Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Ein neues Wohngebiet mit ca. 35 Wohneinheiten auf rund 1,4 Hektar als Abrundung des Ortsteils entlang der Dietersdorfer Straße. Vorgesehen sind zweigeschossige Hausgruppen und Doppelhäuser mit Satteldächern in einer Höhenentwicklung von II+D.
- Einfamilienhaus
- Ein zusätzliches Einfamilienhaus am südlichen Rand des Areals als Lückenschluss zum Gewerbegrundstück, mit eigener Zufahrt. Zusätzlich ist ein privates Bauvorhaben genannt, für das im Zuge der Aufstellung ebenfalls Baurecht geschaffen werden soll.
- Erschließung
- Zwei Zufahrten als private Stichstraßen zu oberirdischen Stellplatzanlagen.
- Grün- und Freiflächen
- Ein neuer Ortsrand mit großzügiger Eingrünung Richtung Westen sowie öffentliche Spielplatzflächen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Sitzung des Gremiums Stadtplanungsausschuss (erledigt)08.10.2026
- Beschluss zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligungals NächstesAnfang 2027
Vergabeverfahren
Bebauungsplan im Regelverfahren nach BauGB mit Beteiligung von Behörden, Trägern öffentlicher Belange und Öffentlichkeit, in Verbindung mit einem städtebaulichen Vertrag
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Plangebiet liegt planungsrechtlich im Außenbereich nach § 35 BauGB, daher ist ein Bebauungsplan erforderlich. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als gemischte Baufläche mit Ortsrandgestaltung dargestellt.
Ein Antrag vom 06.08.2026 zur Nachverdichtung in Krottenbach liegt als Anlage bei. Die Bürgerschaft aus Krottenbach hat per Unterschriftenliste Bedenken geäußert und beantragt, von einer Bebauung abzusehen.
Die Grundzustimmungserklärung des Vorhabenträgers ist unterzeichnet. Südlich des Plangebiets verläuft eine Fernwasserleitung, die nicht überbaut werden darf.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtplanungsausschuss beschließt die Einleitung des Verfahrens zum Bebauungsplan Nr. 4700 auf Grundlage des Plans des Stadtplanungsamts vom 11.08.2026.
Noch offen
- Finanzielle Auswirkungen sind noch offen, Kosten nicht bekannt
- Das Plankonzept wird nach der Einleitung unter Berücksichtigung des Baulandbeschlusses weiterentwickelt
- Zu prüfen sind Erschließung, Spielplatzstandort, Ortsrandeingrünung, Konzept zur Niederschlagswasserbewirtschaftung, ÖPNV-Anbindung und Immissionen durch Landwirtschaft
- Geförderter Wohnungsbau soll gemäß Baulandbeschluss der Stadt berücksichtigt werden
- Die Diversity-Relevanz wird im Bebauungsplanverfahren dargelegt
Ort der Leistung
Nürnberg, Bayern
Markiert ist Nürnberg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Planungskosten und Planungslasten werden über einen städtebaulichen Vertrag mit dem Investor geregelt. Finanzielle Auswirkungen für die Stadt sind laut Vorlage noch offen.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.