Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebäude und Nebenanlagen
- Auf dem Flurstück 80/2, Flur 4, Gemarkung Zachow, auf einer Fläche von ca. 1.749 m² ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten geplant. Vorgesehen sind zwei Abstellräume, zwei Terrassen, zwei Stellplätze, eine Zuwegung und ein Geräteschuppen mit maximal 4 qm Grundfläche.
- Nutzung und Erschließung
- Das erste Vollgeschoss darf als Schank- und Speisewirtschaft genutzt werden. Eine spätere gastronomische Nutzung als Café ist unbefristet möglich, mit höchstens 34 Sitzplätzen innen und 30 außen. Der Vorhabenträger muss den Altbestand vollständig zurückbauen und die Erschließungsmaßnahmen umsetzen, einschließlich Beleuchtung, Ver- und Entsorgungsanlagen sowie Löschwasserversorgung, die Erschließung erfolgt über die Brandenburger Chaussee.
- Trinkwasseranschluss
- Für das Grundstück besteht eine Trinkwasseranschlussleitung in der Straße „Ausbauten“ als PEHD ON 80. Eine Hausanschlussleitung 40x3,7 PE 100 SDR11 PN 16 wurde auf das Grundstück verlegt.
- Bauanträge und Fertigstellung
- Vollständige und genehmigungsfähige Bauanträge sind innerhalb von 24 Monaten nach Abschluss des Durchführungsvertrags einzureichen. Das Bauvorhaben ist innerhalb von 48 Monaten nach Vertragsabschluss fertigzustellen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsverfahren eingeleitet (erledigt)08.01.2024
- Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung (erledigt)08.06.-08.07.2026
- Erneute Behördenbeteiligungals Nächstes30.10.-16.11.2026
- Beratung im Bauausschuss09.11.2026
- Beratung im Hauptausschuss30.11.2026
- Beschluss über Abwägung, Satzungsbeschluss und Durchführungsvertrag vorgesehen15.12.2026
Vergabeverfahren
Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan sowie Durchführungsvertrag, Kosten des Planverfahrens trägt der Investor.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Aufstellungsverfahren wurde am 08.01.2024 eingeleitet. Die öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung fanden vom 08.06.-08.07.2026 statt, aus der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein.
Änderungen aufgrund der Behördenstellungnahmen erfordern eine erneute Beteiligung vom 30.10.-16.11.2026. Abwägung, Satzungsbeschluss und Durchführungsvertrag sind für den 15.12.2026 vorgeschlagen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung soll die Abwägung der Stellungnahmen beschließen sowie den Durchführungsvertrag und den Bebauungsplan als Satzung beschließen, die Begründung soll gebilligt werden.
Noch offen
- Die erneute Behördenbeteiligung läuft bis 16.11.2026, Abwägung, Satzungsbeschluss und Durchführungsvertrag stehen aus. Ohne Durchführungsvertrag kann der Bebauungsplan nicht als Satzung in Kraft gesetzt werden. Falls der Abwägung nicht zugestimmt wird, kann der Satzungsbeschluss nicht gefasst werden.
- Der Durchführungsvertrag wird erst mit Beschluss durch die Stadtverordnetenversammlung und Unterschriften wirksam.
- Die für das Vorhaben erforderlichen Maßnahmen des hochwasserangepassten Bauens sind mit der zuständigen Wasserbehörde abzustimmen.
Ort der Leistung
Ketzin/Havel, Brandenburg
Markiert ist Ketzin/Havel, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.