.
- Hochwasserschutz und Gewässerausbau
- Retentions- und gegebenenfalls Gewässerausbaumaßnahmen sollen die Hochwassersituation verbessern. Dabei kann es notwendig werden, den bestehenden Sportplatz etwa 20 bis 30 Meter nach Süden zu verlegen.
- Gehölzrodung, Ausgleich und Kleingärten
- Ein Gehölzsaum von rund 14.000 m² muss zum Großteil gerodet werden, Aufforstungs- und Ausgleichsflächen sind im nördlichen Bereich des Waldes Weißholz vorgesehen. Teilflächen der Kleingartenanlage werden für den Wegausbau beansprucht und können im Westen ersetzt beziehungsweise erweitert werden.
- Vorentwurf, Fachgutachten und Vorplanungen
- Erarbeitet beziehungsweise eingeholt werden sollen ein städtebaulicher Vorentwurf, Fachgutachten und Vorplanungen. Zu untersuchen sind unter anderem Verkehr, Erschließung, Wegausbau, B-19-Anbindung, Entwässerung, Hochwasserschutz, Natur- und Artenschutz, Waldrecht, Immissionsschutz und Baugrund.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Planungs- und Bauausschuss (erledigt)15.10.2026
- Stadtrat sollte über die Aufstellung des Bebauungsplans entscheiden (erledigt)29.10.2026
- Städtebaulichen Vorentwurf erarbeiten sowie erforderliche Fachgutachten und Vorplanungen einholen beziehungsweiseals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Im Flächennutzungsplan 2040 ist im Bereich Adelharz eine rund 7 ha große gewerbliche Baufläche dargestellt. Die Fläche soll entwickelt werden, um dringend benötigte Grundstücke für die gewerbliche Entwicklung bereitzustellen.
Bei Starkregen kommt es am Adelharzer Weg wiederholt zu Überschwemmungen, eine wesentliche Ursache ist die Verrohrung des Adelharzer Bachs. Im Geltungsbereich liegt außerdem ein Gehölzsaum von rund 14.000 m², der zum Großteil gerodet werden muss.
Der Lageplan vom 22.10.2026 zeigt das Plangebiet westlich der Oberstdorfer Straße, südlich des Heussrings, östlich des Flurstücks Nr. 2731/1 und nördlich des Adelharzer Wegs. Er trägt den Vermerk „Aufstellungsbeschluss“.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Dem Stadtrat wird empfohlen, die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Adelharz“ zu beschließen und das Stadtplanungsamt mit der Durchführung des Verfahrens zu beauftragen.
Noch offen
- Die Anbindung an die Oberstdorfer Straße beziehungsweise B 19 ist mit dem Staatlichen Bauamt sowie dem Amt für Tiefbau und Verkehr abzustimmen.
- Klimaschutz- und Klimaanpassungsmaßnahmen sowie ihre konkrete Ausgestaltung und rechtliche Sicherung sind im weiteren Verfahren zu prüfen.
- Die konkrete Festlegung und Umsetzung der Aufforstungs- und Ausgleichsflächen folgt im Bebauungsplanverfahren.
Ort der Leistung
Kempten, Bayern
Markiert ist Kempten, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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