Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbebauung
- Bis zu 300 Wohneinheiten für ca. 690 zusätzliche Einwohner mit ca. 31.000 m² Geschossfläche, verteilt auf fünf Wohncluster, zwei nordöstlich und drei südwestlich im Planungsgebiet. Die Bebauung ist drei- bis viergeschossig vorgesehen.
- Quartiersgaragen
- Zwei Quartiersgaragen mit ca. 7.000 m² Geschossfläche als Mobilitätshubs mit Pkw-Stellplätzen für Anwohner, Carsharing, einer Paketstation und Fahrradstellplätzen mit integrierter Fahrradwerkstatt. Das Quartier umfasst insgesamt ca. 38.000 m² Geschossfläche.
- Erschließung
- Eine Sammelstraße im Nordosten des Planungsgebiets nimmt den Verkehr auf. Eine Wohnstraße als zentraler Anger trennt die Cluster. Die Anbindung erfolgt über die Kreisstraße LA14 oder die Kanalstraße.
- Grünflächen
- Das Konzept sieht drei Grüne Finger vor. Öffentliche Grünflächen werden mit den öffentlichen Flächen kostenlos an die Stadt übereignet.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Sitzung des Gremiums Bausenat (erledigt)21.10.2026
- Beratung im Bausenat zu Aufstellungsbeschluss und Form der Beteiligung der Öffentlichkeitals Nächstes13.11.2026
Vergabeverfahren
Bebauungsplan im Regelverfahren nach BauGB, Flächennutzungsplan im Parallelverfahren durch Deckblatt Nr. 81. Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB als Bürgerinformationsveranstaltung mit anschließender Darlegung und Anhörung im Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Mit dem Bezirk Niederbayern ist die Entwicklung eines ökologisch hochwertigen Wohnquartiers mit Infrastruktur im Stadtteil Frauenberg angrenzend an Auloh geplant. Dafür soll reine Ackerfläche des Bezirks in bezahlbaren Wohnraum mit ca. 31.000 m² Geschossfläche umgewandelt werden.
Das Planungsgebiet umfasst ca. 7,4 ha und besteht hauptsächlich aus Ackerflächen und einem Entwässerungsgraben. Die Planung soll dem weiterhin hohen Wohnraumbedarf in Landshut begegnen. Ohne Bebauungsplan wäre die Planungskonzeption planungsrechtlich nicht zulässig.
Der Grundstückseigentümer hat mit Vertrag vom 12.02.2026 die Kosten der Bauleitplanung übernommen. Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren aufgestellt, der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren durch Deckblatt Nr. 81 geändert.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bericht zur geplanten Bebauung soll zur Kenntnis genommen und der Bebauungsplan Nr. 07-85/7 "Auloh, Erweiterung Südwest" aufgestellt werden. Die Öffentlichkeitsbeteiligung soll als Bürgerinformationsveranstaltung mit anschließender Darlegung und Anhörung erfolgen.
Noch offen
- Die endgültige Anbindung über die Kreisstraße LA14 oder die Kanalstraße ist noch festzulegen.
- Im Bebauungsplanverfahren ist zu prüfen, ob eine Nahwärmeversorgung für das Gebiet in Betracht kommt.
Ort der Leistung
Landshut, Bayern
Markiert ist Landshut, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Der Grundstückseigentümer trägt gemäß Vertrag vom 12.02.2026 alle Kosten der Bauleitplanung und die Erschließungskosten zu 100 Prozent im Rahmen von Erschließungs- oder städtebaulichen Verträgen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.