Was geplant ist
Leistungen laut Antrag
- Bebauungs- und Bauleitplanung
- Für „Martinshöhe 4“ soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Soweit erforderlich, sollen Flächennutzungs- und Landschaftsplan parallel geändert werden, der Planentwurf soll zwei bis drei Bauabschnitte abgrenzen.
- Erschließung, Schallschutz und Wärmeversorgung
- Zu berücksichtigen sind ausreichender Schallschutz, eine gesicherte und verkehrlich verträgliche Erschließung über Gailoher Hauptstraße und Stauffenbergstraße sowie die Wärmeversorgung in Abstimmung mit der kommunalen Wärmeplanung.
- Wohnformen und geförderter Wohnraum
- Vorgesehen ist eine Mischung aus Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.
- Grundstückserwerb und Bodenordnung
- Erforderliche Flächen sollen zunächst freihändig erworben werden. Parallel sind die Voraussetzungen für ein Umlegungsverfahren zu prüfen, bei nicht rechtzeitig erreichbarem freihändigem Erwerb sollen gegebenenfalls Entscheidungen zur Anordnung und Einleitung einer Umlegung herbeigeführt werden.
- Wirtschaftlichkeit und weitere Flächenpotenziale
- Die Kämmerei soll auf Basis von Kostenschätzungen eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung einschließlich Zwischenfinanzierung je Bauabschnitt und Auswirkungen auf die Haushalte 2028ff erstellen. Weitere Potenziale zur Erschließung städtischer Flächen sollen für eine Reihenfolgeentscheidung aufbereitet werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Antrag
- Antrag datiert (erledigt)02.11.2026
- Zeitplan bis zur Satzungsreife dem Bauausschuss vorlegenals Nächstesbinnen drei Monaten
- Ergebnisse und mögliche Umsetzungsvorschläge vorlegenHaushaltsberatungen
Vergabeverfahren
Grundstückserwerb zunächst freihändig, falls dieser nicht rechtzeitig gelingt, gegebenenfalls Umlegungsverfahren. Vergabeverfahren sind nicht genannt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt hat im Bereich Martinshöhe rund 9 ha potenzielle Wohnbauflächen erworben, es fehlen noch kleine Restflächen. Der Antrag verweist auf hohe Nachfrage und einen prognostizierten Neubaubedarf von 1.840 Wohneinheiten für 2020 bis 2040.
Das Verfahren soll städtische Flächen und den Bereich zur Stauffenbergstraße umfassen. Die Erschließung ist über Gailoher Hauptstraße und Stauffenbergstraße vorgesehen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtrat soll das Bebauungsplanaufstellungsverfahren „Martinshöhe 4“ einleiten und erforderlichenfalls Flächennutzungs- und Landschaftsplan parallel ändern.
Noch offen
- Ob und in welchem Umfang interne Planungs- und Gutachterkosten in die Kaufpreiskalkulation einfließen können und wie sich dies auf die Baulandpreise auswirkt.
- Ob Haushaltsausgabereste verfügbar sind und welche weiteren Beschlussfassungen des Stadtrates erfolgen.
Ort der Leistung
Amberg, Bayern
Markiert ist Amberg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Antrag
| Zusätzliche allgemeine Planungskosten für Bebauungsplanverfahren, notwendige Fachgutachten und planerische VorleistungenHaushalt 2027, sofern keine Haushaltsausgabereste verfügbar sind | 55.000 € |
|---|
- Finanzierung
- Haushaltsmittel für die Bauabschnitte sollen in den Haushaltsplanungen der nächsten Jahre eingeplant werden. Die 55.000 € stehen vorbehaltlich weiterer Beschlussfassungen des Stadtrates zur Verfügung.
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